Судебные решения, арбитраж
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью; Социальный наем жилого помещения; Жилищное право
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Председательствующий: Андреева В.М.
Судебная коллегия по гражданским делам Омского областного суда в составе:
председательствующего Осадчей Е.А.,
судей областного суда Крицкой О.В., Кутыревой О.М.,
при секретаре Г.
рассмотрела в судебном заседании 11 июля 2012 года
дело по апелляционной жалобе Ш.Е.А. на решение Советского районного суда г. Омска от 16 апреля 2012 года, которым постановлено:
"В иске Ш.Е.А. к Администрации г. Омска об отмене постановления N 193-п от 4 марта 2011 года об отказе в принятии на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение комнату N *** в г. Омске отказать".
Заслушав доклад судьи Крицкой О.В., судебная коллегия
установила:
Ш.Е.А. обратился в суд с иском к Администрации г. Омска, департаменту жилищной политики Администрации г. Омска о признании незаконным постановления Администрации г. Омска от 4 марта 2011 года N 193-п в части отказа в принятии его на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставленном по договору социального найма, признании за ним права собственности на комнату N *** в г. Омске.
В обоснование требований указал, что он постоянно проживает в указанной комнате с 22 февраля 2007 года. В настоящее время дом находится в муниципальной собственности. 17 апреля 2009 года между ним и департаментом жилищной политики Администрации г. Омска заключен договор N 68, по условиям которого данная квартира передана ему на хранение на период подготовки документов, необходимых для заключения договора найма жилого помещения. Ссылался на то, что 15 октября 2010 года он и члены его семьи были признаны малоимущими. После получения необходимых документов он предоставил их для решения вопроса о заключении договора социального найма. Постановлением Администрации г. Омска от 4 марта 2011 года N 193-п ему было отказано в принятии на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма. Другого жилья он не имеет, правом на приватизацию жилого помещения не воспользовался.
В судебном заседании Ш.Е.А. участия не принимал. Его представитель С.М.А. иск поддержал.
Представитель департамента жилищной политики Администрации г. Омска Г.Е.Ю. иск не признала, пояснила, что решением Советского районного суда г. Омска от 30 июля 2008 года Ш.Е.А. и члены его семьи выселены из спорной квартиры. Ш.Е.А. является малоимущим, однако общая площадь занимаемых им и членами его семьи жилых помещений составляет более 15 кв. м на каждого члена семьи, вследствие чего признание его нуждающимся в улучшении жилищных условий является невозможным. Полагала действия Администрации г. Омска законным и обоснованным.
Судом постановлено изложенное выше решение.
В апелляционной жалобе Ш.Е.А. просит решение суда отменить. Указывает, что уровень обеспеченности его и членов семьи площадью жилых помещений ниже 15 кв. м на одного человека, что фактически вся семья проживает в спорной комнате, поэтому полагает, что является нуждающимся в улучшении жилищных условий.
Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав С.М.А., поддержавшего эти доводы, судебная коллегия пришла к выводу о наличии оснований для отмены решения в части.
Возможность предоставления жилого помещения коммерческого фонда по договору найма предусмотрена Решением Омского городского Совета N 2181 от 30 сентября 2009 г. (с послед. дополнениями и изменениями). Условием такого предоставления является постановка гражданина на учет, как нуждающегося в предоставлении жилого помещения по договору социального найма (ст. 5).
Статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) предусмотрено, что гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются:
- 1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;
- 2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;
- 3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;
- 4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.
Пунктом 1 постановления Мэра г. Омска от 6 мая 2005 года N 1251-п "Об установлении учетной нормы площади жилого помещения и нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма" установлена учетная норма площади жилого помещения в размере 15 кв. м.
Судом первой инстанции было установлено, что Ш.Е.А. состоит в зарегистрированном браке со Ш.М.С., у них имеется *** - Ш.И.Е., *** года рождения.
Решением Советского районного суда г. Омска от 30 июля 2008 года, вступившим в законную силу, Ш.Е.А., Ш.М.С., Ш.И.Е. выселены из занимаемой ими квартиры N *** в г. Омске, находящейся в муниципальной собственности.
На основании постановления Мэра г. Омска от 22 августа 2007 года N 692-п жилые помещения в общежитии, расположенном по адресу: г. Омск, ул. ***, исключены из муниципального специализированного жилищного фонда.
5 ноября 2008 года в отношении Ш.Е.А., Ш.М.С. и Ш.И.Е. возбуждены исполнительные производства о выселении их из жилого помещения.
