Судебные решения, арбитраж
Наследование недвижимости; Сделки с недвижимостью; Понятие и основные категории наследственного права; Наследственное право; Принятие наследства
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Джанаева С.Н.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Северная Осетия - Алания в составе:
председательствующего Батагова А.Э.,
судей Алборова У.Я., Слановой А.В.,
при секретаре Д.З.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.Р., К.Я., К.М.А., М.Э., к АМС Ногирского сельского поселения Пригородного района РСО-Алания, К.Е. о признании недействительными записи в похозяйственной книге, справки АМС Ногирского сельского поселения Пригородного района РСО-Алания, завещания, свидетельства о праве на наследство, прекращении права К.Е., на жилой дом, признании права собственности в порядке наследования, установлении факта родственных отношений, по заявлению К.В., об установлении факта принятия наследства по апелляционной жалобе К.Е. на решение Пригородного районного суда РСО-Алания от 13 марта 2012 г., которым постановлено:
исковые требования К.Р., К.Я., К.М., М.Э. к администрации местного самоуправления Ногирского сельского поселения Республики Северная Осетия - Алания, К.Е. удовлетворить частично.
Признать недействительными:
- запись в похозяйственной книге за 1991 - 1993 годы администрации местного самоуправления Ногирского сельского поселения Республики Северная Осетия - Алания, лицевой счет N <...>;
- справку администрации местного самоуправления Ногирского сельского поселения Республики Северная Осетия - Алания от 25 ноября 201 года, выданную на основании записи в похозяйственной книге за 1991 - 1993 годы администрации местного самоуправления Ногирского сельского поселения Республики Северная Осетия - Алания, лицевой счет N 2016, о принадлежности жилого дома, находящегося по адресу: с. Ногир, ул. ..., Д.Т.;
- свидетельство о праве на наследство по завещанию, удостоверенное нотариусом Пригородного нотариального округа А. 24 января 2011 года, зарегистрированное в реестре N ..., выданное К.Е., на основании завещания, удостоверенного нотариусом Ардонского нотариального округа Республики Северная Осетия - Алания М.В. 14 мая 2009 года, зарегистрированного в реестре N <...> после смерти Д.Т., наступившей 3 июля 2010 года, на право наследования жилого дома N ... по ул. ... с. Ногир Республики Северная Осетия - Алания.
Прекратить право собственности К.Е., на жилой дом N ... по ул. <...> с. Ногир Республики Северная Осетия - Алания, состоящий из литера "А" общей площадью 120,3 кв. м, литера "Б" общей площадью 55,5 кв. м, зарегистрированное Управлением Росреестра по Республике Северная Осетия - Алания в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 7 февраля 2011 года, запись регистрации N ... и <...>.
Установить, что отцом К.А.. является К.М.Б.
Признать за К.Р., право собственности в порядке наследования после смерти К.А., на 1/10 доли жилого дома N ... по ул. <...> с. Ногир Республики Северная Осетия - Алания.
Признать за К.Я., право собственности в порядке наследования после смерти К.А., на 1/10 доли жилого дома N ... по ул. ... с. Ногир Республики Северная Осетия - Алания.
Признать за К.М.А., право собственности в порядке наследования после смерти К.А. на 1/10 доли жилого дома N <...> по ул. ... с. Ногир Республики Северная Осетия - Алания.
Признать за М.Э. право собственности в порядке наследования после смерти К.А. на 1/10 доли жилого дома N <...> по ул. <...> с. Ногир Республики Северная Осетия - Алания.
К.Р., К.Я., К.М.А., М.Э., в удовлетворении исковых требований о признании недействительным завещания Д.Т., удостоверенного нотариусом Ардонского нотариального округа Республики Северная Осетия - Алания М.В. 14 мая 2009 года, зарегистрированного в реестре N <...>, отказать за необоснованностью.
