Судебные решения, арбитраж
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судебная коллегия по гражданским делам Тюменского областного суда в составе:
председательствующего Колосковой С.Е.,
судей Плехановой С.В., Кориковой Н.И.,
с участием прокурора Сипиной С.Ю.,
при секретаре О.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по кассационной жалобе ответчика - Администрации Голышмановского муниципального района на решение Голышмановского районного суда Тюменской области от 09 сентября 2010 года, которым постановлено:
"Исковые требования Прокурора Голышмановского района Тюменской области в интересах Ч. удовлетворить.
Обязать Администрацию Голышмановского муниципального района предоставить Ч. вне очереди, по договору социального найма, жилое помещение на территории р.п. Голышманово Голышмановского района Тюменской области общей жилой площадью не менее 18 квадратных метров, соответствующее требованиям жилищного законодательства.
Обязать Правительство Тюменской области обеспечить предоставление Ч. вне очереди, по договору социального найма, жилое помещение на территории р.п. Голышманово Голышмановского района Тюменской области общей жилой площадью не менее 18 квадратных метров, соответствующее требованиям жилищного законодательства".
Заслушав доклад судьи Тюменского областного суда Плехановой С.В., объяснения представителя ответчика Администрации Голышмановского муниципального района по доверенности К., прокурора Сипиной С.Ю., полагавшей возможным решение суда оставить без изменения, судебная коллегия
установила:
Прокурор Голышмановского района Тюменской области в интересах Ч. обратился в суд с иском об обязании Правительства Тюменской области обеспечить предоставление Ч. вне очереди по договору социального найма жилого помещения, отвечающего установленным жилищным законодательством требованиям, находящегося на территории Голышмановского района Тюменской области общей площадью не менее 18 кв. м, обязании Администрации Голышмановского муниципального района предоставить такое жилое помещение, ссылаясь на то, что Ч. относится к категории лиц из числа детей, оставшихся без попечения родителей, имеет право на внеочередное получение жилья, закрепленного за нею жилого помещения не имеет, по состоянию на 20.07.2010 года состоит на учете лиц, нуждающихся во внеочередном предоставлении жилья по указанному основанию, но до настоящего времени жильем, соответствующим норме жилого помещения, не обеспечена.
В судебном заседании помощник прокурора Сиберт Л.А. исковые требования уточнила, просила обязать Администрацию Голышмановского муниципального района предоставить Ч. вне очереди, по договору социального найма, жилое помещение на территории р.п. Голышманово Голышмановского района Тюменской области общей площадью не менее 18 кв. м, соответствующее требованиям жилищного законодательства, обязать Правительство Тюменской области обеспечить предоставление Ч. вне очереди, по договору социального найма, жилое помещение на территории р.п. Голышманово Голышмановского района Тюменской области общей площадью не менее 18 кв. м, соответствующее требованиям жилищного законодательства, при этом основания исковых требований поддержала.
Истец Ч. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что является лицом, из числа детей, оставшихся без попечения родителей, закрепленного за ней жилого помещения не имеет, в льготную очередь на получение жилья встала своевременно и состоит в ней до настоящего времени, в 2010 году окончила высшее учебное заведение, на день рассмотрения дела жильем не обеспечена, проживает в р.п. Голышманово у опекуна.
Представитель ответчика - Администрации Голышмановского муниципального района - К. с исковыми требованиями не согласился по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление, пояснил, что Голышмановский муниципальный район наделен государственными полномочиями только в части принятия решения о предоставлении жилых помещений государственного жилищного фонда Тюменской области гражданам, имеющим право на предоставление жилых помещений и заключения договора социального найма.
Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика - Правительства Тюменской области, представителя третьего лица - Сектора по опеке, попечительству и охране прав детства Голышмановского района Департамента социального развития Тюменской области, о времени и месте слушания дела извещенных надлежащим образом.