24 ноября 2008 года Ш.И.Е. обратился в Администрацию г. Омска с заявлением о предоставлении ему жилого помещения, расположенного по адресу: г. Омск, ***, по договору коммерческого найма.
7 мая 2009 года исполнительные производства о выселении Ш.Е.А., Ш.М.С. и Ш.И.Е. из квартиры прекращено, в связи с отзывом исполнительных листов Администрацией г. Омска.
17 апреля 2009 года между департаментом жилищной политики Администрации г. Омска и Ш.Е.А. заключен договор N 68, согласно которому Ш.Е.А. принял на себя обязательства до 16 апреля 2010 года обеспечивать сохранность недвижимого имущества - квартиры N *** в г. Омске, на период подготовки документов, необходимых для заключения договора найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования г. Омска.
Впоследствии в связи с упорядочением нумерации жилых помещений в жилом доме N *** в г. Омске, квартира N 72 перенумерована в комнату N ***.
15 ноября 2010 года Ш.Е.А., Ш.М.С. и Ш.И.Е. признаны малоимущими в соответствии с положениями ЖК РФ.
Постановлением Администрации г. Омска от 4 марта 2011 года N 193-п Ш.Е.А. отказано в принятии на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемым по договору социального найма в связи с тем, что представленные им документы не подтверждают его право состоять на учете.
Судом также было установлено, что на момент рассмотрения дела Ш.Е.А. был зарегистрирован и проживал в комнате N *** в г. Омске, площадью 17,2 кв. м.
Его *** Ш.М.С. и *** Ш.И.Е. были зарегистрированы в квартире матери Ш.М.С. - Ч.В.Я., расположенной по адресу: г. Омск, ул. ***, общей площадью 58,3 кв. м.
Отказывая в удовлетворении требований о признании незаконным постановления Администрации г. Омска от 4 марта 2011 года N 193-п "Об отказе в принятии граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма", суд первой инстанции исходил из того, что Ш.Е.А. с учетом членов его семьи - Ш.М.С., Ш.И.Е., обеспечен общей площадью жилого помещения более установленной учетной нормы. При расчете уровня обеспеченности общей площадью суд первой инстанции принял во внимание площадь помещения, в котором зарегистрирован и проживает Ш.М.С., равную 17,2 кв. м, и площадь помещения, в котором зарегистрированы Ш.М.С., Ш.И.Е. и мать Ш.М.С. - Ч.В.Я., составляющую 58,3 кв. м.
Судебная коллегия не может согласиться с изложенными выводами суда первой инстанции и полагает, что доводы апелляционной жалобы о неправильном расчете уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения заслуживают внимания.
Из материалов дела следует, что между сторонами фактически имеется спор о праве Ш.Е.А. на занимаемую им комнату N *** в г. Омске. Данная комната не принадлежит ему на праве собственности, договор социального либо коммерческого найма в отношении нее с ним не заключен. Данное помещение было передано Ш.Е.А. на хранение в соответствии с договором N 68 от 17 апреля 2009 года на период до подписания с ним договора найма, но не позднее 16 апреля 2010 года (л.д. 5). Каких-либо доказательств принадлежности данного помещения Ш.Е.А. на иных основаниях представлено не было.
Кроме того, в судебном заседании представитель ответчика Г.Е.Ю. сообщила о намерении в будущем обратиться с требованием о выселении Ш.Е.А. из указанного помещения (л.д. 49).
Доказательств того, что Ш.Е.А. имеет право пользования другим жилым помещением как собственник или член семьи собственника или нанимателя жилого помещения по договору социального найма, материалы дела не содержат.
При таких обстоятельствах, площадь занимаемой Ш.Е.А. комнаты, площадью 17,2 кв. м, не подлежит учету при установлении уровня его обеспеченности общей площадью жилого помещения, поскольку это противоречит положениям ч. 1 ст. 51 ЖК РФ. Ш.Е.А. является лицом, не обеспеченным жилой площадью и нуждается в предоставлении жилого помещения по договору социального найма.
В то же время материалы дела не подтверждают нуждаемости в таком жилом помещении у Ш.М.С. и Ш.И.Е., поскольку они зарегистрированы в квартире, площадью 58.3 кв. м, принадлежащей матери Ш.М.С. Как следует из копии лицевого счета Ш.М.С., *** г. рождения, постоянно зарегистрирована в данной квартире с 15 октября 1993 г. Ее *** Ш.И.Е., *** г. рождения, зарегистрирована в квартире с 05.6.2007 г. Квартира получена в собственность Ч.В.Я. в 1991 г. на основании договора приватизации. Сведений о том, что Ш.М.С. и Ш.И.Е. не являются членами семьи собственника квартиры суду не предоставлено.