К.В. отказать в удовлетворении заявления об установлении факта принятия наследства после смерти К.М.Б., наступившей 29 апреля 1991 года.
Заслушав доклад судьи Верховного Суда РСО-Алания Слановой А.В., объяснения представителя К.Е. - К.З., действующей на основании доверенности от 29 июня 2012 г. N 15АА0131793, представителя К.Е. и К.В. - К.Б., действующей на основании ордеров от 11 июля 2012 г. N 003555 и N 003554 соответственно, К.В., поддержавших доводы апелляционной жалобы, объяснения представителя АМС Ногирского сельского поселения Пригородного района РСО-Алания Д.Ф., действующей на основании доверенности без номера, М.Э., К.Я., действующей также в интересах К.М.А. на основании доверенности от 3 марта 2011 г. N <...>, возражавших по доводам апелляционной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РСО-Алания
установила:
К.Р., К.Я., К.М.А., М.Э. обратились в суд с вышеуказанным иском.
В обоснование заявленных требований указали, что собственником жилого дома по ул. <...> в с. Ногир Пригородного района РСО-Алания является К.Е. Соответствующее право зарегистрировано на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, составленному от имени Д.Т. - матери ответчика, которое в свою очередь выдано согласно справке АМС Ногирского сельского поселения Пригородного района РСО-Алания и похозяйственной книге N 30 из которых следует, что домовладение принадлежало на праве личной собственности Д.Т. Считают, что указанные документы содержат недостоверные сведения, поскольку домовладение принадлежало К.М.Б. После его смерти фактически приняли наследство его супруга - Д.Т. и сын - К.А. каждый по 5/10 долей. После смерти К.А. фактически приняли наследство его мать - Д.Т., супруга - К.Р., дети - Я., М. и Э., каждый по 1/10 доли. Считают завещание, составленное от имени Д.Т., недействительным и полагают, что при таких обстоятельствах наследство, открывшееся после ее смерти, принадлежит наследникам по праву наследования по закону, а именно К.Е. - 3/10 доли, внукам - Я., М. и Э., каждому по 1/10 доли по праву представления. Просят признать за К.Р. право собственности в порядке наследовании на 1/10 долю спорного домовладения, за К.Я., К.М.А. и М.Э. (до заключения брака К.Э.) - на 2/10 доли за каждым.
К.В., привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, обратился в суд с иском к АМС Ногирского сельского поселения Пригородного района РСО-Алания и К.Е., в котором просил признать за ним право собственности в порядке наследования на 1/3 долю спорного дома. В ходе судебного разбирательства К.В. отказался от исковых требований, отказ был принят судом. Впоследствии он обратился с заявлениями, в которых просил установить тождество лиц: признать, что К.М.Б. и К.М.Д. - одно и то же лицо, что Д.Т. и Д.А. - одно и то же лицо; факт родственных отношений между ним и К.М.Б., Д.Т., факт принятия им наследства после смерти отца К.М.Б. и матери Д.Т. Производство по делу по указанному заявлению было прекращено в части.
В судебном заседании представитель К.Р., К.Я., М.Э. - Г. и представитель К.М.А. - К.Я. поддержали исковые требования, с заявлением К.В. не согласились.
Представитель ответчика АМС Ногирского сельского поселения Пригородного района РСО-Алания Д.Ф. исковые требования признала полностью.
Ответчик К.Е. исковые требования не признала, заявление К.В. просила удовлетворить, пояснила, что брак между родителями был зарегистрирован примерно в 1943 - 1944 годах, спорный дом является их совместно нажитым имуществом. После смерти отца фактически приняли наследство каждый по 1/8 доли она, мать, братья В. и А. Считает, что после смерти К.А. истцы все вместе могут претендовать лишь на 1/10 долю жилого дома.
Нотариус Ардонского нотариального округа М.В. и нотариус Пригородного нотариального округа А. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Ранее в судебном заседании иск не признали.
