Судебные решения, арбитраж
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Шайдуллина А.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Галиевой А.С., судей Калимуллина Р.Я. и Хабировой Ф.В., при секретаре З.
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Галиевой А.С. гражданское дело по кассационной жалобе Д. на решение Советского районного суда г. Казани Республики Татарстан от 17 ноября 2011 года, которым в удовлетворении ее иска о признании нуждающейся в улучшении жилищных условий и признании незаконным отказа в постановке на учет в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий отказано.
Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия
установила:
Д. обратилась в суд с иском к Муниципальному учреждению "Администрация Советского района исполнительного комитета муниципального образования г. Казани" о признании нуждающейся в улучшении жилищных условий и признании незаконным отказа в постановке на учет в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий.
Требования были мотивированы тем, что она является вдовой инвалида и участника Великой Отечественной войны и на нее распространяются все меры социальной поддержки, предусмотренные статьей 21 Федерального закона "О ветеранах", однако ей незаконно отказано в обеспечении жильем.
В судебном заседании представители истицы поддержали требования.
Представитель ответчика иск не признал.
Суд отказал в удовлетворении иска.
В кассационной жалобе Д. ставится вопрос об отмене решения суда как незаконного и необоснованного, вынесенного без учета всех обстоятельств, имеющих значение для дела. При этом указано, что дом является непригодным для проживания.
Изучив материалы дела, судебная коллегия считает, что решение суда подлежит оставлению без изменения.
В соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 21 ФЗ "О ветеранах" меры социальной поддержки, установленные для семей погибших (умерших) инвалидов войны, участников Великой Отечественной войны, ветеранов боевых действий (далее также - погибшие (умершие)), предоставляются нетрудоспособным членам семьи погибшего (умершего), состоявшим на его иждивении и получающим пенсию по случаю потери кормильца (имеющим право на ее получение) в соответствии с пенсионным законодательством Российской Федерации. Указанным лицам предоставляются следующие меры социальной поддержки: обеспечение за счет средств федерального бюджета жильем членов семей погибших (умерших) инвалидов Великой Отечественной войны и участников Великой Отечественной войны, нуждающихся в улучшении жилищных условий, членов семей погибших (умерших) инвалидов боевых действий и ветеранов боевых действий, нуждающихся в улучшении жилищных условий и вставших на учет до 1 января 2005 года, которое осуществляется в соответствии с положениями статьи 23.2 настоящего Федерального закона. Члены семей погибших (умерших) инвалидов Великой Отечественной войны и участников Великой Отечественной войны имеют право на получение мер социальной поддержки по обеспечению жильем один раз. Члены семей погибших (умерших) инвалидов боевых действий и ветеранов боевых действий, вставшие на учет после 1 января 2005 года, обеспечиваются жильем в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации. Члены семей погибших (умерших) инвалидов Великой Отечественной войны и участников Великой Отечественной войны обеспечиваются жильем независимо от их имущественного положения.
Согласно статье 51 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях):
- 1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;
- 2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;
- 3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;
- 4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.
Решением Казанской городской Думы N от ДД.ММ.ГГГГ "Об учетной норме площади жилого помещения и норме предоставления площади жилого помещения по договору социального найма" установлена учетная норма площади жилого помещения (минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях) в размере 12 кв. м общей площади жилого помещения на одного члена семьи.
Как видно из материалов дела, Д. является вдовой инвалида и участника Великой Отечественной войны и проживает в квартире принадлежащей на праве собственности дочери истицы - ФИО9.
Ранее 1/3 доля в указанной квартире принадлежала истице, которая по договору дарения от 12 декабря 2009 года была подарена ею дочери.
В данной квартире общей площадью 65,4 кв. м зарегистрированы и проживают: истица Д., ее дочь ФИО7 и внук ФИО8, то есть на каждого приходится по 21,8 кв. м общей площади жилья.
Истица также является собственником дома общей площадью 42,1 кв. м.
Распоряжением главы администрации Советского района ИК МО г. Казани N 316р от 01 апреля 2011 года Д. отказано в принятии на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий по тому основанию, что совокупный уровень обеспеченности общей площадью жилья на одного члена семьи превышает учетную норму (12 кв. м) и ею совершены действия (дарения доли в квартире дочери), намеренно ухудшающие жилищные условия.
Признавая данный отказ законным, и отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции, исходил из того, что истица не может быть признана нуждающейся в улучшении жилищных условий, так как ее совокупная обеспеченность общей площадью жилья более 12 кв. м.
Судебная коллегия согласна с данным выводом.
Доводы кассационной жалобы Д. о том, что дом является непригодным для проживания - не подтверждены допустимыми доказательствами. Кроме того, даже без учета площади данного дома уровень обеспеченности истицы и членов ее семьи общей площадью жилья составляет более учетной нормы. Истица, являясь членом семьи своей дочери, имеет равное с ней право пользования квартирой, в которой проживает. К тому же с момента дарения доли в квартире прошло менее пяти лет.
Всем имеющим значения для дела обстоятельствам судом дана надлежащая оценка, его выводы соответствуют фактическим обстоятельствам и представленным доказательствам.
Таким образом, оснований для отмены решения суда не имеется.
Руководствуясь статьями 350, 360, 361, 366 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Советского районного суда г. Казани Республики Татарстан от 17 ноября 2011 года по данному делу оставить без изменения, кассационную жалобу Д. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН ОТ 22.12.2011 ПО ДЕЛУ N 33-15667
Разделы:Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 22 декабря 2011 г. по делу N 33-15667
Судья Шайдуллина А.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Галиевой А.С., судей Калимуллина Р.Я. и Хабировой Ф.В., при секретаре З.
