Судебные решения, арбитраж
Аренда недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 26.12.2012.
Полный текст постановления изготовлен 10.01.2013.
Первый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего судьи Соловьевой М.В.,
судей Логиновой О.А., Малышкиной Е.Л.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Гуськовой Д.Е.,
в отсутствие представителей сторон,
рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу администрации города Чебоксары Чувашской Республики, г. Чебоксары, на решение Арбитражного суда Чувашской Республики - Чувашии от 25.09.2012 по делу N А79-7496/2012, принятое судьей Цветковой С.А.,
по иску открытого акционерного общества "Чебоксарский завод промышленных тракторов", 428027, Чувашская Республика, г. Чебоксары (ОГРН 1022100971144, ИНН 2126003074),
к администрации города Чебоксары Чувашской Республики, г. Чебоксары (ОГРН 1022101150037, ИНН 2126003194),
с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Чебоксарского городского комитета по управлению имуществом, г. Чебоксары, о взыскании 259 295 руб. 04 коп.,
открытое акционерное общество "Чебоксарский завод промышленных тракторов" (далее - ОАО "Промтрактор") обратилось с иском в Арбитражный суд Чувашской Республики к администрации города Чебоксары Чувашской Республики (далее - администрация) о взыскании 259 295 руб. 04 коп. излишне уплаченной арендной платы.
К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Чебоксарский городской комитет по управлению имуществом и Финансовое управление администрации города Чебоксары.
Решением от 25.09.2012 Арбитражный суд Чувашской Республики исковые требования удовлетворил. Взыскал с администрации города Чебоксары в пользу ОАО "Промтрактор" 259 295 руб. 04 коп. неосновательного обогащения и 8185 руб. 90 коп. расходов по оплате государственной пошлины.
Не согласившись с принятым судебным актом администрация города Чебоксары Чувашской Республики обратилась в Первый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение на основании статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в связи с неправильным применением норм материального права.
В обоснование доводов апелляционной жалобы заявитель указывает, что арендные правоотношения между сторонами не были прекращены, поскольку ОАО "Промтрактор" с заявлением о досрочном расторжении договора аренды земельного участка от 17.05.2006 в порядке, предусмотренном пунктом 9.2 договора, в администрацию не обращалось.
Стороны в заседание суда явку полномочных представителей не обеспечили.
В порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает жалобу в отсутствие неявившихся сторон, по имеющимся материалам дела.
Законность и обоснованность принятого по делу решения проверены Первым арбитражным апелляционным судом в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Повторно рассмотрев дело, проверив доводы заявителя жалобы, Первый арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены судебного акта, исходя из следующего.
Как следует из материалов дела, в соответствии с актом на право пользования землей, выданным Исполнительным комитетом Чебоксарского городского Совета депутатов трудящихся, по состоянию на 08.10.1974 Чебоксарскому заводу промышленных тракторов в постоянное пользование отведено 346,3 га земли, в том числе на территории города Чебоксары.
Согласно пункту 1.3 Устава ОАО "Промтрактор", утвержденного решением годового общего собрания акционеров 05.04.2002, общество создано в процессе приватизации путем преобразования государственного производственного объединения "Чебоксарский завод промышленных тракторов", является его правопреемником и зарегистрировано постановлением главы администрации Калининского района г. Чебоксары Чувашской Республики от 28.12.1993 N 338.
При этом в плане приватизации государственного предприятия ПО "Чебоксарский завод промышленных тракторов", утвержденном руководителем Территориального агентства Государственного комитета Российской Федерации по управлению государственным имуществом, председателем Государственного комитета Чувашской Республики по управлению государственным имуществом 21.09.19 к4Ф93, указаны данные о предоставленных предприятию земельных участках в промышленно-производственной зоне площадью 300,6 га со ссылкой на акты на право пользования землей и постановления Совета Министров Чувашской Республики о передаче земли (л. д. 120).