Представитель Управления Росреестра по РСО-Алания Б. просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Судом первой инстанции 13 марта 2012 г. постановлено вышеуказанное решение, с которым не согласилась К.Е.
В апелляционной жалобе К.Е. просит решение суда отменить в части, считая его неправильным.
Изучив материалы дела, выслушав стороны, судебная коллегия, действуя в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, находит возможным ограничиться проверкой решения в обжалуемой части, исходя из доводов апелляционной жалобы.
Согласно Закону РСФСР от 19 июля 1968 г. "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР", похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.
Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселков РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР 21 февраля 1968 г. N 83, установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.
Запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией права собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13 апреля 1979 г. N 112/5, данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги. Приказом от 5 января 1979 г. N 10 Центрального статистического управления ССР "О формах первичного учета для сельских Советов народных депутатов" утверждена измененная форма похозяйственной книги, действующая на сегодняшний день.
Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве.
Так, в соответствии со ст. 8 Федерального закона от 7 июля 2003 г. N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве", учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах.
Согласно похозяйственным книгам за 1971 - 1973 годы N 14, 1973 - 1975 годы N 24, 1976 - 1978 годы N 18, 1980 - 1982 годы N 20, 1983 - 1985 годы N 19, 1986 - 1990 годы N 23 собственником жилого дома по ул. <...> в с. Ногир Пригородного района РСО-Алания является К.М.Б.
29 апреля 1991 г. К.М.Б. умер.
После его смерти открылось наследство в виде жилого дома ... по ул. <...> в с. Ногир.
Согласно похозяйственной книге за 1991 - 2003 годы N 30 в доме из числа наследников первой очереди проживали супруга и сын наследодателя Д.Т. и К.А. Они фактически вступили во владение наследственным имуществом, что применительно к положениям ст. 546 ГК РСФСР подтверждает принятие наследства.
Исходя из положений ст. 532 ГК РСФСР Д.Т. и К.А. являются наследниками в равных долях, то есть каждый в 5/10.
После смерти К.А. 13 сентября 2004 г. открылось наследство в виде 5/10 долей жилого дома по ул. <...> в с. Ногир, которое применительно к положениям п. 2 ст. 1141, п. 1 ст. 1142 и п. 2 ст. 1153 ГК РФ приняли его мать - Д.Т., супруга - К.Р., дети - Я., М. и Э., каждый в 1/10 доли.
3 июля 2010 г. Д.Т. умерла.
Согласно завещанию от 14 мая 2009 г. N 15-01/490675, удостоверенному нотариусом Ардонской нотариальной конторы М.В., Д.Т. завещала все принадлежащее ей на день смерти имущество К.Е.
Д.Т. являлась собственником 5/10 долей спорного домовладения после смерти К.М.Б. и 1/10 доли после смерти К.А., то есть всего 6/10 долей.
Между тем, 7 февраля 2011 г. за К.Е. зарегистрировано право собственности на жилой дом литер Аа, общей площадью 120,3 м/\\2 и жилой дом литер Б, общей площадью 55,5 м/\\2 расположенные по адресу: ул. Ленина, с. Ногир, Пригородный район, РСО-Алания. Соответствующее право зарегистрировано на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 24 января 2011 г. N ..., которое в свою очередь выдано согласно справке АМС Ногирского сельского поселения Пригородного района РСО-Алания от 25 ноября 2010 г. N 7623 и похозяйственной книге за 1991 - 2003 годы N 30, содержащих сведения о принадлежности жилого дома по ул. <...> в с. Ногир Пригородного района РСО-Алания Д.Т.
