Судебные решения, арбитраж
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Мирошниченко А.И.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего: Хрипунова М.И.,
судей: Гарновой Л.П., Шипиловой Т.А.,
при секретаре: А.,
рассмотрев 15 ноября 2011 года в открытом судебном заседании кассационную жалобу К. ФИО1 на решение Клинского городского суда Московской области от 29 сентября 2011 года по делу по иску К. ФИО2 к ФГКЭУ "Тимоновская КЭЧ района" Министерства обороны Российской Федерации, ФГУ "Западное региональное управление жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации", Московскому квартирно-эксплуатационному управлению (территориальному) Министерства обороны Российской Федерации о признании жилого помещения утратившим статус служебного; признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма; обязании заключить договор социального найма,
заслушав доклад судьи Гарновой Л.П., объяснения К., поддержавшего доводы жалобы,
установила:
К. обратился в суд с иском к ФГКЭУ "Тимоновская КЭЧ района" Министерства обороны Российской Федерации, ФГУ "Западное региональное управление жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации", Московскому квартирно-эксплуатационному управлению (территориальному) Министерства обороны Российской Федерации о признании жилого помещения утратившим статус служебного; признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма; обязании заключить договор социального найма, указав, что находился на военной службе в войсковой части по контракту с декабря 1985 года по март ДД.ММ.ГГГГ года, далее проходил службу в УВД Клинского района с апреля ДД.ММ.ГГГГ года по март 2004 года, в период службы ему была предоставлена квартира для временного проживания на первые пять лет службы, а с 1991 года - для постоянного проживания, в которой он зарегистрировался; на ордере указано, что она имеет статус служебной. Он обращался ФГКЭУ "Тимоновская КЭЧ района" с заявлением о снятии с квартиры статуса служебной, однако ему было отказано.
Начальник ФГКЭУ "Тимоновская КЭЧ района" ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, указал, что ФГКЭУ "Тимоновская КЭЧ района" прекратило выдачу договоров социального найма на жилые помещения, находящиеся в оперативном управлении за ней, а также передала пакет правоустанавливающих документов на жилые помещения, находящиеся в оперативном управлении, в Федеральное государственное учреждение "Западное региональное управление жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации"; представил в суд требование начальника Московского квартирно-эксплуатационного управления (территориального) N, из которого следует, что в соответствии с принятым решением от 11 апреля 2011 года Заместителем Министра обороны Российской Федерации Ш., прекращена с 12 апреля 2011 года выдача договоров социального найма на жилые помещения, находящиеся в оперативном управлении за КЭЧ районов, и передан пакет правоустанавливающих документов на жилые помещения, находящиеся в оперативном управлении за КЭЧ районов, в федеральное государственное учреждение "Западное региональное управление жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации".
В качестве соответчиков к участию в деле судом привлечены ФГУ "Западное региональное управление жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации" и Московское квартирно-эксплуатационное управление (территориальное) Министерства обороны Российской Федерации, представители которых в судебное заседание не явились.
Решением суда в удовлетворении иска отказано.
В кассационной жалобе К. просит решение суда отменить, ссылаясь на необоснованность его выводов.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены решения суда.
Указанным военнослужащим, заключившим контракт о прохождении военной службы до 1 января 1998 года (за исключением курсантов военных образовательных учреждений профессионального образования), и совместно проживающим с ними членам их семей на первые пять лет военной службы предоставляются служебные жилые помещения или общежития. При продолжении военной службы свыше указанных сроков им предоставляется жилые помещения на общих основаниях.
В соответствии с п. 1 ч. 1, ч. 2 - 3 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации, к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся служебные жилые помещения.
В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.
Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом.
Судом первой инстанции установлено, по решению исполнительного комитета Клинского городского совета народных депутатов от 28.07.1989 г. N 531/13, спорная жилая площадь, расположенная по адресу: г. <адрес> включена в число служебной жилой площади.
На основании решения 201 КЭЧ района от ДД.ММ.ГГГГ г. истцу выдан ордер N N на занятие спорной квартиры. В ордере указано, что жилое помещение является служебным.
В настоящее время спорная квартира находится в федеральной собственности, в ведении Министерства обороны Российской Федерации, и в оперативном управлении ФГУ "Западное региональное управление жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации", которое не дало согласия на перевод квартиры из разряда служебной.
Отказывая истцу в удовлетворении требований, суд исходил из того, спорная квартира находится в федеральной собственности, отсутствует согласие ФГУ "Западное региональное управление жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации и решение об исключении спорной жилой площади из специализированного жилищного фонда.
С выводами суда судебная коллегия согласна.
Доводы кассационной жалобы о том, что после пяти лет военной службы истца спорная квартира потеряла статус служебной, основаны на неправильном толковании закона, и не являются основанием для отмены решения суда.
