Судебные решения, арбитраж
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью; Оплата жилья и коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Кузовкина Т.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе
председательствующего Стешовиковой И.Г.
судей Сальниковой В.Ю., Мариной И.Л.
при секретаре П.
рассмотрела в судебном заседании 11 апреля 2012 года гражданское дело N 2-443/12 по апелляционной жалобе Я.Е.В. на решение Куйбышевского районного суда Санкт-Петербурга от 19 января 2012 года по иску ГУ "Жилищное агентство --" к Я.Е.В., Р.С.С., Я.С.Н. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
Заслушав доклад судьи Стешовиковой И.Г., объяснения Я.Е.В., представителя истца - П.С.С.,
судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда
установила:
ГУ "Жилищное агентство -- Санкт-Петербурга" обратилось в суд с иском к Я.Е.В., Р.С.С., Я.С.Н. о взыскании с ответчиков солидарно задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере <...>., расходов по оплате госпошлины, ссылаясь на то, что ответчики вместе с несовершеннолетними Я.П.С., Я.Е.С., Я.А.С., Я.Д.А. занимают комнату размером <...> кв. м в двухкомнатной квартире <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения от <дата>, коммунальные услуги не оплачивают, в связи с чем образовалась задолженность.
Решением Куйбышевского районного суда Санкт-Петербурга от 19.01.2012 г. солидарно с Я.Е.В., Р.С.С., Я.С.Н. в пользу ГУ "Жилищное агентство -- Санкт-Петербурга" взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме <...>., расходы по оплате госпошлины в размере <...>., а всего <...>.
В апелляционной жалобе Я.Е.В. просит вышеуказанное решение суда отменить, полагая его неправильным.
Судебная коллегия, проверив материалы дела, выслушав объяснения участников процесса, обсудив доводы жалобы, приходит к следующему.
В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Разрешая спор, и удовлетворяя исковые требования ГУ "Жилищное агентство -- Санкт-Петербурга", суд первой инстанции установил, что в комнате <...> кв. м в двухкомнатной квартире <адрес> зарегистрированы Я.Е.В., Я.С.Н., Р.С.С. и несовершеннолетние Я.П.С., Я.Е.С., Я.А.С., Я.Д.С., Я.Д.А., ответчики не исполняют обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего у них перед истцом образовалась задолженность за период с <дата> по <дата> в размере <...>.
При этом суд согласился с представленными истцом документами, подтверждающими размер задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг по спорному адресу.
Вместе с тем из материалов дела следует, что ответчица Я.Е.В. постоянно зарегистрирована по спорному адресу с <дата> (л.д. 10), в связи с чем вывод суда о солидарном взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за весь спорный период нельзя признать правомерным.
В заседании судебной коллегии представитель истца представил новый расчет задолженности ответчиков по квартирной плате и коммунальным платежам за период с <дата> по <дата>, согласно которому задолженность по коммунальным платежам по спорному адресу за период с апреля 2006 года по октябрь 2007 года составляет <...>., за оставшийся период с ноября 2007 г. по сентябрь 2011 г. - <...>. и всего <...>..
При таких обстоятельствах судебная коллегия полагает, что с учетом даты регистрации по спорному адресу ответчицы Я.Е.В., задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме <...>. за период с апреля 2006 года по октябрь 2007 года надлежит взыскать солидарно с Я.С.Н. и Р.С.С., задолженность в сумме <...> за период с ноября 2007 года по сентябрь 2011 года взыскать солидарно с Я.Е.В., Я.С.Н. и Р.С.С.
Доводы ответчицы Я.Е.В. о том, что она частично оплатила жилье и коммунальные услуги, правомерно не приняты судом первой инстанции во внимание и не могут служить основанием для освобождения ответчицы от уплаты задолженности, поскольку правовые основания для освобождения ответчицы от уплаты задолженности отсутствуют, а внесенные ею платежи учтены при составлении расчета задолженности.
Доводы ответчицы Я.Е.В. о применении к заявленным требованиям последствий пропуска срока исковой давности не могут быть приняты во внимание, так как согласно ч. 2 ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Между тем из материалов дела усматривается, что в ходе судебного разбирательства в суде первой инстанции ответчица заявления о применении последствий пропуска срока исковой давности не заявляла, данный вопрос был ею поставлен только в суде апелляционной инстанции.
При таких обстоятельствах оснований для применения последствий пропуска срока исковой давности в суде апелляционной инстанции не имеется.
Поскольку размер взыскиваемой с ответчиков суммы судом апелляционной инстанции изменен, соответственно подлежит изменению и размер взыскиваемой с них государственной пошлины, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ.
С Я.С.Н. и с Р.С.С. следует взыскать госпошлину в размере <...> с каждой, с Я.Е.В. следует взыскать <...>
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Куйбышевского районного суда Санкт-Петербурга от 19 января 2012 года изменить.
Взыскать в пользу ГУ "Жилищное агентство -- Санкт-Петербурга" солидарно с Р.С.С., Я.Е.В., Я.С.Н. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме <...> (<...>.).
Взыскать с Р.С.С., Я.С.Н. солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме <...> (<...>.).
Взыскать с Р.С.С. в пользу ГУ "Жилищное агентство -- Санкт-Петербурга" расходы по госпошлине в сумме <...> (<...>.).
Взыскать с Я.С.Н. в пользу ГУ "Жилищное агентство -- Санкт-Петербурга" расходы по госпошлине в сумме <...> (<...>.).
Взыскать с Я.Е.В. в пользу ГУ "Жилищное агентство -- Санкт-Петербурга" расходы по госпошлине в сумме <...> (<...>.).