Удовлетворяя исковые требования в части признания недействительной записи в похозяйственной книге за 1993 - 2003 годы N 30, справки АМС Ногирского сельского поселения Пригородного района РСО-Алания от 25 ноября 2010 г. N 7623, свидетельства о праве на наследство по завещанию от 24 января 2011 г. N.. суд первой инстанции обосновано посчитал, что содержащиеся в них сведения внесены без учета обстоятельств, свидетельствующих о переходе права собственности на спорное домовладение в порядке наследования после смерти К.М.Б. и К.А. к их наследникам. Кроме того, в возражениях на исковое заявление (л.д. 172 - 173 т. 2) К.Е. не отрицала тот факт, что Д.Т. принадлежала только часть спорного домовладения.
При таких обстоятельствах право собственности К.Е. на жилой дом по ул. <...> в с. Ногир Пригородного района РСО-Алания подлежало прекращению.
Отказывая в удовлетворении заявления К.В. об установлении факта принятия наследства после смерти К.М.Б., суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что обстоятельства, на которые он ссылается в обоснование заявленных требований, не подтверждаются материалами дела.
В нарушение положений ч. 2 ст. 546 ГК РСФСР К.В. с заявлением о принятии наследства после смерти отца К.М.Б. в установленный срок в нотариальный орган не обращался, доказательств того, что он фактически вступил во владение наследственным имуществом, то есть проявил отношение к наследству как к своему собственному, не представил.
Довод апелляционной жалобы о том, что спорный дом является совместной собственностью К.М.Б. и Д.Т., не может быть принят во внимание, поскольку согласно копии свидетельства о заключении брака (л.д. 29 т. 1) брак между К.М.Б. и Д.Т. заключен 30 декабря 1988 г., а жилой дом по ул. <...> в с. Ногир Пригородного района РСО-Алания согласно похозяйственным книгам возведен в 1970 году.
Ссылка К.Е. на то обстоятельство, что ее родители состояли в фактических брачных отношениях и вместе строили дом, не имеет правового значения, поскольку с 8 июля 1944 г. закон не признает незарегистрированный брак, следовательно, он не порождает правовых последствий. Каких-либо доказательств в подтверждение своей позиции К.Е. не представила.
Совокупность изложенных фактов свидетельствует о том, что суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что за К.Р., К.Я., К.М.А., М.Э. следует признать право собственности в порядке наследования после смерти К.А. на 1/10 долю спорного домовладения за каждым.
Как следует из протокола судебного заседания от 12 - 13 марта 2012 г. (л.д. 66 - 85 т. 3) порядок принятия и объявления судом первой инстанции оспариваемого решения соответствует требованиям ст. 192 - 194 ГПК РФ, довод апелляционной жалобы о нарушении правил о тайне совещания судей не подтверждается материалами дела.
Таким образом, решение районного суда сомнений в законности не вызывает, а доводы апелляционной жалобы не могут повлечь его отмену в обжалуемой части.
Между тем, суд признал недействительной запись в похозяйственной книге за 1991 - 1993 годы N 30, лицевой счет N 2016, в то время как в материалах дела имеется копия похозяйственной книги за 1991 - 2003 годы N 30, лицевой счет N 2016, содержащая сведения о принадлежности жилого дома по ул. ... в с. Ногир Пригородного района РСО-Алания Д.Т. При таких обстоятельствах судебная коллегия полагает, что решение в указанной части подлежит изменению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РСО-Алания
определила:
решение Пригородного районного суда РСО-Алания от 13 марта 2012 г. изменить в части, изложив абзац 3 в следующей редакции:
"запись в похозяйственной книге за 1991 - 2003 годы N 30 администрации местного самоуправления Ногирского сельского поселения Пригородного района РСО-Алания, лицевой счет N 2016".
В остальной части решение Пригородного районного суда РСО-Алания от 13 марта 2012 г. оставить без изменения.
Апелляционную жалобу К.Е. оставить без удовлетворения.