Из материалов дела следует, что Ш.Е.А. обратился в суд с настоящим заявлением также исключительно от своего имени (л.д. 3). При этом он оспаривает постановление Администрации г. Омска от 4 марта 2011 года N 193-п в части отказа ему - Ш.Е.А. - в принятии на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении (л.д. 7).
Таким образом, имеются правовые основания для принятия самого Ш.Е.А. на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, в связи с чем обжалуемое постановление Администрации г. Омска от 4 марта 2011 года N 193-п в части отказа Ш.Е.А. в постановке на учет является незаконным и подлежит отмене. Ш.Е.А. имеет право быть поставленным на соответствующий учет с момента подачи соответствующего заявления.
Что касается исковых требований Ш.Е.А. о признании за ним права собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации, то в их удовлетворении судом отказано правильно.
Из содержания ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" следует, что право на приватизацию жилого помещения, находящегося в государственном и муниципальном жилищном фонде, принадлежит гражданам, владеющим ими на условиях социального найма.
Поскольку на момент рассмотрения спора в отношении комнаты N *** в г. Омске не был заключен договор социального найма со Ш.Е.А., основания для признания права собственности за ним на данное помещение отсутствовали.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Советского районного суда г. Омска от 16 апреля 2012 года отменить в части отказа в удовлетворении требований о признании незаконным постановления Мэра г. Омска от 4 марта 2011 года N 193-п в части отказа Ш.Е.А. в принятии на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма.
Постановить в данной части новое решение.
Признать незаконным постановление Мэра г. Омска от 4 марта 2011 года N 193-п "Об отказе в принятии граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма" в части отказа в принятии на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, Ш.Е.А.
Признать право Ш.Е.А. быть принятым на соответствующий учет с момента подачи заявления - 02 февраля 2011 г. с составом семьи один человек (Ш.Е.А.).
В остальной части решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу Ш.Е.А. без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ОМСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 11.07.2012 ПО ДЕЛУ N 33-3844/2012
Разделы:Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью; Социальный наем жилого помещения; Жилищное право
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ОМСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 11 июля 2012 г. по делу N 33-3844/2012
Председательствующий: Андреева В.М.
Судебная коллегия по гражданским делам Омского областного суда в составе:
председательствующего Осадчей Е.А.,
судей областного суда Крицкой О.В., Кутыревой О.М.,
при секретаре Г.
рассмотрела в судебном заседании 11 июля 2012 года
дело по апелляционной жалобе Ш.Е.А. на решение Советского районного суда г. Омска от 16 апреля 2012 года, которым постановлено:
"В иске Ш.Е.А. к Администрации г. Омска об отмене постановления N 193-п от 4 марта 2011 года об отказе в принятии на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение комнату N *** в г. Омске отказать".
Заслушав доклад судьи Крицкой О.В., судебная коллегия
установила:
Ш.Е.А. обратился в суд с иском к Администрации г. Омска, департаменту жилищной политики Администрации г. Омска о признании незаконным постановления Администрации г. Омска от 4 марта 2011 года N 193-п в части отказа в принятии его на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставленном по договору социального найма, признании за ним права собственности на комнату N *** в г. Омске.
В обоснование требований указал, что он постоянно проживает в указанной комнате с 22 февраля 2007 года. В настоящее время дом находится в муниципальной собственности. 17 апреля 2009 года между ним и департаментом жилищной политики Администрации г. Омска заключен договор N 68, по условиям которого данная квартира передана ему на хранение на период подготовки документов, необходимых для заключения договора найма жилого помещения. Ссылался на то, что 15 октября 2010 года он и члены его семьи были признаны малоимущими. После получения необходимых документов он предоставил их для решения вопроса о заключении договора социального найма. Постановлением Администрации г. Омска от 4 марта 2011 года N 193-п ему было отказано в принятии на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма. Другого жилья он не имеет, правом на приватизацию жилого помещения не воспользовался.
В судебном заседании Ш.Е.А. участия не принимал. Его представитель С.М.А. иск поддержал.
