Судебные решения, арбитраж
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Фокина Т.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Кировского областного суда в составе председательствующего Ворончихина В.В.
и судей Сидоркина И.Л., Шевченко Г.М.
при секретаре Ш.
рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Кирове 04 октября 2011 г. дело по кассационной жалобе К. на решение Первомайского районного суда г. Кирова от 26 августа 2011 г., которым постановлено:
в удовлетворении исковых требований К. территориальному управлению администрации г. Кирова по Первомайскому району о постановке на учет в качестве нуждающейся в предоставлении жилого помещения - отказать.
Заслушав доклад судьи Шевченко Г.М., К., ее представителя Р. поддержавших жалобу, представителя территориального управления по Первомайскому району Д., полагавшую решение суда правильным, судебная коллегия
К. обратилась в суд с иском к территориальному управлению администрации г. Кирова по Первомайскому району о постановке ее на учет в качестве нуждающейся в предоставлении жилого помещения, указала, что она является вдовой участника Великой Отечественной войны, в настоящее время она проживает в муниципальной неблагоустроенной квартире, общей площадью 62,8 кв. м, жилой площадью 36,7 кв. м, расположенной по адресу: вместе с ней с 2000 г. проживают дочь ФИО11. и внук ФИО12., другого жилья в собственности истец не имеет. 12 мая 2011 г. она обратилась в ТУ администрации г. Кирова по Первомайскому району с заявлением о постановке ее на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении по договору социального найма. Решением ответчика ей было отказано в постановке на учет, считает данный отказ незаконным по следующим основаниям: она проживает в неблагоустроенном помещении с дочерью и членами ее семьи, своего жилья и денежных средств на его приобретение не имеет, членом семьи своей дочери она не является, так как не ведет с ними общего хозяйства. Дом, в котором она проживает, 1892 года постройки, с процентом износа на 2003 г. - 67%, дом ветхий, в нем отсутствует горячая вода, центральное отопление, газ привозной в баллонах, с апреля 2011 года нет холодной воды. Просит обязать Территориальное управление администрации г. Кирова по Первомайскому району поставить ее на учет в качестве нуждающейся улучшении жилищных условий с момента обращения к ответчику с заявлением, то есть с 12 мая 2011 г.
Судом постановлено указанное выше решение.
С решением суда не согласна К., просит решение суда отменить и принять новое решение о постановке ее на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий с момента обращения с заявлением о постановке на учет, указывает на то, что имеет право на постановку на учет в соответствии со ст. 51 ЖК РФ, Законом Кировской области N 104-ЗО от 04.05.2007 г., поскольку жилья в собственности не имеет.
В возражениях на жалобу ТУ Администрации г. Кирова по Первомайскому району просит решении суда оставить без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.
Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Из материалов дела и содержания решения следует, что суд правильно определил обстоятельства, имеющие значение для данного дела, выводы суда соответствуют установленным обстоятельствам, каких-либо нарушений или неправильного применения норм материального и процессуального права судом при рассмотрении дела не допущено.
Из материалов дела следует, что К. является вдовой участника Великой Отечественной войны. 13 мая 2011 г. К. обратилась в территориальное управление администрации г. Кирова по Первомайскому району с заявлением о принятии ее на учет в качестве нуждающейся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма как вдове участника Великой Отечественной войны.
Решением общественной комиссии по жилищным вопросам от 24 мая 2011 г., утвержденным распоряжением зам. главы администрации г. Кирова, начальника Территориального управления администрации г. Кирова по Первомайскому району N от 31 мая 2011 г. К. было отказано в постановке на учет, в связи с тем, что семья заявителя обеспечена жилым помещением свыше нормы в 9 кв. м, на долю каждого члена семьи приходится 20,9 кв. м общей площади.
В соответствии со ст. 6 Закона Кировской области от 04.05.2007 г. N 104-ЗО гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма за счет жилищного фонда области, признаются граждане, указанные в статье 51 Жилищного кодекса Российской Федерации и относящиеся к категориям, установленным статьей 3 настоящего Закона (далее - нуждающиеся в жилых помещениях).
В соответствии со ст. 51 Жилищного кодекса РФ гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются: 1)не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения; 2) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы; 3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям; 4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
В соответствии со ст. 3 Закона Кировской области от 04.05.2007 г. N 104-ЗО "О предоставлении жилых помещений, предоставляемых по договорам социального найма за счет жилищного фонда Кировской области" жилые помещения предоставляются следующим категориям граждан, проживающим на территории области и признанным нуждающимися в жилых помещениях:
1) участники боевых действий, члены семей погибших (умерших) и пропавших без вести участников боевых действий;
2) граждане, у которых единственное жилое помещение, располагавшееся в жилищном фонде области, признано непригодным для проживания и ремонту или реконструкции не подлежит;
3) инвалиды Великой Отечественной войны и инвалиды боевых действий;
4) участники Великой Отечественной войны;
5) ветераны боевых действий.
