Судебные решения, арбитраж
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Курочкина О.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:
председательствующего Пономарева А.Н.,
судей, Козлова И.П., Нестеренко Г.А.,
при секретаре А.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Козлова И.П.,
дело по апелляционной жалобе В.Г.
на решение Нагатинского районного суда города Москвы от 19 июня 2012 года, которым постановлено:
в удовлетворении заявления В.Г., В.А., К.А., В.Б., К.В. к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы о признании распоряжения незаконным, восстановлении, восстановлении на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий отказать,
Заявители обратились с требованиями к ДЖП и ЖФ г. Москвы о признании распоряжения незаконным, восстановлении на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. В обоснование своих требований указали, что они постоянно проживают в комнате размером 14 кв. м. С 1991 года были поставлены на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий по категории "общие основания". Согласно извещению Управления ДЖП и ЖФ г. Москвы в ЮАО от 16 апреля 2012 года заявители были сняты с жилищного учета Распоряжением ДЖП и ЖФ г. Москвы от 10 апреля 2012 года в связи с тем, что В.Г. вступила в брак в 2009 году с К.В., который имеет в собственности квартиру по адресу: <...>.
Заявители в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, в связи с чем, суд руководствуюсь ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие указанных лиц, с участием представителя заявителя В.Г., который в судебном заседании заявление поддержал, просил его удовлетворить.
Представитель ДЖП и ЖФ г. Москвы в судебном заседании просил в удовлетворении заявления отказать, поскольку данное заявление не обоснованно в силу положений ЖК РФ. При принятии граждан на учет учитывается площадь всех членов семьи, супруг относится к членам семьи независимо от места проживания.
Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого по доводам апелляционной жалобы просит заявитель В.Г.
На заседание судебной коллегии заявители: В.Г., К.А., К.В., В.А., заинтересованное лицо ДЖП и ЖФ г. Москвы не явились, извещены о времени и месте слушания дела надлежащим образом, в связи с чем, судебная коллегия рассмотрела дело в отсутствие указанных лиц.
Проверив материалы дела, выслушав представителя заявителя В.Г. по доверенности М., поддержавшего доводы жалобы в полном объеме, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене с вынесением нового решения.
Как усматривается из материалов дела, В.Г. с семьей из пяти человек (она, В.А., К.А., В.Б., К.В.) состоит на жилищном учете с 1991 г.
Распоряжением от 10 апреля 2012 года N У55-3652 ДЖП и ЖФ г. Москвы В.Г. с семьей из пяти человек (она, В.А., К.А., В.Б., К.В.) сняты с жилищного учета как обеспеченные площадью жилого помещения. В данном распоряжении также указано, что В.Г. с семьей состоит на жилищном учете с 1991 года - учетное дело N 55-01-955100-1991-0008.0; указанные лица проживают на основании договора социального найма от 05 августа 2008 года в комнате N 2, площадью жилого помещения *,9 кв. м, жилой площадью *, 3 кв. м в двухкомнатной коммунальной. К.А. состоит в браке с К.В. с 2009 года. Заявитель имеет в собственности квартиру по адресу: г. Москва, ***, общей площадью *, 1 кв. м, жилой площадью *,3 кв. м, также К.В. является собственником квартиры по адресу: г. Москва, ***, общей площадью * кв. м, жилой площадью *,6 кв. м.
Согласно пункту 2 части 1 ст. 56 Жилищного кодекса РФ граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях в случае утраты ими оснований, дающих им право на получение жилого помещения по договору социального найма.
В соответствии с пунктом 2 части 1 ст. 15 Закона г. Москвы "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения" от 14.06.2006 г. N 29 граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях в случае утраты ими оснований, дающих им право на получение жилого помещения по договору социального найма.
В силу ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Согласно части 2 ст. 1 Закона г. Москвы "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения" от 14.06.2006 г. N 29 к членам семьи заявителя относятся - супруг (супруга) и их несовершеннолетние дети независимо от места их жительства, лица, объединенные признаками родства или свойства, совместно проживающие в жилом помещении, а также граждане, проживающие совместно с заявителем, в том числе вселенные им в жилое помещение в качестве членов семьи в установленном порядке либо на основании решения суда (в редакции, действовавшей на момент принятия оспариваемого распоряжения главы управы района Вешняки г. Москвы).
