Судебные решения, арбитраж
Долевое участие в строительстве; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Платова Н.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего Вуколовой Т.Б.,
судей Фоминой Н.И., Шилиной Е.М.,
при секретаре К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 13 ноября 2012 года апелляционную жалобу Г. на решение Лобненского городского суда Московской области от 22 июня 2012 года по гражданскому делу по иску Г. к ОАО "Жилищный комплекс Возрождение" о понуждении к заключению договора,
заслушав доклад судьи Шилиной Е.М.,
объяснения представителя ОАО "Жилищный комплекс Возрождение" по доверенности М., представителя Г. по доверенности Ш.,
установила:
Г. обратилась в суд с иском к ОАО "Жилищный комплекс "Возрождение" о понуждении к заключению договора.
Определением суда от 29.11.2011 г. произведена замена ответчика его правопреемником ООО "Жилищный комплекс "Возрождение".
В судебном заседании представитель истца, уточнив исковые требования, иск поддержал.
Представитель ответчика ООО "Жилищный комплекс "Возрождение" иск не признал. Просил в удовлетворении иска отказать.
Представитель третьего лица Администрации г. Лобня в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о его времени и месте.
Решением Лобненского городского суда от 22 июня 2012 года в удовлетворении иска отказано.
В апелляционной жалобе Г. просит об отмене решения суда как незаконного и необоснованного.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
В заседании судебной коллегии представители сторон поддержали письменное ходатайство об отмене решения суда и прекращении производства по делу в связи с заключением мирового соглашения и просили его утвердить на условиях, указанных в представленном соглашении.
Обсудив заявленное ходатайство, судебная коллегия полагает возможным приобщить к материалам дела представленное заявление и утвердить мировое соглашение на выработанных сторонами условиях, поскольку мировое соглашение не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Последствия заключения мирового соглашения, предусмотренные ст. ст. 220, 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.
В связи с утверждением мирового соглашения судебная коллегия находит решение суда от 22 июня 2012 года подлежащим отмене, а производство по настоящему делу - прекращению.
Руководствуясь, ст. ст. 39, 220, 221, 328 - 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Лобненского городского суда Московской области от 22 июня 2012 года отменить.
Утвердить мировое соглашение, заключенное между Г. и ООО "Жилищный комплекс "Возрождение" на следующих условиях:
1. Общество с ограниченной ответственностью "Жилищный комплекс "Возрождение", с соблюдением условий настоящего мирового соглашения обязуется подписать с Г. договор участия в долевом строительстве в отношении <адрес>, состоящей из двух комнат, общей площадью 55,7 кв. м, жилой площадью 27,3 кв. м, расположенной на 11 этаже в блоке-секции N по адресу: <адрес>, стоимостью квартиры 2915 000 (два миллиона девятьсот пятнадцать тысяч) рублей, и предоставить указанный договор для государственной регистрации в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ними, в течение 30 дней с момента утверждения судом настоящего мирового соглашения. Указанный договор должен соответствовать Федеральному закону Российской Федерации от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".
2. Общество с ограниченной ответственностью "Жилищный комплекс "Возрождение" признает факт оплаты Г. денежной суммы в размере 2 380000 (два миллиона триста восемьдесят тысяч) рублей по договору N 177, подписанному 19.09.2007 г. между Г. и Закрытым акционерным обществом "Коммунстройресурс" в отношении <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 68 кв. м, в полном объеме.
3. Общество с ограниченной ответственностью "Жилищный комплекс "Возрождение" засчитывает Г., ранее уплаченную денежную сумму в размере 2 380 000 (два миллиона триста восемьдесят тысяч) рублей в счет платежа, при заключении предстоящего договора участия в долевом строительстве в отношении <адрес>, состоящей из двух комнат, общей площадью 55,7 кв. м, жилой площадью 27,3 кв. м, расположенной на 11 этаже в блоке-секции N по адресу: <адрес>, а Г. обязуется доплатить в счет оплаты за указанную квартиру денежную сумму в размере 535 000 (пятьсот тридцать пять тысяч) рублей, путем перечисления денежных средств на расчетный счет Общества с ограниченной ответственностью "Жилищный комплекс "Возрождение", в течение 3 (трех) дней после сдачи сторонами договора участия в долевом строительстве в отношении упомянутой <адрес> на государственную регистрацию.
4. В том случае, если при завершении строительства объекта, по результатам натуральных обмеров, фактическая площадь квартиры будет больше площади квартиры, указанной в п. п. 1 и 3 настоящего соглашения Г. обязуется доплатить, из расчета 50 000 (пятьдесят тысяч) руб. за каждый квадратный метр дополнительной площади.
5. Стороны обязуются принять все необходимые меры для сохранения в тайне конфиденциальной информации. В рамках настоящего соглашения под конфиденциальной информацией понимаются все условия к нему.
6. В случае нарушения одной из сторон своих обязательств, предусмотренных п. 5 настоящего соглашения, другая сторона вправе отказаться от исполнения настоящего соглашения. Стороны отвечают за нарушение своих обязательств, в случаях разглашения конфиденциальной информации за рамками судебного процесса.
7. В случае неисполнения одной из сторон своих обязательств, предусмотренных настоящим мировым соглашением, другая сторона вправе обратиться в суд с ходатайством о выдаче исполнительного листа.
8. Во всех случаях споры и разногласия, которые могут возникнуть в связи с выполнением Сторонами своих обязательств по настоящему мировому соглашению, будут по возможности решаться путем переговоров, а при не достижении согласия стороны вправе обратиться в суд.
Производство по делу по иску Г. к ОАО "Жилищный комплекс Возрождение" о понуждении к заключению договора прекратить.
