Судебные решения, арбитраж
Приватизация недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Поляков О.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Ставропольского краевого суда в составе:
председательствующего Гедыгушева М.И.
судей Безгиновой Л.А., Ситьковой О.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании 09 июля 2013 г.
дело по апелляционной жалобе представителя командующего войсками Северо-Кавказского регионального командования внутренних войск МВД России
на решение Ленинского районного суда г. Ставрополя от 07 мая 2013 г.
по иску Барсуковой, С.А.А., С.Н.А. к Управлению Северо-Кавказского регионального командования ВВ МВД РФ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.
заслушав доклад судьи Безгиновой Л.А.
установила:
Б., С.А.А., С.Н.А. обратились в суд с иском к Управлению Северо-Кавказского регионального командования ВВ МВД РФ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.
В обоснование своих требований они указали, что квартира ** в г. Ставрополе находится в оперативном управлении Управления Северо-Кавказского регионального командования ВВ МВД РФ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права ** от 14.05.2010 г.
По договору социального найма жилого помещения ** (с) от 16.12.2010 г. указанная квартира, состоящая из четырех комнат, передана им в бессрочное владение и пользование.
Статьей 35 Конституции РФ провозглашено право каждого гражданина, иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от - 04.07.1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.
Исходя из ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Поскольку ранее правом на бесплатную приватизацию не пользовались, 26 января 2013 г. они обратились к наймодателю с заявлением о передаче им в собственность занимаемой квартиры, однако ответа до настоящего времени не получили
Просят признать за ними право собственности на квартиру N 146 в доме 486/1 по ул. Серова в г. Ставрополе по 1/3 доли каждому.
Решением Ленинского районного суда г. Ставрополя от 07 мая 2013 г. исковые требования Б., С.А.А., С.Н.А. удовлетворены.
Суд признал за Б., С.А.А., С.Н.А. право общедолевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Ставрополь ** доли каждому.
Суд прекратил право оперативного управления Управления Северо-Кавказского регионального командования ВВ МВД РФ на квартиру на квартиру, расположенную по адресу: г. Ставрополь *
В апелляционной жалобе представитель командующего войсками Северо-Кавказского регионального командования ВВ МВД РФ по доверенности К. просит решение суда отменить, как незаконное и необоснованное принять по делу новое решение об отказе в иске, так как суд неправильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, допустил неправильное применение норм материального права.
Поскольку заявителями не был представлен весь пакет документов, предусмотренный Приложением N 2 к Положению, утвержденного приказом Командующего войсками Северо-Кавказского регионального командования ВВ МВД РФ от 11.02.2011 г. *, решением центральной жилищной комиссии управления Северо-Кавказского регионального командования ВВ МВД РФ от 19.02.2013 г. (протокол N 3-13) приостановлена работа по приватизации квартиры до предоставления заявителями полного пакета документов.
Таким образом, заявителям не было отказано в приватизации жилого помещения, а было лишь указано на устранение недостатков в предоставлении документов.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия проверила законность и обоснованность обжалуемого решения по доводам апелляционной жалобы в соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ и пришла к следующему выводу.
Судом установлено, что спорная квартира является собственностью РФ и находится в оперативном управлении Управления Северо-Кавказского регионального командования ВВ МВД РФ.
16.12.2010 г. между Управлением Северо-Кавказского регионального командования ВВ МВД РФ в лице командующего войсками СКРК ВВ МВД РФ и С.А.С. заключен договор социального найма N 39 (с), в соответствии с которым ему и членам его семьи передано в бессрочное владение и пользования для проживания жилое помещение, состоящее из четырех комнат в изолированной квартире по адресу: г. Ставрополь ул. Серова, 486/1 кв. 146.
Истцы проживают в указанном жилом помещении, зарегистрированы в нем в установленном законом порядке, право на приватизацию ими не реализовано.
С.А.С., как в своих интересах, а также как опекун С.В. и С.Г. не возражают против приватизации квартиры Б., С.А.А., С.Н.А., от права на приватизацию принадлежащей доли квартиры отказались.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от - 04.07.1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.
Согласно ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
На основании ст. 6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными и муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Согласно ст. 7 Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законом.
В соответствии со ст. 8 Закона решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлению граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.
