Судебные решения, арбитраж
Наследование недвижимости; Сделки с недвижимостью; Наследование по закону; Наследственное право; Наследование земельных участков. Особенности раздела земельного участка; Понятие и основные категории наследственного права; Принятие наследства; Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе председательствующего Нурисламова Ф.Т.
судей Зайнуллиной Г.К. и Портянова А.Г.
при секретаре Ф.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе администрации Уфимского района РБ на решение Уфимского районного суда РБ от 15 мая 2013 года, которым постановлено:
Иск М. удовлетворить.
Признать за М. право собственности в порядке наследования на земельный участок, общей площадью... кв.м, кадастровый номер... по адресу: РБ, ... район, д...., ул...., д....
Признать за М. право собственности в порядке наследования на жилом дом (Литер...) по адресу: РБ, ... район, д...., ул...., д...., общей площадью... кв. м.
Заслушав доклад судьи Нурисламова Ф.Т., судебная коллегия
установила:
М. обратился в суд с иском к администрации Уфимского района РБ о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, мотивируя тем, что... года его отцу М. постановлением N... Главы администрации... сельсовета... района РБ был выделен земельный участок в д....... района, на котором впоследствии был возведен дом.
... года распоряжением Главы администрации... района РБ N... узаконен индивидуальный жилой дом в д....... района на земельном участке N...
... года земельному участку N..., площадью... кв.м, в д....... района, кадастровый номер... присвоен почтовый адрес: РБ, ... район, д...., ул...., д....
... года умер отец истца М., что подтверждается свидетельством о смерти.
Истец является наследником первой очереди после смерти своего отца.
В период с... года по настоящее время истец открыто пользуется жилым домом и земельным участком, производит текущий ремонт дома, осуществляет платежи за электроэнергию, платит налоги за домовладение, облагораживает территорию земельного участка. Истец считает себя фактически принявшим наследство.
Судом постановлено приведенное решение, об отмене которого просит администрация Уфимского района РБ по мотиву незаконности и необоснованности принятого решения, в апелляционной жалобе указывая на то, что домовладение, возведенное М., М., является самовольной постройкой. По мнению подателя жалобы, истцом не представлено доказательств того, что спорный земельный участок предоставлялся наследодателю на праве собственности, в связи с чем, передать земельный участок в порядке наследования не представляется возможным.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя подателя жалобы И., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, а также выслушав представителей М., М. о законности решения суда, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене в части удовлетворения требований заявителя в части признания за ним права собственности на земельный участок.
То же решение суда в остальной части судебная коллегия находит законным и обоснованным.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Как усматривается из материалов дела, ... года умер М., что подтверждается свидетельством о смерти от... года серии...N...
Из выписки из постановления Главы администрации... сельсовета... района Республики Башкортостан N... от... года следует, что М. выделен земельный участок в размере... га в д....
В соответствии с постановлением Главы администрации... района Республики Башкортостан от... года N... на основании выписки из Постановления Главы администрации... сельсовета... района РБ N... от... года узаконено самовольно начатое строительство индивидуального жилого дома М. в д....... района.
За М. закреплен земельный участок, площадью... га, под литером... в д....... района.
Вышеуказанные постановления не отменялись, утратившими силу не признаны.
Согласно справке N... от... года выданной администрацией СП... сельсовет MP... район РБ, на основании Решения Совета СП... сельсовет MP... район N... от... года "Об упорядочении названий улиц и нумерации домов" земельному участку, общей площадью... кв.м, кадастровый номер... присвоен почтовый адрес: РБ, ... район, д...., ул...., д.... (ранее д...., ул...., литер...).
В соответствии с кадастровым паспортом, земельный участок с кадастровым номером... имеет разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства.
На жилой дом, расположенный по адресу: РБ, ... район, д...., ул...., д.... изготовлен технический паспорт инв. N... от... года. Общая площадь жилого дома -... кв.м.
На основании ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Наследниками в соответствии с вышеуказанной нормой права является М.
В силу пункта 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Статьей 1153 ГК РФ предусмотрены способы принятия наследства.
Согласно частям 1 и 2 указанной нормы права принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Из разъяснений, содержащихся в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" следует, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.
При рассмотрении дела судом первой инстанции установлено, что истец фактически принял наследство, пользуется жилым домом и земельным участком, производит текущий ремонт дома, осуществляет платежи за электроэнергию, платит налоги за домовладение, ухаживает за земельным участком, что в соответствии со ст. 1153 ГК РФ означает фактическое принятие им наследства.
Удовлетворяя исковые требования М. в полном объеме, суд исходил из того, что наследодатель владел земельным участком и жилым домом, расположенными по адресу: РБ, ... район, д...., ул...., д...., хотя и не успел зарегистрировать свое право собственности. М. фактически вступил в права наследования, несет расходы по содержанию данного имущества и оплачивает налоги.
