Судебные решения, арбитраж
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Сорокина С.Л.
Апелляционная инстанция судебной коллегии по гражданским делам Тамбовского областного суда в составе:
председательствующего судьи Ковешниковой Е.А.,
судей Босси Н.А., Тюриной Н.А.
при секретаре И.
рассмотрела в судебном заседании апелляционную жалобу Д.И. на решение Ленинского районного суда от 24 апреля 2013 года,
по делу по иску Д.И. к администрации г. Тамбова о предоставлении жилого помещения вне очереди,
заслушав доклад судьи Ковешниковой Е.А., апелляционная инстанция
установила:
Щ. зарегистрирован и проживает в однокомнатной ***, общей площадью 48,0 кв. м 1/4 доли данной квартиры принадлежит Щ. на праве общей долевой собственности.
В квартире также зарегистрированы и проживают родственники истца: мать Н., сестра Н.Н., бабушка Л., племянница Г., 2005 года рождения.
Щ. страдает тяжелой формой хронического заболевания, при котором невозможно совместное проживание граждан в одной квартире. Заболевание включено в Перечень тяжелых форм хронических заболеваний, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 16 июня 2006 г. N 378.
Постановлением администрации г. Тамбова от 10 марта 2009 года N 1664 Щ. с составом семьи один человек на основании Постановления Правительства РФ N 378 от 16.06.2006 г. "Об утверждении перечня тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире" принят на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении по списку очереди "Граждане, имеющие тяжелую форму хронических заболеваний".
22.03.2013 года Щ. обратился в суд с иском к администрации г. Тамбова о признании за ним права на получение жилого помещения по договору социального найма вне очереди, предоставлении вне очереди по договору социального найма жилого помещения, с учетом права на дополнительную жилую площадь, общей площадью не менее 30 кв. м.
В обоснование иска указал, что он совместно с Л., Н.Н., Н., Г. зарегистрирован и проживает в однокомнатной ***, общей площадью 48,0 кв. м. Он является инвалидом, страдает тяжелой формой хронического заболевания, при котором совместное проживание с другими гражданами в одной квартире невозможно, состоит на учете в администрации г. Тамбова в качестве нуждающегося в жилом помещении. Следовательно, ему должно быть предоставлено вне очереди жилое помещение, однако администрация г. Тамбова в письме от 23.08.2012 г. указала, что его очередь N 6 в списке очереди "Граждане, имеющие тяжелую форму хронических заболеваний", тогда как предоставление жилых помещений вне очереди не предполагает включение гражданина в какую-либо очередь.
Решением Ленинского районного суда от 24 апреля 2013 года постановлено:
Признать за Щ. право на предоставление благоустроенного жилого помещения по договору социального найма вне очереди.
Обязать администрацию г. Тамбова предоставить Щ. вне очереди благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, с учетом права на дополнительную жилую площадь, с составом семьи один человек, общей площадью не менее 18 кв. м.
В удовлетворении остальной части иска Щ. отказать.
В жалобе поставлен вопрос об отмене решения в части отказа в иске и принятии нового решения о полном удовлетворении исковых требований.
В жалобе указано, что в соответствии с Федеральным законом от 24.11.1995 года "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" инвалидам может быть предоставлено жилое помещение по договору социального найма общей площадью, превышающей норму предоставления на одного человека(но не более чем в два раза), при условии, если они страдают тяжелыми формами хронических заболеваний, предусмотренных перечнем, устанавливаемым Правительством Российской Федерации.
Согласно Постановлению Правительства РФ от 21 декабря 2004 года N 817 в перечень заболеваний, дающих инвалидам право на дополнительную площадь, входит и заболевание, которым страдает истец. Щ. является инвалидом второй группы инвалидности, следовательно, имеет право на дополнительную площадь, что должно составлять не менее 30 квадратных метров. Суд же своим решением определил не менее 18 кв. м, что, по мнению истца, является нормой к определению нуждаемости в предоставлении жилых помещений. К настоящему спору она отношения не имеет и не подлежит применению.
В возражениях на жалобу ответчик просит оставить решение без изменения.
Проверив и оценив фактические обстоятельства дела и их юридическую квалификацию в пределах доводов апелляционной жалобы, выслушав представителя Щ. Р., коллегия не находит оснований для удовлетворения жалобы.
В пункте 3 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса РФ установлено, что граждане страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, жилые помещения по договору социального найма предоставляются вне очереди.
Частью 1 статьи 17 Федерального закона от 24 ноября 1995 г. N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" предусмотрено, что инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, принимаются на учет и обеспечиваются жилыми помещениями в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.