Из материалов дела следует, что истцы обратилась к ответчику с заявлением о передаче квартиры в собственность в порядке приватизации 26 января 2013 г., но до настоящего времени данный вопрос ответчиком не разрешен.
Суд первой инстанции, полно и всесторонне исследовав все обстоятельства дела, представленные доказательства, дав каждому из них соответствующую правовую оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь нормами материального права, которые подлежат применению к возникшим правоотношениям, постановил законное и обоснованное решение, удовлетворив заявленные требования.
Доводы апелляционной жалобы о том, что заявителям не было отказано в приватизации, решением центральной жилищной комиссии Управления Северо-Кавказского регионального командования ВВ МВД РФ от 09.02.2013 г. (протокол N 2-13) приостановлена работа по приватизации квартиры до предоставления заявителем полного пакета документов, перечисленных в Положении о приватизации жилых помещений, закрепленных на праве оперативного управления за войсками Северо-Кавказского регионального командования ВВ МВД РФ, утвержденного Приказом командующего войсками СКРФ ВВ МВД РФ от 11.02.2011 г. N 46 "Об организации работы по приватизации жилых помещений, закрепленных на праве оперативного управления за войсками Северо-Кавказского регионального командования ВВ МВД РФ", судебная коллегия находит несостоятельными.
Ответчиком не представлены сведения о приостановлении рассмотрения заявления Б., С.А.А., С.Н.А., не представлены доказательства, что им было направлено требование о необходимости предоставления дополнительных документов, а также доказательства обоснованности такого требования и соответствие его нормам ЖК РФ и Закона РФ "О приватизации жилищного фонда РФ".
На основании изложенного решение суда законно, обоснованно, оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы, основанных на неправильном толковании норм материального права, не имеется.
Апелляционная жалоба не содержит указаний на новые обстоятельства, которые не были предметом судебного разбирательства, но могли бы иметь существенное значение при разрешении спора, доводы апелляционной жалобы были предметом судебного разбирательства, поэтому апелляционная жалоба подлежит оставлению без удовлетворения.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Ленинского районного суда г. Ставрополя от 07 мая 2013 г. оставить без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 09.07.2013 ПО ДЕЛУ N 33-3603/13
Разделы:Приватизация недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
СТАВРОПОЛЬСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 9 июля 2013 г. по делу N 33-3603/13
Судья: Поляков О.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Ставропольского краевого суда в составе:
председательствующего Гедыгушева М.И.
судей Безгиновой Л.А., Ситьковой О.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании 09 июля 2013 г.
дело по апелляционной жалобе представителя командующего войсками Северо-Кавказского регионального командования внутренних войск МВД России
на решение Ленинского районного суда г. Ставрополя от 07 мая 2013 г.
по иску Барсуковой, С.А.А., С.Н.А. к Управлению Северо-Кавказского регионального командования ВВ МВД РФ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.
заслушав доклад судьи Безгиновой Л.А.
установила:
Б., С.А.А., С.Н.А. обратились в суд с иском к Управлению Северо-Кавказского регионального командования ВВ МВД РФ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.
В обоснование своих требований они указали, что квартира ** в г. Ставрополе находится в оперативном управлении Управления Северо-Кавказского регионального командования ВВ МВД РФ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права ** от 14.05.2010 г.
По договору социального найма жилого помещения ** (с) от 16.12.2010 г. указанная квартира, состоящая из четырех комнат, передана им в бессрочное владение и пользование.
Статьей 35 Конституции РФ провозглашено право каждого гражданина, иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от - 04.07.1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.
Исходя из ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Поскольку ранее правом на бесплатную приватизацию не пользовались, 26 января 2013 г. они обратились к наймодателю с заявлением о передаче им в собственность занимаемой квартиры, однако ответа до настоящего времени не получили
Просят признать за ними право собственности на квартиру N 146 в доме 486/1 по ул. Серова в г. Ставрополе по 1/3 доли каждому.
Решением Ленинского районного суда г. Ставрополя от 07 мая 2013 г. исковые требования Б., С.А.А., С.Н.А. удовлетворены.
Суд признал за Б., С.А.А., С.Н.А. право общедолевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Ставрополь ** доли каждому.