Руководствуясь статьями 199, 361 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Клинского городского суда Московской области от 29 сентября 2011 года оставить без изменения, а кассационную жалобу К. ФИО3 - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 15.11.2011 ПО ДЕЛУ N 33-25466
Разделы:Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 15 ноября 2011 г. по делу N 33-25466
Судья Мирошниченко А.И.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего: Хрипунова М.И.,
судей: Гарновой Л.П., Шипиловой Т.А.,
при секретаре: А.,
рассмотрев 15 ноября 2011 года в открытом судебном заседании кассационную жалобу К. ФИО1 на решение Клинского городского суда Московской области от 29 сентября 2011 года по делу по иску К. ФИО2 к ФГКЭУ "Тимоновская КЭЧ района" Министерства обороны Российской Федерации, ФГУ "Западное региональное управление жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации", Московскому квартирно-эксплуатационному управлению (территориальному) Министерства обороны Российской Федерации о признании жилого помещения утратившим статус служебного; признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма; обязании заключить договор социального найма,
заслушав доклад судьи Гарновой Л.П., объяснения К., поддержавшего доводы жалобы,
установила:
К. обратился в суд с иском к ФГКЭУ "Тимоновская КЭЧ района" Министерства обороны Российской Федерации, ФГУ "Западное региональное управление жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации", Московскому квартирно-эксплуатационному управлению (территориальному) Министерства обороны Российской Федерации о признании жилого помещения утратившим статус служебного; признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма; обязании заключить договор социального найма, указав, что находился на военной службе в войсковой части по контракту с декабря 1985 года по март ДД.ММ.ГГГГ года, далее проходил службу в УВД Клинского района с апреля ДД.ММ.ГГГГ года по март 2004 года, в период службы ему была предоставлена квартира для временного проживания на первые пять лет службы, а с 1991 года - для постоянного проживания, в которой он зарегистрировался; на ордере указано, что она имеет статус служебной. Он обращался ФГКЭУ "Тимоновская КЭЧ района" с заявлением о снятии с квартиры статуса служебной, однако ему было отказано.
Начальник ФГКЭУ "Тимоновская КЭЧ района" ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, указал, что ФГКЭУ "Тимоновская КЭЧ района" прекратило выдачу договоров социального найма на жилые помещения, находящиеся в оперативном управлении за ней, а также передала пакет правоустанавливающих документов на жилые помещения, находящиеся в оперативном управлении, в Федеральное государственное учреждение "Западное региональное управление жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации"; представил в суд требование начальника Московского квартирно-эксплуатационного управления (территориального) N, из которого следует, что в соответствии с принятым решением от 11 апреля 2011 года Заместителем Министра обороны Российской Федерации Ш., прекращена с 12 апреля 2011 года выдача договоров социального найма на жилые помещения, находящиеся в оперативном управлении за КЭЧ районов, и передан пакет правоустанавливающих документов на жилые помещения, находящиеся в оперативном управлении за КЭЧ районов, в федеральное государственное учреждение "Западное региональное управление жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации".
В качестве соответчиков к участию в деле судом привлечены ФГУ "Западное региональное управление жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации" и Московское квартирно-эксплуатационное управление (территориальное) Министерства обороны Российской Федерации, представители которых в судебное заседание не явились.
Решением суда в удовлетворении иска отказано.
В кассационной жалобе К. просит решение суда отменить, ссылаясь на необоснованность его выводов.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены решения суда.
Указанным военнослужащим, заключившим контракт о прохождении военной службы до 1 января 1998 года (за исключением курсантов военных образовательных учреждений профессионального образования), и совместно проживающим с ними членам их семей на первые пять лет военной службы предоставляются служебные жилые помещения или общежития. При продолжении военной службы свыше указанных сроков им предоставляется жилые помещения на общих основаниях.
В соответствии с п. 1 ч. 1, ч. 2 - 3 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации, к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся служебные жилые помещения.
В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.
Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом.
Судом первой инстанции установлено, по решению исполнительного комитета Клинского городского совета народных депутатов от 28.07.1989 г. N 531/13, спорная жилая площадь, расположенная по адресу: г. <адрес> включена в число служебной жилой площади.
На основании решения 201 КЭЧ района от ДД.ММ.ГГГГ г. истцу выдан ордер N N на занятие спорной квартиры. В ордере указано, что жилое помещение является служебным.
В настоящее время спорная квартира находится в федеральной собственности, в ведении Министерства обороны Российской Федерации, и в оперативном управлении ФГУ "Западное региональное управление жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации", которое не дало согласия на перевод квартиры из разряда служебной.
Отказывая истцу в удовлетворении требований, суд исходил из того, спорная квартира находится в федеральной собственности, отсутствует согласие ФГУ "Западное региональное управление жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации и решение об исключении спорной жилой площади из специализированного жилищного фонда.
С выводами суда судебная коллегия согласна.
Доводы кассационной жалобы о том, что после пяти лет военной службы истца спорная квартира потеряла статус служебной, основаны на неправильном толковании закона, и не являются основанием для отмены решения суда.
Руководствуясь статьями 199, 361 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Клинского городского суда Московской области от 29 сентября 2011 года оставить без изменения, а кассационную жалобу К. ФИО3 - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)