Судебные решения, арбитраж
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Гвоздева Н.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Вологодского областного суда в составе:
председательствующего Чистяковой Н.М.,
судей Вершининой О.Ю., Игошевой Г.Н.,
при секретаре В.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя администрации Новленского сельского поселения Вологодского муниципального района по доверенности С. на решение Вологодского районного суда Вологодской области от 15 февраля 2013 года, которым исковые требования Г. к администрации Новленского сельского поселения Вологодского муниципального района удовлетворены.
На администрацию Новленского сельского поселения Вологодского муниципального района возложена обязанность предоставить Г. и члену ее семьи - сыну Ф.И.О., <ДАТА> года рождения, зарегистрированным по адресу: <адрес>, вне очереди по договору социального найма в границах данного населенного пункта благоустроенное применительно к условиям населенного пункта жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению.
Заслушав доклад судьи Вологодского областного суда Вершининой О.Ю., объяснения Г., представителя администрации Новленского сельского поселения Вологодского муниципального района А., судебная коллегия
установила:
в результате пожара, произошедшего <ДАТА>, был поврежден многоквартирный дом N ..., находящийся по адресу: <адрес>.
На момент пожара в квартире N ... указанного дома были зарегистрированы: Б.А.Н., Г., Б.А.А., Б.Л.
На основании акта от <ДАТА> N ..., составленного по результатам обследования жилого дома N ..., находящегося по адресу: <адрес>, межведомственной комиссией принято заключение о непригодности жилого помещения для постоянного проживания ввиду полного уничтожения дома огнем.
<ДАТА> Г., проживающая по адресу: <адрес>, принята на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, и поставлена на очередь за номером N ....
До настоящего времени жилое помещение Г. по договору социального найма не предоставлено.
18 декабря 2012 года Г. обратилась в суд с иском к администрации Новленского сельского поселения Вологодского муниципального района о предоставлении жилого помещения по договору социального найма вне очереди.
В обоснование требований указала, что в результате пожара, произошедшего в <ДАТА> году, дом, в котором она проживала со своей семьей, был полностью уничтожен. С <ДАТА> года проходила обучение в ... колледже, по окончании которого ввиду невозможности проживания по месту регистрации уехала в город Вологда, где снимала квартиру. После рождения сына в <ДАТА> году зарегистрировалась по адресу: <адрес>, у бабушки. Жилое помещение представляет собой пристройку к церкви. Неоднократно обращалась в администрацию Новленского сельского поселения Вологодского муниципального района по вопросу предоставления жилого помещения, однако получала отказ ввиду отсутствия свободного жилья. Являясь одинокой матерью, воспитывающей несовершеннолетнего ребенка, нуждается в предоставлении жилого помещения, поскольку не имеет своего жилья.
В судебном заседании истец Г. заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.
Представитель ответчика администрации Новленского сельского поселения Вологодского муниципального района - Глава Новленского сельского поселения Я. с исковыми требованиями не согласился по мотивам, изложенным в отзыве, в котором указал на отсутствие оснований для предоставления Г. жилого помещения по договору социального найма вне очереди.
Судом принято приведенное выше решение.
В апелляционной жалобе представитель администрации Новленского сельского поселения Вологодского муниципального района по доверенности С. с принятым решением не согласилась, считает его незаконным и необоснованным ввиду нарушения норм материального права. В обоснование жалобы приводит доводы, аналогичные заявленным в ходе судебного разбирательства, дополнительно указывает, что при вынесении решения судом первой инстанции не определена площадь жилого помещения, которая подлежит выделению истцу.
Судебная коллегия, проверив законность и обоснованность принятого решения, обсудив доводы апелляционной жалобы, полагает, что решение суда подлежит отмене ввиду неправильного применения судом первой инстанции норм материального права.
Согласно части 1 пункта 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат, жилые помещения по договору социального найма предоставляются вне очереди.
