Судебные решения, арбитраж
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Бадалова А.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:
председательствующего Булата А.В.
судей Тимошенко Л.И., Доровских Л.И.
при секретаре Р.
по докладу Доровских Л.И.
слушала в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Н.А.М. на решение Кропоткинского городского суда от 17 мая 2012 г.
Заслушав доклад судьи Доровских Л.И. судебная коллегия
установила:
Н.Л. обратилась в суд с иском к Н.А.М. о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением - <...>, просила суд устранить препятствия в пользовании данной квартирой, ссылаясь на то, что занимает данную квартиру по договору социального найма, ответчик как бывший член ее семьи в данной квартире не проживает более 7 лет, оплату жилого помещения и коммунальных услуг не производит, создал новую семью и проживает по новому адресу, добровольно покинув спорное жилое помещение.
Обжалуемым решением суд удовлетворил исковые требования Н.Л.
В апелляционной жалобе Н.А.М. просит отменить решение районного суда, ссылаясь на то, что судом были нарушены нормы процессуального права, он не был извещен надлежащим образом о дате времени и месте судебного заседания.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия считает решение суда не подлежащим отмене.
Из материалов дела усматривается, что Н.А.М. и Н.Л. состояли в зарегистрированном браке с 27.01.1979 г. по 14.03.2003 г.
Квартира, расположенная в г. <...> предоставлена Н. по договору социального найма в период брака на состав семьи из трех человек.
В судебном заседании установлено, что с 2005 г. Н.А.М. в спорной квартире не проживает.
Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 2 июля 2009 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения или членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения. Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя, в том числе и бывшие семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признании их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Суд обоснованно удовлетворил исковые требования Н.Л. о признании утратившим право пользования жилым помещением Н.А.М., поскольку ответчик Н.А.М. в спорной квартире не проживает более 7 лет, выехал из квартиры добровольно, оплату жилого помещения и коммунальных услуг не производил, проживает с другой семьей по иному адресу.
Решение суда принято с учетом представленных доказательств, требований закона, оснований к его отмене по доводам апелляционной жалобы не усматривается.
На основании изложенного и руководствуясь п. 1 ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Кропоткинского городского суда от 17.05.2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Н.А.М. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ КРАСНОДАРСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 29.08.2013 ПО ДЕЛУ N 33-18465/13
Разделы:Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
КРАСНОДАРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 29 августа 2013 г. по делу N 33-18465/13
Судья: Бадалова А.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:
председательствующего Булата А.В.
судей Тимошенко Л.И., Доровских Л.И.
при секретаре Р.
по докладу Доровских Л.И.
слушала в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Н.А.М. на решение Кропоткинского городского суда от 17 мая 2012 г.
Заслушав доклад судьи Доровских Л.И. судебная коллегия
установила:
Н.Л. обратилась в суд с иском к Н.А.М. о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением - <...>, просила суд устранить препятствия в пользовании данной квартирой, ссылаясь на то, что занимает данную квартиру по договору социального найма, ответчик как бывший член ее семьи в данной квартире не проживает более 7 лет, оплату жилого помещения и коммунальных услуг не производит, создал новую семью и проживает по новому адресу, добровольно покинув спорное жилое помещение.
Обжалуемым решением суд удовлетворил исковые требования Н.Л.
В апелляционной жалобе Н.А.М. просит отменить решение районного суда, ссылаясь на то, что судом были нарушены нормы процессуального права, он не был извещен надлежащим образом о дате времени и месте судебного заседания.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия считает решение суда не подлежащим отмене.
Из материалов дела усматривается, что Н.А.М. и Н.Л. состояли в зарегистрированном браке с 27.01.1979 г. по 14.03.2003 г.
Квартира, расположенная в г. <...> предоставлена Н. по договору социального найма в период брака на состав семьи из трех человек.
В судебном заседании установлено, что с 2005 г. Н.А.М. в спорной квартире не проживает.
Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 2 июля 2009 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения или членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения. Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя, в том числе и бывшие семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признании их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Суд обоснованно удовлетворил исковые требования Н.Л. о признании утратившим право пользования жилым помещением Н.А.М., поскольку ответчик Н.А.М. в спорной квартире не проживает более 7 лет, выехал из квартиры добровольно, оплату жилого помещения и коммунальных услуг не производил, проживает с другой семьей по иному адресу.
Решение суда принято с учетом представленных доказательств, требований закона, оснований к его отмене по доводам апелляционной жалобы не усматривается.
На основании изложенного и руководствуясь п. 1 ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Кропоткинского городского суда от 17.05.2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Н.А.М. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)