Судебные решения, арбитраж
Аренда недвижимости; Сделки с недвижимостью; Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 21 января 2008 года.
Полный текст постановления изготовлен 25 января 2008 года.
Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего судьи Волковой Т.В., судей Лыткиной О.В., Телегиной Т.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Беловой О.А.,
при участии в заседании:
от Администрации г. Волгограда - не явились, извещены,
от ООО "Вариант-Z" - не явились, извещены,
от Комитета земельных ресурсов администрации г. Волгограда - не явились, извещены,
от временного управляющего ООО "Вариант-Z" Харькова А.А. - не явились, извещены,
от Бобылева А.Э. - Бобылев А.Э., паспорт <...>, Петров И.В., доверенность от 09.01.2008 года,
от Феклистова А.С. - не явились, извещены,
от Акулова В.Д. - не явились, извещены,
от Шелестова В.П. - не явились, извещены,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ООО "Вариант-Z", г. Волгоград
на решение арбитражного суда Волгоградской области от 15 ноября 2007 года по делу N А12-15510/07-с54 (судья Костерин А.В.),
по иску Администрации г. Волгограда, г. Волгоград
к ООО "Вариант-Z", г. Волгоград,
третьи лица:
Комитет земельных ресурсов администрации г. Волгограда, г. Волгоград,
временный управляющий ООО "Вариант-Z" Харьков А.А., г. Волгоград,
Бобылев А.Э., г. Волгоград, Феклистов А.С., г. Волгоград, Акулов В.Д., г. Волгоград, Шелестов В.П., г. Волгоград,
о расторжении договора аренды и освобождении земельного участка
установил:
Администрация г. Волгограда обратилась в арбитражный суд Волгоградской области с исковым заявлением к ООО "Вариант-Z" о расторжении договора аренды N 4452 от 18.09.2002 года и обязании ответчика освободить земельный участок площадью 11 420 кв. м, расположенный по адресу: г. Волгоград, Красноармейский район, ул. Латвийская, учетный номер N 8-132-1, кадастровый номер N 34:34:08 00 70:0003.
К участию в деле, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования на предмет спора, были привлечены Комитет земельных ресурсов администрации г. Волгограда, временный управляющий ООО "Вариант-Z" Харьков А.А., Бобылев А.Э., Феклистов А.С., Акулов В.Д., Шелестов В.П.
В ходе рассмотрения дела в суде первой инстанции истец, в порядке ст. 49 АПК РФ, уточнил заявленные требования и просил расторгнуть договор аренды земельного участка N 4452 от 18.09.2002 г., заключенный между Администрацией Волгограда и ООО "Вариант-Z".
Решением суда первой инстанции от 15.11.2007 г. заявленные исковые требования были удовлетворены. Расторгнут договор аренды земельного участка N 4452 от 18.09.2002 г., заключенный между Администрацией Волгограда и ООО "Вариант-Z".
ООО "Вариант-Z" не согласно с принятым решением, поэтому обратилось в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить по доводам, изложенным в апелляционной жалобе.
В судебное заседание суда апелляционной инстанции ООО "Вариант-Z" не явилось, о месте и времени судебного разбирательства извещено надлежащим образом (уведомления N 98827, 98830, 98837).
21.01.2008 года в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд поступила телеграмма от директора ООО "Вариант-Z" Киселева С.И. об отложении судебного разбирательства, назначенного на 21.01.2008 года, в связи с занятостью представителя ответчика и болезнью директора ООО "Вариант-Z".
Арбитражный суд апелляционной инстанции с учетом отсутствия доказательств уважительности причин неявки директора и других представителей ответчика в соответствии со статьями 158, 159 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не находит оснований для удовлетворения ходатайства об отложении рассмотрения апелляционной жалобы.
В судебное заседание суда апелляционной инстанции Бобылев А.Э. представил возражения на апелляционную жалобу и документы, которые по ходатайству стороны были приобщены к материалам дела.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора - Бобылев А.Э. просит оставить решение суда первой инстанции без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
Администрация г. Волгограда в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом (уведомление N 98826).
Комитет земельных ресурсов администрации г. Волгограда в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом (уведомление N 98831).
