Судебные решения, арбитраж
Купля-продажа недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья - Айвазова И.М.
Суд апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда в составе:
председательствующего Неказакова В.Я.,
и судей Сагитовой Е.И., Щуровой Н.Н.,
по докладу Сагитовой Е.И.,
при секретаре П.А.,
рассмотрел в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе У.Е. на решение Армавирского городского суда от 19 апреля 2012 года.
Заслушав доклад судьи, суд апелляционной инстанции
установил:
Решением Армавирского городского суда от 19 апреля 2012 года удовлетворены исковые требования Ч. к У.Е. о признании недействительной сделки- договора купли-продажи 1/3 доли квартиры. Стороны возвращены в первоначальное положение.
В апелляционной жалобе У.Е. просит решение суда отменить. Ссылается на то, что суду не представлено доказательств совершения Ч. сделки вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных условиях.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав представителей Ч. - Г., П.Л., суд не находит оснований для отмены обжалуемого решения.
В силу ч. 1 ст. 179 ГК РФ сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.
Как следует из материалов дела, Ч. являлся наследником по закону 1/3 доли квартиры после смерти бабушки - Ф., проживал в квартире на момент ее смерти.
В отношении него 02.11.2011 года была избрана мера пресечения - заключение под стражу.
В период содержания под стражей 23.11.2011 года он выдал две доверенности на имя К., которыми уполномочил последнего оформить его наследственные права на квартиру, а также продать принадлежавшую ему 1/3 долю квартиры за цену и на условиях по его усмотрению, с правом получения доверенным лицом денежных средств.
На основании договора купли-продажи от 20.01.2012 года, заключенного между К., действующим по доверенности от истца, и У.Е., 1/3 долю квартиры приобрела ответчица У.Е. за рублей.
Судом установлено, что денежные средства от продажи доли квартиры истец не получил. В момент заключения договора купли-продажи он находился под стражей.
Допрошенный в судебном заседании К. отрицал факт передачи ему денежных средств по договору.
Письменными доказательствами факт передачи денег не подтвержден.
Рыночная стоимость 1/3 доли квартиры составляет рублей, согласно данным межрайонной торгово-промышленной палаты.
Согласно пояснениям представителей истца, ответчица уговорила Ч., находящегося под стражей, продать ей долю квартиры, пообещав ему в качестве оплаты продукты питания, одежду.
Данное обстоятельство подтвердили третье лицо - Т., свидетель Н.
Исследовав совокупность представленных доказательств, суд пришел к обоснованному выводу о том, что сделка является кабальной, так как совершена истцом, находящимся под стражей, вынужденно, на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась.
Суд апелляционной инстанции не может согласиться с доводами апелляционной жалобы о незаконности и необоснованности обжалуемого решения.
Выводы суда основаны на совокупности доказательств, которым дана надлежащая оценка по правилам ст. 67 ГПК РФ. Судом приведены мотивы, по которым отвергнуты показания свидетеля У.Р. о том, что доля квартиры была продана по предложению самого истца и что денежные средства ему были переданы до заключения его под стражу.
С учетом изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, суд
определил:
Решение Армавирского городского суда от 19 апреля 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу У.Е. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ КРАСНОДАРСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 12.07.2012 ПО ДЕЛУ N 33-12207/12
Разделы:Купля-продажа недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
КРАСНОДАРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 12 июля 2012 г. по делу N 33-12207/12
Судья - Айвазова И.М.
Суд апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда в составе:
председательствующего Неказакова В.Я.,
и судей Сагитовой Е.И., Щуровой Н.Н.,
по докладу Сагитовой Е.И.,
при секретаре П.А.,
рассмотрел в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе У.Е. на решение Армавирского городского суда от 19 апреля 2012 года.
Заслушав доклад судьи, суд апелляционной инстанции
установил:
Решением Армавирского городского суда от 19 апреля 2012 года удовлетворены исковые требования Ч. к У.Е. о признании недействительной сделки- договора купли-продажи 1/3 доли квартиры. Стороны возвращены в первоначальное положение.
В апелляционной жалобе У.Е. просит решение суда отменить. Ссылается на то, что суду не представлено доказательств совершения Ч. сделки вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных условиях.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав представителей Ч. - Г., П.Л., суд не находит оснований для отмены обжалуемого решения.
В силу ч. 1 ст. 179 ГК РФ сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.
Как следует из материалов дела, Ч. являлся наследником по закону 1/3 доли квартиры после смерти бабушки - Ф., проживал в квартире на момент ее смерти.
В отношении него 02.11.2011 года была избрана мера пресечения - заключение под стражу.
В период содержания под стражей 23.11.2011 года он выдал две доверенности на имя К., которыми уполномочил последнего оформить его наследственные права на квартиру, а также продать принадлежавшую ему 1/3 долю квартиры за цену и на условиях по его усмотрению, с правом получения доверенным лицом денежных средств.
На основании договора купли-продажи от 20.01.2012 года, заключенного между К., действующим по доверенности от истца, и У.Е., 1/3 долю квартиры приобрела ответчица У.Е. за рублей.
Судом установлено, что денежные средства от продажи доли квартиры истец не получил. В момент заключения договора купли-продажи он находился под стражей.
Допрошенный в судебном заседании К. отрицал факт передачи ему денежных средств по договору.
Письменными доказательствами факт передачи денег не подтвержден.
Рыночная стоимость 1/3 доли квартиры составляет рублей, согласно данным межрайонной торгово-промышленной палаты.
Согласно пояснениям представителей истца, ответчица уговорила Ч., находящегося под стражей, продать ей долю квартиры, пообещав ему в качестве оплаты продукты питания, одежду.
Данное обстоятельство подтвердили третье лицо - Т., свидетель Н.
Исследовав совокупность представленных доказательств, суд пришел к обоснованному выводу о том, что сделка является кабальной, так как совершена истцом, находящимся под стражей, вынужденно, на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась.
Суд апелляционной инстанции не может согласиться с доводами апелляционной жалобы о незаконности и необоснованности обжалуемого решения.
Выводы суда основаны на совокупности доказательств, которым дана надлежащая оценка по правилам ст. 67 ГПК РФ. Судом приведены мотивы, по которым отвергнуты показания свидетеля У.Р. о том, что доля квартиры была продана по предложению самого истца и что денежные средства ему были переданы до заключения его под стражу.
С учетом изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, суд
определил:
Решение Армавирского городского суда от 19 апреля 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу У.Е. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)