Судебные решения, арбитраж
Аренда недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судебная коллегия по гражданским делам Тюменского областного суда в составе:
председательствующего
Цехмистера И.И.
судей
Кориковой Н.И., Горностаевой В.П.
при секретаре
В.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по кассационной жалобе ответчика Ш.
на решение Центрального районного суда г. Тюмени от 18 августа 2010 года, которым постановлено:
"Исковые требования Г. удовлетворить.
Взыскать с Ш. в пользу Г. задолженность за аренду жилого помещения в сумме 80 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 4168 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3025 рублей".
Заслушав доклад судьи Тюменского областного суда Цехмистера И.И., пояснения ответчика Ш., истца Г., судебная коллегия,
установила:
Истец Г. обратился в суд с иском к ответчику Ш. о взыскании задолженности за аренду жилого помещения в сумме 80 000 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 4168 рублей.
Требования мотивированы тем, что 01 сентября 2008 года между истцом и ответчиком заключен договор найма жилого помещения по адресу: <...> Плата за проживание установлена в размере 10 000 рублей. Ответчик произвел оплату за 2 месяца - сентябрь, октябрь 2009 года. За период с ноября 2009 года по июнь 2010 года у ответчика перед истцом образовалась задолженность в сумме 80 000 рублей. На требования истца исполнить обязательства ответчик не реагирует, в связи, с чем истец просил взыскать с ответчика проценты за период с 01 ноября 2009 года по 30 июня 2010 года.
Истец Г. в судебном заседании исковые требования поддержал.
Ответчик Ш. в судебное заседание не явился.
Судом постановлено указанное решение, с которым не согласен ответчик.
В кассационной жалобе просит об отмене решения и направлении дела на новое рассмотрение.
Полагает, что суд неправильно определил обстоятельства имеющие значение для дела, выводы суда не соответствуют обстоятельствам дела, неправильно применены нормы материального и процессуального права.
Ссылается на то, что не был извещен о времени и месте рассмотрения судебного заседания. Истец предоставил дом в непригодном для проживания состоянии: в доме обрушилась печь, вторая печь не работала, центральное отопление в доме отсутствует. С февраля 2010 года проживает в другом месте, поскольку истец сменил замки в доме. Денежные средства в размере 30 000 рублей за три просроченных месяца выплатил истцу в феврале 2010 года.
От истца в суд поступили возражения на кассационную жалобу.
Проверив материалы дела в пределах доводов жалобы, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия находит решение суда законным и обоснованным.
Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом. В соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом /статья 310 ГК РФ/.
Постановляя решение, суд установил, что условия заключенного сторонами договора от 1 сентября 2009 года /л.д. 12/ ответчиком нарушаются, задолженность составила восемь месяцев.
В нарушение части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, ответчик не представил суду доказательств, подтверждающих оплату по заключенному договору.
При таких обстоятельствах, суд обоснованно удовлетворил требования иска.
Оснований, предусмотренных статьей 362 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, для отмены решения суда в кассационном порядке не имеется.
Доводы жалобы судебная коллегия считает не заслуживающими внимания.
О времени и месте судебного заседания ответчик извещен судом телефонограммой /л.д. 18/, ее получение он не оспаривает.
Довод жалобы о не проживании ответчика в спорном жилом доме опровергается его кассационной жалобой, в которой указан адрес жилого дома /л.д. 27-28/.
Нарушений норм материального и процессуального права судом не допущено.
Руководствуясь статьей 361 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Центрального районного суда г. Тюмени от 18 августа 2010 года оставить без изменения, кассационную жалобу без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ТЮМЕНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 01.11.2010 ПО ДЕЛУ N 33-4725/2010
Разделы:Аренда недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ТЮМЕНСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 1 ноября 2010 г. по делу N 33-4725/2010
Судебная коллегия по гражданским делам Тюменского областного суда в составе:
председательствующего
Цехмистера И.И.
судей
Кориковой Н.И., Горностаевой В.П.
при секретаре
В.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по кассационной жалобе ответчика Ш.
на решение Центрального районного суда г. Тюмени от 18 августа 2010 года, которым постановлено:
"Исковые требования Г. удовлетворить.
Взыскать с Ш. в пользу Г. задолженность за аренду жилого помещения в сумме 80 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 4168 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3025 рублей".
Заслушав доклад судьи Тюменского областного суда Цехмистера И.И., пояснения ответчика Ш., истца Г., судебная коллегия,
установила:
Истец Г. обратился в суд с иском к ответчику Ш. о взыскании задолженности за аренду жилого помещения в сумме 80 000 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 4168 рублей.
Требования мотивированы тем, что 01 сентября 2008 года между истцом и ответчиком заключен договор найма жилого помещения по адресу: <...> Плата за проживание установлена в размере 10 000 рублей. Ответчик произвел оплату за 2 месяца - сентябрь, октябрь 2009 года. За период с ноября 2009 года по июнь 2010 года у ответчика перед истцом образовалась задолженность в сумме 80 000 рублей. На требования истца исполнить обязательства ответчик не реагирует, в связи, с чем истец просил взыскать с ответчика проценты за период с 01 ноября 2009 года по 30 июня 2010 года.
Истец Г. в судебном заседании исковые требования поддержал.
Ответчик Ш. в судебное заседание не явился.
Судом постановлено указанное решение, с которым не согласен ответчик.
В кассационной жалобе просит об отмене решения и направлении дела на новое рассмотрение.
Полагает, что суд неправильно определил обстоятельства имеющие значение для дела, выводы суда не соответствуют обстоятельствам дела, неправильно применены нормы материального и процессуального права.
Ссылается на то, что не был извещен о времени и месте рассмотрения судебного заседания. Истец предоставил дом в непригодном для проживания состоянии: в доме обрушилась печь, вторая печь не работала, центральное отопление в доме отсутствует. С февраля 2010 года проживает в другом месте, поскольку истец сменил замки в доме. Денежные средства в размере 30 000 рублей за три просроченных месяца выплатил истцу в феврале 2010 года.
От истца в суд поступили возражения на кассационную жалобу.
Проверив материалы дела в пределах доводов жалобы, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия находит решение суда законным и обоснованным.
Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом. В соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом /статья 310 ГК РФ/.
Постановляя решение, суд установил, что условия заключенного сторонами договора от 1 сентября 2009 года /л.д. 12/ ответчиком нарушаются, задолженность составила восемь месяцев.
В нарушение части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, ответчик не представил суду доказательств, подтверждающих оплату по заключенному договору.
При таких обстоятельствах, суд обоснованно удовлетворил требования иска.
Оснований, предусмотренных статьей 362 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, для отмены решения суда в кассационном порядке не имеется.
Доводы жалобы судебная коллегия считает не заслуживающими внимания.
О времени и месте судебного заседания ответчик извещен судом телефонограммой /л.д. 18/, ее получение он не оспаривает.
Довод жалобы о не проживании ответчика в спорном жилом доме опровергается его кассационной жалобой, в которой указан адрес жилого дома /л.д. 27-28/.
Нарушений норм материального и процессуального права судом не допущено.
Руководствуясь статьей 361 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Центрального районного суда г. Тюмени от 18 августа 2010 года оставить без изменения, кассационную жалобу без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)