Председательствующий
А.Э.БАТАГОВ
Судьи
У.Я.АЛБОРОВ
А.В.СЛАНОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ СЕВЕРНАЯ ОСЕТИЯ-АЛАНИЯ ОТ 18.07.2012 N 33-421-2012
Разделы:Наследование недвижимости; Сделки с недвижимостью; Понятие и основные категории наследственного права; Наследственное право; Принятие наследства
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ СЕВЕРНАЯ ОСЕТИЯ-АЛАНИЯ
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 18 июля 2012 г. N 33-421-2012
Судья Джанаева С.Н.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Северная Осетия - Алания в составе:
председательствующего Батагова А.Э.,
судей Алборова У.Я., Слановой А.В.,
при секретаре Д.З.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.Р., К.Я., К.М.А., М.Э., к АМС Ногирского сельского поселения Пригородного района РСО-Алания, К.Е. о признании недействительными записи в похозяйственной книге, справки АМС Ногирского сельского поселения Пригородного района РСО-Алания, завещания, свидетельства о праве на наследство, прекращении права К.Е., на жилой дом, признании права собственности в порядке наследования, установлении факта родственных отношений, по заявлению К.В., об установлении факта принятия наследства по апелляционной жалобе К.Е. на решение Пригородного районного суда РСО-Алания от 13 марта 2012 г., которым постановлено:
исковые требования К.Р., К.Я., К.М., М.Э. к администрации местного самоуправления Ногирского сельского поселения Республики Северная Осетия - Алания, К.Е. удовлетворить частично.
Признать недействительными:
- запись в похозяйственной книге за 1991 - 1993 годы администрации местного самоуправления Ногирского сельского поселения Республики Северная Осетия - Алания, лицевой счет N <...>;
- справку администрации местного самоуправления Ногирского сельского поселения Республики Северная Осетия - Алания от 25 ноября 201 года, выданную на основании записи в похозяйственной книге за 1991 - 1993 годы администрации местного самоуправления Ногирского сельского поселения Республики Северная Осетия - Алания, лицевой счет N 2016, о принадлежности жилого дома, находящегося по адресу: с. Ногир, ул. ..., Д.Т.;
- свидетельство о праве на наследство по завещанию, удостоверенное нотариусом Пригородного нотариального округа А. 24 января 2011 года, зарегистрированное в реестре N ..., выданное К.Е., на основании завещания, удостоверенного нотариусом Ардонского нотариального округа Республики Северная Осетия - Алания М.В. 14 мая 2009 года, зарегистрированного в реестре N <...> после смерти Д.Т., наступившей 3 июля 2010 года, на право наследования жилого дома N ... по ул. ... с. Ногир Республики Северная Осетия - Алания.
Прекратить право собственности К.Е., на жилой дом N ... по ул. <...> с. Ногир Республики Северная Осетия - Алания, состоящий из литера "А" общей площадью 120,3 кв. м, литера "Б" общей площадью 55,5 кв. м, зарегистрированное Управлением Росреестра по Республике Северная Осетия - Алания в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 7 февраля 2011 года, запись регистрации N ... и <...>.
Установить, что отцом К.А.. является К.М.Б.
Признать за К.Р., право собственности в порядке наследования после смерти К.А., на 1/10 доли жилого дома N ... по ул. <...> с. Ногир Республики Северная Осетия - Алания.
Признать за К.Я., право собственности в порядке наследования после смерти К.А., на 1/10 доли жилого дома N ... по ул. ... с. Ногир Республики Северная Осетия - Алания.
Признать за К.М.А., право собственности в порядке наследования после смерти К.А. на 1/10 доли жилого дома N <...> по ул. ... с. Ногир Республики Северная Осетия - Алания.
Признать за М.Э. право собственности в порядке наследования после смерти К.А. на 1/10 доли жилого дома N <...> по ул. <...> с. Ногир Республики Северная Осетия - Алания.
К.Р., К.Я., К.М.А., М.Э., в удовлетворении исковых требований о признании недействительным завещания Д.Т., удостоверенного нотариусом Ардонского нотариального округа Республики Северная Осетия - Алания М.В. 14 мая 2009 года, зарегистрированного в реестре N <...>, отказать за необоснованностью.