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 11.04.2012 N 33-3976/12
Разделы:Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью; Оплата жилья и коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 11 апреля 2012 г. N 33-3976/12
Судья: Кузовкина Т.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе
председательствующего Стешовиковой И.Г.
судей Сальниковой В.Ю., Мариной И.Л.
при секретаре П.
рассмотрела в судебном заседании 11 апреля 2012 года гражданское дело N 2-443/12 по апелляционной жалобе Я.Е.В. на решение Куйбышевского районного суда Санкт-Петербурга от 19 января 2012 года по иску ГУ "Жилищное агентство --" к Я.Е.В., Р.С.С., Я.С.Н. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
Заслушав доклад судьи Стешовиковой И.Г., объяснения Я.Е.В., представителя истца - П.С.С.,
судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда
установила:
ГУ "Жилищное агентство -- Санкт-Петербурга" обратилось в суд с иском к Я.Е.В., Р.С.С., Я.С.Н. о взыскании с ответчиков солидарно задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере <...>., расходов по оплате госпошлины, ссылаясь на то, что ответчики вместе с несовершеннолетними Я.П.С., Я.Е.С., Я.А.С., Я.Д.А. занимают комнату размером <...> кв. м в двухкомнатной квартире <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения от <дата>, коммунальные услуги не оплачивают, в связи с чем образовалась задолженность.
Решением Куйбышевского районного суда Санкт-Петербурга от 19.01.2012 г. солидарно с Я.Е.В., Р.С.С., Я.С.Н. в пользу ГУ "Жилищное агентство -- Санкт-Петербурга" взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме <...>., расходы по оплате госпошлины в размере <...>., а всего <...>.
В апелляционной жалобе Я.Е.В. просит вышеуказанное решение суда отменить, полагая его неправильным.
Судебная коллегия, проверив материалы дела, выслушав объяснения участников процесса, обсудив доводы жалобы, приходит к следующему.
В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Разрешая спор, и удовлетворяя исковые требования ГУ "Жилищное агентство -- Санкт-Петербурга", суд первой инстанции установил, что в комнате <...> кв. м в двухкомнатной квартире <адрес> зарегистрированы Я.Е.В., Я.С.Н., Р.С.С. и несовершеннолетние Я.П.С., Я.Е.С., Я.А.С., Я.Д.С., Я.Д.А., ответчики не исполняют обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего у них перед истцом образовалась задолженность за период с <дата> по <дата> в размере <...>.
При этом суд согласился с представленными истцом документами, подтверждающими размер задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг по спорному адресу.
Вместе с тем из материалов дела следует, что ответчица Я.Е.В. постоянно зарегистрирована по спорному адресу с <дата> (л.д. 10), в связи с чем вывод суда о солидарном взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за весь спорный период нельзя признать правомерным.
В заседании судебной коллегии представитель истца представил новый расчет задолженности ответчиков по квартирной плате и коммунальным платежам за период с <дата> по <дата>, согласно которому задолженность по коммунальным платежам по спорному адресу за период с апреля 2006 года по октябрь 2007 года составляет <...>., за оставшийся период с ноября 2007 г. по сентябрь 2011 г. - <...>. и всего <...>..
При таких обстоятельствах судебная коллегия полагает, что с учетом даты регистрации по спорному адресу ответчицы Я.Е.В., задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме <...>. за период с апреля 2006 года по октябрь 2007 года надлежит взыскать солидарно с Я.С.Н. и Р.С.С., задолженность в сумме <...> за период с ноября 2007 года по сентябрь 2011 года взыскать солидарно с Я.Е.В., Я.С.Н. и Р.С.С.
Доводы ответчицы Я.Е.В. о том, что она частично оплатила жилье и коммунальные услуги, правомерно не приняты судом первой инстанции во внимание и не могут служить основанием для освобождения ответчицы от уплаты задолженности, поскольку правовые основания для освобождения ответчицы от уплаты задолженности отсутствуют, а внесенные ею платежи учтены при составлении расчета задолженности.
Доводы ответчицы Я.Е.В. о применении к заявленным требованиям последствий пропуска срока исковой давности не могут быть приняты во внимание, так как согласно ч. 2 ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Между тем из материалов дела усматривается, что в ходе судебного разбирательства в суде первой инстанции ответчица заявления о применении последствий пропуска срока исковой давности не заявляла, данный вопрос был ею поставлен только в суде апелляционной инстанции.
При таких обстоятельствах оснований для применения последствий пропуска срока исковой давности в суде апелляционной инстанции не имеется.
Поскольку размер взыскиваемой с ответчиков суммы судом апелляционной инстанции изменен, соответственно подлежит изменению и размер взыскиваемой с них государственной пошлины, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ.
С Я.С.Н. и с Р.С.С. следует взыскать госпошлину в размере <...> с каждой, с Я.Е.В. следует взыскать <...>
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Куйбышевского районного суда Санкт-Петербурга от 19 января 2012 года изменить.
Взыскать в пользу ГУ "Жилищное агентство -- Санкт-Петербурга" солидарно с Р.С.С., Я.Е.В., Я.С.Н. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме <...> (<...>.).
Взыскать с Р.С.С., Я.С.Н. солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме <...> (<...>.).
Взыскать с Р.С.С. в пользу ГУ "Жилищное агентство -- Санкт-Петербурга" расходы по госпошлине в сумме <...> (<...>.).
Взыскать с Я.С.Н. в пользу ГУ "Жилищное агентство -- Санкт-Петербурга" расходы по госпошлине в сумме <...> (<...>.).
Взыскать с Я.Е.В. в пользу ГУ "Жилищное агентство -- Санкт-Петербурга" расходы по госпошлине в сумме <...> (<...>.).
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)