Согласно части 3 статьи 13 Закона Тамбовской области от 20 июля 2005 года N 342-3 "О порядке ведения органами местного самоуправления учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставлении жилых помещений по договорам социального найма муниципального жилищного фонда в Тамбовской области" вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, перечень которых устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
В пункте 1 Перечня тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 16 июня 2006 г. N 378 "Об утверждении перечня тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире", предусмотрено заболевание, которым страдает истец.
В силу ч. 7 ст. 57 ЖК РФ при определении общей площади жилого помещения предоставляемого по договору социального найма гражданину, имеющему в собственности жилое помещение, учитывается площадь жилого помещения, находящегося у него в собственности.
Часть 7 статьи 13 Закона Тамбовской области N 342-3 предусматривает аналогичное положение.
Согласно ч. 2 ст. 58 ЖК РФ жилое помещение по договору социального найма может быть предоставлено общей площадью, превышающей норму предоставления на одного человека, но не более чем в два раза, если такое жилое помещение представляет собой одну комнату или однокомнатную квартиру либо предназначено для вселения гражданина, страдающего одной из тяжелых форм хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне.
Пунктом 1 решения Тамбовской Городской Думы от 30 марта 2005 г. N 675 установлена норма предоставления площади жилого помещения муниципального жилищного фонда по договору социального найма не менее 15,0 и не более 18,0 квадратных метров общей площади жилого помещения на одного человека.
В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 21 декабря 2004 года N 817 "Об утверждении перечня заболеваний, дающих инвалидам, страдающим ими, право на дополнительную площадь" истец имеет право на дополнительную жилую площадь.
При таком положении суд первой инстанции правомерно пришел к выводу, что истец Щ., с учетом принадлежащей ему на праве собственности жилой площади, имеет право вне очереди на получение благоустроенного жилого помещения по договору социального найма общей площадью не менее 18 кв. м.
Доводы жалобы, в том числе и приведенные выше, не опровергают выводы суда первой инстанции, по своему содержанию аналогичны основаниям иска, рассмотренного судом.
Выводы суда первой инстанции основаны на нормах материального права, соответствуют обстоятельствам дела.
Руководствуясь ст. 328, ст. 329 ГПК РФ, коллегия
определила:
Решение Ленинского районного суда г. Тамбова от 24 апреля 2013 года оставить без изменения, а жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ТАМБОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 17.07.2013 ПО ДЕЛУ N 33-1903
Разделы:Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ТАМБОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 17 июля 2013 г. по делу N 33-1903
Судья: Сорокина С.Л.
Апелляционная инстанция судебной коллегии по гражданским делам Тамбовского областного суда в составе:
председательствующего судьи Ковешниковой Е.А.,
судей Босси Н.А., Тюриной Н.А.
при секретаре И.
рассмотрела в судебном заседании апелляционную жалобу Д.И. на решение Ленинского районного суда от 24 апреля 2013 года,
по делу по иску Д.И. к администрации г. Тамбова о предоставлении жилого помещения вне очереди,
заслушав доклад судьи Ковешниковой Е.А., апелляционная инстанция
установила:
Щ. зарегистрирован и проживает в однокомнатной ***, общей площадью 48,0 кв. м 1/4 доли данной квартиры принадлежит Щ. на праве общей долевой собственности.
В квартире также зарегистрированы и проживают родственники истца: мать Н., сестра Н.Н., бабушка Л., племянница Г., 2005 года рождения.
Щ. страдает тяжелой формой хронического заболевания, при котором невозможно совместное проживание граждан в одной квартире. Заболевание включено в Перечень тяжелых форм хронических заболеваний, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 16 июня 2006 г. N 378.
Постановлением администрации г. Тамбова от 10 марта 2009 года N 1664 Щ. с составом семьи один человек на основании Постановления Правительства РФ N 378 от 16.06.2006 г. "Об утверждении перечня тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире" принят на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении по списку очереди "Граждане, имеющие тяжелую форму хронических заболеваний".
22.03.2013 года Щ. обратился в суд с иском к администрации г. Тамбова о признании за ним права на получение жилого помещения по договору социального найма вне очереди, предоставлении вне очереди по договору социального найма жилого помещения, с учетом права на дополнительную жилую площадь, общей площадью не менее 30 кв. м.
В обоснование иска указал, что он совместно с Л., Н.Н., Н., Г. зарегистрирован и проживает в однокомнатной ***, общей площадью 48,0 кв. м. Он является инвалидом, страдает тяжелой формой хронического заболевания, при котором совместное проживание с другими гражданами в одной квартире невозможно, состоит на учете в администрации г. Тамбова в качестве нуждающегося в жилом помещении. Следовательно, ему должно быть предоставлено вне очереди жилое помещение, однако администрация г. Тамбова в письме от 23.08.2012 г. указала, что его очередь N 6 в списке очереди "Граждане, имеющие тяжелую форму хронических заболеваний", тогда как предоставление жилых помещений вне очереди не предполагает включение гражданина в какую-либо очередь.