Однако, судебная коллегия не может согласиться с выводами суда первой инстанции в части удовлетворения иска о признании права собственности на земельный участок, расположенного по адресу: РБ, ... район, д...., ул...., д...., площадью... кв.м исходя из следующего.
Заявляя исковые требования, М. просил признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: РБ, ... район, д...., ул...., д...., кадастровый номер..., общей площадью... кв.м за ним в порядке наследования по закону.
Пункт 9.1 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" устанавливает, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.
В состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком.
В соответствии со ст. 1181 ГК РФ, и разъяснений изложенных в п. 74 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком.
Вместе с тем из выписки из постановления Главы администрации... сельсовета... района Республики Башкортостан N... от... года, постановления Главы администрации... района Республики Башкортостан от... года N... усматривается, что наследодателю М. был выделен земельный участок общей площадью... га, доказательств представления земельного участка площадью... кв.м либо увеличения земельного участка путем представления дополнительной площади, истцом в нарушении ст. 56 ГПК РФ, не представлено.
По приведенным выше мотивам, судебная коллегия не может признать законным и обоснованным постановленное судом решение в части удовлетворения иска о признании права собственности на земельный участок площадью... кв.м. В указанной части решение подлежит отмене с вынесением нового решения об отказе в удовлетворении требований заявителя в указанной части.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 328 - 330 ГПК РФ, Судебная коллегия
определила:
Решение Уфимского районного суда Республики Башкортостан от 15 мая 2013 года отменить в части признания за М. право собственности в порядке наследования на земельный участок, общей площадью... кв.м, кадастровый номер... по адресу: РБ, ... район, д...., ул...., д....
В отмененной части решения по спору вынести новое решение.
Отказать в удовлетворении исковых требований М. к администрации Уфимского района РБ о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок, общей площадью... кв.м, кадастровый номер..., находящийся по адресу: РБ, ... район, д...., ул...., д....
То же решение суда первой инстанции в остальной части оставить без изменения, апелляционную жалобу администрации Уфимского района РБ без удовлетворения.
Председательствующий
Ф.Т.НУРИСЛАМОВ
Судьи
Г.К.ЗАЙНУЛЛИНА
А.Г.ПОРТЯНОВ
Судья
Г.Р.НАСЫРОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН ОТ 05.09.2013
Разделы:Наследование недвижимости; Сделки с недвижимостью; Наследование по закону; Наследственное право; Наследование земельных участков. Особенности раздела земельного участка; Понятие и основные категории наследственного права; Принятие наследства; Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 5 сентября 2013 года
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе председательствующего Нурисламова Ф.Т.
судей Зайнуллиной Г.К. и Портянова А.Г.
при секретаре Ф.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе администрации Уфимского района РБ на решение Уфимского районного суда РБ от 15 мая 2013 года, которым постановлено:
Иск М. удовлетворить.
Признать за М. право собственности в порядке наследования на земельный участок, общей площадью... кв.м, кадастровый номер... по адресу: РБ, ... район, д...., ул...., д....
Признать за М. право собственности в порядке наследования на жилом дом (Литер...) по адресу: РБ, ... район, д...., ул...., д...., общей площадью... кв. м.
Заслушав доклад судьи Нурисламова Ф.Т., судебная коллегия
установила:
М. обратился в суд с иском к администрации Уфимского района РБ о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, мотивируя тем, что... года его отцу М. постановлением N... Главы администрации... сельсовета... района РБ был выделен земельный участок в д....... района, на котором впоследствии был возведен дом.
... года распоряжением Главы администрации... района РБ N... узаконен индивидуальный жилой дом в д....... района на земельном участке N...
... года земельному участку N..., площадью... кв.м, в д....... района, кадастровый номер... присвоен почтовый адрес: РБ, ... район, д...., ул...., д....
... года умер отец истца М., что подтверждается свидетельством о смерти.
Истец является наследником первой очереди после смерти своего отца.
В период с... года по настоящее время истец открыто пользуется жилым домом и земельным участком, производит текущий ремонт дома, осуществляет платежи за электроэнергию, платит налоги за домовладение, облагораживает территорию земельного участка. Истец считает себя фактически принявшим наследство.
Судом постановлено приведенное решение, об отмене которого просит администрация Уфимского района РБ по мотиву незаконности и необоснованности принятого решения, в апелляционной жалобе указывая на то, что домовладение, возведенное М., М., является самовольной постройкой. По мнению подателя жалобы, истцом не представлено доказательств того, что спорный земельный участок предоставлялся наследодателю на праве собственности, в связи с чем, передать земельный участок в порядке наследования не представляется возможным.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя подателя жалобы И., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, а также выслушав представителей М., М. о законности решения суда, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене в части удовлетворения требований заявителя в части признания за ним права собственности на земельный участок.