17.05.2006 администрацией города Чебоксары Чувашской Республики (арендодатель) и ОАО "Промтрактор" (арендатор) заключен договор аренды N 20676, в соответствии с которым арендодатель сдает, а арендатор принимает во временное владение и пользование земельный участок, относящийся к землям поселений, с кадастровым номером 21:01:03 03 06:0030 общей площадью 86 185 кв. м, для эксплуатации зданий и сооружений - участок N 3 за красной линией улицы, расположенный в г. Чебоксары по пр. Тракторостроителей.
Земельный участок предоставлен в аренду в порядке переоформления права постоянного бессрочного пользования.
Договор заключен на срок до 23.09.2015.
11.08.2006 договор зарегистрирован в установленном порядке.
Пунктом 5.2 договора установлено, что арендные платежи за использование земельного участка исчисляются с 05.10.2005.
Арендная плата подлежит уплате арендатором ежемесячно до 20 числа текущего месяца (пункт 5.4).
Пунктом 5.7 договора предусмотрено, что размер арендной платы в пределах срока аренды устанавливается ежегодно отдельными расчетами, являющимися неотъемлемой частью договора. Арендодатель направляет арендатору соответствующее письменное уведомление, содержащее расчет арендной платы, и (или) публикует в средствах массовой информации сообщение об изменении базовых ставок арендной платы, которые являются обязательными для арендатора и не подлежат дополнительному согласованию. На основании сообщения арендатор самостоятельно рассчитывает размер арендной платы и производит ее оплату в сроки, указанные в договоре.
Расчет арендной платы за 2009 год произведен в соответствии с постановлением Администрации города Чебоксары от 26.12.2008 N 327.
Согласно расчету размера арендной платы на 2009 год - приложению к договору аренды арендная плата за переданный в аренду земельный участок в 2009 исчислена из его кадастровой стоимости 1718 руб. 41 коп. за 1 кв. м и составила 6 157 918 руб. 25 коп., в том числе за июнь 2009 года - 506 130 руб. 30 коп.
Истец оплатил арендную плату за спорный период в указанном размере, что подтверждено представленными в материалы дела соглашением о реструктуризации долга по арендной плате по состоянию на 03.12.2009 и платежными поручениями и не оспаривается ответчиком.
Полагая, что при расчете арендной платы превышен предел максимально допустимой ее суммы в размере 2% кадастровой стоимости земельного участка, установленного пунктом 2 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском о взыскании излишне уплаченной арендной платы за июнь 2009 года.
В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Пунктом 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.
Согласно пункту 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации, исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.
В пункте 2 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что юридические лица, за исключением указанных в пункте 1 статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации юридических лиц, обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобрести земельные участки в собственность.
Арендная плата за использование указанных земельных участков определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, а за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, - в соответствии с пунктом 10 настоящей статьи. При этом годовой размер арендной платы устанавливается в пределах: двух процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков; трех десятых процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения; полутора процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте.
Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Чувашской Республики от 05.03.2001 по делу N А79-4846/2000-СК-2-4390 по иску ОАО "Промтрактор" к администрации города Чебоксары, Чебоксарскому городскому комитету по управлению имуществом установлено, что право пользования истца землей основано на акте пользования землей от 1974 года, которым закреплено право постоянного пользования. Решением суда удовлетворены требования истца о признании недействительным договора аренды земельного участка N 51/1116-к от 23.02.2000.
В силу пункта 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом данного дела, в котором участвуют те же лица.
Согласно пункту 1.5 постановления Чебоксарской городской администрации от 20.11.1996 N 1850 в редакции распоряжений от 28.11.2002 N 3200-р, от 05.10.2005 за ОАО "Промтрактор" закреплен земельный участок площадью 176,9587 га по пр. Тракторостроителей города Чебоксары для эксплуатации зданий и сооружений в постоянное (бессрочное) пользование. Тем же постановлением констатирована недействительность договора аренды земельного участка от 23.02.2000 N 51/1116-к.