Временный управляющий ООО "Вариант-Z" Харьков А.А. в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом (уведомление N 98832).
Феклистов А.С. в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явился, почтовое уведомление возвращено в адрес суда в связи с истечением срока хранения (уведомление N 98834).
Акулов В.Д. в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом (уведомление N 98835).
Шелестов В.П. судебное заседание суда апелляционной инстанции не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом (уведомление N 98836).
Рассмотрев апелляционную жалобу, судебная коллегия основывается на следующем.
Как свидетельствуют материалы дела, исследованные судом первой инстанции, 18.09.2002 г. на основании постановлений администрации Волгограда от 30.08.2002 г. N 1026 и от 07.06.2002 г. N 610 между администрацией Волгограда (арендодатель) и ООО "Вариант-Z" (арендатор) был заключен договор N 4452 аренды земельного участка, расположенного в Красноармейском районе по ул. Латвийская (учетный N 8-132-1, кадастровый N 34:34:08 00 70:0003, площадью 11420 кв. м) л.д. 14.
По условиям договора земельный участок предоставлен ответчику для завершения строительства трехэтажного здания гаражей (п. 1.1. договора).
Срок действия договора с 30.08.2002 г. по 30.08.2003 г. (п. 2.1. указанного договора).
Двусторонним соглашением сторон от 20.10.2004 г. договор был пролонгирован до 18.10.2005 г. для завершения строительства объекта, после чего в силу положений пункта 2 ст. 621 ГК РФ договор возобновил свое действие на неопределенный срок (л.д. 25).
На основании постановлений администрации Волгограда от 29.04.2004 г. N 542 "О создании комитета земельных ресурсов администрации Волгограда" и от 01.07.2004 г. N 853 "О делегировании прав ведения арендных отношений по земле в Волгограде" ведение договорных отношений по земельным участкам было передано Комитету земельных ресурсов администрации Волгограда.
В соответствии с п. 7 ст. 1 и ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость, предусмотренного нормами Налогового кодекса РФ и Земельного кодекса РФ) и арендная плата.
Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Согласно пункту 2.4. договора, арендная плата вносится ежемесячно равными частями до 10-го числа месяца, следующего за отчетным. Арендная плата за последний месяц года вносится не позднее 25 декабря текущего года.
Как следует из материалов дела, решением арбитражного суда Волгоградской области от 14.09.2007 г. по делу N А12-7786/07-с14 с ООО "Вариант-Z" была взыскана задолженность по арендной плате по договору N 4452 от 18.09.2002 г. за период с 01.04.2006 г. по 20.04.2007 г. в размере 97429,57 руб. и пени за просрочку платежей в период с 11.04.2006 г. по 20.04.2007 г. в размере 18797,02 руб., всего 116 226 руб. (л.д. 68).
Данный судебный акт вступил в законную силу.
В соответствии со ст. 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.
Таким образом, факт наличия задолженности по арендной плате ООО "Вариант-Z" по договору N 4452 от 18.09.2002 г. установлен вступившим в силу судебным актом и не подлежит повторному доказыванию.
Как установлено судом первой инстанции и данное обстоятельство подтверждается материалами дела, в нарушение статьи 309 ГК РФ и пунктов 2.2., 2.4., 4.2.4. договора аренды ответчик арендную плату своевременно не вносил более двух раз подряд по истечении установленного срока платежа.
В соответствии со ст. 619 ГК РФ, по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.
На основании п. 2 ст. 450, п. 2 ст. 452, п. п. 3 п. 1 ст. 619 ГК РФ ответчику было направлено уведомление исх. N 2590п от 05.09.2007 г. о погашении задолженности и расторжении договора по соглашению сторон. В уведомлении был установлен 10-дневный срок для устранения нарушений ответчиком договорных обязательств и подписания соглашения о расторжении договора (л.д. 30).
Поскольку ответчик задолженность по договору аренды земельного участка не погасил и соглашение о расторжении договора им подписано не было, истец обратился в арбитражный суд Волгоградской области с требованиями о расторжении договора в судебном порядке.