Разъяснить, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 13.11.2012 ПО ДЕЛУ N 33-19576/2012
Разделы:Долевое участие в строительстве; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 13 ноября 2012 г. по делу N 33-19576/2012
Судья: Платова Н.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего Вуколовой Т.Б.,
судей Фоминой Н.И., Шилиной Е.М.,
при секретаре К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 13 ноября 2012 года апелляционную жалобу Г. на решение Лобненского городского суда Московской области от 22 июня 2012 года по гражданскому делу по иску Г. к ОАО "Жилищный комплекс Возрождение" о понуждении к заключению договора,
заслушав доклад судьи Шилиной Е.М.,
объяснения представителя ОАО "Жилищный комплекс Возрождение" по доверенности М., представителя Г. по доверенности Ш.,
установила:
Г. обратилась в суд с иском к ОАО "Жилищный комплекс "Возрождение" о понуждении к заключению договора.
Определением суда от 29.11.2011 г. произведена замена ответчика его правопреемником ООО "Жилищный комплекс "Возрождение".
В судебном заседании представитель истца, уточнив исковые требования, иск поддержал.
Представитель ответчика ООО "Жилищный комплекс "Возрождение" иск не признал. Просил в удовлетворении иска отказать.
Представитель третьего лица Администрации г. Лобня в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о его времени и месте.
Решением Лобненского городского суда от 22 июня 2012 года в удовлетворении иска отказано.
В апелляционной жалобе Г. просит об отмене решения суда как незаконного и необоснованного.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
В заседании судебной коллегии представители сторон поддержали письменное ходатайство об отмене решения суда и прекращении производства по делу в связи с заключением мирового соглашения и просили его утвердить на условиях, указанных в представленном соглашении.
Обсудив заявленное ходатайство, судебная коллегия полагает возможным приобщить к материалам дела представленное заявление и утвердить мировое соглашение на выработанных сторонами условиях, поскольку мировое соглашение не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Последствия заключения мирового соглашения, предусмотренные ст. ст. 220, 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.
В связи с утверждением мирового соглашения судебная коллегия находит решение суда от 22 июня 2012 года подлежащим отмене, а производство по настоящему делу - прекращению.
Руководствуясь, ст. ст. 39, 220, 221, 328 - 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Лобненского городского суда Московской области от 22 июня 2012 года отменить.
Утвердить мировое соглашение, заключенное между Г. и ООО "Жилищный комплекс "Возрождение" на следующих условиях:
1. Общество с ограниченной ответственностью "Жилищный комплекс "Возрождение", с соблюдением условий настоящего мирового соглашения обязуется подписать с Г. договор участия в долевом строительстве в отношении <адрес>, состоящей из двух комнат, общей площадью 55,7 кв. м, жилой площадью 27,3 кв. м, расположенной на 11 этаже в блоке-секции N по адресу: <адрес>, стоимостью квартиры 2915 000 (два миллиона девятьсот пятнадцать тысяч) рублей, и предоставить указанный договор для государственной регистрации в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ними, в течение 30 дней с момента утверждения судом настоящего мирового соглашения. Указанный договор должен соответствовать Федеральному закону Российской Федерации от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".
2. Общество с ограниченной ответственностью "Жилищный комплекс "Возрождение" признает факт оплаты Г. денежной суммы в размере 2 380000 (два миллиона триста восемьдесят тысяч) рублей по договору N 177, подписанному 19.09.2007 г. между Г. и Закрытым акционерным обществом "Коммунстройресурс" в отношении <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 68 кв. м, в полном объеме.
3. Общество с ограниченной ответственностью "Жилищный комплекс "Возрождение" засчитывает Г., ранее уплаченную денежную сумму в размере 2 380 000 (два миллиона триста восемьдесят тысяч) рублей в счет платежа, при заключении предстоящего договора участия в долевом строительстве в отношении <адрес>, состоящей из двух комнат, общей площадью 55,7 кв. м, жилой площадью 27,3 кв. м, расположенной на 11 этаже в блоке-секции N по адресу: <адрес>, а Г. обязуется доплатить в счет оплаты за указанную квартиру денежную сумму в размере 535 000 (пятьсот тридцать пять тысяч) рублей, путем перечисления денежных средств на расчетный счет Общества с ограниченной ответственностью "Жилищный комплекс "Возрождение", в течение 3 (трех) дней после сдачи сторонами договора участия в долевом строительстве в отношении упомянутой <адрес> на государственную регистрацию.
4. В том случае, если при завершении строительства объекта, по результатам натуральных обмеров, фактическая площадь квартиры будет больше площади квартиры, указанной в п. п. 1 и 3 настоящего соглашения Г. обязуется доплатить, из расчета 50 000 (пятьдесят тысяч) руб. за каждый квадратный метр дополнительной площади.
5. Стороны обязуются принять все необходимые меры для сохранения в тайне конфиденциальной информации. В рамках настоящего соглашения под конфиденциальной информацией понимаются все условия к нему.
6. В случае нарушения одной из сторон своих обязательств, предусмотренных п. 5 настоящего соглашения, другая сторона вправе отказаться от исполнения настоящего соглашения. Стороны отвечают за нарушение своих обязательств, в случаях разглашения конфиденциальной информации за рамками судебного процесса.
7. В случае неисполнения одной из сторон своих обязательств, предусмотренных настоящим мировым соглашением, другая сторона вправе обратиться в суд с ходатайством о выдаче исполнительного листа.
8. Во всех случаях споры и разногласия, которые могут возникнуть в связи с выполнением Сторонами своих обязательств по настоящему мировому соглашению, будут по возможности решаться путем переговоров, а при не достижении согласия стороны вправе обратиться в суд.
Производство по делу по иску Г. к ОАО "Жилищный комплекс Возрождение" о понуждении к заключению договора прекратить.
Разъяснить, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)