Суд постановил указанное выше решение, с которым не согласен ответчик - Администрация Голышмановского муниципального района в лице Главы района Ж.. В кассационной жалобе изложена просьба об отмене решения суда и принятии нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме. По мнению заявителя жалобы, Администрация Голышмановского муниципального района в соответствии с Законом Тюменской области от 03.11.2009 года N 78 "О наделении органов местного самоуправления отдельными государственными полномочиями на 2010 год и на плановый период 2011 и 2012 годов" наделена государственным полномочием по принятию решения о предоставлении жилых помещений государственного жилищного фонда Тюменской области гражданам, имеющим право на предоставление им жилых помещений по договорам социального найма из государственного жилищного фонда Тюменской области и заключению договора социального найма жилых помещений государственного жилищного фонда Тюменской области с указанными гражданами, в том числе из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. При этом Администрация Голышмановского муниципального района может выполнить обязанность по обеспечению жильем отдельных категорий только при наличии свободного жилого помещения, которое может быть предоставлено истцу по договору социального найма из государственного жилищного фонда Тюменской области.
В возражениях на кассационную жалобу помощник прокурора Голышмановского района Тюменской области - Сиберт Л.А., полагая решение суда законным и обоснованным, просит решение суда оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
Проверив материалы дела в пределах доводов кассационной жалобы, как это предусмотрено ч. 1 ст. 347 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обсудив доводы кассационной жалобы, возражений на нее, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
Суд первой инстанции, удовлетворяя исковые требования, исходил из того, что истец Ч. относится к категории лиц из числа детей, оставшихся без попечения родителей, не имеет закрепленного жилого помещения, состоит на учете в качестве нуждающейся в жилом помещении, как лицо из числа детей, оставшихся без попечения родителей, в Голышмановском районе, в 2010 году завершила обучение в Государственном образовательном учреждении высшего профессионального образования Тюменской области "Тюменская государственная академия мировой экономики, управления и права", обязательство по предоставлению жилого помещения до настоящего времени не исполнено.
Данные выводы суда соответствуют ст. ст. 49, 57 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 8 Федерального закона от 21 декабря 1996 года N 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот, оставшихся без попечения родителей" и обстоятельствам дела, основаны на имеющихся в деле доказательствах.
В соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 8 Федерального Закона от 21 декабря 1996 года N 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей", дети-сироты, не имеющие закрепленного жилого помещения после окончания пребывания в образовательном учреждении или учреждении социального обслуживания, а также в учреждениях всех видов профессионального образования, обеспечиваются органами исполнительной власти по месту жительства вне очереди жилой площадью не ниже установленных социальных норм.
В силу п. "в" ст. 7 Закона Тюменской области от 07.10.1999 года N 137 "О порядке учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых им по договорам социального найма и предоставления жилых помещений в Тюменской области" право на предоставление жилых помещений по договорам социального найма из государственного жилищного фонда Тюменской области имеют дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, не имеющие закрепленного жилого помещения, по окончании пребывания в образовательных или иных учреждениях, в том числе в учреждениях социального обслуживания, в приемных семьях, детских домах семейного типа, при прекращении опеки (попечительства), а также по окончании срока службы в Вооруженных Силах Российской Федерации или по возвращении из учреждений, исполняющих наказание в виде лишения свободы.
Согласно ст. 27 Закона Тюменской области от 03.11.2009 года N 78 "О наделении органов местного самоуправления отдельными государственными полномочиями на 2010 год и на плановый период 2011 и 2012 годов" органы местного самоуправления наделены государственным полномочием по принятию решения о предоставлении жилых помещений государственного жилищного фонда Тюменской области гражданам, имеющим право на предоставление им жилых помещений по договорам социального найма из государственного жилищного фонда Тюменской области и заключению договора социального найма жилых помещений государственного жилищного фонда Тюменской области с указанными гражданами, за исключением случаев передачи права заключения договора социального найма иным лицам по соглашению.