В соответствии со статьями 87, 89 Жилищного кодекса Российской Федерации взамен непригодного для проживания жилого помещения гражданам предоставляется по договору социального найма другое благоустроенное жилое помещение, которое в силу части 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации должно быть таковым применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
Удовлетворяя заявленные исковые требования, суд первой инстанции исходил из того, что Г., утратившая жилье в результате пожара, имеет право на предоставление жилого помещения по договору социального найма вне очереди.
Судебная коллегия с таким выводом суда первой инстанции согласиться не может ввиду следующего.
Как усматривается из материалов дела, Г. проживает и имеет регистрацию по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение на основании свидетельства от <ДАТА> принадлежит на праве собственности Ф.И.О.., которая приходится Г. бабушкой, в установленном порядке непригодным для проживания не признано, что свидетельствует о том, что Г. в настоящее время обеспечена жилым помещением с надлежащими условиями для проживания, в связи с чем у нее отсутствует право на получение жилья по договору социального найма вне очереди.
Доводы истца относительно отсутствия у нее жилого помещения опровергаются материалами дела. Факт проживания Г. в <ДАТА> году в жилом доме N ..., по адресу: <адрес>, признанном в установленном порядке непригодным для проживания, не имеет правового значения, поскольку в настоящее время она зарегистрирована по иному месту жительства, соответственно утратила право пользования жилым помещением, непригодным для проживания, кроме того, состоит на учете в качестве нуждающейся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма как малоимущая.
При таких обстоятельствах оснований для предоставления истцу жилого помещения взамен непригодного для проживания в соответствии с требованиями действующего жилищного законодательства не имеется.
С учетом изложенного решение суда первой инстанции не может быть признано законным и обоснованным, подлежит отмене с принятием по делу нового решения об отказе Г. в иске.
Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Вологодского районного суда Вологодской области от 15 февраля 2013 года отменить.
Принять по делу новое решение, которым Г. в удовлетворении исковых требований к администрации Новленского сельского поселения о предоставлении ей и члену ее семьи - Ф.И.О. жилого помещения по договору социального вне очереди найма отказать.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВОЛОГОДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 08.05.2013 ПО ДЕЛУ N 33-1778/2013
Разделы:Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВОЛОГОДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 8 мая 2013 г. по делу N 33-1778/2013
Судья: Гвоздева Н.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Вологодского областного суда в составе:
председательствующего Чистяковой Н.М.,
судей Вершининой О.Ю., Игошевой Г.Н.,
при секретаре В.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя администрации Новленского сельского поселения Вологодского муниципального района по доверенности С. на решение Вологодского районного суда Вологодской области от 15 февраля 2013 года, которым исковые требования Г. к администрации Новленского сельского поселения Вологодского муниципального района удовлетворены.
На администрацию Новленского сельского поселения Вологодского муниципального района возложена обязанность предоставить Г. и члену ее семьи - сыну Ф.И.О., <ДАТА> года рождения, зарегистрированным по адресу: <адрес>, вне очереди по договору социального найма в границах данного населенного пункта благоустроенное применительно к условиям населенного пункта жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению.
Заслушав доклад судьи Вологодского областного суда Вершининой О.Ю., объяснения Г., представителя администрации Новленского сельского поселения Вологодского муниципального района А., судебная коллегия
установила:
в результате пожара, произошедшего <ДАТА>, был поврежден многоквартирный дом N ..., находящийся по адресу: <адрес>.
На момент пожара в квартире N ... указанного дома были зарегистрированы: Б.А.Н., Г., Б.А.А., Б.Л.
На основании акта от <ДАТА> N ..., составленного по результатам обследования жилого дома N ..., находящегося по адресу: <адрес>, межведомственной комиссией принято заключение о непригодности жилого помещения для постоянного проживания ввиду полного уничтожения дома огнем.
<ДАТА> Г., проживающая по адресу: <адрес>, принята на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, и поставлена на очередь за номером N ....
До настоящего времени жилое помещение Г. по договору социального найма не предоставлено.
18 декабря 2012 года Г. обратилась в суд с иском к администрации Новленского сельского поселения Вологодского муниципального района о предоставлении жилого помещения по договору социального найма вне очереди.