Удовлетворяя заявленные требования истца, суд первой инстанции правомерно указал на нарушение ответчиком обязательств по договору аренды земельного участка N 4452 от 18.09.2002 г.
Данные доводы суда первой инстанции обоснованны и подтверждаются представленным в материалы дела в ходе рассмотрения апелляционной жалобы в суде апелляционной инстанции письмом Комитета земельных ресурсов администрации Волгограда от 16.01.2008 года N 387, в соответствии с которым за ООО "Вариант-Z" числится задолженность на основании решения суда от 27.07.2006 г. по делу А12-7130/06-с14 в сумме 425 837,27 руб.; на основании решения суда от 14.09.2007 года по делу N А12-7786/07-с14 в сумме 0,59 руб.; текущая задолженность по арендной плате за землю в сумме 23 775,82 руб. Согласно представленному в материалы дела расчету поступлений по арендной плате ООО "Вариант-Z" за период с 01.04.2006 года по 17.05.2007 года, у ответчика числится задолженность в сумме 449 613,68 руб. (о чем имеется соответствующая отметка в протоколе судебного заседания).
Что касается доводов апелляционной жалобы ООО "Вариант-Z" о нарушении судом первой инстанции норм процессуального права, то судебная коллегия основывается на следующем.
В соответствии со ст. 158 АПК РФ арбитражный суд откладывает судебное разбирательство в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, а также в случае неявки в судебное заседание лица, участвующего в деле, если в отношении этого лица у суда отсутствуют сведения об извещении его о времени и месте судебного разбирательства.
В случае, если лицо, участвующее в деле и извещенное надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, заявило ходатайство об отложении судебного разбирательства с обоснованием причины неявки в судебное заседание, арбитражный суд может отложить судебное разбирательство, если признает причины неявки уважительными.
Арбитражный суд может отложить судебное разбирательство по ходатайству лица, участвующего в деле, в связи с неявкой в судебное заседание его представителя по уважительной причине.
Согласно материалов дела (л.д. 41), 31.10.2007 года ООО "Вариант-Z" было заявлено ходатайство об отложении рассмотрения дела, назначенного на 01.11.2007 года, в связи с болезнью генерального директора.
Определением суда от 01.11.2007 года (л.д. 52) настоящее дело было назначено к судебному разбирательству на 15.11.2007 года.
О месте и времени судебного разбирательства ответчик был извещен судом надлежащим образом, о чем свидетельствуют уведомления от 02.11.2007 года (л.д. 56-58).
Поскольку ответчик, извещенный надлежащим образом, не явился в судебное заседание, суд первой инстанции, руководствуясь положениями части 3 ст. 156 АПК РФ, рассмотрел дело в его отсутствие, поэтому, по мнению судебной коллегии, нарушений процессуального права судом первой инстанции не допущено.
Ссылка подателя жалобы на нарушение положений ст. 133 АПК РФ не подтверждается материалами дела, поскольку с соответствии с определением от 10.10.2007 года судом первой инстанции была проведена подготовка дела к судебному заседанию и назначение предварительного судебного заседания (л.д. 1).
Относительно доводов подателя апелляционной жалобы о нарушении судом первой инстанции положений ч. 1 ст. 121 АПК РФ судебная коллегия основывается на том, что данное обстоятельство не может служить безусловным основанием для отмены решения арбитражного суда Волгоградской области от 15.11.2007 года.
С учетом вышеизложенного судебная коллегия считает, что по рассматриваемому делу принято законное и обоснованное решение, оснований для отмены которого не имеется, и апелляционную жалобу следует оставить без удовлетворения.
Руководствуясь статьями 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
постановил:
Решение арбитражного суда Волгоградской области от 15 ноября 2007 года по делу N А12-15510/2007-с54 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
Направить копии постановления арбитражного суда апелляционной инстанции лицам, участвующим в деле, в соответствии с требованиями пункта 4 статьи 271 АПК РФ.
Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.
Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.
Председательствующий
Т.В.ВОЛКОВА
Судьи
О.В.ЛЫТКИНА
Т.Н.ТЕЛЕГИНА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ДВЕНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 25.01.2008 ПО ДЕЛУ N А12-15510/2007-С54
Разделы:Аренда недвижимости; Сделки с недвижимостью; Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ДВЕНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 25 января 2008 г. по делу N А12-15510/2007-с54
Резолютивная часть постановления объявлена 21 января 2008 года.
