Судебные решения, арбитраж
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Мочалова Н.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Кировского областного суда в составе председательствующего судьи Ворончихина В.В.,
судей Сидоркина И.Л., Шевченко Г.М.,
при секретаре Ш.,
рассмотрела в открытом судебном заседании в г.Кирове дело по кассационной жалобе истицы Г.А. на решение Котельничского районного суда Кировской области от 02 сентября 2011 года, которым отказано в удовлетворении иска Г.А. к администрации г. Котельнича Кировской области о признании незаконным отказа в постановке на учет в качестве нуждающейся в жилых помещениях и постановке на данный учет.
Заслушав доклад судьи Сидоркина И.Л., пояснения представителя истицы Г.А. - Г., поддержавшей доводы кассационной жалобы, представителя администрации г. Котельнича по доверенности Т., полагавшего решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия Кировского областного суда
Г.А. обратилась с иском к администрации г. Котельнич Кировской области о признании незаконным отказа в постановке на учет в качестве нуждающейся в жилых помещениях и постановке на данный учет. В обоснование своих требований указала, что она является вдовой участника Великой Отечественной войны, в настоящее время проживает по адресу:, данная квартира принадлежит на праве собственности ее дочери В. и зятю О. Квартира трехкомнатная, общей площадью кв. м. До марта 2005 года она проживала в квартире с печным отоплением, по адресу: В зимнее время канализация перемерзала, дрова носить было тяжело. В связи с преклонным возрастом она не могла себя обслуживать. Решением жилищной комиссии администрации г. Котельнич Кировской области от в постановке на учет ей было отказано. Считает, что ей необоснованно отказано в постановке на учет как нуждающейся в жилом помещении, поскольку она не имеет в собственности жилых помещений, имеет право на обеспечение жильем из средств федерального бюджета. Просила признать незаконным постановление администрации от и обязать ответчика поставить ее на учет как нуждающуюся в жилом помещении.
Судом в удовлетворении иска Г.А. было отказано.
С решением суда не согласна истица Г.А., в кассационной жалобе просит оспариваемое решение суда от 02.09.2011 отменить и заявленные требования удовлетворить. В жалобе приводит те же доводы, которые ранее были приведены в исковом заявлении, а именно: своего жилья не имеет ни в собственности, ни по договору социального найма; в связи с преклонным возрастом в деревянном доме с печным отоплением проживать не может.
В возражениях на жалобу ответчик - администрация г. Котельнича Кировской области считает постановленное решение законным и обоснованным, а доводы кассационной жалобы Г.А. - не подлежащими удовлетворению. Указывают, что истец в качестве члена семьи проживает с семьей своей дочери Г. и зятя О. в квартире, принадлежащим последним на праве собственности, общей площадью - кв. м, жилой - кв. м. Все члены семьи обеспечены общей площадью жилых помещений более учетной нормы, установленной постановлением главы администрации г. Котельнича от N.
Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы и возражений, судебная коллегия не находит оснований, предусмотренных ст. 362 ГПК РФ, для отмены или изменения постановленного решения.
Согласно подпункту 4 пункта 1 статьи 21 Федерального закона "О ветеранах" меры социальной поддержки, установленные для семей погибших (умерших) инвалидов войны, участников Великой Отечественной войны, ветеранов боевых действий, предоставляются нетрудоспособным членам семьи погибшего (умершего), состоявшим на его иждивении и получающим пенсию по случаю потери кормильца (имеющим право на ее получение) в соответствии с пенсионным законодательством Российской Федерации.
Указанным лицам предоставляются следующие меры социальной поддержки: обеспечение за счет средств федерального бюджета жильем членов семей погибших (умерших) инвалидов Великой Отечественной войны и участников Великой Отечественной войны, нуждающихся в улучшении жилищных условий, членов семей погибших (умерших) инвалидов боевых действий и ветеранов боевых действий, нуждающихся в улучшении жилищных условий и вставших на учет до 1 января 2005 года, которое осуществляется в соответствии с положениями статьи 23.2 настоящего Федерального закона. Члены семей погибших (умерших) инвалидов Великой Отечественной войны и участников Великой Отечественной войны имеют право на получение мер социальной поддержки по обеспечению жильем один раз. Члены семей погибших (умерших) инвалидов боевых действий и ветеранов боевых действий, вставшие на учет после 1 января 2005 года, обеспечиваются жильем в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.
Таким образом, закон предусматривает обеспечение жильем в качестве меры социальной поддержки лиц, указанных в законе, нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Согласно ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, которые в силу ст. 52 ЖК РФ должны быть приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
В соответствии со ст. 51 ЖК РФ гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются: не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилого помещения или членами семьи собственника жилого помещения; являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя по договору социального найма либо собственниками жилого помещения или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площади жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы; проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям; являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя по договору социального найма либо собственниками жилого помещения или членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющим иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности.
В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, Г.А. имеет право на льготы, установленные законодательством для вдов участников Великой Отечественной войны. Г.А. в 2005 году, в качестве члена семьи собственника, была вселена к дочери В. и зятю О. в трехкомнатную благоустроенную квартиру по адресу: общей площадью кв. м, жилой площадью - кв. м. Свидетельствами о государственной регистрации права, договором купли-продажи от подтверждается, что собственниками жилого помещения по адресу: являются О. и Г.