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Галиевой А.С. гражданское дело по кассационной жалобе Д. на решение Советского районного суда г. Казани Республики Татарстан от 17 ноября 2011 года, которым в удовлетворении ее иска о признании нуждающейся в улучшении жилищных условий и признании незаконным отказа в постановке на учет в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий отказано.
Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия
установила:
Д. обратилась в суд с иском к Муниципальному учреждению "Администрация Советского района исполнительного комитета муниципального образования г. Казани" о признании нуждающейся в улучшении жилищных условий и признании незаконным отказа в постановке на учет в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий.
Требования были мотивированы тем, что она является вдовой инвалида и участника Великой Отечественной войны и на нее распространяются все меры социальной поддержки, предусмотренные статьей 21 Федерального закона "О ветеранах", однако ей незаконно отказано в обеспечении жильем.
В судебном заседании представители истицы поддержали требования.
Представитель ответчика иск не признал.
Суд отказал в удовлетворении иска.
В кассационной жалобе Д. ставится вопрос об отмене решения суда как незаконного и необоснованного, вынесенного без учета всех обстоятельств, имеющих значение для дела. При этом указано, что дом является непригодным для проживания.
Изучив материалы дела, судебная коллегия считает, что решение суда подлежит оставлению без изменения.
В соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 21 ФЗ "О ветеранах" меры социальной поддержки, установленные для семей погибших (умерших) инвалидов войны, участников Великой Отечественной войны, ветеранов боевых действий (далее также - погибшие (умершие)), предоставляются нетрудоспособным членам семьи погибшего (умершего), состоявшим на его иждивении и получающим пенсию по случаю потери кормильца (имеющим право на ее получение) в соответствии с пенсионным законодательством Российской Федерации. Указанным лицам предоставляются следующие меры социальной поддержки: обеспечение за счет средств федерального бюджета жильем членов семей погибших (умерших) инвалидов Великой Отечественной войны и участников Великой Отечественной войны, нуждающихся в улучшении жилищных условий, членов семей погибших (умерших) инвалидов боевых действий и ветеранов боевых действий, нуждающихся в улучшении жилищных условий и вставших на учет до 1 января 2005 года, которое осуществляется в соответствии с положениями статьи 23.2 настоящего Федерального закона. Члены семей погибших (умерших) инвалидов Великой Отечественной войны и участников Великой Отечественной войны имеют право на получение мер социальной поддержки по обеспечению жильем один раз. Члены семей погибших (умерших) инвалидов боевых действий и ветеранов боевых действий, вставшие на учет после 1 января 2005 года, обеспечиваются жильем в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации. Члены семей погибших (умерших) инвалидов Великой Отечественной войны и участников Великой Отечественной войны обеспечиваются жильем независимо от их имущественного положения.
Согласно статье 51 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях):
- 1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;
- 2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;
- 3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;
- 4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.
Решением Казанской городской Думы N от ДД.ММ.ГГГГ "Об учетной норме площади жилого помещения и норме предоставления площади жилого помещения по договору социального найма" установлена учетная норма площади жилого помещения (минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях) в размере 12 кв. м общей площади жилого помещения на одного члена семьи.
Как видно из материалов дела, Д. является вдовой инвалида и участника Великой Отечественной войны и проживает в квартире принадлежащей на праве собственности дочери истицы - ФИО9.
Ранее 1/3 доля в указанной квартире принадлежала истице, которая по договору дарения от 12 декабря 2009 года была подарена ею дочери.
В данной квартире общей площадью 65,4 кв. м зарегистрированы и проживают: истица Д., ее дочь ФИО7 и внук ФИО8, то есть на каждого приходится по 21,8 кв. м общей площади жилья.
Истица также является собственником дома общей площадью 42,1 кв. м.
Распоряжением главы администрации Советского района ИК МО г. Казани N 316р от 01 апреля 2011 года Д. отказано в принятии на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий по тому основанию, что совокупный уровень обеспеченности общей площадью жилья на одного члена семьи превышает учетную норму (12 кв. м) и ею совершены действия (дарения доли в квартире дочери), намеренно ухудшающие жилищные условия.
Признавая данный отказ законным, и отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции, исходил из того, что истица не может быть признана нуждающейся в улучшении жилищных условий, так как ее совокупная обеспеченность общей площадью жилья более 12 кв. м.
Судебная коллегия согласна с данным выводом.
Доводы кассационной жалобы Д. о том, что дом является непригодным для проживания - не подтверждены допустимыми доказательствами. Кроме того, даже без учета площади данного дома уровень обеспеченности истицы и членов ее семьи общей площадью жилья составляет более учетной нормы. Истица, являясь членом семьи своей дочери, имеет равное с ней право пользования квартирой, в которой проживает. К тому же с момента дарения доли в квартире прошло менее пяти лет.
Всем имеющим значения для дела обстоятельствам судом дана надлежащая оценка, его выводы соответствуют фактическим обстоятельствам и представленным доказательствам.
Таким образом, оснований для отмены решения суда не имеется.
Руководствуясь статьями 350, 360, 361, 366 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Советского районного суда г. Казани Республики Татарстан от 17 ноября 2011 года по данному делу оставить без изменения, кассационную жалобу Д. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)