Представитель департамента жилищной политики Администрации г. Омска Г.Е.Ю. иск не признала, пояснила, что решением Советского районного суда г. Омска от 30 июля 2008 года Ш.Е.А. и члены его семьи выселены из спорной квартиры. Ш.Е.А. является малоимущим, однако общая площадь занимаемых им и членами его семьи жилых помещений составляет более 15 кв. м на каждого члена семьи, вследствие чего признание его нуждающимся в улучшении жилищных условий является невозможным. Полагала действия Администрации г. Омска законным и обоснованным.
Судом постановлено изложенное выше решение.
В апелляционной жалобе Ш.Е.А. просит решение суда отменить. Указывает, что уровень обеспеченности его и членов семьи площадью жилых помещений ниже 15 кв. м на одного человека, что фактически вся семья проживает в спорной комнате, поэтому полагает, что является нуждающимся в улучшении жилищных условий.
Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав С.М.А., поддержавшего эти доводы, судебная коллегия пришла к выводу о наличии оснований для отмены решения в части.
Возможность предоставления жилого помещения коммерческого фонда по договору найма предусмотрена Решением Омского городского Совета N 2181 от 30 сентября 2009 г. (с послед. дополнениями и изменениями). Условием такого предоставления является постановка гражданина на учет, как нуждающегося в предоставлении жилого помещения по договору социального найма (ст. 5).
Статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) предусмотрено, что гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются:
- 1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;
- 2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;
- 3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;
- 4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.
Пунктом 1 постановления Мэра г. Омска от 6 мая 2005 года N 1251-п "Об установлении учетной нормы площади жилого помещения и нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма" установлена учетная норма площади жилого помещения в размере 15 кв. м.
Судом первой инстанции было установлено, что Ш.Е.А. состоит в зарегистрированном браке со Ш.М.С., у них имеется *** - Ш.И.Е., *** года рождения.
Решением Советского районного суда г. Омска от 30 июля 2008 года, вступившим в законную силу, Ш.Е.А., Ш.М.С., Ш.И.Е. выселены из занимаемой ими квартиры N *** в г. Омске, находящейся в муниципальной собственности.
На основании постановления Мэра г. Омска от 22 августа 2007 года N 692-п жилые помещения в общежитии, расположенном по адресу: г. Омск, ул. ***, исключены из муниципального специализированного жилищного фонда.
5 ноября 2008 года в отношении Ш.Е.А., Ш.М.С. и Ш.И.Е. возбуждены исполнительные производства о выселении их из жилого помещения.
24 ноября 2008 года Ш.И.Е. обратился в Администрацию г. Омска с заявлением о предоставлении ему жилого помещения, расположенного по адресу: г. Омск, ***, по договору коммерческого найма.
7 мая 2009 года исполнительные производства о выселении Ш.Е.А., Ш.М.С. и Ш.И.Е. из квартиры прекращено, в связи с отзывом исполнительных листов Администрацией г. Омска.
17 апреля 2009 года между департаментом жилищной политики Администрации г. Омска и Ш.Е.А. заключен договор N 68, согласно которому Ш.Е.А. принял на себя обязательства до 16 апреля 2010 года обеспечивать сохранность недвижимого имущества - квартиры N *** в г. Омске, на период подготовки документов, необходимых для заключения договора найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования г. Омска.
Впоследствии в связи с упорядочением нумерации жилых помещений в жилом доме N *** в г. Омске, квартира N 72 перенумерована в комнату N ***.
15 ноября 2010 года Ш.Е.А., Ш.М.С. и Ш.И.Е. признаны малоимущими в соответствии с положениями ЖК РФ.
Постановлением Администрации г. Омска от 4 марта 2011 года N 193-п Ш.Е.А. отказано в принятии на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемым по договору социального найма в связи с тем, что представленные им документы не подтверждают его право состоять на учете.
Судом также было установлено, что на момент рассмотрения дела Ш.Е.А. был зарегистрирован и проживал в комнате N *** в г. Омске, площадью 17,2 кв. м.
Его *** Ш.М.С. и *** Ш.И.Е. были зарегистрированы в квартире матери Ш.М.С. - Ч.В.Я., расположенной по адресу: г. Омск, ул. ***, общей площадью 58,3 кв. м.
Отказывая в удовлетворении требований о признании незаконным постановления Администрации г. Омска от 4 марта 2011 года N 193-п "Об отказе в принятии граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма", суд первой инстанции исходил из того, что Ш.Е.А. с учетом членов его семьи - Ш.М.С., Ш.И.Е., обеспечен общей площадью жилого помещения более установленной учетной нормы. При расчете уровня обеспеченности общей площадью суд первой инстанции принял во внимание площадь помещения, в котором зарегистрирован и проживает Ш.М.С., равную 17,2 кв. м, и площадь помещения, в котором зарегистрированы Ш.М.С., Ш.И.Е. и мать Ш.М.С. - Ч.В.Я., составляющую 58,3 кв. м.