К.В. отказать в удовлетворении заявления об установлении факта принятия наследства после смерти К.М.Б., наступившей 29 апреля 1991 года.
Заслушав доклад судьи Верховного Суда РСО-Алания Слановой А.В., объяснения представителя К.Е. - К.З., действующей на основании доверенности от 29 июня 2012 г. N 15АА0131793, представителя К.Е. и К.В. - К.Б., действующей на основании ордеров от 11 июля 2012 г. N 003555 и N 003554 соответственно, К.В., поддержавших доводы апелляционной жалобы, объяснения представителя АМС Ногирского сельского поселения Пригородного района РСО-Алания Д.Ф., действующей на основании доверенности без номера, М.Э., К.Я., действующей также в интересах К.М.А. на основании доверенности от 3 марта 2011 г. N <...>, возражавших по доводам апелляционной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РСО-Алания
установила:
К.Р., К.Я., К.М.А., М.Э. обратились в суд с вышеуказанным иском.
В обоснование заявленных требований указали, что собственником жилого дома по ул. <...> в с. Ногир Пригородного района РСО-Алания является К.Е. Соответствующее право зарегистрировано на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, составленному от имени Д.Т. - матери ответчика, которое в свою очередь выдано согласно справке АМС Ногирского сельского поселения Пригородного района РСО-Алания и похозяйственной книге N 30 из которых следует, что домовладение принадлежало на праве личной собственности Д.Т. Считают, что указанные документы содержат недостоверные сведения, поскольку домовладение принадлежало К.М.Б. После его смерти фактически приняли наследство его супруга - Д.Т. и сын - К.А. каждый по 5/10 долей. После смерти К.А. фактически приняли наследство его мать - Д.Т., супруга - К.Р., дети - Я., М. и Э., каждый по 1/10 доли. Считают завещание, составленное от имени Д.Т., недействительным и полагают, что при таких обстоятельствах наследство, открывшееся после ее смерти, принадлежит наследникам по праву наследования по закону, а именно К.Е. - 3/10 доли, внукам - Я., М. и Э., каждому по 1/10 доли по праву представления. Просят признать за К.Р. право собственности в порядке наследовании на 1/10 долю спорного домовладения, за К.Я., К.М.А. и М.Э. (до заключения брака К.Э.) - на 2/10 доли за каждым.
К.В., привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, обратился в суд с иском к АМС Ногирского сельского поселения Пригородного района РСО-Алания и К.Е., в котором просил признать за ним право собственности в порядке наследования на 1/3 долю спорного дома. В ходе судебного разбирательства К.В. отказался от исковых требований, отказ был принят судом. Впоследствии он обратился с заявлениями, в которых просил установить тождество лиц: признать, что К.М.Б. и К.М.Д. - одно и то же лицо, что Д.Т. и Д.А. - одно и то же лицо; факт родственных отношений между ним и К.М.Б., Д.Т., факт принятия им наследства после смерти отца К.М.Б. и матери Д.Т. Производство по делу по указанному заявлению было прекращено в части.
В судебном заседании представитель К.Р., К.Я., М.Э. - Г. и представитель К.М.А. - К.Я. поддержали исковые требования, с заявлением К.В. не согласились.
Представитель ответчика АМС Ногирского сельского поселения Пригородного района РСО-Алания Д.Ф. исковые требования признала полностью.
Ответчик К.Е. исковые требования не признала, заявление К.В. просила удовлетворить, пояснила, что брак между родителями был зарегистрирован примерно в 1943 - 1944 годах, спорный дом является их совместно нажитым имуществом. После смерти отца фактически приняли наследство каждый по 1/8 доли она, мать, братья В. и А. Считает, что после смерти К.А. истцы все вместе могут претендовать лишь на 1/10 долю жилого дома.