То же решение суда в остальной части судебная коллегия находит законным и обоснованным.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Как усматривается из материалов дела, ... года умер М., что подтверждается свидетельством о смерти от... года серии...N...
Из выписки из постановления Главы администрации... сельсовета... района Республики Башкортостан N... от... года следует, что М. выделен земельный участок в размере... га в д....
В соответствии с постановлением Главы администрации... района Республики Башкортостан от... года N... на основании выписки из Постановления Главы администрации... сельсовета... района РБ N... от... года узаконено самовольно начатое строительство индивидуального жилого дома М. в д....... района.
За М. закреплен земельный участок, площадью... га, под литером... в д....... района.
Вышеуказанные постановления не отменялись, утратившими силу не признаны.
Согласно справке N... от... года выданной администрацией СП... сельсовет MP... район РБ, на основании Решения Совета СП... сельсовет MP... район N... от... года "Об упорядочении названий улиц и нумерации домов" земельному участку, общей площадью... кв.м, кадастровый номер... присвоен почтовый адрес: РБ, ... район, д...., ул...., д.... (ранее д...., ул...., литер...).
В соответствии с кадастровым паспортом, земельный участок с кадастровым номером... имеет разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства.
На жилой дом, расположенный по адресу: РБ, ... район, д...., ул...., д.... изготовлен технический паспорт инв. N... от... года. Общая площадь жилого дома -... кв.м.
На основании ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Наследниками в соответствии с вышеуказанной нормой права является М.
В силу пункта 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Статьей 1153 ГК РФ предусмотрены способы принятия наследства.
Согласно частям 1 и 2 указанной нормы права принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Из разъяснений, содержащихся в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" следует, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.
При рассмотрении дела судом первой инстанции установлено, что истец фактически принял наследство, пользуется жилым домом и земельным участком, производит текущий ремонт дома, осуществляет платежи за электроэнергию, платит налоги за домовладение, ухаживает за земельным участком, что в соответствии со ст. 1153 ГК РФ означает фактическое принятие им наследства.
Удовлетворяя исковые требования М. в полном объеме, суд исходил из того, что наследодатель владел земельным участком и жилым домом, расположенными по адресу: РБ, ... район, д...., ул...., д...., хотя и не успел зарегистрировать свое право собственности. М. фактически вступил в права наследования, несет расходы по содержанию данного имущества и оплачивает налоги.
Однако, судебная коллегия не может согласиться с выводами суда первой инстанции в части удовлетворения иска о признании права собственности на земельный участок, расположенного по адресу: РБ, ... район, д...., ул...., д...., площадью... кв.м исходя из следующего.
Заявляя исковые требования, М. просил признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: РБ, ... район, д...., ул...., д...., кадастровый номер..., общей площадью... кв.м за ним в порядке наследования по закону.
Пункт 9.1 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" устанавливает, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.
В состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком.
В соответствии со ст. 1181 ГК РФ, и разъяснений изложенных в п. 74 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком.
Вместе с тем из выписки из постановления Главы администрации... сельсовета... района Республики Башкортостан N... от... года, постановления Главы администрации... района Республики Башкортостан от... года N... усматривается, что наследодателю М. был выделен земельный участок общей площадью... га, доказательств представления земельного участка площадью... кв.м либо увеличения земельного участка путем представления дополнительной площади, истцом в нарушении ст. 56 ГПК РФ, не представлено.
По приведенным выше мотивам, судебная коллегия не может признать законным и обоснованным постановленное судом решение в части удовлетворения иска о признании права собственности на земельный участок площадью... кв.м. В указанной части решение подлежит отмене с вынесением нового решения об отказе в удовлетворении требований заявителя в указанной части.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 328 - 330 ГПК РФ, Судебная коллегия
определила:
Решение Уфимского районного суда Республики Башкортостан от 15 мая 2013 года отменить в части признания за М. право собственности в порядке наследования на земельный участок, общей площадью... кв.м, кадастровый номер... по адресу: РБ, ... район, д...., ул...., д....
В отмененной части решения по спору вынести новое решение.
Отказать в удовлетворении исковых требований М. к администрации Уфимского района РБ о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок, общей площадью... кв.м, кадастровый номер..., находящийся по адресу: РБ, ... район, д...., ул...., д....
То же решение суда первой инстанции в остальной части оставить без изменения, апелляционную жалобу администрации Уфимского района РБ без удовлетворения.
Председательствующий
Ф.Т.НУРИСЛАМОВ
Судьи
Г.К.ЗАЙНУЛЛИНА
А.Г.ПОРТЯНОВ
Судья
Г.Р.НАСЫРОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)