Судебные решения, арбитраж
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Сортоев И.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) в составе:
председательствующей Антипиной Т.Ф.,
судей Ивановой М.Н., Громацкой В.В.,
при секретаре В.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе представителя ответчика на решение Мирнинского районного суда РС (Я) от 12 апреля 2011 года, которым по делу по иску К. к администрации Муниципального образования "Мирнинский район" о понуждении заключения договора социального найма и признании права на приватизацию,
постановлено:
Обязать администрацию Муниципального образования "Мирнинский район" заключить с К. договор социального найма на жилое помещение, находящееся по адресу: Республика Саха (Якутия), .....................
Признать за К. право на приватизацию жилого помещения, находящегося по адресу: Республика Саха (Якутия), ...........
Заслушав доклад судьи Антипиной Т.Ф., пояснения представителя истца Х., судебная коллегия
установила:
К. обратилась в суд с иском к администрации Муниципального образования "Мирнинский район" о понуждении заключения договора социального найма жилого помещения и признании права на приватизацию.
В обоснование заявления указано, что спорная комната .......... в .......... была предоставлена истице в 1999 году по месту работы. Право на приватизацию она не использовала.
Суд вынес вышеуказанное решение.
Не согласившись с данным решением, представитель ответчика обратился с кассационной жалобой, в которой просит решение суда отменить по тем основаниям, что суд неправильно установил обстоятельства дела, нарушил нормы материального права.
Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что спорная комната .......... в .......... была предоставлена истице в 2003 году. Она зарегистрирована по указанному адресу с 26 февраля 2004 года, что подтверждается копией паспорта.
.......... в .......... на основании договора от 06 октября 2003 года был передан в муниципальную собственность МО "Мирнинский район".
МО "Мирнинский район" РС (Я) зарегистрировало право собственности на указанное общежитие 18 марта 2008 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 31).
В силу ст. 7 Федерального закона N 189-ФЗ от 29.12.2004 г. "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Таким образом, с момента вступления в силу ЖК РФ они утрачивают статус общежития, и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
16 декабря 2007 года с истцом заключен договор найма жилого помещения специализированного жилищного фонда.
Из вышеприведенных обстоятельств следует, что К. постоянно проживает и пользуется спорным жилым помещением с 26 февраля 2004 года, т.е. до вступления в силу ЖК РФ, а потому к нему применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Поскольку истец не реализовал свое право на бесплатную передачу в собственность иного жилого помещения, он на основании ст. ст. 1, 2, 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" имеет право на приватизацию спорной комнаты.
При данных обстоятельствах решение суда является законным и обоснованным. Суд правильно установил обстоятельства дела и дал им надлежащую правовую оценку. Доводы кассационной жалобы не являются основанием для отмены решения суда по указанным выше обстоятельствам.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 360, 361, 366 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Мирнинского районного суда Республики Саха (Якутия) от 12 апреля 2011 года по данному делу оставить без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий
Т.Ф.АНТИПИНА
Судьи
В.В.ГРОМАЦКАЯ
М.Н.ИВАНОВА
Копия верна:
Судья
Верховного Суда Республики Саха (Якутия)
Т.Ф.АНТИПИНА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ) ОТ 30.05.2011 ПО ДЕЛУ N 33-1933/2011
Разделы:Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 30 мая 2011 г. по делу N 33-1933/2011
Судья: Сортоев И.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) в составе:
председательствующей Антипиной Т.Ф.,
судей Ивановой М.Н., Громацкой В.В.,
при секретаре В.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе представителя ответчика на решение Мирнинского районного суда РС (Я) от 12 апреля 2011 года, которым по делу по иску К. к администрации Муниципального образования "Мирнинский район" о понуждении заключения договора социального найма и признании права на приватизацию,
постановлено:
Обязать администрацию Муниципального образования "Мирнинский район" заключить с К. договор социального найма на жилое помещение, находящееся по адресу: Республика Саха (Якутия), .....................
Признать за К. право на приватизацию жилого помещения, находящегося по адресу: Республика Саха (Якутия), ...........
Заслушав доклад судьи Антипиной Т.Ф., пояснения представителя истца Х., судебная коллегия
установила:
К. обратилась в суд с иском к администрации Муниципального образования "Мирнинский район" о понуждении заключения договора социального найма жилого помещения и признании права на приватизацию.
В обоснование заявления указано, что спорная комната .......... в .......... была предоставлена истице в 1999 году по месту работы. Право на приватизацию она не использовала.
Суд вынес вышеуказанное решение.
Не согласившись с данным решением, представитель ответчика обратился с кассационной жалобой, в которой просит решение суда отменить по тем основаниям, что суд неправильно установил обстоятельства дела, нарушил нормы материального права.
Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что спорная комната .......... в .......... была предоставлена истице в 2003 году. Она зарегистрирована по указанному адресу с 26 февраля 2004 года, что подтверждается копией паспорта.
.......... в .......... на основании договора от 06 октября 2003 года был передан в муниципальную собственность МО "Мирнинский район".
МО "Мирнинский район" РС (Я) зарегистрировало право собственности на указанное общежитие 18 марта 2008 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 31).
В силу ст. 7 Федерального закона N 189-ФЗ от 29.12.2004 г. "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Таким образом, с момента вступления в силу ЖК РФ они утрачивают статус общежития, и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
16 декабря 2007 года с истцом заключен договор найма жилого помещения специализированного жилищного фонда.
Из вышеприведенных обстоятельств следует, что К. постоянно проживает и пользуется спорным жилым помещением с 26 февраля 2004 года, т.е. до вступления в силу ЖК РФ, а потому к нему применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Поскольку истец не реализовал свое право на бесплатную передачу в собственность иного жилого помещения, он на основании ст. ст. 1, 2, 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" имеет право на приватизацию спорной комнаты.
При данных обстоятельствах решение суда является законным и обоснованным. Суд правильно установил обстоятельства дела и дал им надлежащую правовую оценку. Доводы кассационной жалобы не являются основанием для отмены решения суда по указанным выше обстоятельствам.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 360, 361, 366 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Мирнинского районного суда Республики Саха (Якутия) от 12 апреля 2011 года по данному делу оставить без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий
Т.Ф.АНТИПИНА
Судьи
В.В.ГРОМАЦКАЯ
М.Н.ИВАНОВА
Копия верна:
Судья
Верховного Суда Республики Саха (Якутия)
Т.Ф.АНТИПИНА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)