Судебные решения, арбитраж
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Сокиркина Т.И.
Судебная коллегия по гражданским делам Ростовского областного суда в составе председательствующего: Зинкиной И.В.
судей: Хаянян Т.А., Пановой Л.А.
при секретаре: Н.
заслушав в судебном заседании по докладу судьи Хаянян Т.А. дело по апелляционной жалобе Д.О., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Д.А. на решение Первомайского районного суда города Ростова-на-Дону от 02 апреля 2012 года,
установила:
Войсковая часть N 3686 обратилась в суд с иском к Д.О., действующей также в интересах несовершеннолетнего сына Д.А., о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
В обоснование заявленных требований истец ссылался на следующие обстоятельства.
В период прохождения военной службы в Войсковой части N 3686, (ФИО)12 и члены его семьи, жена Д.О., сын Д.А. на основании п. 3 ст. 15 ФЗ РФ "О статусе военнослужащих" от 27.05.1998 г., были зарегистрированы по адресу войсковой части: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН.
(ФИО)11 приказом командира Войсковой части N 3686 от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН с/ч был исключен из списков личного состава Воинской части и снят со всех видов довольствия в связи с его увольнением в запас с военной службы.
Поскольку (ФИО)8 утратил статус военнослужащего, то прекратилось право пользования жилым помещением и нахождения на регистрационном учете по указанному адресу как (ФИО)8, так и его сына, и бывшего члена семьи Д.О., брак с которой расторгнут ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.
Решением Первомайского районного суда г. Ростова-на-Дону от 02 апреля 2012 года исковые требования удовлетворены в полном объеме.
В апелляционной жалобе Д.О., действующая за себя и как законный представитель несовершеннолетнего Д.А., просит решение суда первой инстанции отменить, ссылаясь на следующее.
По мнению заявителя, в настоящее время отсутствуют какие-либо правовые основания для признания ее и ее ребенка утратившими право пользования вышеуказанным специализированным жилым помещением.
В Жилищном кодексе РФ содержится исчерпывающий перечень оснований для признания договора найма специализированного жилого помещения прекращенным. Однако таких оснований судом первой инстанции выявлено не было, как и не был применен закон, подлежащий применению при разрешении настоящего спора.
Д.О. также обращает внимание судебной коллегии на тот факт, что согласно решению Первомайского районного суда г. Ростова-на-Дону от 11.03.2012 г., исковые требования заявителя о признании решения жилищно-бытовой комиссии Войсковой части N 3686 неправомерными в части обеспечения Д.С. жилым помещением без учета интересов несовершеннолетнего Д.А. и обязании Войсковой части N 3686 обеспечить жилым помещением с учетом интересов несовершеннолетнего сына, удовлетворены в полном объеме.
На основании изложенного, просит решение Первомайского районного суда г. Ростова-на-Дону от 02.04.2012 года отменить как незаконное, необоснованное, постановить новое решение, которым в удовлетворении иска Войсковой части N 3686 отказать.
Ознакомившись с материалами дела, выслушав представителя войсковой части N 3686 (ФИО)9, обсудив возможность слушания дела в отсутствие неявившихся лиц, надлежаще извещенных о дне рассмотрения апелляционной жалобы, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела;
2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела;
3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела;
4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.
В данном случае судом таких нарушений не допущено
Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
Судом установлено, что в период прохождения военной службы в Войсковой части N 3686, Д.С. и члены его семьи, жена Д.О., сын Д.А. на основании п. 3 ст. 15 ФЗ РФ "О статусе военнослужащих" от 27.05.1998 г., были зарегистрированы по адресу войсковой части: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН. Жилое помещение предоставлялось без конкретного закрепления.
Разрешая дело по существу и удовлетворяя исковые требования войсковой части, суд исходил из того, что в связи с увольнением в запас (ФИО)8 утратил статус военнослужащего. Поскольку у членов его семьи права производные от его статуса, то утратили право на регистрацию по адресу войсковой части его бывшая жена, брак с которой расторгнут ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА и несовершеннолетний ребенок.
Частью 3 статьи 15 Закона предусмотрено, что военнослужащие-граждане, проходящую военную службу по контракту и члены их семей, прибывшие на новое место военной службы военнослужащих-граждан, до получения жилых помещений по нормам установленным федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, регистрируются по месту жительства, в том числе по их просьбе по адресам воинских частей. Указанным военнослужащим-гражданам и членам их семей до получения жилых помещений предоставляются служебные жилые помещения, пригодные для временного проживания, жилые помещения маневренного фонда и общежития.
