Судебные решения, арбитраж
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Василевич В.Л.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего Анцифировой Г.П.,
судей Фоминой Н.И., Резниковой В.В.,
при секретаре Б.А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании от 27 октября 2011 года кассационную жалобу Б.В. на решение Чеховского городского суда Московской области от 02 августа 2011 года по делу по иску Б.В. к Б.А.В. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением,
заслушав доклад судьи Анцифировой Г.П.,
объяснения Б.В.
установила:
Б.В. обратился в суд с иском к Б.А.В. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
В обоснования иска указал, что 26.06.2007 г. на основании решения военной части, протокол NN ему было предоставлено жилое помещение - квартира NN.
17.12.2007 г. с ним был заключен договор социального найма жилого помещения NN, в соответствии с которым совместно с ним в жилое помещение должны были вселиться жена Б.Е. и сын Б.А.В.
Однако сын в спорное жилое помещение не вселялся, не намерен вселяться, обязательства по договору социального найма не исполняет, его место жительства не известно, он никаких отношений с сыном не поддерживает.
Брак с Б.Е. расторгнут, бывшая жена из квартиры выписалась.
Представитель Б.А.В. иск не признал.
Решением Чеховского городского суда от 2 августа 2011 года в удовлетворении исковых требований отказано.
В кассационной жалобе Б.В. ставит вопрос об отмене решения суда.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не усматривает оснований к отмене решения суда, как постановленного в соответствии с материалами дела и требованиями ст. ст. 60, 69 ЖК РФ.
Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Из материалов дела усматривается, что 26.06.2007 г. на основании решения военной части, протокол N истцу и членам его семьи Б.Е., Б.А.В. было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
17.12.2007 г. с истцом был заключен договор социального найма жилого помещения NN, согласно которому совместно с истцом в жилое помещение должны были вселиться жена Б.Е. и сын Б.А.В.
01.08.2008 г. Б.В. и Б.А.В. были зарегистрированы на спорной жилплощади.
Т.е. с момента заключения договора социального найма Б.В., Б.Е., Б.А.В. приобрели право на спорное жилое помещение.
При таких обстоятельствах суд правомерно пришел к выводу, что Б.А.В. не может быть признан не приобретшим права на жилую площадь.
Доводы жалобы не могут служить основанием к отмене решения суда, т.к. Б.А.В. приобрел право на спорную жилплощадь с момента предоставления спорной жилплощади с учетом его.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 361 ГПК РФ
определила:
Решение Чеховского городского суда Московской области от 02 августа 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу Б.В. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 27.10.2011 ПО ДЕЛУ N 33-24186/2011
Разделы:Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 27 октября 2011 г. по делу N 33-24186/2011
Судья: Василевич В.Л.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего Анцифировой Г.П.,
судей Фоминой Н.И., Резниковой В.В.,
при секретаре Б.А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании от 27 октября 2011 года кассационную жалобу Б.В. на решение Чеховского городского суда Московской области от 02 августа 2011 года по делу по иску Б.В. к Б.А.В. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением,
заслушав доклад судьи Анцифировой Г.П.,
объяснения Б.В.
установила:
Б.В. обратился в суд с иском к Б.А.В. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
В обоснования иска указал, что 26.06.2007 г. на основании решения военной части, протокол NN ему было предоставлено жилое помещение - квартира NN.
17.12.2007 г. с ним был заключен договор социального найма жилого помещения NN, в соответствии с которым совместно с ним в жилое помещение должны были вселиться жена Б.Е. и сын Б.А.В.
Однако сын в спорное жилое помещение не вселялся, не намерен вселяться, обязательства по договору социального найма не исполняет, его место жительства не известно, он никаких отношений с сыном не поддерживает.
Брак с Б.Е. расторгнут, бывшая жена из квартиры выписалась.
Представитель Б.А.В. иск не признал.
Решением Чеховского городского суда от 2 августа 2011 года в удовлетворении исковых требований отказано.
В кассационной жалобе Б.В. ставит вопрос об отмене решения суда.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не усматривает оснований к отмене решения суда, как постановленного в соответствии с материалами дела и требованиями ст. ст. 60, 69 ЖК РФ.
Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Из материалов дела усматривается, что 26.06.2007 г. на основании решения военной части, протокол N истцу и членам его семьи Б.Е., Б.А.В. было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
17.12.2007 г. с истцом был заключен договор социального найма жилого помещения NN, согласно которому совместно с истцом в жилое помещение должны были вселиться жена Б.Е. и сын Б.А.В.
01.08.2008 г. Б.В. и Б.А.В. были зарегистрированы на спорной жилплощади.
Т.е. с момента заключения договора социального найма Б.В., Б.Е., Б.А.В. приобрели право на спорное жилое помещение.
При таких обстоятельствах суд правомерно пришел к выводу, что Б.А.В. не может быть признан не приобретшим права на жилую площадь.
Доводы жалобы не могут служить основанием к отмене решения суда, т.к. Б.А.В. приобрел право на спорную жилплощадь с момента предоставления спорной жилплощади с учетом его.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 361 ГПК РФ
определила:
Решение Чеховского городского суда Московской области от 02 августа 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу Б.В. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)