Судебные решения, арбитраж
Аренда недвижимости; Сделки с недвижимостью; Купля-продажа земли; Сделки с землей; Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья - Шипунова М.Н.
Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:
председательствующего Назарова В.В.
судей Близнецова В.Е. и Пономаревой Л.Е.
по докладу Назарова В.В.
при секретаре - М.
слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе 7 на решение Ленинского районного суда г. Краснодара от.
Заслушав доклад, судебная коллегия
установила:
6 обратилась в суд с иском к ОАО "Ростелеком" о возмещении ущерба, взыскании компенсации за незаконное использование земельного участка, компенсации морального вреда, обосновав требования тем, что является собственником земельного участка, расположенного в площадью кв. м, для индивидуального строительства. В ходе планируемой застройки земельного участка она обнаружила, что по территории участка проложены кабели связи ОАО "Ростелеком", которые препятствуют ей в освоении участка и его застройке.
Обжалуемым решением суда в иске отказано.
В апелляционной жалобе 7 просит отменить указанное решение суда, как незаконное и необоснованное.
В суде апелляционной инстанции представители ОАО "Ростелеком" 8 и 9 просили оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения, ссылаясь на то, что в настоящее время ОАО "Ростелеком" предпринимает меры для исполнения решения Приморского районного суда. Новороссийска и осуществляет перенос кабелей связи. Исполнение решения суда затянулось в связи с необходимостью получения различного рода согласований. подписан договор с ООО "Связьтрансстрой" на выполнение работ по реконструкции линейно - кабельных сооружений, который приобщен к материалам дела, и решение суда будет исполнено в кратчайшие сроки.
Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в апелляционной жалобе, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда по доводам жалобы.
Из материалов дела усматривается, что 7 является собственником земельного участка площадью кв. м, расположенного в на основании договора купли-продажи земельного участка без строений от. Разрешенный вид использования земельного участка - индивидуальное жилищное строительство. истице выдано разрешение на строительство индивидуального жилого дома со сроком действия разрешения до.
Однако, в ходе планируемой застройки земельного участка истица обнаружила прохождение по его территории коммуникаций ОАО "Ростелеком".
Решением Приморского райсуда г. Новороссийска от, вступившим в законную силу, ОАО "Ростелеком" обязано перенести кабели связи: один кабель ОККП-1-6Е, три кабеля КСППБ 1 x 4 x 1.2, один кабель МКСАШПБ 4 x 4 x 1.2, один кабель ТЗАШПБ 7 x 4 x 1.2, за пределы земельного участка, расположенного по адресу.
Данное решение суда исполняется в принудительном порядке, судебным приставом-исполнителем Новороссийского ГОСП вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства.
В своем иске 7 просит взыскать с ответчика прямой ущерб - сумму оплаты найма квартиры в размере рублей (), ссылаясь что не имеет другого жилья и лишена возможности застройки принадлежащего ей участка.
Договора аренды квартиры заключен 7, то есть до приобретения в собственность спорного земельного участка. С 2009 года имущественное положение истца не изменилось и факт проживания истца с по настоящее время в арендуемой квартире не имеет причинно-следственной связи с фактом наличия на земельном участке линий связи ответчика, а расходы по найму жилья не являются прямым ущербом, причиненным действиями ОАО "Ростелеком". Право собственности у 7 на спорный земельный участок возникло, и в собственность ею был приобретен земельный участок без строений. Кроме того, истцом не представлены доказательства понесенных расходов по аренде жилья и не представлен расчет суммы иска: за какой период истец просит взыскать квартирную плату, и чем оговорена цена аренды.
Доводы истца о взыскании с ОАО "Ростелеком" единовременной выплаты за обременение участка в размере рублей также судом обоснованно оставлены без рассмотрения. Ссылка на Временные методические рекомендации по оценке соразмерной платы за сервитут от не может быть принята, поскольку между сторонами сервитут установлен не был и истец не обращался в суд с иском об установлении такого обременения.
Спорный земельный участок, принадлежащий 7, не был обременен в установленном законом порядке, а размер заявленных исковых требований в сумме рублей истцом документально не обоснован.
Учитывая, что спор, возникший между сторонами, носит имущественный характер, возможность взыскания с ответчика денежной компенсации морального вреда законом не предусмотрена.
Таким образом, в удовлетворении исковых требований суд правомерно отказал. Суд правильно разъяснил, что нарушенное право истца как собственника земельного участка восстановлено посредством предъявления негаторного иска, который рассмотрен и принятое судом решение об устранении препятствий предъявлено к исполнению в принудительном порядке, а право 7 на использование спорного участка по назначению - для индивидуального жилищного строительства - может быть реализовано в соответствии с выданным разрешением на строительство до 2021 года.
Юридически значимые обстоятельства судом определены правильно. Нарушений норм материального, либо процессуального права, влекущих отмену решения при рассмотрении настоящего дела не допущено.
При таких обстоятельствах, решение суда является законным и обоснованным, а доводы, указанные в апелляционной жалобе, судебной коллегией не могут быть приняты во внимание за их необоснованностью.
