Судебные решения, арбитраж
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Попов А.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Кировского областного суда в составе председательствующего судьи Орлова А.М.,
судей Шерстенниковой Е.Н., Сметаниной О.Н.,
по докладу судьи Орлова А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кирове 04 октября 2011 г. гражданское дело по кассационной жалобе Х.
на решение Советского районного суда от "25" августа 2011 г., которым постановлено:
в удовлетворении исковых требований Х. о признании ее нуждающейся в жилом помещении, как участника Великой Отечественной войн и вдовы участника Великой отечественной войны, и обязании администрации Ижевского сельского поселения Пижанского района Кировской области поставить ее на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении отказать,
Х. обратилась в. суд с иском к администрации Ижевского сельского поселения Пижанского района Кировской области о признании нуждающейся в жилом помещении и постановке на учет. В обосновании требований она указала, что является участником Великой Отечественной войны и вдовой участника Великой Отечественной войны, что подтверждается соответствующими удостоверениями. На основании Закона РФ N 5 "О ветеранах" она относится к категории граждан, обеспечиваемых жильем за счет федерального бюджета. Она проживает у внука ФИО3 в квартире. Собственником этой квартиры является ОАО В квартире кроме нее и внука проживают жена внука и двое их малолетних детей. Квартира неблагоустроенная. Ранее она проживала в деревне того же района в доме, принадлежащем на праве общей совместной собственности зятю ФИО4 и дочери ФИО5 Отношения с зятем у нее плохие,. Она была вынуждена перейти жить к внуку. Поскольку своего жилья она не имеет, она обратилась в администрацию Ижевского сельского поселения о постановке на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении, и ее сначала поставили на учет, но с учета сняли на основании ст. 53 ЖК РФ. Между тем, свои жилищные условия она не ухудшала, своего жилья не имеет, проживает у родственников, является участником войны и вдовой участника ВОВ, в настоящее время ее жилищные условия плохие, ее незаконно сняли с учета. В этой связи просит признать ее нуждающейся в жилом помещении и обязать администрацию сельского поселения поставить ее на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении с, то есть с момента первоначальной постановки на учет.
По результатам рассмотрения дела судом первой инстанции постановлено указанное решение.
С решением не согласна Х., в кассационной жалобе ставит вопрос о его отмене, ссылается на те же доводы, полагает, что им дана неправильная правовая оценка, а выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам.
Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия находит ее не подлежащей удовлетворению.
Из материалов дела следует, что Х. обратилась в администрацию Ижевского сельского поселения с заявлением о постановке на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении, на заседании комиссии она была признана нуждающейся в жилом помещении и постановлением администрации N поставлена на учет. На основании акта проверки Государственной жилищной инспекции в соответствии с п. 6 ч. 1 ст. 56 ЖК РФ постановлением администрации N от Х. снята с учета, о чем была уведомлена письмом от.
Указанное решение комиссией мотивировано тем, что Х. с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершила действия, в результате которых она могла быть признана нуждающейся в жилом помещении.
Согласно ст. 53 ЖК РФ граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.
Установлено, что Х., года рождения, является ветераном Великой Отечественной войны, вдовой ветерана Великой Отечественной войны. С она постоянно проживала и была зарегистрирована по месту жительства по адресу:
Данный дом имеет жилые комнаты, построен зятем истицы ФИО4 и дочерью истицы ФИО5 в период брака и оформлен на ФИО4 Земельный участок под строительство предоставлен ФИО4 в, после постройки дом в был введен в эксплуатацию на основании акта приемки законченного строительством объекта. Данный дом соответствует степени благоустройства населенного пункта, его общая площадь составляет. В доме зарегистрированы и постоянно проживают в качестве членов одной семьи Х-ва, ее зять и дочь. Истица Х. с согласия собственника жилого помещения переехала для проживания и была поставлена на регистрационный учет в квартиру своего внука ФИО3 по адресу:. Собственником указанного жилого помещения является ОАО", предоставлена ФИО3 по договору коммерческого найма на период работы в ОАО. Данная квартира находится в доме постройки, не отвечает степени благоустройства населенного пункта,, ее общая площадь составляет. Кроме Х. и ФИО3 жилым помещением периодически пользуются бывшая жена ФИО6 (брак расторгнут), их несовершеннолетние дочери ФИО7 и ФИО8 ФИО6 и ее дочери так же имеют на праве равной долевой собственности соответствующую средней степени благоустройства населенного пункта отдельную квартиру по адресу:, здесь они зарегистрированы по месту жительства.