Судебная коллегия считает, что судом правильно установлены юридически значимые обстоятельства по делу, не допущено нарушений норм материального права, поэтому нет оснований для отмены или изменения решения суда.
Доводы, изложенные в кассационной жалобе, не могут послужить основанием для отмены состоявшегося по делу судебного постановления.
Однако, судебная коллегия, действуя в строгом соответствии с нормами действующего законодательства, считает возможным изложить резолютивную часть решения в другой редакции, обязав Правительство Тюменской области обеспечить предоставление жилого помещения Ч., а Администрацию Голышмановского муниципального района принять решение по предоставлению ей жилого помещения, согласно положениям Закона Тюменской области от 07.10.1999 года N 137 "О порядке учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых им по договорам социального найма и предоставления жилых помещений в Тюменской области", и заключению договора социального найма.
Руководствуясь статьей 361 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Голышмановского районного суда Тюменской области от 09 сентября 2010 года оставить без изменения, изложив резолютивную часть решения в следующей редакции:
"Исковые требования Прокурора Голышмановского района Тюменской области в интересах Ч. удовлетворить.
Обязать Правительство Тюменской области обеспечить предоставление Ч. вне очереди, по договору социального найма, благоустроенного (применительно к условиям Голышмановского района) жилого помещения на территории р.п. Голышманово Голышмановского района Тюменской области общей площадью не менее 18 кв. м, отвечающего санитарным и техническим требованиям из государственного жилищного фонда Тюменской области.
Обязать Администрацию Голышмановского муниципального района принять решение о предоставлении Ч. обеспеченного Правительством Тюменской области из государственного жилищного фонда Тюменской области благоустроенного (применительно к условиям Голышмановского района) жилого помещения на территории р.п. Голышманово Голышмановского района Тюменской области общей площадью не менее 18 кв. м, отвечающего санитарным и техническим требованиям, а также заключить с Ч. договор социального найма на данное жилое помещение".
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ТЮМЕНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 20.10.2010 ПО ДЕЛУ N 33-4563/2010
Разделы:Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ТЮМЕНСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 20 октября 2010 г. по делу N 33-4563/2010
Судебная коллегия по гражданским делам Тюменского областного суда в составе:
председательствующего Колосковой С.Е.,
судей Плехановой С.В., Кориковой Н.И.,
с участием прокурора Сипиной С.Ю.,
при секретаре О.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по кассационной жалобе ответчика - Администрации Голышмановского муниципального района на решение Голышмановского районного суда Тюменской области от 09 сентября 2010 года, которым постановлено:
"Исковые требования Прокурора Голышмановского района Тюменской области в интересах Ч. удовлетворить.
Обязать Администрацию Голышмановского муниципального района предоставить Ч. вне очереди, по договору социального найма, жилое помещение на территории р.п. Голышманово Голышмановского района Тюменской области общей жилой площадью не менее 18 квадратных метров, соответствующее требованиям жилищного законодательства.
Обязать Правительство Тюменской области обеспечить предоставление Ч. вне очереди, по договору социального найма, жилое помещение на территории р.п. Голышманово Голышмановского района Тюменской области общей жилой площадью не менее 18 квадратных метров, соответствующее требованиям жилищного законодательства".
Заслушав доклад судьи Тюменского областного суда Плехановой С.В., объяснения представителя ответчика Администрации Голышмановского муниципального района по доверенности К., прокурора Сипиной С.Ю., полагавшей возможным решение суда оставить без изменения, судебная коллегия
установила:
Прокурор Голышмановского района Тюменской области в интересах Ч. обратился в суд с иском об обязании Правительства Тюменской области обеспечить предоставление Ч. вне очереди по договору социального найма жилого помещения, отвечающего установленным жилищным законодательством требованиям, находящегося на территории Голышмановского района Тюменской области общей площадью не менее 18 кв. м, обязании Администрации Голышмановского муниципального района предоставить такое жилое помещение, ссылаясь на то, что Ч. относится к категории лиц из числа детей, оставшихся без попечения родителей, имеет право на внеочередное получение жилья, закрепленного за нею жилого помещения не имеет, по состоянию на 20.07.2010 года состоит на учете лиц, нуждающихся во внеочередном предоставлении жилья по указанному основанию, но до настоящего времени жильем, соответствующим норме жилого помещения, не обеспечена.