На основании решения администрации г. Котельнич Кировской области от N в принятии на учет в качестве нуждающейся в жилых помещениях Г.А. отказано, т.к. предоставленные документы не подтверждают право заявителя состоять в качестве нуждающейся в жилом помещении.
Указанные обстоятельства сторонами не оспаривается.
Порядок предоставления жилых помещений (по договору социального найма либо в собственность) гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, определяется законодательством субъектов РФ.
В соответствии с ч. 2 ст. 5 Закона Кировской области от 4 мая 2007 года "О предоставлении жилых помещений жилищного фонда Кировской области по договорам социального найма" в целях признания граждан нуждающимися в жилых помещениях и постановки на учет применяется учетная норма площади жилого помещения, установленная органом местного самоуправления по месту постоянного жительства гражданина, претендующего на признание нуждающимся в жилом помещении.
Постановлением главы от N установлена учетная норма площади жилого помещения в целях принятия на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях муниципального жилого фонда в размере 9 и не менее кв. м общей площади жилого помещения на одного человека.
Согласно данным технического паспорта квартира, в которой проживает Г.А., находится в кирпичном доме, состоит их трех жилых комнат, кухни, коридора, шкафа, совмещенного санузла, балкона общей площадью кв. м, в том числе жилой площадью 35,6 кв. м, в ней имеется водопровод, канализация, отопление центральное, горячее водоснабжение отсутствует.
Таким образом, судом было установлено, что обеспеченность общей площадью в квартире по адресу: где проживает истица, на человека выше, чем предусмотрено учетной нормой жилой площади, установленной в, и составляет кв. м.
Поскольку Г.А. не представлено доказательства того, что жилое помещение, в котором она проживает, является непригодным для проживания, на основании вышеприведенных норм Закона и, исследовав представленные доказательства, суд обоснованно пришел к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований.
Доводы, изложенные в кассационной жалобе, не основаны на законе, уже были предметом исследования судом первой инстанции, и им была дана надлежащая оценка. Доводы жалобы фактически направлены на переоценку выводов суда, но обоснованности этих выводов не опровергают, не свидетельствуют о существенных нарушениях судом закона и основаниями для отмены судебного постановления по данному делу не являются.
Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
решение Котельничского районного суда Кировской области от 02 сентября 2011 года оставить без изменения, а кассационную жалобу Г.А. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ КИРОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 04.10.2011 ПО ДЕЛУ N 33-3473
Разделы:Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
КИРОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 4 октября 2011 г. по делу N 33-3473
Судья Мочалова Н.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Кировского областного суда в составе председательствующего судьи Ворончихина В.В.,
судей Сидоркина И.Л., Шевченко Г.М.,
при секретаре Ш.,
рассмотрела в открытом судебном заседании в г.Кирове дело по кассационной жалобе истицы Г.А. на решение Котельничского районного суда Кировской области от 02 сентября 2011 года, которым отказано в удовлетворении иска Г.А. к администрации г. Котельнича Кировской области о признании незаконным отказа в постановке на учет в качестве нуждающейся в жилых помещениях и постановке на данный учет.
Заслушав доклад судьи Сидоркина И.Л., пояснения представителя истицы Г.А. - Г., поддержавшей доводы кассационной жалобы, представителя администрации г. Котельнича по доверенности Т., полагавшего решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия Кировского областного суда
установила:
Г.А. обратилась с иском к администрации г. Котельнич Кировской области о признании незаконным отказа в постановке на учет в качестве нуждающейся в жилых помещениях и постановке на данный учет. В обоснование своих требований указала, что она является вдовой участника Великой Отечественной войны, в настоящее время проживает по адресу:, данная квартира принадлежит на праве собственности ее дочери В. и зятю О. Квартира трехкомнатная, общей площадью кв. м. До марта 2005 года она проживала в квартире с печным отоплением, по адресу: В зимнее время канализация перемерзала, дрова носить было тяжело. В связи с преклонным возрастом она не могла себя обслуживать. Решением жилищной комиссии администрации г. Котельнич Кировской области от в постановке на учет ей было отказано. Считает, что ей необоснованно отказано в постановке на учет как нуждающейся в жилом помещении, поскольку она не имеет в собственности жилых помещений, имеет право на обеспечение жильем из средств федерального бюджета. Просила признать незаконным постановление администрации от и обязать ответчика поставить ее на учет как нуждающуюся в жилом помещении.
Судом в удовлетворении иска Г.А. было отказано.
С решением суда не согласна истица Г.А., в кассационной жалобе просит оспариваемое решение суда от 02.09.2011 отменить и заявленные требования удовлетворить. В жалобе приводит те же доводы, которые ранее были приведены в исковом заявлении, а именно: своего жилья не имеет ни в собственности, ни по договору социального найма; в связи с преклонным возрастом в деревянном доме с печным отоплением проживать не может.