Суд первой инстанции, оценив по правилам статьи 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства, пришел к выводу, что в связи с переоформлением права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком на право аренды годовая арендная плата подлежит исчислению в размере 2% кадастровой стоимости земельного участка и, соответственно, в июне 2009 года составляет 246 835 руб. 26 коп. (148 101 165 руб. 85 коп. - кадастровая стоимость земельного участка x 2% / 12 мес.).
В силу пункта 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
Принимая во внимание фактическую оплату истцом за указанный месяц арендной платы в сумме 506 130 руб. 30 коп., суд первой инстанции пришел к выводу, что денежные средства в сумме 259 295 руб. 04 коп., получены ответчиком без предусмотренных законом оснований, в связи с чем обоснованно удовлетворил исковые требования.
Спор между сторонами разрешен правильно.
Материалы дела исследованы судом полно, всесторонне и объективно, представленным сторонами доказательствам дана надлежащая правовая оценка, изложенные в обжалуемом судебном акте выводы соответствуют фактическим обстоятельствам дела.
Принимая во внимание положения вышеуказанных норм материального и процессуального права, учитывая конкретные обстоятельства по делу, апелляционный суд считает, что доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые были бы не проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными.
Нормы материального права применены судом первой инстанции правильно.
Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в любом случае основаниями для отмены принятого судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено. Апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.
На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы относятся на заявителя.
Руководствуясь статьями 176, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Первый арбитражный апелляционный суд
решение Арбитражного суда Чувашской Республики - Чувашии от 25.09.2012 по делу N А79-7496/2012 оставить без изменения, апелляционную жалобу администрации города Чебоксары Чувашской Республики, г. Чебоксары, - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
Постановление может быть обжаловано в двухмесячный срок со дня его принятия в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа через суд первой инстанции, принявший решение.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПЕРВОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 10.01.2013 ПО ДЕЛУ N А79-7496/2012
Разделы:Аренда недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ПЕРВЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 10 января 2013 г. по делу N А79-7496/2012
Резолютивная часть постановления объявлена 26.12.2012.
Полный текст постановления изготовлен 10.01.2013.
Первый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего судьи Соловьевой М.В.,
судей Логиновой О.А., Малышкиной Е.Л.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Гуськовой Д.Е.,
в отсутствие представителей сторон,
рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу администрации города Чебоксары Чувашской Республики, г. Чебоксары, на решение Арбитражного суда Чувашской Республики - Чувашии от 25.09.2012 по делу N А79-7496/2012, принятое судьей Цветковой С.А.,
по иску открытого акционерного общества "Чебоксарский завод промышленных тракторов", 428027, Чувашская Республика, г. Чебоксары (ОГРН 1022100971144, ИНН 2126003074),
к администрации города Чебоксары Чувашской Республики, г. Чебоксары (ОГРН 1022101150037, ИНН 2126003194),
с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Чебоксарского городского комитета по управлению имуществом, г. Чебоксары, о взыскании 259 295 руб. 04 коп.,
установил:
открытое акционерное общество "Чебоксарский завод промышленных тракторов" (далее - ОАО "Промтрактор") обратилось с иском в Арбитражный суд Чувашской Республики к администрации города Чебоксары Чувашской Республики (далее - администрация) о взыскании 259 295 руб. 04 коп. излишне уплаченной арендной платы.
К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Чебоксарский городской комитет по управлению имуществом и Финансовое управление администрации города Чебоксары.
Решением от 25.09.2012 Арбитражный суд Чувашской Республики исковые требования удовлетворил. Взыскал с администрации города Чебоксары в пользу ОАО "Промтрактор" 259 295 руб. 04 коп. неосновательного обогащения и 8185 руб. 90 коп. расходов по оплате государственной пошлины.
Не согласившись с принятым судебным актом администрация города Чебоксары Чувашской Республики обратилась в Первый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение на основании статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в связи с неправильным применением норм материального права.