В обоснование требований указала, что в результате пожара, произошедшего в <ДАТА> году, дом, в котором она проживала со своей семьей, был полностью уничтожен. С <ДАТА> года проходила обучение в ... колледже, по окончании которого ввиду невозможности проживания по месту регистрации уехала в город Вологда, где снимала квартиру. После рождения сына в <ДАТА> году зарегистрировалась по адресу: <адрес>, у бабушки. Жилое помещение представляет собой пристройку к церкви. Неоднократно обращалась в администрацию Новленского сельского поселения Вологодского муниципального района по вопросу предоставления жилого помещения, однако получала отказ ввиду отсутствия свободного жилья. Являясь одинокой матерью, воспитывающей несовершеннолетнего ребенка, нуждается в предоставлении жилого помещения, поскольку не имеет своего жилья.
В судебном заседании истец Г. заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.
Представитель ответчика администрации Новленского сельского поселения Вологодского муниципального района - Глава Новленского сельского поселения Я. с исковыми требованиями не согласился по мотивам, изложенным в отзыве, в котором указал на отсутствие оснований для предоставления Г. жилого помещения по договору социального найма вне очереди.
Судом принято приведенное выше решение.
В апелляционной жалобе представитель администрации Новленского сельского поселения Вологодского муниципального района по доверенности С. с принятым решением не согласилась, считает его незаконным и необоснованным ввиду нарушения норм материального права. В обоснование жалобы приводит доводы, аналогичные заявленным в ходе судебного разбирательства, дополнительно указывает, что при вынесении решения судом первой инстанции не определена площадь жилого помещения, которая подлежит выделению истцу.
Судебная коллегия, проверив законность и обоснованность принятого решения, обсудив доводы апелляционной жалобы, полагает, что решение суда подлежит отмене ввиду неправильного применения судом первой инстанции норм материального права.
Согласно части 1 пункта 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат, жилые помещения по договору социального найма предоставляются вне очереди.
В соответствии со статьями 87, 89 Жилищного кодекса Российской Федерации взамен непригодного для проживания жилого помещения гражданам предоставляется по договору социального найма другое благоустроенное жилое помещение, которое в силу части 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации должно быть таковым применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
Удовлетворяя заявленные исковые требования, суд первой инстанции исходил из того, что Г., утратившая жилье в результате пожара, имеет право на предоставление жилого помещения по договору социального найма вне очереди.
Судебная коллегия с таким выводом суда первой инстанции согласиться не может ввиду следующего.
Как усматривается из материалов дела, Г. проживает и имеет регистрацию по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение на основании свидетельства от <ДАТА> принадлежит на праве собственности Ф.И.О.., которая приходится Г. бабушкой, в установленном порядке непригодным для проживания не признано, что свидетельствует о том, что Г. в настоящее время обеспечена жилым помещением с надлежащими условиями для проживания, в связи с чем у нее отсутствует право на получение жилья по договору социального найма вне очереди.
Доводы истца относительно отсутствия у нее жилого помещения опровергаются материалами дела. Факт проживания Г. в <ДАТА> году в жилом доме N ..., по адресу: <адрес>, признанном в установленном порядке непригодным для проживания, не имеет правового значения, поскольку в настоящее время она зарегистрирована по иному месту жительства, соответственно утратила право пользования жилым помещением, непригодным для проживания, кроме того, состоит на учете в качестве нуждающейся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма как малоимущая.
При таких обстоятельствах оснований для предоставления истцу жилого помещения взамен непригодного для проживания в соответствии с требованиями действующего жилищного законодательства не имеется.
С учетом изложенного решение суда первой инстанции не может быть признано законным и обоснованным, подлежит отмене с принятием по делу нового решения об отказе Г. в иске.
Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Вологодского районного суда Вологодской области от 15 февраля 2013 года отменить.
Принять по делу новое решение, которым Г. в удовлетворении исковых требований к администрации Новленского сельского поселения о предоставлении ей и члену ее семьи - Ф.И.О. жилого помещения по договору социального вне очереди найма отказать.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)