Полный текст постановления изготовлен 25 января 2008 года.
Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего судьи Волковой Т.В., судей Лыткиной О.В., Телегиной Т.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Беловой О.А.,
при участии в заседании:
от Администрации г. Волгограда - не явились, извещены,
от ООО "Вариант-Z" - не явились, извещены,
от Комитета земельных ресурсов администрации г. Волгограда - не явились, извещены,
от временного управляющего ООО "Вариант-Z" Харькова А.А. - не явились, извещены,
от Бобылева А.Э. - Бобылев А.Э., паспорт <...>, Петров И.В., доверенность от 09.01.2008 года,
от Феклистова А.С. - не явились, извещены,
от Акулова В.Д. - не явились, извещены,
от Шелестова В.П. - не явились, извещены,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ООО "Вариант-Z", г. Волгоград
на решение арбитражного суда Волгоградской области от 15 ноября 2007 года по делу N А12-15510/07-с54 (судья Костерин А.В.),
по иску Администрации г. Волгограда, г. Волгоград
к ООО "Вариант-Z", г. Волгоград,
третьи лица:
Комитет земельных ресурсов администрации г. Волгограда, г. Волгоград,
временный управляющий ООО "Вариант-Z" Харьков А.А., г. Волгоград,
Бобылев А.Э., г. Волгоград, Феклистов А.С., г. Волгоград, Акулов В.Д., г. Волгоград, Шелестов В.П., г. Волгоград,
о расторжении договора аренды и освобождении земельного участка
установил:
Администрация г. Волгограда обратилась в арбитражный суд Волгоградской области с исковым заявлением к ООО "Вариант-Z" о расторжении договора аренды N 4452 от 18.09.2002 года и обязании ответчика освободить земельный участок площадью 11 420 кв. м, расположенный по адресу: г. Волгоград, Красноармейский район, ул. Латвийская, учетный номер N 8-132-1, кадастровый номер N 34:34:08 00 70:0003.
К участию в деле, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования на предмет спора, были привлечены Комитет земельных ресурсов администрации г. Волгограда, временный управляющий ООО "Вариант-Z" Харьков А.А., Бобылев А.Э., Феклистов А.С., Акулов В.Д., Шелестов В.П.
В ходе рассмотрения дела в суде первой инстанции истец, в порядке ст. 49 АПК РФ, уточнил заявленные требования и просил расторгнуть договор аренды земельного участка N 4452 от 18.09.2002 г., заключенный между Администрацией Волгограда и ООО "Вариант-Z".
Решением суда первой инстанции от 15.11.2007 г. заявленные исковые требования были удовлетворены. Расторгнут договор аренды земельного участка N 4452 от 18.09.2002 г., заключенный между Администрацией Волгограда и ООО "Вариант-Z".
ООО "Вариант-Z" не согласно с принятым решением, поэтому обратилось в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить по доводам, изложенным в апелляционной жалобе.
В судебное заседание суда апелляционной инстанции ООО "Вариант-Z" не явилось, о месте и времени судебного разбирательства извещено надлежащим образом (уведомления N 98827, 98830, 98837).
21.01.2008 года в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд поступила телеграмма от директора ООО "Вариант-Z" Киселева С.И. об отложении судебного разбирательства, назначенного на 21.01.2008 года, в связи с занятостью представителя ответчика и болезнью директора ООО "Вариант-Z".
Арбитражный суд апелляционной инстанции с учетом отсутствия доказательств уважительности причин неявки директора и других представителей ответчика в соответствии со статьями 158, 159 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не находит оснований для удовлетворения ходатайства об отложении рассмотрения апелляционной жалобы.
В судебное заседание суда апелляционной инстанции Бобылев А.Э. представил возражения на апелляционную жалобу и документы, которые по ходатайству стороны были приобщены к материалам дела.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора - Бобылев А.Э. просит оставить решение суда первой инстанции без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
Администрация г. Волгограда в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом (уведомление N 98826).
