Судебные решения, арбитраж
Аренда недвижимости; Сделки с недвижимостью; Землепользование (аренда земли); Сделки с землей; Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в составе:
председательствующего Кислицына Е.Г.,
судей Бабаева С.В., Павлова В.Ю.
без участия представителей сторон
рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу истца -
открытого акционерного общества "Лисма"
на решение Арбитражного суда Республики Мордовия от 16.08.2012,
принятое судьей Алехиной М.Н., и
на постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 05.12.2012,
принятое судьями Соловьевой М.В., Логиновой О.А., Малышкиной Е.Л.,
по делу N А39-1805/2012
по иску открытого акционерного общества "Лисма"
(ИНН: 1325018556, ОГРН: 1021301066071)
к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия
(ИНН: 1326189554, ОГРН: 103131601210)
о признании недействительным договора аренды в части установления ставки арендной платы,
третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, -
администрация городского округа Саранск,
и
открытое акционерное общество "Лисма" (далее - Общество) обратилось в Арбитражный суд Республики Мордовия с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия (далее - Теруправление) о признании недействительным договора аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности, от 12.09.2006 N 109 в редакции, установленной с 01.01.2009, в части определения ставки арендной платы в размере 18 рублей 45 копеек за один квадратный метр в год и в части определения арендной платы за первое полугодие 2009 года в размере 20 451 рубля 83 копеек.
Исковые требования основаны на статьях 450, 608 и 617 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы тем, что изначально договор аренды земельного участка от 12.09.2006 N 109 был заключен с нарушением действующего законодательства, так как предыдущий договор аренды не был прекращен надлежащим образом, в связи с чем действия Управления по изменению размера арендной платы в рамках ничтожного договора являются недействительными.
К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация городского округа Саранск.
Арбитражный суд Республики Мордовия решением от 16.08.2012, оставленным без изменения постановлением суда апелляционной инстанции от 05.12.2012, отказал в удовлетворении исковых требований. Сославшись на статьи 387, 617, и 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд посчитал, что расторжение договора аренды от 26.01.1998 N 22668 лицом, не являющимся на этот момент законным владельцем объекта найма, не противоречит действующему законодательству в силу положений о перемене лиц в обязательстве. Воля сторон была направлена на оформление новых правоотношений в рамках договора аренды земельного участка от 12.09.2006 N 109, который был зарегистрирован в установленном законом порядке, в связи с чем у суда отсутствовали правовые основания считать его заключенным с нарушением действующего законодательства. Последующие действия (сделка) по изменению размера арендной платы также являются действительными.
Не согласившись с данными судебными актами, Общество обратилось в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа с кассационной жалобой, в которой просит отменить решение и постановление в связи с неправильным применением норм процессуального и материального права.
На основании части 5 статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное разбирательство было отложено до 9 часов 15 минут 19.04.2013.
До принятия постановления по результатам рассмотрения кассационной жалобы от Общества поступило заявление от 27.03.2013 N 341/3 об отказе от жалобы.
Согласно статье 282 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд прекращает производство по кассационной жалобе, если после ее принятия от лица, подавшего жалобу, поступило ходатайство об отказе от кассационной жалобы и отказ принят судом в соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Заявленный отказ от кассационной жалобы не противоречит закону и не нарушает права других лиц, потому арбитражный суд кассационной инстанции считает правомерным принять этот отказ и прекратить производство по жалобе.
Руководствуясь статьей 282 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа
принять отказ открытого акционерного общества "Лисма" от кассационной жалобы.
Прекратить производство по кассационной жалобе открытого акционерного общества "Лисма" на решение Арбитражного суда Республики Мордовия от 16.08.2012 и на постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 05.12.2012 по делу N А39-1805/2012.
Определение может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции в течение месяца со дня его принятия.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ ФАС ВОЛГО-ВЯТСКОГО ОКРУГА ОТ 19.04.2013 ПО ДЕЛУ N А39-1805/2012
Разделы:Аренда недвижимости; Сделки с недвижимостью; Землепользование (аренда земли); Сделки с землей; Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛГО-ВЯТСКОГО ОКРУГА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 19 апреля 2013 г. по делу N А39-1805/2012
О ПРЕКРАЩЕНИИ ПРОИЗВОДСТВА ПО КАССАЦИОННОЙ ЖАЛОБЕ
Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в составе:
председательствующего Кислицына Е.Г.,
судей Бабаева С.В., Павлова В.Ю.