Руководствуясь ст. ст. 328 - 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Ленинского районного суда г. Краснодара от оставить без изменения, а апелляционную жалобу- без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ КРАСНОДАРСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 17.05.2012 ПО ДЕЛУ N 33-8765/12
Разделы:Аренда недвижимости; Сделки с недвижимостью; Купля-продажа земли; Сделки с землей; Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
КРАСНОДАРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 17 мая 2012 г. по делу N 33-8765/12
Судья - Шипунова М.Н.
Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:
председательствующего Назарова В.В.
судей Близнецова В.Е. и Пономаревой Л.Е.
по докладу Назарова В.В.
при секретаре - М.
слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе 7 на решение Ленинского районного суда г. Краснодара от.
Заслушав доклад, судебная коллегия
установила:
6 обратилась в суд с иском к ОАО "Ростелеком" о возмещении ущерба, взыскании компенсации за незаконное использование земельного участка, компенсации морального вреда, обосновав требования тем, что является собственником земельного участка, расположенного в площадью кв. м, для индивидуального строительства. В ходе планируемой застройки земельного участка она обнаружила, что по территории участка проложены кабели связи ОАО "Ростелеком", которые препятствуют ей в освоении участка и его застройке.
Обжалуемым решением суда в иске отказано.
В апелляционной жалобе 7 просит отменить указанное решение суда, как незаконное и необоснованное.
В суде апелляционной инстанции представители ОАО "Ростелеком" 8 и 9 просили оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения, ссылаясь на то, что в настоящее время ОАО "Ростелеком" предпринимает меры для исполнения решения Приморского районного суда. Новороссийска и осуществляет перенос кабелей связи. Исполнение решения суда затянулось в связи с необходимостью получения различного рода согласований. подписан договор с ООО "Связьтрансстрой" на выполнение работ по реконструкции линейно - кабельных сооружений, который приобщен к материалам дела, и решение суда будет исполнено в кратчайшие сроки.
Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в апелляционной жалобе, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда по доводам жалобы.
Из материалов дела усматривается, что 7 является собственником земельного участка площадью кв. м, расположенного в на основании договора купли-продажи земельного участка без строений от. Разрешенный вид использования земельного участка - индивидуальное жилищное строительство. истице выдано разрешение на строительство индивидуального жилого дома со сроком действия разрешения до.
Однако, в ходе планируемой застройки земельного участка истица обнаружила прохождение по его территории коммуникаций ОАО "Ростелеком".
Решением Приморского райсуда г. Новороссийска от, вступившим в законную силу, ОАО "Ростелеком" обязано перенести кабели связи: один кабель ОККП-1-6Е, три кабеля КСППБ 1 x 4 x 1.2, один кабель МКСАШПБ 4 x 4 x 1.2, один кабель ТЗАШПБ 7 x 4 x 1.2, за пределы земельного участка, расположенного по адресу.
Данное решение суда исполняется в принудительном порядке, судебным приставом-исполнителем Новороссийского ГОСП вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства.
В своем иске 7 просит взыскать с ответчика прямой ущерб - сумму оплаты найма квартиры в размере рублей (), ссылаясь что не имеет другого жилья и лишена возможности застройки принадлежащего ей участка.
Договора аренды квартиры заключен 7, то есть до приобретения в собственность спорного земельного участка. С 2009 года имущественное положение истца не изменилось и факт проживания истца с по настоящее время в арендуемой квартире не имеет причинно-следственной связи с фактом наличия на земельном участке линий связи ответчика, а расходы по найму жилья не являются прямым ущербом, причиненным действиями ОАО "Ростелеком". Право собственности у 7 на спорный земельный участок возникло, и в собственность ею был приобретен земельный участок без строений. Кроме того, истцом не представлены доказательства понесенных расходов по аренде жилья и не представлен расчет суммы иска: за какой период истец просит взыскать квартирную плату, и чем оговорена цена аренды.
Доводы истца о взыскании с ОАО "Ростелеком" единовременной выплаты за обременение участка в размере рублей также судом обоснованно оставлены без рассмотрения. Ссылка на Временные методические рекомендации по оценке соразмерной платы за сервитут от не может быть принята, поскольку между сторонами сервитут установлен не был и истец не обращался в суд с иском об установлении такого обременения.
Спорный земельный участок, принадлежащий 7, не был обременен в установленном законом порядке, а размер заявленных исковых требований в сумме рублей истцом документально не обоснован.
Учитывая, что спор, возникший между сторонами, носит имущественный характер, возможность взыскания с ответчика денежной компенсации морального вреда законом не предусмотрена.
Таким образом, в удовлетворении исковых требований суд правомерно отказал. Суд правильно разъяснил, что нарушенное право истца как собственника земельного участка восстановлено посредством предъявления негаторного иска, который рассмотрен и принятое судом решение об устранении препятствий предъявлено к исполнению в принудительном порядке, а право 7 на использование спорного участка по назначению - для индивидуального жилищного строительства - может быть реализовано в соответствии с выданным разрешением на строительство до 2021 года.
Юридически значимые обстоятельства судом определены правильно. Нарушений норм материального, либо процессуального права, влекущих отмену решения при рассмотрении настоящего дела не допущено.
При таких обстоятельствах, решение суда является законным и обоснованным, а доводы, указанные в апелляционной жалобе, судебной коллегией не могут быть приняты во внимание за их необоснованностью.
Руководствуясь ст. ст. 328 - 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Ленинского районного суда г. Краснодара от оставить без изменения, а апелляционную жалобу- без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)