Комитет земельных ресурсов администрации г. Волгограда в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом (уведомление N 98831).
Временный управляющий ООО "Вариант-Z" Харьков А.А. в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом (уведомление N 98832).
Феклистов А.С. в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явился, почтовое уведомление возвращено в адрес суда в связи с истечением срока хранения (уведомление N 98834).
Акулов В.Д. в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом (уведомление N 98835).
Шелестов В.П. судебное заседание суда апелляционной инстанции не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом (уведомление N 98836).
Рассмотрев апелляционную жалобу, судебная коллегия основывается на следующем.
Как свидетельствуют материалы дела, исследованные судом первой инстанции, 18.09.2002 г. на основании постановлений администрации Волгограда от 30.08.2002 г. N 1026 и от 07.06.2002 г. N 610 между администрацией Волгограда (арендодатель) и ООО "Вариант-Z" (арендатор) был заключен договор N 4452 аренды земельного участка, расположенного в Красноармейском районе по ул. Латвийская (учетный N 8-132-1, кадастровый N 34:34:08 00 70:0003, площадью 11420 кв. м) л.д. 14.
По условиям договора земельный участок предоставлен ответчику для завершения строительства трехэтажного здания гаражей (п. 1.1. договора).
Срок действия договора с 30.08.2002 г. по 30.08.2003 г. (п. 2.1. указанного договора).
Двусторонним соглашением сторон от 20.10.2004 г. договор был пролонгирован до 18.10.2005 г. для завершения строительства объекта, после чего в силу положений пункта 2 ст. 621 ГК РФ договор возобновил свое действие на неопределенный срок (л.д. 25).
На основании постановлений администрации Волгограда от 29.04.2004 г. N 542 "О создании комитета земельных ресурсов администрации Волгограда" и от 01.07.2004 г. N 853 "О делегировании прав ведения арендных отношений по земле в Волгограде" ведение договорных отношений по земельным участкам было передано Комитету земельных ресурсов администрации Волгограда.
В соответствии с п. 7 ст. 1 и ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость, предусмотренного нормами Налогового кодекса РФ и Земельного кодекса РФ) и арендная плата.
Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Согласно пункту 2.4. договора, арендная плата вносится ежемесячно равными частями до 10-го числа месяца, следующего за отчетным. Арендная плата за последний месяц года вносится не позднее 25 декабря текущего года.
Как следует из материалов дела, решением арбитражного суда Волгоградской области от 14.09.2007 г. по делу N А12-7786/07-с14 с ООО "Вариант-Z" была взыскана задолженность по арендной плате по договору N 4452 от 18.09.2002 г. за период с 01.04.2006 г. по 20.04.2007 г. в размере 97429,57 руб. и пени за просрочку платежей в период с 11.04.2006 г. по 20.04.2007 г. в размере 18797,02 руб., всего 116 226 руб. (л.д. 68).
Данный судебный акт вступил в законную силу.
В соответствии со ст. 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.
Таким образом, факт наличия задолженности по арендной плате ООО "Вариант-Z" по договору N 4452 от 18.09.2002 г. установлен вступившим в силу судебным актом и не подлежит повторному доказыванию.
Как установлено судом первой инстанции и данное обстоятельство подтверждается материалами дела, в нарушение статьи 309 ГК РФ и пунктов 2.2., 2.4., 4.2.4. договора аренды ответчик арендную плату своевременно не вносил более двух раз подряд по истечении установленного срока платежа.
В соответствии со ст. 619 ГК РФ, по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.
На основании п. 2 ст. 450, п. 2 ст. 452, п. п. 3 п. 1 ст. 619 ГК РФ ответчику было направлено уведомление исх. N 2590п от 05.09.2007 г. о погашении задолженности и расторжении договора по соглашению сторон. В уведомлении был установлен 10-дневный срок для устранения нарушений ответчиком договорных обязательств и подписания соглашения о расторжении договора (л.д. 30).
Поскольку ответчик задолженность по договору аренды земельного участка не погасил и соглашение о расторжении договора им подписано не было, истец обратился в арбитражный суд Волгоградской области с требованиями о расторжении договора в судебном порядке.
