Судебные решения, арбитраж
Купля-продажа недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Соколова Ю.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Ярославского областного суда в составе
председательствующего Ваниной Е.Н.
судей Семиколенных Т.В., Сеземова А.А.
при секретаре С.
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Ваниной Е.Н.
2 сентября 2013 года
частную жалобу Ж. на определение судьи Тутаевского городского суда Ярославской области от 5 июля 2013 года, которым постановлено:
"Заявление В. удовлетворить.
Принять меры к обеспечению иска В. к Ж. о понуждении заключить договор, в виде запрещения Ж. совершать действия по распоряжению принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>,
а также запрета Тутаевскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области совершать в отношении указанного недвижимого имущества регистрационные действия.
Меры по обеспечению иска применяются до рассмотрения настоящего гражданского дела по существу.
Определение об обеспечении иска подлежит немедленному исполнению.
Копию определения направить истцу и ответчику для сведения, в Тутаевский отдел Управления Росреестра по Ярославской области - для сведения и исполнения".
По делу
В. обратился в суд с иском к Ж. о понуждении заключить основной договор купли-продажи ... квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на условиях предварительного договора от ДД.ММ.ГГГГ.
При подаче иска В. заявлено ходатайство о принятии мер по обеспечению иска, наложении ареста, запрете дарить, продавать и иным образом распоряжаться спорным жилым помещением до принятия решения по делу, поскольку ответчик отказывается от продажи квартиры истцу, нашел другого покупателя.
Судьей вынесено указанное определение.
В частной жалобе ставится вопрос об отмене определения судьи. Доводы жалобы сводятся к нарушению норм процессуального права.
Проверив законность и обоснованность определения судьи, исходя из доводов жалобы, обсудив их, исследовав письменные материалы, заслушав Ж., поддержавшего доводы жалобы, судебная коллегия считает, что частная жалоба не содержит оснований для отмены определения судьи.
С выводом судьи о принятии мер по обеспечению иска судебная коллегия соглашается, считает его правильным, соответствующим обстоятельствам дела и закону - ст. 139 ГПК РФ.
Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену определения, судьей не допущено.
На основании ст. 139 ГПК РФ по заявлению лиц, участвующих в деле, судья или суд может принять меры по обеспечению иска. Обеспечение иска допускается во всяком положении дела, если непринятие мер по обеспечению иска может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда.
Истцом ставится вопрос о заключении с ним основного договора купли-продажи и переходе к нему права собственности на жилое помещение. Распоряжение спорной квартирой ответчиком может затруднить или сделать невозможным исполнение решение суда, приведет к затягиванию разрешения спора, увеличению исковых требований и числа участников процесса. Намерение распорядиться квартирой ответчик подтвердил в заседании судебной коллегии. В связи с этим основания для принятия мер по обеспечению иска имелись.
Доводы частной жалобы о нарушении правомочий собственника жилого помещения несостоятельны. Не разрешив возникший спор с истцом об отчуждении квартиры, ответчик не должен вступать во взаимоотношения по этому же поводу с другими лицами.
Доводы частной жалобы о необоснованности заявленных исковых требований не являются основанием к отмене определения, поскольку на стадии принятия иска данный вопрос разрешаться не может.
Руководствуясь ст. 334 ГПК РФ судебная коллегия
определила:
Частную жалобу Ж. на определение судьи Тутаевского городского суда Ярославской области от 5 июля 2013 года оставить без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ЯРОСЛАВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 02.09.2013 ПО ДЕЛУ N 33-5170/2013
Разделы:Купля-продажа недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ЯРОСЛАВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 2 сентября 2013 г. по делу N 33-5170/2013
Судья: Соколова Ю.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Ярославского областного суда в составе
председательствующего Ваниной Е.Н.
судей Семиколенных Т.В., Сеземова А.А.
при секретаре С.
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Ваниной Е.Н.
2 сентября 2013 года
частную жалобу Ж. на определение судьи Тутаевского городского суда Ярославской области от 5 июля 2013 года, которым постановлено:
"Заявление В. удовлетворить.
Принять меры к обеспечению иска В. к Ж. о понуждении заключить договор, в виде запрещения Ж. совершать действия по распоряжению принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>,
а также запрета Тутаевскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области совершать в отношении указанного недвижимого имущества регистрационные действия.
Меры по обеспечению иска применяются до рассмотрения настоящего гражданского дела по существу.
Определение об обеспечении иска подлежит немедленному исполнению.
Копию определения направить истцу и ответчику для сведения, в Тутаевский отдел Управления Росреестра по Ярославской области - для сведения и исполнения".
По делу
установила:
В. обратился в суд с иском к Ж. о понуждении заключить основной договор купли-продажи ... квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на условиях предварительного договора от ДД.ММ.ГГГГ.
При подаче иска В. заявлено ходатайство о принятии мер по обеспечению иска, наложении ареста, запрете дарить, продавать и иным образом распоряжаться спорным жилым помещением до принятия решения по делу, поскольку ответчик отказывается от продажи квартиры истцу, нашел другого покупателя.
Судьей вынесено указанное определение.
В частной жалобе ставится вопрос об отмене определения судьи. Доводы жалобы сводятся к нарушению норм процессуального права.
Проверив законность и обоснованность определения судьи, исходя из доводов жалобы, обсудив их, исследовав письменные материалы, заслушав Ж., поддержавшего доводы жалобы, судебная коллегия считает, что частная жалоба не содержит оснований для отмены определения судьи.
С выводом судьи о принятии мер по обеспечению иска судебная коллегия соглашается, считает его правильным, соответствующим обстоятельствам дела и закону - ст. 139 ГПК РФ.
Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену определения, судьей не допущено.
На основании ст. 139 ГПК РФ по заявлению лиц, участвующих в деле, судья или суд может принять меры по обеспечению иска. Обеспечение иска допускается во всяком положении дела, если непринятие мер по обеспечению иска может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда.
Истцом ставится вопрос о заключении с ним основного договора купли-продажи и переходе к нему права собственности на жилое помещение. Распоряжение спорной квартирой ответчиком может затруднить или сделать невозможным исполнение решение суда, приведет к затягиванию разрешения спора, увеличению исковых требований и числа участников процесса. Намерение распорядиться квартирой ответчик подтвердил в заседании судебной коллегии. В связи с этим основания для принятия мер по обеспечению иска имелись.
Доводы частной жалобы о нарушении правомочий собственника жилого помещения несостоятельны. Не разрешив возникший спор с истцом об отчуждении квартиры, ответчик не должен вступать во взаимоотношения по этому же поводу с другими лицами.
Доводы частной жалобы о необоснованности заявленных исковых требований не являются основанием к отмене определения, поскольку на стадии принятия иска данный вопрос разрешаться не может.
Руководствуясь ст. 334 ГПК РФ судебная коллегия
определила:
Частную жалобу Ж. на определение судьи Тутаевского городского суда Ярославской области от 5 июля 2013 года оставить без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)