Нотариус Ардонского нотариального округа М.В. и нотариус Пригородного нотариального округа А. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Ранее в судебном заседании иск не признали.
Представитель Управления Росреестра по РСО-Алания Б. просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Судом первой инстанции 13 марта 2012 г. постановлено вышеуказанное решение, с которым не согласилась К.Е.
В апелляционной жалобе К.Е. просит решение суда отменить в части, считая его неправильным.
Изучив материалы дела, выслушав стороны, судебная коллегия, действуя в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, находит возможным ограничиться проверкой решения в обжалуемой части, исходя из доводов апелляционной жалобы.
Согласно Закону РСФСР от 19 июля 1968 г. "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР", похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.
Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселков РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР 21 февраля 1968 г. N 83, установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.
Запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией права собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13 апреля 1979 г. N 112/5, данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги. Приказом от 5 января 1979 г. N 10 Центрального статистического управления ССР "О формах первичного учета для сельских Советов народных депутатов" утверждена измененная форма похозяйственной книги, действующая на сегодняшний день.
Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве.
Так, в соответствии со ст. 8 Федерального закона от 7 июля 2003 г. N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве", учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах.
Согласно похозяйственным книгам за 1971 - 1973 годы N 14, 1973 - 1975 годы N 24, 1976 - 1978 годы N 18, 1980 - 1982 годы N 20, 1983 - 1985 годы N 19, 1986 - 1990 годы N 23 собственником жилого дома по ул. <...> в с. Ногир Пригородного района РСО-Алания является К.М.Б.
29 апреля 1991 г. К.М.Б. умер.
После его смерти открылось наследство в виде жилого дома ... по ул. <...> в с. Ногир.
Согласно похозяйственной книге за 1991 - 2003 годы N 30 в доме из числа наследников первой очереди проживали супруга и сын наследодателя Д.Т. и К.А. Они фактически вступили во владение наследственным имуществом, что применительно к положениям ст. 546 ГК РСФСР подтверждает принятие наследства.
Исходя из положений ст. 532 ГК РСФСР Д.Т. и К.А. являются наследниками в равных долях, то есть каждый в 5/10.
После смерти К.А. 13 сентября 2004 г. открылось наследство в виде 5/10 долей жилого дома по ул. <...> в с. Ногир, которое применительно к положениям п. 2 ст. 1141, п. 1 ст. 1142 и п. 2 ст. 1153 ГК РФ приняли его мать - Д.Т., супруга - К.Р., дети - Я., М. и Э., каждый в 1/10 доли.
3 июля 2010 г. Д.Т. умерла.
Согласно завещанию от 14 мая 2009 г. N 15-01/490675, удостоверенному нотариусом Ардонской нотариальной конторы М.В., Д.Т. завещала все принадлежащее ей на день смерти имущество К.Е.
Д.Т. являлась собственником 5/10 долей спорного домовладения после смерти К.М.Б. и 1/10 доли после смерти К.А., то есть всего 6/10 долей.
Между тем, 7 февраля 2011 г. за К.Е. зарегистрировано право собственности на жилой дом литер Аа, общей площадью 120,3 м/\\2 и жилой дом литер Б, общей площадью 55,5 м/\\2 расположенные по адресу: ул. Ленина, с. Ногир, Пригородный район, РСО-Алания. Соответствующее право зарегистрировано на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 24 января 2011 г. N ..., которое в свою очередь выдано согласно справке АМС Ногирского сельского поселения Пригородного района РСО-Алания от 25 ноября 2010 г. N 7623 и похозяйственной книге за 1991 - 2003 годы N 30, содержащих сведения о принадлежности жилого дома по ул. <...> в с. Ногир Пригородного района РСО-Алания Д.Т.