В соответствии со ст. 5 Закона Кировской области от 04.05.2007 г. N 104-ЗО "О предоставлении жилых помещений, предоставляемых по договорам социального найма за счет жилищного фонда Кировской области" категориям граждан, указанным в статье 3 настоящего Закона, жилые помещения предоставляются по норме предоставления, установленной органом местного самоуправления по месту постоянного проживания гражданина, претендующего на предоставление жилого помещения.
В соответствии с Распоряжением главы администрации г. Кирова от 30.05.2005 N 2656 "О мерах по реализации Жилищного кодекса РФ" учетная норма площади жилого помещения устанавливается в размере 9 и менее квадратных метров общей площади жилого помещения на одного человека.
Как следует из материалов дела, К. является нанимателем жилого помещения по договору социального найма по адресу, жилых помещений К. и члены ее семьи в собственности не имеют. Дом по указанному адресу в настоящее время аварийным не признан. Семья К. состоит из 3 человек (она, дочь ФИО13. и внук ФИО14.), они проживают в квартире общей площадью 62,8 кв. м, жилой площадью 36,7 кв. м. Следовательно, на каждого члена семьи, проживающего по адресу: приходится более 9 кв. м общей площади занимаемого жилого помещения.
С учетом фактических обстоятельств дела, норм права, регулирующих данные отношения, вывод суда об отсутствии оснований для принятия К. на учет в качестве нуждающейся в предоставлении жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма, является правомерным.
Доводы кассационной жалобы, были предметом исследования в суде первой инстанции, им дана надлежащая правовая оценка,
При таких обстоятельствах, судебная коллегия приходит к выводу, что обжалуемое решение суда принято в соответствии с нормами материального права, является законным и обоснованным и не может быть отменено по доводам, приведенным в кассационной жалобе.
Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
Решение Первомайского районного суда г. Кирова от 26 августа 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ КИРОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 04.10.2011 ПО ДЕЛУ N 33-3465
Разделы:Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
КИРОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 4 октября 2011 г. по делу N 33-3465
Судья Фокина Т.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Кировского областного суда в составе председательствующего Ворончихина В.В.
и судей Сидоркина И.Л., Шевченко Г.М.
при секретаре Ш.
рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Кирове 04 октября 2011 г. дело по кассационной жалобе К. на решение Первомайского районного суда г. Кирова от 26 августа 2011 г., которым постановлено:
в удовлетворении исковых требований К. территориальному управлению администрации г. Кирова по Первомайскому району о постановке на учет в качестве нуждающейся в предоставлении жилого помещения - отказать.
Заслушав доклад судьи Шевченко Г.М., К., ее представителя Р. поддержавших жалобу, представителя территориального управления по Первомайскому району Д., полагавшую решение суда правильным, судебная коллегия
установила:
К. обратилась в суд с иском к территориальному управлению администрации г. Кирова по Первомайскому району о постановке ее на учет в качестве нуждающейся в предоставлении жилого помещения, указала, что она является вдовой участника Великой Отечественной войны, в настоящее время она проживает в муниципальной неблагоустроенной квартире, общей площадью 62,8 кв. м, жилой площадью 36,7 кв. м, расположенной по адресу: вместе с ней с 2000 г. проживают дочь ФИО11. и внук ФИО12., другого жилья в собственности истец не имеет. 12 мая 2011 г. она обратилась в ТУ администрации г. Кирова по Первомайскому району с заявлением о постановке ее на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении по договору социального найма. Решением ответчика ей было отказано в постановке на учет, считает данный отказ незаконным по следующим основаниям: она проживает в неблагоустроенном помещении с дочерью и членами ее семьи, своего жилья и денежных средств на его приобретение не имеет, членом семьи своей дочери она не является, так как не ведет с ними общего хозяйства. Дом, в котором она проживает, 1892 года постройки, с процентом износа на 2003 г. - 67%, дом ветхий, в нем отсутствует горячая вода, центральное отопление, газ привозной в баллонах, с апреля 2011 года нет холодной воды. Просит обязать Территориальное управление администрации г. Кирова по Первомайскому району поставить ее на учет в качестве нуждающейся улучшении жилищных условий с момента обращения к ответчику с заявлением, то есть с 12 мая 2011 г.