В обоснование доводов апелляционной жалобы заявитель указывает, что арендные правоотношения между сторонами не были прекращены, поскольку ОАО "Промтрактор" с заявлением о досрочном расторжении договора аренды земельного участка от 17.05.2006 в порядке, предусмотренном пунктом 9.2 договора, в администрацию не обращалось.
Стороны в заседание суда явку полномочных представителей не обеспечили.
В порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает жалобу в отсутствие неявившихся сторон, по имеющимся материалам дела.
Законность и обоснованность принятого по делу решения проверены Первым арбитражным апелляционным судом в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Повторно рассмотрев дело, проверив доводы заявителя жалобы, Первый арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены судебного акта, исходя из следующего.
Как следует из материалов дела, в соответствии с актом на право пользования землей, выданным Исполнительным комитетом Чебоксарского городского Совета депутатов трудящихся, по состоянию на 08.10.1974 Чебоксарскому заводу промышленных тракторов в постоянное пользование отведено 346,3 га земли, в том числе на территории города Чебоксары.
Согласно пункту 1.3 Устава ОАО "Промтрактор", утвержденного решением годового общего собрания акционеров 05.04.2002, общество создано в процессе приватизации путем преобразования государственного производственного объединения "Чебоксарский завод промышленных тракторов", является его правопреемником и зарегистрировано постановлением главы администрации Калининского района г. Чебоксары Чувашской Республики от 28.12.1993 N 338.
При этом в плане приватизации государственного предприятия ПО "Чебоксарский завод промышленных тракторов", утвержденном руководителем Территориального агентства Государственного комитета Российской Федерации по управлению государственным имуществом, председателем Государственного комитета Чувашской Республики по управлению государственным имуществом 21.09.19 к4Ф93, указаны данные о предоставленных предприятию земельных участках в промышленно-производственной зоне площадью 300,6 га со ссылкой на акты на право пользования землей и постановления Совета Министров Чувашской Республики о передаче земли (л. д. 120).
17.05.2006 администрацией города Чебоксары Чувашской Республики (арендодатель) и ОАО "Промтрактор" (арендатор) заключен договор аренды N 20676, в соответствии с которым арендодатель сдает, а арендатор принимает во временное владение и пользование земельный участок, относящийся к землям поселений, с кадастровым номером 21:01:03 03 06:0030 общей площадью 86 185 кв. м, для эксплуатации зданий и сооружений - участок N 3 за красной линией улицы, расположенный в г. Чебоксары по пр. Тракторостроителей.
Земельный участок предоставлен в аренду в порядке переоформления права постоянного бессрочного пользования.
Договор заключен на срок до 23.09.2015.
11.08.2006 договор зарегистрирован в установленном порядке.
Пунктом 5.2 договора установлено, что арендные платежи за использование земельного участка исчисляются с 05.10.2005.
Арендная плата подлежит уплате арендатором ежемесячно до 20 числа текущего месяца (пункт 5.4).
Пунктом 5.7 договора предусмотрено, что размер арендной платы в пределах срока аренды устанавливается ежегодно отдельными расчетами, являющимися неотъемлемой частью договора. Арендодатель направляет арендатору соответствующее письменное уведомление, содержащее расчет арендной платы, и (или) публикует в средствах массовой информации сообщение об изменении базовых ставок арендной платы, которые являются обязательными для арендатора и не подлежат дополнительному согласованию. На основании сообщения арендатор самостоятельно рассчитывает размер арендной платы и производит ее оплату в сроки, указанные в договоре.
Расчет арендной платы за 2009 год произведен в соответствии с постановлением Администрации города Чебоксары от 26.12.2008 N 327.
Согласно расчету размера арендной платы на 2009 год - приложению к договору аренды арендная плата за переданный в аренду земельный участок в 2009 исчислена из его кадастровой стоимости 1718 руб. 41 коп. за 1 кв. м и составила 6 157 918 руб. 25 коп., в том числе за июнь 2009 года - 506 130 руб. 30 коп.