Удовлетворяя исковые требования в части признания недействительной записи в похозяйственной книге за 1993 - 2003 годы N 30, справки АМС Ногирского сельского поселения Пригородного района РСО-Алания от 25 ноября 2010 г. N 7623, свидетельства о праве на наследство по завещанию от 24 января 2011 г. N.. суд первой инстанции обосновано посчитал, что содержащиеся в них сведения внесены без учета обстоятельств, свидетельствующих о переходе права собственности на спорное домовладение в порядке наследования после смерти К.М.Б. и К.А. к их наследникам. Кроме того, в возражениях на исковое заявление (л.д. 172 - 173 т. 2) К.Е. не отрицала тот факт, что Д.Т. принадлежала только часть спорного домовладения.
При таких обстоятельствах право собственности К.Е. на жилой дом по ул. <...> в с. Ногир Пригородного района РСО-Алания подлежало прекращению.
Отказывая в удовлетворении заявления К.В. об установлении факта принятия наследства после смерти К.М.Б., суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что обстоятельства, на которые он ссылается в обоснование заявленных требований, не подтверждаются материалами дела.
В нарушение положений ч. 2 ст. 546 ГК РСФСР К.В. с заявлением о принятии наследства после смерти отца К.М.Б. в установленный срок в нотариальный орган не обращался, доказательств того, что он фактически вступил во владение наследственным имуществом, то есть проявил отношение к наследству как к своему собственному, не представил.
Довод апелляционной жалобы о том, что спорный дом является совместной собственностью К.М.Б. и Д.Т., не может быть принят во внимание, поскольку согласно копии свидетельства о заключении брака (л.д. 29 т. 1) брак между К.М.Б. и Д.Т. заключен 30 декабря 1988 г., а жилой дом по ул. <...> в с. Ногир Пригородного района РСО-Алания согласно похозяйственным книгам возведен в 1970 году.
Ссылка К.Е. на то обстоятельство, что ее родители состояли в фактических брачных отношениях и вместе строили дом, не имеет правового значения, поскольку с 8 июля 1944 г. закон не признает незарегистрированный брак, следовательно, он не порождает правовых последствий. Каких-либо доказательств в подтверждение своей позиции К.Е. не представила.
Совокупность изложенных фактов свидетельствует о том, что суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что за К.Р., К.Я., К.М.А., М.Э. следует признать право собственности в порядке наследования после смерти К.А. на 1/10 долю спорного домовладения за каждым.
Как следует из протокола судебного заседания от 12 - 13 марта 2012 г. (л.д. 66 - 85 т. 3) порядок принятия и объявления судом первой инстанции оспариваемого решения соответствует требованиям ст. 192 - 194 ГПК РФ, довод апелляционной жалобы о нарушении правил о тайне совещания судей не подтверждается материалами дела.
Таким образом, решение районного суда сомнений в законности не вызывает, а доводы апелляционной жалобы не могут повлечь его отмену в обжалуемой части.
Между тем, суд признал недействительной запись в похозяйственной книге за 1991 - 1993 годы N 30, лицевой счет N 2016, в то время как в материалах дела имеется копия похозяйственной книги за 1991 - 2003 годы N 30, лицевой счет N 2016, содержащая сведения о принадлежности жилого дома по ул. ... в с. Ногир Пригородного района РСО-Алания Д.Т. При таких обстоятельствах судебная коллегия полагает, что решение в указанной части подлежит изменению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РСО-Алания
определила:
решение Пригородного районного суда РСО-Алания от 13 марта 2012 г. изменить в части, изложив абзац 3 в следующей редакции:
"запись в похозяйственной книге за 1991 - 2003 годы N 30 администрации местного самоуправления Ногирского сельского поселения Пригородного района РСО-Алания, лицевой счет N 2016".
В остальной части решение Пригородного районного суда РСО-Алания от 13 марта 2012 г. оставить без изменения.
Апелляционную жалобу К.Е. оставить без удовлетворения.
Председательствующий
А.Э.БАТАГОВ
Судьи
У.Я.АЛБОРОВ
А.В.СЛАНОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)