Согласно ч. 3 ст. 100 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.
Таким образом, служебные жилые помещения предоставляются на весь срок военной службы военнослужащим и совместно проживающим с ними членам их семей.
В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии с действующим законодательством в случае прекращения семейных отношений с нанимателем служебного жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи нанимателя этого жилого помещения не сохраняется. Указанное вытекает из того, что в соответствии с ч. 5 ст. 100 ЖК РФ к пользованию служебным жилым помещением применяются правила, предусмотренные ч. ч. 2 - 3 ст. 31, ст. 65 и ч. ч. 3 и 4 ст. 67 ЖК РФ. Из содержания ч. 4 ст. 31 ЖК РФ применительно к пользованию служебным жилым помещением следует, что в случае прекращения семейных отношений с нанимателем служебного жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи нанимателя этого жилого помещения не сохраняется.
На основании изложенного судом первой инстанции сделан правильный вывод, что регистрация в спорном жилом помещении Д.О. и Д.А. не основано на законном праве.
Таким образом, заявляя требования об устранении препятствий в пользовании собственностью путем снятия ответчиков с регистрационного учета, истец избрал надлежащий способ защиты права, поскольку основанием для снятия с регистрационного учета является решение суда о прекращении права пользования жилым помещением.
Выводы суда по обстоятельствам, имеющим значение для дела, подробно мотивированы, соответствуют требованиям и представленным по делу доказательствам, которым судом дана оценка в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ.
Решение суда о снятии с регистрационного учета Д.О. и Д.А. не влияет на исполнение вступившего в законную силу решения Первомайского районного суда г. Ростова-на-Дону от 11.03.2012 г. в части обязания войсковой части N 3686 обеспечить Д.С. жилым помещением с учетом интересов несовершеннолетнего Д.А.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Первомайского районного суда г. Ростова-на-Дону от 2 апреля 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Д.О. действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Д.А. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ РОСТОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 24.07.2012 ПО ДЕЛУ N 33-7783/2012
Разделы:Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
РОСТОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 24 июля 2012 г. по делу N 33-7783/2012
Судья: Сокиркина Т.И.
Судебная коллегия по гражданским делам Ростовского областного суда в составе председательствующего: Зинкиной И.В.
судей: Хаянян Т.А., Пановой Л.А.
при секретаре: Н.
заслушав в судебном заседании по докладу судьи Хаянян Т.А. дело по апелляционной жалобе Д.О., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Д.А. на решение Первомайского районного суда города Ростова-на-Дону от 02 апреля 2012 года,
установила:
Войсковая часть N 3686 обратилась в суд с иском к Д.О., действующей также в интересах несовершеннолетнего сына Д.А., о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
В обоснование заявленных требований истец ссылался на следующие обстоятельства.
В период прохождения военной службы в Войсковой части N 3686, (ФИО)12 и члены его семьи, жена Д.О., сын Д.А. на основании п. 3 ст. 15 ФЗ РФ "О статусе военнослужащих" от 27.05.1998 г., были зарегистрированы по адресу войсковой части: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН.
(ФИО)11 приказом командира Войсковой части N 3686 от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН с/ч был исключен из списков личного состава Воинской части и снят со всех видов довольствия в связи с его увольнением в запас с военной службы.
Поскольку (ФИО)8 утратил статус военнослужащего, то прекратилось право пользования жилым помещением и нахождения на регистрационном учете по указанному адресу как (ФИО)8, так и его сына, и бывшего члена семьи Д.О., брак с которой расторгнут ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.
Решением Первомайского районного суда г. Ростова-на-Дону от 02 апреля 2012 года исковые требования удовлетворены в полном объеме.
В апелляционной жалобе Д.О., действующая за себя и как законный представитель несовершеннолетнего Д.А., просит решение суда первой инстанции отменить, ссылаясь на следующее.
По мнению заявителя, в настоящее время отсутствуют какие-либо правовые основания для признания ее и ее ребенка утратившими право пользования вышеуказанным специализированным жилым помещением.
В Жилищном кодексе РФ содержится исчерпывающий перечень оснований для признания договора найма специализированного жилого помещения прекращенным. Однако таких оснований судом первой инстанции выявлено не было, как и не был применен закон, подлежащий применению при разрешении настоящего спора.