Судом постановлено указанное выше решение.
С решением суда не согласна К., просит решение суда отменить и принять новое решение о постановке ее на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий с момента обращения с заявлением о постановке на учет, указывает на то, что имеет право на постановку на учет в соответствии со ст. 51 ЖК РФ, Законом Кировской области N 104-ЗО от 04.05.2007 г., поскольку жилья в собственности не имеет.
В возражениях на жалобу ТУ Администрации г. Кирова по Первомайскому району просит решении суда оставить без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.
Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Из материалов дела и содержания решения следует, что суд правильно определил обстоятельства, имеющие значение для данного дела, выводы суда соответствуют установленным обстоятельствам, каких-либо нарушений или неправильного применения норм материального и процессуального права судом при рассмотрении дела не допущено.
Из материалов дела следует, что К. является вдовой участника Великой Отечественной войны. 13 мая 2011 г. К. обратилась в территориальное управление администрации г. Кирова по Первомайскому району с заявлением о принятии ее на учет в качестве нуждающейся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма как вдове участника Великой Отечественной войны.
Решением общественной комиссии по жилищным вопросам от 24 мая 2011 г., утвержденным распоряжением зам. главы администрации г. Кирова, начальника Территориального управления администрации г. Кирова по Первомайскому району N от 31 мая 2011 г. К. было отказано в постановке на учет, в связи с тем, что семья заявителя обеспечена жилым помещением свыше нормы в 9 кв. м, на долю каждого члена семьи приходится 20,9 кв. м общей площади.
В соответствии со ст. 6 Закона Кировской области от 04.05.2007 г. N 104-ЗО гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма за счет жилищного фонда области, признаются граждане, указанные в статье 51 Жилищного кодекса Российской Федерации и относящиеся к категориям, установленным статьей 3 настоящего Закона (далее - нуждающиеся в жилых помещениях).
В соответствии со ст. 51 Жилищного кодекса РФ гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются: 1)не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения; 2) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы; 3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям; 4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
В соответствии со ст. 3 Закона Кировской области от 04.05.2007 г. N 104-ЗО "О предоставлении жилых помещений, предоставляемых по договорам социального найма за счет жилищного фонда Кировской области" жилые помещения предоставляются следующим категориям граждан, проживающим на территории области и признанным нуждающимися в жилых помещениях:
1) участники боевых действий, члены семей погибших (умерших) и пропавших без вести участников боевых действий;
2) граждане, у которых единственное жилое помещение, располагавшееся в жилищном фонде области, признано непригодным для проживания и ремонту или реконструкции не подлежит;
3) инвалиды Великой Отечественной войны и инвалиды боевых действий;
4) участники Великой Отечественной войны;
5) ветераны боевых действий.
В соответствии со ст. 5 Закона Кировской области от 04.05.2007 г. N 104-ЗО "О предоставлении жилых помещений, предоставляемых по договорам социального найма за счет жилищного фонда Кировской области" категориям граждан, указанным в статье 3 настоящего Закона, жилые помещения предоставляются по норме предоставления, установленной органом местного самоуправления по месту постоянного проживания гражданина, претендующего на предоставление жилого помещения.
В соответствии с Распоряжением главы администрации г. Кирова от 30.05.2005 N 2656 "О мерах по реализации Жилищного кодекса РФ" учетная норма площади жилого помещения устанавливается в размере 9 и менее квадратных метров общей площади жилого помещения на одного человека.
Как следует из материалов дела, К. является нанимателем жилого помещения по договору социального найма по адресу, жилых помещений К. и члены ее семьи в собственности не имеют. Дом по указанному адресу в настоящее время аварийным не признан. Семья К. состоит из 3 человек (она, дочь ФИО13. и внук ФИО14.), они проживают в квартире общей площадью 62,8 кв. м, жилой площадью 36,7 кв. м. Следовательно, на каждого члена семьи, проживающего по адресу: приходится более 9 кв. м общей площади занимаемого жилого помещения.
С учетом фактических обстоятельств дела, норм права, регулирующих данные отношения, вывод суда об отсутствии оснований для принятия К. на учет в качестве нуждающейся в предоставлении жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма, является правомерным.
Доводы кассационной жалобы, были предметом исследования в суде первой инстанции, им дана надлежащая правовая оценка,
При таких обстоятельствах, судебная коллегия приходит к выводу, что обжалуемое решение суда принято в соответствии с нормами материального права, является законным и обоснованным и не может быть отменено по доводам, приведенным в кассационной жалобе.
Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Первомайского районного суда г. Кирова от 26 августа 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)