Судебные решения, арбитраж
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Сергеева Н.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
председательствующего Книстяпиной Н.А.,
судей - Сказочкина В.Н., Лазарева Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе Департамента управления имуществом г.о. Самара на решение Советского районного суда г. Самары от 30 августа 2011 года, которым постановлено:
"Возложить на Департамент управления имуществом г.о. Самара обязанность по заключению договора социального найма, указав нанимателем жилого помещения - квартиры В..".
Заслушав доклад судьи Сказочкина В.Н., судебная коллегия
установила:
В. обратились в суд с иском к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о заключении договора социального найма и регистрации по месту жительства, указав, что решением Советского районного суда г. Самары от 08.07.2010 г. за ней признано право пользования жилым помещением по адресу: <...>.
Поскольку В. постоянно проживает в квартире <...>, оплачивает коммунальные услуги, другого жилья не имеет, просила суд обязать ответчика заключить с ней договор социального найма и зарегистрировать ее по указанному выше адресу.
Судом постановлено указанное выше решение.
В кассационной жалобе Департамент управления имуществом г.о. Самара просит решение суда отменить, как незаконное и необоснованное.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда, считает его правильным.
Согласно п. 1 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.
В силу п. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
Как следует из решения Советского районного суда г. Самары от 08.07.2010 г. и решения Железнодорожного районного суда г. Самары от 18.04.2011 г., В. с 21.12.1979 г. была зарегистрирована в квартире <...>, которая получена ее бывшим супругом ФИО1 в результате обмена со своими родителями по ордеру N 4815/79 от 21.07.1979 г. При расторжении брака истица 18.07.1995 г. из квартиры выписалась и стала проживать по другому адресу.
14.07.1995 г. в спорной квартире зарегистрирован сын истицы ФИО2, на иждивении которого истица находится с 2001 г.
11.03.1996 г. В. по месту работы предоставлены две комнаты в общежитии по <...> на нее и сына. Сын по возвращению из армии вселился и проживал по спорному адресу, куда истица вселилась в 2003 г.
Решением Советского районного суда г. Самары от 08.07.2010 г. за В. признано право пользования жилым помещением по адресу: <...>.
Согласно квитанциям (л.д. 16) она оплачивает коммунальные услуги за указанное жилое помещение, и зарегистрирована в нем с ДД.ММ.ГГГГ(л.д. 21).
Из ответа Управления Росреестра по Самарской области (л.д. 15) следует, что за В. право на объекты недвижимого имущества, расположенные на территории Самарской области не зарегистрировано. По сведениям Самарского филиала ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ", строений и жилья на территории г. Самары и Волжского района до 05.08.1998 г. не имела (л.д. 14).
Решением Железнодорожного районного суда г. Самары от 18.04.2011 г. В. признана утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>, договор социального найма расторгнут.
Так же, из материалов дела усматривается, что квартира <...> не приватизирована, включена в реестр муниципальной собственности на основании решения Малого Совета народных депутатов г. Куйбышева N 222 от 17.09.1992 года.
Поскольку В. проживает в спорном жилом помещении на законных основаниях, суд обоснованно удовлетворил ее исковые требования и обязал ДУИ г.о. Самара заключить с ней договор социального найма.
Доводы жалобы о том, что истицей не соблюден досудебный порядок, не может являться основанием к отмене решения суда.
На основании изложенного, судебная коллегия полагает, что решение суда является законным и обоснованным, и руководствуясь ст. ст. 360, 361 ГПК РФ,
определила:
Решение Советского районного суда г. Самары от 30 августа 2011 года оставить без изменения, а кассационную жалобу Департамента управления имуществом г.о. Самара - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ САМАРСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 17.10.2011 ПО ДЕЛУ N 33-10799
Разделы:Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
САМАРСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 17 октября 2011 г. по делу N 33-10799
Судья: Сергеева Н.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
председательствующего Книстяпиной Н.А.,
судей - Сказочкина В.Н., Лазарева Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе Департамента управления имуществом г.о. Самара на решение Советского районного суда г. Самары от 30 августа 2011 года, которым постановлено:
"Возложить на Департамент управления имуществом г.о. Самара обязанность по заключению договора социального найма, указав нанимателем жилого помещения - квартиры В..".
Заслушав доклад судьи Сказочкина В.Н., судебная коллегия
установила:
В. обратились в суд с иском к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о заключении договора социального найма и регистрации по месту жительства, указав, что решением Советского районного суда г. Самары от 08.07.2010 г. за ней признано право пользования жилым помещением по адресу: <...>.
Поскольку В. постоянно проживает в квартире <...>, оплачивает коммунальные услуги, другого жилья не имеет, просила суд обязать ответчика заключить с ней договор социального найма и зарегистрировать ее по указанному выше адресу.
Судом постановлено указанное выше решение.
В кассационной жалобе Департамент управления имуществом г.о. Самара просит решение суда отменить, как незаконное и необоснованное.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда, считает его правильным.
Согласно п. 1 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.
В силу п. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
Как следует из решения Советского районного суда г. Самары от 08.07.2010 г. и решения Железнодорожного районного суда г. Самары от 18.04.2011 г., В. с 21.12.1979 г. была зарегистрирована в квартире <...>, которая получена ее бывшим супругом ФИО1 в результате обмена со своими родителями по ордеру N 4815/79 от 21.07.1979 г. При расторжении брака истица 18.07.1995 г. из квартиры выписалась и стала проживать по другому адресу.
14.07.1995 г. в спорной квартире зарегистрирован сын истицы ФИО2, на иждивении которого истица находится с 2001 г.
11.03.1996 г. В. по месту работы предоставлены две комнаты в общежитии по <...> на нее и сына. Сын по возвращению из армии вселился и проживал по спорному адресу, куда истица вселилась в 2003 г.
Решением Советского районного суда г. Самары от 08.07.2010 г. за В. признано право пользования жилым помещением по адресу: <...>.
Согласно квитанциям (л.д. 16) она оплачивает коммунальные услуги за указанное жилое помещение, и зарегистрирована в нем с ДД.ММ.ГГГГ(л.д. 21).
Из ответа Управления Росреестра по Самарской области (л.д. 15) следует, что за В. право на объекты недвижимого имущества, расположенные на территории Самарской области не зарегистрировано. По сведениям Самарского филиала ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ", строений и жилья на территории г. Самары и Волжского района до 05.08.1998 г. не имела (л.д. 14).
Решением Железнодорожного районного суда г. Самары от 18.04.2011 г. В. признана утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>, договор социального найма расторгнут.
Так же, из материалов дела усматривается, что квартира <...> не приватизирована, включена в реестр муниципальной собственности на основании решения Малого Совета народных депутатов г. Куйбышева N 222 от 17.09.1992 года.
Поскольку В. проживает в спорном жилом помещении на законных основаниях, суд обоснованно удовлетворил ее исковые требования и обязал ДУИ г.о. Самара заключить с ней договор социального найма.
Доводы жалобы о том, что истицей не соблюден досудебный порядок, не может являться основанием к отмене решения суда.
На основании изложенного, судебная коллегия полагает, что решение суда является законным и обоснованным, и руководствуясь ст. ст. 360, 361 ГПК РФ,
определила:
Решение Советского районного суда г. Самары от 30 августа 2011 года оставить без изменения, а кассационную жалобу Департамента управления имуществом г.о. Самара - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)