В судебном заседании помощник прокурора Сиберт Л.А. исковые требования уточнила, просила обязать Администрацию Голышмановского муниципального района предоставить Ч. вне очереди, по договору социального найма, жилое помещение на территории р.п. Голышманово Голышмановского района Тюменской области общей площадью не менее 18 кв. м, соответствующее требованиям жилищного законодательства, обязать Правительство Тюменской области обеспечить предоставление Ч. вне очереди, по договору социального найма, жилое помещение на территории р.п. Голышманово Голышмановского района Тюменской области общей площадью не менее 18 кв. м, соответствующее требованиям жилищного законодательства, при этом основания исковых требований поддержала.
Истец Ч. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что является лицом, из числа детей, оставшихся без попечения родителей, закрепленного за ней жилого помещения не имеет, в льготную очередь на получение жилья встала своевременно и состоит в ней до настоящего времени, в 2010 году окончила высшее учебное заведение, на день рассмотрения дела жильем не обеспечена, проживает в р.п. Голышманово у опекуна.
Представитель ответчика - Администрации Голышмановского муниципального района - К. с исковыми требованиями не согласился по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление, пояснил, что Голышмановский муниципальный район наделен государственными полномочиями только в части принятия решения о предоставлении жилых помещений государственного жилищного фонда Тюменской области гражданам, имеющим право на предоставление жилых помещений и заключения договора социального найма.
Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика - Правительства Тюменской области, представителя третьего лица - Сектора по опеке, попечительству и охране прав детства Голышмановского района Департамента социального развития Тюменской области, о времени и месте слушания дела извещенных надлежащим образом.
Суд постановил указанное выше решение, с которым не согласен ответчик - Администрация Голышмановского муниципального района в лице Главы района Ж.. В кассационной жалобе изложена просьба об отмене решения суда и принятии нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме. По мнению заявителя жалобы, Администрация Голышмановского муниципального района в соответствии с Законом Тюменской области от 03.11.2009 года N 78 "О наделении органов местного самоуправления отдельными государственными полномочиями на 2010 год и на плановый период 2011 и 2012 годов" наделена государственным полномочием по принятию решения о предоставлении жилых помещений государственного жилищного фонда Тюменской области гражданам, имеющим право на предоставление им жилых помещений по договорам социального найма из государственного жилищного фонда Тюменской области и заключению договора социального найма жилых помещений государственного жилищного фонда Тюменской области с указанными гражданами, в том числе из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. При этом Администрация Голышмановского муниципального района может выполнить обязанность по обеспечению жильем отдельных категорий только при наличии свободного жилого помещения, которое может быть предоставлено истцу по договору социального найма из государственного жилищного фонда Тюменской области.
В возражениях на кассационную жалобу помощник прокурора Голышмановского района Тюменской области - Сиберт Л.А., полагая решение суда законным и обоснованным, просит решение суда оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
Проверив материалы дела в пределах доводов кассационной жалобы, как это предусмотрено ч. 1 ст. 347 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обсудив доводы кассационной жалобы, возражений на нее, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
Суд первой инстанции, удовлетворяя исковые требования, исходил из того, что истец Ч. относится к категории лиц из числа детей, оставшихся без попечения родителей, не имеет закрепленного жилого помещения, состоит на учете в качестве нуждающейся в жилом помещении, как лицо из числа детей, оставшихся без попечения родителей, в Голышмановском районе, в 2010 году завершила обучение в Государственном образовательном учреждении высшего профессионального образования Тюменской области "Тюменская государственная академия мировой экономики, управления и права", обязательство по предоставлению жилого помещения до настоящего времени не исполнено.