без участия представителей сторон
рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу истца -
открытого акционерного общества "Лисма"
на решение Арбитражного суда Республики Мордовия от 16.08.2012,
принятое судьей Алехиной М.Н., и
на постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 05.12.2012,
принятое судьями Соловьевой М.В., Логиновой О.А., Малышкиной Е.Л.,
по делу N А39-1805/2012
по иску открытого акционерного общества "Лисма"
(ИНН: 1325018556, ОГРН: 1021301066071)
к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия
(ИНН: 1326189554, ОГРН: 103131601210)
о признании недействительным договора аренды в части установления ставки арендной платы,
третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, -
администрация городского округа Саранск,
и
установил:
открытое акционерное общество "Лисма" (далее - Общество) обратилось в Арбитражный суд Республики Мордовия с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия (далее - Теруправление) о признании недействительным договора аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности, от 12.09.2006 N 109 в редакции, установленной с 01.01.2009, в части определения ставки арендной платы в размере 18 рублей 45 копеек за один квадратный метр в год и в части определения арендной платы за первое полугодие 2009 года в размере 20 451 рубля 83 копеек.
Исковые требования основаны на статьях 450, 608 и 617 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы тем, что изначально договор аренды земельного участка от 12.09.2006 N 109 был заключен с нарушением действующего законодательства, так как предыдущий договор аренды не был прекращен надлежащим образом, в связи с чем действия Управления по изменению размера арендной платы в рамках ничтожного договора являются недействительными.
К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация городского округа Саранск.
Арбитражный суд Республики Мордовия решением от 16.08.2012, оставленным без изменения постановлением суда апелляционной инстанции от 05.12.2012, отказал в удовлетворении исковых требований. Сославшись на статьи 387, 617, и 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд посчитал, что расторжение договора аренды от 26.01.1998 N 22668 лицом, не являющимся на этот момент законным владельцем объекта найма, не противоречит действующему законодательству в силу положений о перемене лиц в обязательстве. Воля сторон была направлена на оформление новых правоотношений в рамках договора аренды земельного участка от 12.09.2006 N 109, который был зарегистрирован в установленном законом порядке, в связи с чем у суда отсутствовали правовые основания считать его заключенным с нарушением действующего законодательства. Последующие действия (сделка) по изменению размера арендной платы также являются действительными.
Не согласившись с данными судебными актами, Общество обратилось в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа с кассационной жалобой, в которой просит отменить решение и постановление в связи с неправильным применением норм процессуального и материального права.
На основании части 5 статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное разбирательство было отложено до 9 часов 15 минут 19.04.2013.
До принятия постановления по результатам рассмотрения кассационной жалобы от Общества поступило заявление от 27.03.2013 N 341/3 об отказе от жалобы.
Согласно статье 282 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд прекращает производство по кассационной жалобе, если после ее принятия от лица, подавшего жалобу, поступило ходатайство об отказе от кассационной жалобы и отказ принят судом в соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Заявленный отказ от кассационной жалобы не противоречит закону и не нарушает права других лиц, потому арбитражный суд кассационной инстанции считает правомерным принять этот отказ и прекратить производство по жалобе.
Руководствуясь статьей 282 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа
определил:
принять отказ открытого акционерного общества "Лисма" от кассационной жалобы.
Прекратить производство по кассационной жалобе открытого акционерного общества "Лисма" на решение Арбитражного суда Республики Мордовия от 16.08.2012 и на постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 05.12.2012 по делу N А39-1805/2012.
Определение может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции в течение месяца со дня его принятия.
Председательствующий
Е.Г.КИСЛИЦЫН
Е.Г.КИСЛИЦЫН
Судьи
С.В.БАБАЕВ
В.Ю.ПАВЛОВ
С.В.БАБАЕВ
В.Ю.ПАВЛОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)