Суд прекратил право оперативного управления Управления Северо-Кавказского регионального командования ВВ МВД РФ на квартиру на квартиру, расположенную по адресу: г. Ставрополь *
В апелляционной жалобе представитель командующего войсками Северо-Кавказского регионального командования ВВ МВД РФ по доверенности К. просит решение суда отменить, как незаконное и необоснованное принять по делу новое решение об отказе в иске, так как суд неправильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, допустил неправильное применение норм материального права.
Поскольку заявителями не был представлен весь пакет документов, предусмотренный Приложением N 2 к Положению, утвержденного приказом Командующего войсками Северо-Кавказского регионального командования ВВ МВД РФ от 11.02.2011 г. *, решением центральной жилищной комиссии управления Северо-Кавказского регионального командования ВВ МВД РФ от 19.02.2013 г. (протокол N 3-13) приостановлена работа по приватизации квартиры до предоставления заявителями полного пакета документов.
Таким образом, заявителям не было отказано в приватизации жилого помещения, а было лишь указано на устранение недостатков в предоставлении документов.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия проверила законность и обоснованность обжалуемого решения по доводам апелляционной жалобы в соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ и пришла к следующему выводу.
Судом установлено, что спорная квартира является собственностью РФ и находится в оперативном управлении Управления Северо-Кавказского регионального командования ВВ МВД РФ.
16.12.2010 г. между Управлением Северо-Кавказского регионального командования ВВ МВД РФ в лице командующего войсками СКРК ВВ МВД РФ и С.А.С. заключен договор социального найма N 39 (с), в соответствии с которым ему и членам его семьи передано в бессрочное владение и пользования для проживания жилое помещение, состоящее из четырех комнат в изолированной квартире по адресу: г. Ставрополь ул. Серова, 486/1 кв. 146.
Истцы проживают в указанном жилом помещении, зарегистрированы в нем в установленном законом порядке, право на приватизацию ими не реализовано.
С.А.С., как в своих интересах, а также как опекун С.В. и С.Г. не возражают против приватизации квартиры Б., С.А.А., С.Н.А., от права на приватизацию принадлежащей доли квартиры отказались.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от - 04.07.1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.
Согласно ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
На основании ст. 6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными и муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Согласно ст. 7 Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законом.
В соответствии со ст. 8 Закона решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлению граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.
Из материалов дела следует, что истцы обратилась к ответчику с заявлением о передаче квартиры в собственность в порядке приватизации 26 января 2013 г., но до настоящего времени данный вопрос ответчиком не разрешен.
Суд первой инстанции, полно и всесторонне исследовав все обстоятельства дела, представленные доказательства, дав каждому из них соответствующую правовую оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь нормами материального права, которые подлежат применению к возникшим правоотношениям, постановил законное и обоснованное решение, удовлетворив заявленные требования.
Доводы апелляционной жалобы о том, что заявителям не было отказано в приватизации, решением центральной жилищной комиссии Управления Северо-Кавказского регионального командования ВВ МВД РФ от 09.02.2013 г. (протокол N 2-13) приостановлена работа по приватизации квартиры до предоставления заявителем полного пакета документов, перечисленных в Положении о приватизации жилых помещений, закрепленных на праве оперативного управления за войсками Северо-Кавказского регионального командования ВВ МВД РФ, утвержденного Приказом командующего войсками СКРФ ВВ МВД РФ от 11.02.2011 г. N 46 "Об организации работы по приватизации жилых помещений, закрепленных на праве оперативного управления за войсками Северо-Кавказского регионального командования ВВ МВД РФ", судебная коллегия находит несостоятельными.
Ответчиком не представлены сведения о приостановлении рассмотрения заявления Б., С.А.А., С.Н.А., не представлены доказательства, что им было направлено требование о необходимости предоставления дополнительных документов, а также доказательства обоснованности такого требования и соответствие его нормам ЖК РФ и Закона РФ "О приватизации жилищного фонда РФ".
На основании изложенного решение суда законно, обоснованно, оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы, основанных на неправильном толковании норм материального права, не имеется.
Апелляционная жалоба не содержит указаний на новые обстоятельства, которые не были предметом судебного разбирательства, но могли бы иметь существенное значение при разрешении спора, доводы апелляционной жалобы были предметом судебного разбирательства, поэтому апелляционная жалоба подлежит оставлению без удовлетворения.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Ленинского районного суда г. Ставрополя от 07 мая 2013 г. оставить без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)