Судебные решения, арбитраж
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Ханеня Е.М.
Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:
председательствующего Леганова А.В.,
судей: Рыбиной А.В., Шелудько В.В.
по докладу судьи Рыбиной А.В.
при секретаре Л.
слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя администрации муниципального образования г. Краснодар - по доверенности <Ф.И.О.>5 на решение Прикубанского районного суда г. Краснодара от 29 мая 2013 года
Заслушав доклад судьи, судебная коллегия
установила:
<Ф.И.О.>15 обратилась в суд с исковым заявлением о возложении на администрацию МО г. Краснодар обязанности по заключению с ней договора социального найма жилого помещения. В обоснование требований указала, что вместе с семьей она проживает в бывшем общежитии <адрес обезличен> с <дата обезличена> года, другого жилого помещения семья не имеет. Нанимателем квартиры являлся ее супруг, после смерти которого в <дата обезличена> года, они продолжают проживать в этом помещении, зарегистрированы и продолжают оплачивать коммунальные платежи. Не согласившись с отказом администрации МО г. Краснодар в заключении договора социального найма, истица обратилась в суд с настоящими требованиями.
Обжалуемым решением Прикубанского районного суда г. Краснодара от 29 мая 2013 года на администрацию МО г. Краснодар возложена обязанность по заключению с <Ф.И.О.>16 договора социального найма жилого помещения - комнат <номер обезличен> в доме <номер обезличен> по адресу: <адрес обезличен>.
Не согласившись с решением суда, представитель администрации МО г. Краснодар - по доверенности <Ф.И.О.>5 подал апелляционную жалобу, в которой указывает на отсутствие оснований, предусмотренных законом, для заключения с <Ф.И.О.>17 договора социального найма жилого помещения, просит решение суда отменить.
Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, выслушав <Ф.И.О.>18, которая просила решение суда оставить без изменения, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены вынесенного по делу судебного решения по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
Согласно выписке из лицевого счета квартиросъемщика, выданной ООО <данные изъяты> <дата обезличена> в квартире <номер обезличен> по <адрес обезличен> проживают <Ф.И.О.>19, ее дочь <Ф.И.О.>6, бывший зять <Ф.И.О.>11, внучка <Ф.И.О.>7, внук <Ф.И.О.>8 и правнук <Ф.И.О.>9, <дата обезличена> рождения. Нанимателем жилого помещения указан <Ф.И.О.>10, умерший <дата обезличена> Члены семьи П-к имеют постоянную регистрацию по указанному адресу.
Как установлено судом и подтверждено архивной выпиской из протокола <номер обезличен> от <дата обезличена>, в вышеуказанное жилое помещение семья П-к была вселена на основании решения профсоюзного комитета <данные изъяты> от <дата обезличена>
Справкой из управляющей компании подтверждается, что семья П-к оплачивает коммунальные платежи, платежи по содержанию жилья и никаких задолженностей не имеет.
Согласно постановлению главы администрации МО г. Краснодар <номер обезличен> от <дата обезличена> - дом <номер обезличен> в <адрес обезличен> передан в муниципальную собственность.
На основании распоряжения главы администрации МО г. Краснодар <номер обезличен> от <дата обезличена> - общежитие <номер обезличен> в <адрес обезличен> включено в жилищный фонд социального использования.
В соответствии со ст. 7 ФЗ РФ "О введении в действие Жилищного Кодекса РФ" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным учреждением и использовались в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
Принимая во внимание вышеизложенное, и учитывая, что, поскольку семья истицы пользуется указанным жилым помещением на условиях социального найма, постоянно в нем проживает, другого жилья не имеет, оплачивает коммунальные и иные платежи, обоснован вывод суда первой инстанции о том, что <Ф.И.О.>20 являясь дееспособным членом семьи умершего нанимателя жилого помещения при наличии согласия других членов семьи, вправе требовать от администрации МО г. Краснодара заключения с ней договора социального найма жилого помещения.
При таких обстоятельствах, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены вынесенного по делу решения Прикубанского районного суда г. Краснодара от 29 мая 2013 года, которым требования <Ф.И.О.>21 удовлетворены.
Доводы апелляционной жалобы не содержат обстоятельств, которые опровергали бы выводы судебного решения и потому не могут служить основанием к отмене решения суда первой инстанции.
Выводы суда основаны на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств, правовая оценка которым дана судом по правилам ст. 67 ГПК РФ, и соответствует нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения.
Руководствуясь ст. ст. 327 - 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Прикубанского районного суда г. Краснодара от 29 мая 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ КРАСНОДАРСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 18.07.2013 ПО ДЕЛУ N 33-14994/2013
Разделы:Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
КРАСНОДАРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 18 июля 2013 г. по делу N 33-14994/2013
Судья Ханеня Е.М.
Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:
председательствующего Леганова А.В.,
судей: Рыбиной А.В., Шелудько В.В.
по докладу судьи Рыбиной А.В.
при секретаре Л.
слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя администрации муниципального образования г. Краснодар - по доверенности <Ф.И.О.>5 на решение Прикубанского районного суда г. Краснодара от 29 мая 2013 года
Заслушав доклад судьи, судебная коллегия
установила:
<Ф.И.О.>15 обратилась в суд с исковым заявлением о возложении на администрацию МО г. Краснодар обязанности по заключению с ней договора социального найма жилого помещения. В обоснование требований указала, что вместе с семьей она проживает в бывшем общежитии <адрес обезличен> с <дата обезличена> года, другого жилого помещения семья не имеет. Нанимателем квартиры являлся ее супруг, после смерти которого в <дата обезличена> года, они продолжают проживать в этом помещении, зарегистрированы и продолжают оплачивать коммунальные платежи. Не согласившись с отказом администрации МО г. Краснодар в заключении договора социального найма, истица обратилась в суд с настоящими требованиями.
Обжалуемым решением Прикубанского районного суда г. Краснодара от 29 мая 2013 года на администрацию МО г. Краснодар возложена обязанность по заключению с <Ф.И.О.>16 договора социального найма жилого помещения - комнат <номер обезличен> в доме <номер обезличен> по адресу: <адрес обезличен>.
Не согласившись с решением суда, представитель администрации МО г. Краснодар - по доверенности <Ф.И.О.>5 подал апелляционную жалобу, в которой указывает на отсутствие оснований, предусмотренных законом, для заключения с <Ф.И.О.>17 договора социального найма жилого помещения, просит решение суда отменить.
Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, выслушав <Ф.И.О.>18, которая просила решение суда оставить без изменения, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены вынесенного по делу судебного решения по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
Согласно выписке из лицевого счета квартиросъемщика, выданной ООО <данные изъяты> <дата обезличена> в квартире <номер обезличен> по <адрес обезличен> проживают <Ф.И.О.>19, ее дочь <Ф.И.О.>6, бывший зять <Ф.И.О.>11, внучка <Ф.И.О.>7, внук <Ф.И.О.>8 и правнук <Ф.И.О.>9, <дата обезличена> рождения. Нанимателем жилого помещения указан <Ф.И.О.>10, умерший <дата обезличена> Члены семьи П-к имеют постоянную регистрацию по указанному адресу.
Как установлено судом и подтверждено архивной выпиской из протокола <номер обезличен> от <дата обезличена>, в вышеуказанное жилое помещение семья П-к была вселена на основании решения профсоюзного комитета <данные изъяты> от <дата обезличена>
Справкой из управляющей компании подтверждается, что семья П-к оплачивает коммунальные платежи, платежи по содержанию жилья и никаких задолженностей не имеет.
Согласно постановлению главы администрации МО г. Краснодар <номер обезличен> от <дата обезличена> - дом <номер обезличен> в <адрес обезличен> передан в муниципальную собственность.
На основании распоряжения главы администрации МО г. Краснодар <номер обезличен> от <дата обезличена> - общежитие <номер обезличен> в <адрес обезличен> включено в жилищный фонд социального использования.
В соответствии со ст. 7 ФЗ РФ "О введении в действие Жилищного Кодекса РФ" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным учреждением и использовались в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
Принимая во внимание вышеизложенное, и учитывая, что, поскольку семья истицы пользуется указанным жилым помещением на условиях социального найма, постоянно в нем проживает, другого жилья не имеет, оплачивает коммунальные и иные платежи, обоснован вывод суда первой инстанции о том, что <Ф.И.О.>20 являясь дееспособным членом семьи умершего нанимателя жилого помещения при наличии согласия других членов семьи, вправе требовать от администрации МО г. Краснодара заключения с ней договора социального найма жилого помещения.
При таких обстоятельствах, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены вынесенного по делу решения Прикубанского районного суда г. Краснодара от 29 мая 2013 года, которым требования <Ф.И.О.>21 удовлетворены.
Доводы апелляционной жалобы не содержат обстоятельств, которые опровергали бы выводы судебного решения и потому не могут служить основанием к отмене решения суда первой инстанции.
Выводы суда основаны на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств, правовая оценка которым дана судом по правилам ст. 67 ГПК РФ, и соответствует нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения.
Руководствуясь ст. ст. 327 - 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Прикубанского районного суда г. Краснодара от 29 мая 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)