Д.О. также обращает внимание судебной коллегии на тот факт, что согласно решению Первомайского районного суда г. Ростова-на-Дону от 11.03.2012 г., исковые требования заявителя о признании решения жилищно-бытовой комиссии Войсковой части N 3686 неправомерными в части обеспечения Д.С. жилым помещением без учета интересов несовершеннолетнего Д.А. и обязании Войсковой части N 3686 обеспечить жилым помещением с учетом интересов несовершеннолетнего сына, удовлетворены в полном объеме.
На основании изложенного, просит решение Первомайского районного суда г. Ростова-на-Дону от 02.04.2012 года отменить как незаконное, необоснованное, постановить новое решение, которым в удовлетворении иска Войсковой части N 3686 отказать.
Ознакомившись с материалами дела, выслушав представителя войсковой части N 3686 (ФИО)9, обсудив возможность слушания дела в отсутствие неявившихся лиц, надлежаще извещенных о дне рассмотрения апелляционной жалобы, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела;
2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела;
3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела;
4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.
В данном случае судом таких нарушений не допущено
Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
Судом установлено, что в период прохождения военной службы в Войсковой части N 3686, Д.С. и члены его семьи, жена Д.О., сын Д.А. на основании п. 3 ст. 15 ФЗ РФ "О статусе военнослужащих" от 27.05.1998 г., были зарегистрированы по адресу войсковой части: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН. Жилое помещение предоставлялось без конкретного закрепления.
Разрешая дело по существу и удовлетворяя исковые требования войсковой части, суд исходил из того, что в связи с увольнением в запас (ФИО)8 утратил статус военнослужащего. Поскольку у членов его семьи права производные от его статуса, то утратили право на регистрацию по адресу войсковой части его бывшая жена, брак с которой расторгнут ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА и несовершеннолетний ребенок.
Частью 3 статьи 15 Закона предусмотрено, что военнослужащие-граждане, проходящую военную службу по контракту и члены их семей, прибывшие на новое место военной службы военнослужащих-граждан, до получения жилых помещений по нормам установленным федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, регистрируются по месту жительства, в том числе по их просьбе по адресам воинских частей. Указанным военнослужащим-гражданам и членам их семей до получения жилых помещений предоставляются служебные жилые помещения, пригодные для временного проживания, жилые помещения маневренного фонда и общежития.
Согласно ч. 3 ст. 100 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.
Таким образом, служебные жилые помещения предоставляются на весь срок военной службы военнослужащим и совместно проживающим с ними членам их семей.
В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии с действующим законодательством в случае прекращения семейных отношений с нанимателем служебного жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи нанимателя этого жилого помещения не сохраняется. Указанное вытекает из того, что в соответствии с ч. 5 ст. 100 ЖК РФ к пользованию служебным жилым помещением применяются правила, предусмотренные ч. ч. 2 - 3 ст. 31, ст. 65 и ч. ч. 3 и 4 ст. 67 ЖК РФ. Из содержания ч. 4 ст. 31 ЖК РФ применительно к пользованию служебным жилым помещением следует, что в случае прекращения семейных отношений с нанимателем служебного жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи нанимателя этого жилого помещения не сохраняется.
На основании изложенного судом первой инстанции сделан правильный вывод, что регистрация в спорном жилом помещении Д.О. и Д.А. не основано на законном праве.
Таким образом, заявляя требования об устранении препятствий в пользовании собственностью путем снятия ответчиков с регистрационного учета, истец избрал надлежащий способ защиты права, поскольку основанием для снятия с регистрационного учета является решение суда о прекращении права пользования жилым помещением.
Выводы суда по обстоятельствам, имеющим значение для дела, подробно мотивированы, соответствуют требованиям и представленным по делу доказательствам, которым судом дана оценка в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ.
Решение суда о снятии с регистрационного учета Д.О. и Д.А. не влияет на исполнение вступившего в законную силу решения Первомайского районного суда г. Ростова-на-Дону от 11.03.2012 г. в части обязания войсковой части N 3686 обеспечить Д.С. жилым помещением с учетом интересов несовершеннолетнего Д.А.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Первомайского районного суда г. Ростова-на-Дону от 2 апреля 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Д.О. действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Д.А. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)