Судебная коллегия не может согласиться с изложенными выводами суда первой инстанции и полагает, что доводы апелляционной жалобы о неправильном расчете уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения заслуживают внимания.
Из материалов дела следует, что между сторонами фактически имеется спор о праве Ш.Е.А. на занимаемую им комнату N *** в г. Омске. Данная комната не принадлежит ему на праве собственности, договор социального либо коммерческого найма в отношении нее с ним не заключен. Данное помещение было передано Ш.Е.А. на хранение в соответствии с договором N 68 от 17 апреля 2009 года на период до подписания с ним договора найма, но не позднее 16 апреля 2010 года (л.д. 5). Каких-либо доказательств принадлежности данного помещения Ш.Е.А. на иных основаниях представлено не было.
Кроме того, в судебном заседании представитель ответчика Г.Е.Ю. сообщила о намерении в будущем обратиться с требованием о выселении Ш.Е.А. из указанного помещения (л.д. 49).
Доказательств того, что Ш.Е.А. имеет право пользования другим жилым помещением как собственник или член семьи собственника или нанимателя жилого помещения по договору социального найма, материалы дела не содержат.
При таких обстоятельствах, площадь занимаемой Ш.Е.А. комнаты, площадью 17,2 кв. м, не подлежит учету при установлении уровня его обеспеченности общей площадью жилого помещения, поскольку это противоречит положениям ч. 1 ст. 51 ЖК РФ. Ш.Е.А. является лицом, не обеспеченным жилой площадью и нуждается в предоставлении жилого помещения по договору социального найма.
В то же время материалы дела не подтверждают нуждаемости в таком жилом помещении у Ш.М.С. и Ш.И.Е., поскольку они зарегистрированы в квартире, площадью 58.3 кв. м, принадлежащей матери Ш.М.С. Как следует из копии лицевого счета Ш.М.С., *** г. рождения, постоянно зарегистрирована в данной квартире с 15 октября 1993 г. Ее *** Ш.И.Е., *** г. рождения, зарегистрирована в квартире с 05.6.2007 г. Квартира получена в собственность Ч.В.Я. в 1991 г. на основании договора приватизации. Сведений о том, что Ш.М.С. и Ш.И.Е. не являются членами семьи собственника квартиры суду не предоставлено.
Из материалов дела следует, что Ш.Е.А. обратился в суд с настоящим заявлением также исключительно от своего имени (л.д. 3). При этом он оспаривает постановление Администрации г. Омска от 4 марта 2011 года N 193-п в части отказа ему - Ш.Е.А. - в принятии на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении (л.д. 7).
Таким образом, имеются правовые основания для принятия самого Ш.Е.А. на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, в связи с чем обжалуемое постановление Администрации г. Омска от 4 марта 2011 года N 193-п в части отказа Ш.Е.А. в постановке на учет является незаконным и подлежит отмене. Ш.Е.А. имеет право быть поставленным на соответствующий учет с момента подачи соответствующего заявления.
Что касается исковых требований Ш.Е.А. о признании за ним права собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации, то в их удовлетворении судом отказано правильно.
Из содержания ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" следует, что право на приватизацию жилого помещения, находящегося в государственном и муниципальном жилищном фонде, принадлежит гражданам, владеющим ими на условиях социального найма.
Поскольку на момент рассмотрения спора в отношении комнаты N *** в г. Омске не был заключен договор социального найма со Ш.Е.А., основания для признания права собственности за ним на данное помещение отсутствовали.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Советского районного суда г. Омска от 16 апреля 2012 года отменить в части отказа в удовлетворении требований о признании незаконным постановления Мэра г. Омска от 4 марта 2011 года N 193-п в части отказа Ш.Е.А. в принятии на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма.
Постановить в данной части новое решение.
Признать незаконным постановление Мэра г. Омска от 4 марта 2011 года N 193-п "Об отказе в принятии граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма" в части отказа в принятии на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, Ш.Е.А.
Признать право Ш.Е.А. быть принятым на соответствующий учет с момента подачи заявления - 02 февраля 2011 г. с составом семьи один человек (Ш.Е.А.).
В остальной части решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу Ш.Е.А. без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)