В возражениях на жалобу ответчик - администрация г. Котельнича Кировской области считает постановленное решение законным и обоснованным, а доводы кассационной жалобы Г.А. - не подлежащими удовлетворению. Указывают, что истец в качестве члена семьи проживает с семьей своей дочери Г. и зятя О. в квартире, принадлежащим последним на праве собственности, общей площадью - кв. м, жилой - кв. м. Все члены семьи обеспечены общей площадью жилых помещений более учетной нормы, установленной постановлением главы администрации г. Котельнича от N.
Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы и возражений, судебная коллегия не находит оснований, предусмотренных ст. 362 ГПК РФ, для отмены или изменения постановленного решения.
Согласно подпункту 4 пункта 1 статьи 21 Федерального закона "О ветеранах" меры социальной поддержки, установленные для семей погибших (умерших) инвалидов войны, участников Великой Отечественной войны, ветеранов боевых действий, предоставляются нетрудоспособным членам семьи погибшего (умершего), состоявшим на его иждивении и получающим пенсию по случаю потери кормильца (имеющим право на ее получение) в соответствии с пенсионным законодательством Российской Федерации.
Указанным лицам предоставляются следующие меры социальной поддержки: обеспечение за счет средств федерального бюджета жильем членов семей погибших (умерших) инвалидов Великой Отечественной войны и участников Великой Отечественной войны, нуждающихся в улучшении жилищных условий, членов семей погибших (умерших) инвалидов боевых действий и ветеранов боевых действий, нуждающихся в улучшении жилищных условий и вставших на учет до 1 января 2005 года, которое осуществляется в соответствии с положениями статьи 23.2 настоящего Федерального закона. Члены семей погибших (умерших) инвалидов Великой Отечественной войны и участников Великой Отечественной войны имеют право на получение мер социальной поддержки по обеспечению жильем один раз. Члены семей погибших (умерших) инвалидов боевых действий и ветеранов боевых действий, вставшие на учет после 1 января 2005 года, обеспечиваются жильем в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.
Таким образом, закон предусматривает обеспечение жильем в качестве меры социальной поддержки лиц, указанных в законе, нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Согласно ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, которые в силу ст. 52 ЖК РФ должны быть приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
В соответствии со ст. 51 ЖК РФ гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются: не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилого помещения или членами семьи собственника жилого помещения; являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя по договору социального найма либо собственниками жилого помещения или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площади жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы; проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям; являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя по договору социального найма либо собственниками жилого помещения или членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющим иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности.
В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, Г.А. имеет право на льготы, установленные законодательством для вдов участников Великой Отечественной войны. Г.А. в 2005 году, в качестве члена семьи собственника, была вселена к дочери В. и зятю О. в трехкомнатную благоустроенную квартиру по адресу: общей площадью кв. м, жилой площадью - кв. м. Свидетельствами о государственной регистрации права, договором купли-продажи от подтверждается, что собственниками жилого помещения по адресу: являются О. и Г.
На основании решения администрации г. Котельнич Кировской области от N в принятии на учет в качестве нуждающейся в жилых помещениях Г.А. отказано, т.к. предоставленные документы не подтверждают право заявителя состоять в качестве нуждающейся в жилом помещении.
Указанные обстоятельства сторонами не оспаривается.
Порядок предоставления жилых помещений (по договору социального найма либо в собственность) гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, определяется законодательством субъектов РФ.
В соответствии с ч. 2 ст. 5 Закона Кировской области от 4 мая 2007 года "О предоставлении жилых помещений жилищного фонда Кировской области по договорам социального найма" в целях признания граждан нуждающимися в жилых помещениях и постановки на учет применяется учетная норма площади жилого помещения, установленная органом местного самоуправления по месту постоянного жительства гражданина, претендующего на признание нуждающимся в жилом помещении.
Постановлением главы от N установлена учетная норма площади жилого помещения в целях принятия на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях муниципального жилого фонда в размере 9 и не менее кв. м общей площади жилого помещения на одного человека.
Согласно данным технического паспорта квартира, в которой проживает Г.А., находится в кирпичном доме, состоит их трех жилых комнат, кухни, коридора, шкафа, совмещенного санузла, балкона общей площадью кв. м, в том числе жилой площадью 35,6 кв. м, в ней имеется водопровод, канализация, отопление центральное, горячее водоснабжение отсутствует.
Таким образом, судом было установлено, что обеспеченность общей площадью в квартире по адресу: где проживает истица, на человека выше, чем предусмотрено учетной нормой жилой площади, установленной в, и составляет кв. м.
Поскольку Г.А. не представлено доказательства того, что жилое помещение, в котором она проживает, является непригодным для проживания, на основании вышеприведенных норм Закона и, исследовав представленные доказательства, суд обоснованно пришел к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований.
Доводы, изложенные в кассационной жалобе, не основаны на законе, уже были предметом исследования судом первой инстанции, и им была дана надлежащая оценка. Доводы жалобы фактически направлены на переоценку выводов суда, но обоснованности этих выводов не опровергают, не свидетельствуют о существенных нарушениях судом закона и основаниями для отмены судебного постановления по данному делу не являются.
Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Котельничского районного суда Кировской области от 02 сентября 2011 года оставить без изменения, а кассационную жалобу Г.А. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)