Удовлетворяя заявленные требования истца, суд первой инстанции правомерно указал на нарушение ответчиком обязательств по договору аренды земельного участка N 4452 от 18.09.2002 г.
Данные доводы суда первой инстанции обоснованны и подтверждаются представленным в материалы дела в ходе рассмотрения апелляционной жалобы в суде апелляционной инстанции письмом Комитета земельных ресурсов администрации Волгограда от 16.01.2008 года N 387, в соответствии с которым за ООО "Вариант-Z" числится задолженность на основании решения суда от 27.07.2006 г. по делу А12-7130/06-с14 в сумме 425 837,27 руб.; на основании решения суда от 14.09.2007 года по делу N А12-7786/07-с14 в сумме 0,59 руб.; текущая задолженность по арендной плате за землю в сумме 23 775,82 руб. Согласно представленному в материалы дела расчету поступлений по арендной плате ООО "Вариант-Z" за период с 01.04.2006 года по 17.05.2007 года, у ответчика числится задолженность в сумме 449 613,68 руб. (о чем имеется соответствующая отметка в протоколе судебного заседания).
Что касается доводов апелляционной жалобы ООО "Вариант-Z" о нарушении судом первой инстанции норм процессуального права, то судебная коллегия основывается на следующем.
В соответствии со ст. 158 АПК РФ арбитражный суд откладывает судебное разбирательство в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, а также в случае неявки в судебное заседание лица, участвующего в деле, если в отношении этого лица у суда отсутствуют сведения об извещении его о времени и месте судебного разбирательства.
В случае, если лицо, участвующее в деле и извещенное надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, заявило ходатайство об отложении судебного разбирательства с обоснованием причины неявки в судебное заседание, арбитражный суд может отложить судебное разбирательство, если признает причины неявки уважительными.
Арбитражный суд может отложить судебное разбирательство по ходатайству лица, участвующего в деле, в связи с неявкой в судебное заседание его представителя по уважительной причине.
Согласно материалов дела (л.д. 41), 31.10.2007 года ООО "Вариант-Z" было заявлено ходатайство об отложении рассмотрения дела, назначенного на 01.11.2007 года, в связи с болезнью генерального директора.
Определением суда от 01.11.2007 года (л.д. 52) настоящее дело было назначено к судебному разбирательству на 15.11.2007 года.
О месте и времени судебного разбирательства ответчик был извещен судом надлежащим образом, о чем свидетельствуют уведомления от 02.11.2007 года (л.д. 56-58).
Поскольку ответчик, извещенный надлежащим образом, не явился в судебное заседание, суд первой инстанции, руководствуясь положениями части 3 ст. 156 АПК РФ, рассмотрел дело в его отсутствие, поэтому, по мнению судебной коллегии, нарушений процессуального права судом первой инстанции не допущено.
Ссылка подателя жалобы на нарушение положений ст. 133 АПК РФ не подтверждается материалами дела, поскольку с соответствии с определением от 10.10.2007 года судом первой инстанции была проведена подготовка дела к судебному заседанию и назначение предварительного судебного заседания (л.д. 1).
Относительно доводов подателя апелляционной жалобы о нарушении судом первой инстанции положений ч. 1 ст. 121 АПК РФ судебная коллегия основывается на том, что данное обстоятельство не может служить безусловным основанием для отмены решения арбитражного суда Волгоградской области от 15.11.2007 года.
С учетом вышеизложенного судебная коллегия считает, что по рассматриваемому делу принято законное и обоснованное решение, оснований для отмены которого не имеется, и апелляционную жалобу следует оставить без удовлетворения.
Руководствуясь статьями 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
постановил:
Решение арбитражного суда Волгоградской области от 15 ноября 2007 года по делу N А12-15510/2007-с54 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
Направить копии постановления арбитражного суда апелляционной инстанции лицам, участвующим в деле, в соответствии с требованиями пункта 4 статьи 271 АПК РФ.
Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.
Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.
Председательствующий
Т.В.ВОЛКОВА
Судьи
О.В.ЛЫТКИНА
Т.Н.ТЕЛЕГИНА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)