Из материалов дела следует, что муж К.А. - К.В. никогда не регистрировался в жилое помещение, занимаемое заявителями, на улучшение жилищных условий не претендует, что в силу указанных выше положений Жилищного кодекса РФ, Закона г. Москвы "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения" от 14.06.2006 г. N 29 не может быть основанием для снятия заявителей с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий, поскольку прав в отношении квартиры К.В. они не приобрели.
Доказательств о том что заявители, в том числе К.А. имеет права на недвижимое имущество принадлежащее К.В. Департаментом жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы представлено не было.
При изложенных обстоятельствах являются неправильными выводы суда о том, что оспариваемое заявителем решение является законным.
Согласно п. 4 ст. 9 Закона г. Москвы от 14 июня 2006 г. N 29 "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения" учетная норма устанавливается в размере 15 кв. м площади жилого помещения для квартир, жилые помещения в которых предоставлены по решениям уполномоченных органов исполнительной власти г. Москвы разным семьям.
Доля площади жилого помещения в двухкомнатной коммунальной квартире, приходящейся на заявителей не изменилась и составляет менее 15 кв. м.
При таких обстоятельствах решение суда подлежит отмене с вынесением нового решения об удовлетворении требований заявителей.
Руководствуясь ст. ст. 328, 330 ГПК РФ, судебная коллегия
Решение Нагатинского районного суда города Москвы от 19 июня 2012 года отменить, вынести новое решение, в соответствии с которым требования В.Г., В.А., К.А., В.Б., К.В., к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы о признании распоряжения незаконным, восстановлении, восстановлении на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий удовлетворить.
Признать Распоряжение Начальника Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в ЮАО от 10 апреля 2012 г. N У55-3651 о снятии В.Г. с семьей из пяти человек с жилищного учета незаконным. Обязать ДЖП и ЖФ Москвы восстановить В.Г., с семьей из пяти человек (она, В.А., К.А., В.Б., К.В.) на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий с 1991 г.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 26.11.2012 ПО ДЕЛУ N 11-28007
Разделы:Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 26 ноября 2012 г. по делу N 11-28007
Судья Курочкина О.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:
председательствующего Пономарева А.Н.,
судей, Козлова И.П., Нестеренко Г.А.,
при секретаре А.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Козлова И.П.,
дело по апелляционной жалобе В.Г.
на решение Нагатинского районного суда города Москвы от 19 июня 2012 года, которым постановлено:
в удовлетворении заявления В.Г., В.А., К.А., В.Б., К.В. к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы о признании распоряжения незаконным, восстановлении, восстановлении на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий отказать,
установила:
Заявители обратились с требованиями к ДЖП и ЖФ г. Москвы о признании распоряжения незаконным, восстановлении на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. В обоснование своих требований указали, что они постоянно проживают в комнате размером 14 кв. м. С 1991 года были поставлены на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий по категории "общие основания". Согласно извещению Управления ДЖП и ЖФ г. Москвы в ЮАО от 16 апреля 2012 года заявители были сняты с жилищного учета Распоряжением ДЖП и ЖФ г. Москвы от 10 апреля 2012 года в связи с тем, что В.Г. вступила в брак в 2009 году с К.В., который имеет в собственности квартиру по адресу: <...>.
Заявители в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, в связи с чем, суд руководствуюсь ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие указанных лиц, с участием представителя заявителя В.Г., который в судебном заседании заявление поддержал, просил его удовлетворить.
Представитель ДЖП и ЖФ г. Москвы в судебном заседании просил в удовлетворении заявления отказать, поскольку данное заявление не обоснованно в силу положений ЖК РФ. При принятии граждан на учет учитывается площадь всех членов семьи, супруг относится к членам семьи независимо от места проживания.
Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого по доводам апелляционной жалобы просит заявитель В.Г.
На заседание судебной коллегии заявители: В.Г., К.А., К.В., В.А., заинтересованное лицо ДЖП и ЖФ г. Москвы не явились, извещены о времени и месте слушания дела надлежащим образом, в связи с чем, судебная коллегия рассмотрела дело в отсутствие указанных лиц.