Данные выводы суда соответствуют ст. ст. 49, 57 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 8 Федерального закона от 21 декабря 1996 года N 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот, оставшихся без попечения родителей" и обстоятельствам дела, основаны на имеющихся в деле доказательствах.
В соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 8 Федерального Закона от 21 декабря 1996 года N 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей", дети-сироты, не имеющие закрепленного жилого помещения после окончания пребывания в образовательном учреждении или учреждении социального обслуживания, а также в учреждениях всех видов профессионального образования, обеспечиваются органами исполнительной власти по месту жительства вне очереди жилой площадью не ниже установленных социальных норм.
В силу п. "в" ст. 7 Закона Тюменской области от 07.10.1999 года N 137 "О порядке учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых им по договорам социального найма и предоставления жилых помещений в Тюменской области" право на предоставление жилых помещений по договорам социального найма из государственного жилищного фонда Тюменской области имеют дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, не имеющие закрепленного жилого помещения, по окончании пребывания в образовательных или иных учреждениях, в том числе в учреждениях социального обслуживания, в приемных семьях, детских домах семейного типа, при прекращении опеки (попечительства), а также по окончании срока службы в Вооруженных Силах Российской Федерации или по возвращении из учреждений, исполняющих наказание в виде лишения свободы.
Согласно ст. 27 Закона Тюменской области от 03.11.2009 года N 78 "О наделении органов местного самоуправления отдельными государственными полномочиями на 2010 год и на плановый период 2011 и 2012 годов" органы местного самоуправления наделены государственным полномочием по принятию решения о предоставлении жилых помещений государственного жилищного фонда Тюменской области гражданам, имеющим право на предоставление им жилых помещений по договорам социального найма из государственного жилищного фонда Тюменской области и заключению договора социального найма жилых помещений государственного жилищного фонда Тюменской области с указанными гражданами, за исключением случаев передачи права заключения договора социального найма иным лицам по соглашению.
Судебная коллегия считает, что судом правильно установлены юридически значимые обстоятельства по делу, не допущено нарушений норм материального права, поэтому нет оснований для отмены или изменения решения суда.
Доводы, изложенные в кассационной жалобе, не могут послужить основанием для отмены состоявшегося по делу судебного постановления.
Однако, судебная коллегия, действуя в строгом соответствии с нормами действующего законодательства, считает возможным изложить резолютивную часть решения в другой редакции, обязав Правительство Тюменской области обеспечить предоставление жилого помещения Ч., а Администрацию Голышмановского муниципального района принять решение по предоставлению ей жилого помещения, согласно положениям Закона Тюменской области от 07.10.1999 года N 137 "О порядке учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых им по договорам социального найма и предоставления жилых помещений в Тюменской области", и заключению договора социального найма.
Руководствуясь статьей 361 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Голышмановского районного суда Тюменской области от 09 сентября 2010 года оставить без изменения, изложив резолютивную часть решения в следующей редакции:
"Исковые требования Прокурора Голышмановского района Тюменской области в интересах Ч. удовлетворить.
Обязать Правительство Тюменской области обеспечить предоставление Ч. вне очереди, по договору социального найма, благоустроенного (применительно к условиям Голышмановского района) жилого помещения на территории р.п. Голышманово Голышмановского района Тюменской области общей площадью не менее 18 кв. м, отвечающего санитарным и техническим требованиям из государственного жилищного фонда Тюменской области.
Обязать Администрацию Голышмановского муниципального района принять решение о предоставлении Ч. обеспеченного Правительством Тюменской области из государственного жилищного фонда Тюменской области благоустроенного (применительно к условиям Голышмановского района) жилого помещения на территории р.п. Голышманово Голышмановского района Тюменской области общей площадью не менее 18 кв. м, отвечающего санитарным и техническим требованиям, а также заключить с Ч. договор социального найма на данное жилое помещение".
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)