Истец оплатил арендную плату за спорный период в указанном размере, что подтверждено представленными в материалы дела соглашением о реструктуризации долга по арендной плате по состоянию на 03.12.2009 и платежными поручениями и не оспаривается ответчиком.
Полагая, что при расчете арендной платы превышен предел максимально допустимой ее суммы в размере 2% кадастровой стоимости земельного участка, установленного пунктом 2 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском о взыскании излишне уплаченной арендной платы за июнь 2009 года.
В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Пунктом 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.
Согласно пункту 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации, исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.
В пункте 2 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что юридические лица, за исключением указанных в пункте 1 статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации юридических лиц, обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобрести земельные участки в собственность.
Арендная плата за использование указанных земельных участков определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, а за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, - в соответствии с пунктом 10 настоящей статьи. При этом годовой размер арендной платы устанавливается в пределах: двух процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков; трех десятых процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения; полутора процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте.
Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Чувашской Республики от 05.03.2001 по делу N А79-4846/2000-СК-2-4390 по иску ОАО "Промтрактор" к администрации города Чебоксары, Чебоксарскому городскому комитету по управлению имуществом установлено, что право пользования истца землей основано на акте пользования землей от 1974 года, которым закреплено право постоянного пользования. Решением суда удовлетворены требования истца о признании недействительным договора аренды земельного участка N 51/1116-к от 23.02.2000.
В силу пункта 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом данного дела, в котором участвуют те же лица.
Согласно пункту 1.5 постановления Чебоксарской городской администрации от 20.11.1996 N 1850 в редакции распоряжений от 28.11.2002 N 3200-р, от 05.10.2005 за ОАО "Промтрактор" закреплен земельный участок площадью 176,9587 га по пр. Тракторостроителей города Чебоксары для эксплуатации зданий и сооружений в постоянное (бессрочное) пользование. Тем же постановлением констатирована недействительность договора аренды земельного участка от 23.02.2000 N 51/1116-к.
Суд первой инстанции, оценив по правилам статьи 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства, пришел к выводу, что в связи с переоформлением права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком на право аренды годовая арендная плата подлежит исчислению в размере 2% кадастровой стоимости земельного участка и, соответственно, в июне 2009 года составляет 246 835 руб. 26 коп. (148 101 165 руб. 85 коп. - кадастровая стоимость земельного участка x 2% / 12 мес.).
В силу пункта 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
Принимая во внимание фактическую оплату истцом за указанный месяц арендной платы в сумме 506 130 руб. 30 коп., суд первой инстанции пришел к выводу, что денежные средства в сумме 259 295 руб. 04 коп., получены ответчиком без предусмотренных законом оснований, в связи с чем обоснованно удовлетворил исковые требования.
Спор между сторонами разрешен правильно.
Материалы дела исследованы судом полно, всесторонне и объективно, представленным сторонами доказательствам дана надлежащая правовая оценка, изложенные в обжалуемом судебном акте выводы соответствуют фактическим обстоятельствам дела.
Принимая во внимание положения вышеуказанных норм материального и процессуального права, учитывая конкретные обстоятельства по делу, апелляционный суд считает, что доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые были бы не проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными.
Нормы материального права применены судом первой инстанции правильно.
Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в любом случае основаниями для отмены принятого судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено. Апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.
На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы относятся на заявителя.
Руководствуясь статьями 176, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Первый арбитражный апелляционный суд
постановил:
решение Арбитражного суда Чувашской Республики - Чувашии от 25.09.2012 по делу N А79-7496/2012 оставить без изменения, апелляционную жалобу администрации города Чебоксары Чувашской Республики, г. Чебоксары, - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
Постановление может быть обжаловано в двухмесячный срок со дня его принятия в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа через суд первой инстанции, принявший решение.
Председательствующий судья
М.В.СОЛОВЬЕВА
М.В.СОЛОВЬЕВА
Судьи
О.А.ЛОГИНОВА
Е.Л.МАЛЫШКИНА
О.А.ЛОГИНОВА
Е.Л.МАЛЫШКИНА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)