Проверив материалы дела, выслушав представителя заявителя В.Г. по доверенности М., поддержавшего доводы жалобы в полном объеме, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене с вынесением нового решения.
Как усматривается из материалов дела, В.Г. с семьей из пяти человек (она, В.А., К.А., В.Б., К.В.) состоит на жилищном учете с 1991 г.
Распоряжением от 10 апреля 2012 года N У55-3652 ДЖП и ЖФ г. Москвы В.Г. с семьей из пяти человек (она, В.А., К.А., В.Б., К.В.) сняты с жилищного учета как обеспеченные площадью жилого помещения. В данном распоряжении также указано, что В.Г. с семьей состоит на жилищном учете с 1991 года - учетное дело N 55-01-955100-1991-0008.0; указанные лица проживают на основании договора социального найма от 05 августа 2008 года в комнате N 2, площадью жилого помещения *,9 кв. м, жилой площадью *, 3 кв. м в двухкомнатной коммунальной. К.А. состоит в браке с К.В. с 2009 года. Заявитель имеет в собственности квартиру по адресу: г. Москва, ***, общей площадью *, 1 кв. м, жилой площадью *,3 кв. м, также К.В. является собственником квартиры по адресу: г. Москва, ***, общей площадью * кв. м, жилой площадью *,6 кв. м.
Согласно пункту 2 части 1 ст. 56 Жилищного кодекса РФ граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях в случае утраты ими оснований, дающих им право на получение жилого помещения по договору социального найма.
В соответствии с пунктом 2 части 1 ст. 15 Закона г. Москвы "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения" от 14.06.2006 г. N 29 граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях в случае утраты ими оснований, дающих им право на получение жилого помещения по договору социального найма.
В силу ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Согласно части 2 ст. 1 Закона г. Москвы "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения" от 14.06.2006 г. N 29 к членам семьи заявителя относятся - супруг (супруга) и их несовершеннолетние дети независимо от места их жительства, лица, объединенные признаками родства или свойства, совместно проживающие в жилом помещении, а также граждане, проживающие совместно с заявителем, в том числе вселенные им в жилое помещение в качестве членов семьи в установленном порядке либо на основании решения суда (в редакции, действовавшей на момент принятия оспариваемого распоряжения главы управы района Вешняки г. Москвы).
Из материалов дела следует, что муж К.А. - К.В. никогда не регистрировался в жилое помещение, занимаемое заявителями, на улучшение жилищных условий не претендует, что в силу указанных выше положений Жилищного кодекса РФ, Закона г. Москвы "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения" от 14.06.2006 г. N 29 не может быть основанием для снятия заявителей с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий, поскольку прав в отношении квартиры К.В. они не приобрели.
Доказательств о том что заявители, в том числе К.А. имеет права на недвижимое имущество принадлежащее К.В. Департаментом жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы представлено не было.
При изложенных обстоятельствах являются неправильными выводы суда о том, что оспариваемое заявителем решение является законным.
Согласно п. 4 ст. 9 Закона г. Москвы от 14 июня 2006 г. N 29 "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения" учетная норма устанавливается в размере 15 кв. м площади жилого помещения для квартир, жилые помещения в которых предоставлены по решениям уполномоченных органов исполнительной власти г. Москвы разным семьям.
Доля площади жилого помещения в двухкомнатной коммунальной квартире, приходящейся на заявителей не изменилась и составляет менее 15 кв. м.
При таких обстоятельствах решение суда подлежит отмене с вынесением нового решения об удовлетворении требований заявителей.
Руководствуясь ст. ст. 328, 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Нагатинского районного суда города Москвы от 19 июня 2012 года отменить, вынести новое решение, в соответствии с которым требования В.Г., В.А., К.А., В.Б., К.В., к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы о признании распоряжения незаконным, восстановлении, восстановлении на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий удовлетворить.
Признать Распоряжение Начальника Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в ЮАО от 10 апреля 2012 г. N У55-3651 о снятии В.Г. с семьей из пяти человек с жилищного учета незаконным. Обязать ДЖП и ЖФ Москвы восстановить В.Г., с семьей из пяти человек (она, В.А., К.А., В.Б., К.В.) на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий с 1991 г.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)