Решением Ленинского районного суда от 24 апреля 2013 года постановлено:
Признать за Щ. право на предоставление благоустроенного жилого помещения по договору социального найма вне очереди.
Обязать администрацию г. Тамбова предоставить Щ. вне очереди благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, с учетом права на дополнительную жилую площадь, с составом семьи один человек, общей площадью не менее 18 кв. м.
В удовлетворении остальной части иска Щ. отказать.
В жалобе поставлен вопрос об отмене решения в части отказа в иске и принятии нового решения о полном удовлетворении исковых требований.
В жалобе указано, что в соответствии с Федеральным законом от 24.11.1995 года "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" инвалидам может быть предоставлено жилое помещение по договору социального найма общей площадью, превышающей норму предоставления на одного человека(но не более чем в два раза), при условии, если они страдают тяжелыми формами хронических заболеваний, предусмотренных перечнем, устанавливаемым Правительством Российской Федерации.
Согласно Постановлению Правительства РФ от 21 декабря 2004 года N 817 в перечень заболеваний, дающих инвалидам право на дополнительную площадь, входит и заболевание, которым страдает истец. Щ. является инвалидом второй группы инвалидности, следовательно, имеет право на дополнительную площадь, что должно составлять не менее 30 квадратных метров. Суд же своим решением определил не менее 18 кв. м, что, по мнению истца, является нормой к определению нуждаемости в предоставлении жилых помещений. К настоящему спору она отношения не имеет и не подлежит применению.
В возражениях на жалобу ответчик просит оставить решение без изменения.
Проверив и оценив фактические обстоятельства дела и их юридическую квалификацию в пределах доводов апелляционной жалобы, выслушав представителя Щ. Р., коллегия не находит оснований для удовлетворения жалобы.
В пункте 3 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса РФ установлено, что граждане страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, жилые помещения по договору социального найма предоставляются вне очереди.
Частью 1 статьи 17 Федерального закона от 24 ноября 1995 г. N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" предусмотрено, что инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, принимаются на учет и обеспечиваются жилыми помещениями в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.
Согласно части 3 статьи 13 Закона Тамбовской области от 20 июля 2005 года N 342-3 "О порядке ведения органами местного самоуправления учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставлении жилых помещений по договорам социального найма муниципального жилищного фонда в Тамбовской области" вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, перечень которых устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
В пункте 1 Перечня тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 16 июня 2006 г. N 378 "Об утверждении перечня тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире", предусмотрено заболевание, которым страдает истец.
В силу ч. 7 ст. 57 ЖК РФ при определении общей площади жилого помещения предоставляемого по договору социального найма гражданину, имеющему в собственности жилое помещение, учитывается площадь жилого помещения, находящегося у него в собственности.
Часть 7 статьи 13 Закона Тамбовской области N 342-3 предусматривает аналогичное положение.
Согласно ч. 2 ст. 58 ЖК РФ жилое помещение по договору социального найма может быть предоставлено общей площадью, превышающей норму предоставления на одного человека, но не более чем в два раза, если такое жилое помещение представляет собой одну комнату или однокомнатную квартиру либо предназначено для вселения гражданина, страдающего одной из тяжелых форм хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне.
Пунктом 1 решения Тамбовской Городской Думы от 30 марта 2005 г. N 675 установлена норма предоставления площади жилого помещения муниципального жилищного фонда по договору социального найма не менее 15,0 и не более 18,0 квадратных метров общей площади жилого помещения на одного человека.
В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 21 декабря 2004 года N 817 "Об утверждении перечня заболеваний, дающих инвалидам, страдающим ими, право на дополнительную площадь" истец имеет право на дополнительную жилую площадь.
При таком положении суд первой инстанции правомерно пришел к выводу, что истец Щ., с учетом принадлежащей ему на праве собственности жилой площади, имеет право вне очереди на получение благоустроенного жилого помещения по договору социального найма общей площадью не менее 18 кв. м.
Доводы жалобы, в том числе и приведенные выше, не опровергают выводы суда первой инстанции, по своему содержанию аналогичны основаниям иска, рассмотренного судом.
Выводы суда первой инстанции основаны на нормах материального права, соответствуют обстоятельствам дела.
Руководствуясь ст. 328, ст. 329 ГПК РФ, коллегия
определила:
Решение Ленинского районного суда г. Тамбова от 24 апреля 2013 года оставить без изменения, а жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)