Согласно ст. 3 Закона Кировской области N 104-30 от 04.05.2007 г. "О предоставлении жилых помещений жилищного фонда Кировской области по договорам социального найма" жилые помещения предоставляются следующим категориям граждан, проживающим на территории области и признанным нуждающимися в жилых помещениях:
1) участники боевых действий, члены семей погибших (умерших) и пропавших без вести участников боевых действий;
2) граждане, у которых единственное жилое помещение, располагавшееся в жилищном фонде области, признано непригодным для проживания и ремонту или реконструкции не подлежит;
3) инвалиды Великой Отечественной войны и инвалиды боевых действий;
4) участники Великой Отечественной войны;
5) ветераны боевых действий.
Согласно ст. 6 Закона Кировской области N 104-30 "О предоставлении жилых помещений жилищного фонда Кировской области по договорам социального найма" от 04.05.2007 года гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма за счет жилищного фонда области, признаются граждане, указанные в статье 51 Жилищного кодекса Российской Федерации и относящиеся к категориям, установленным статьей 3 настоящего Закона (далее - нуждающиеся в жилых помещениях).
В соответствии с ч. 1 ст. 51 ЖК РФ гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются:
1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;
2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;
3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;
4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности.
С учетом перечисленных Положений Х. после вселения в квартиру внука ФИО3 может быть признана нуждающейся в жилом помещении и может быть постановлена на учет нуждающихся в жилом помещении.
В этой связи и, поскольку Х. намерено ухудшила свои жилищные условия с целью приобретения права состоять на учете в качестве нуждающейся в жилом помещении, суд первой инстанции обоснованно отказал в удовлетворении заявленных ею требований по приведенным в решении основаниям.
Указанные в кассационной жалобе Х. доводы являются не основанными на материалах дела, а поэтому отмену обжалуемого судебного постановления не влекут.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
решение Советского районного суда от 25 августа 2011 г. оставить без изменения, кассационную жалобу Х. без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ КИРОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 04.10.2011 ПО ДЕЛУ N 33-3475
Разделы:Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
КИРОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 4 октября 2011 г. по делу N 33-3475
Судья Попов А.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Кировского областного суда в составе председательствующего судьи Орлова А.М.,
судей Шерстенниковой Е.Н., Сметаниной О.Н.,
по докладу судьи Орлова А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кирове 04 октября 2011 г. гражданское дело по кассационной жалобе Х.
на решение Советского районного суда от "25" августа 2011 г., которым постановлено:
в удовлетворении исковых требований Х. о признании ее нуждающейся в жилом помещении, как участника Великой Отечественной войн и вдовы участника Великой отечественной войны, и обязании администрации Ижевского сельского поселения Пижанского района Кировской области поставить ее на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении отказать,
установила:
Х. обратилась в. суд с иском к администрации Ижевского сельского поселения Пижанского района Кировской области о признании нуждающейся в жилом помещении и постановке на учет. В обосновании требований она указала, что является участником Великой Отечественной войны и вдовой участника Великой Отечественной войны, что подтверждается соответствующими удостоверениями. На основании Закона РФ N 5 "О ветеранах" она относится к категории граждан, обеспечиваемых жильем за счет федерального бюджета. Она проживает у внука ФИО3 в квартире. Собственником этой квартиры является ОАО В квартире кроме нее и внука проживают жена внука и двое их малолетних детей. Квартира неблагоустроенная. Ранее она проживала в деревне того же района в доме, принадлежащем на праве общей совместной собственности зятю ФИО4 и дочери ФИО5 Отношения с зятем у нее плохие,. Она была вынуждена перейти жить к внуку. Поскольку своего жилья она не имеет, она обратилась в администрацию Ижевского сельского поселения о постановке на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении, и ее сначала поставили на учет, но с учета сняли на основании ст. 53 ЖК РФ. Между тем, свои жилищные условия она не ухудшала, своего жилья не имеет, проживает у родственников, является участником войны и вдовой участника ВОВ, в настоящее время ее жилищные условия плохие, ее незаконно сняли с учета. В этой связи просит признать ее нуждающейся в жилом помещении и обязать администрацию сельского поселения поставить ее на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении с, то есть с момента первоначальной постановки на учет.
По результатам рассмотрения дела судом первой инстанции постановлено указанное решение.
С решением не согласна Х., в кассационной жалобе ставит вопрос о его отмене, ссылается на те же доводы, полагает, что им дана неправильная правовая оценка, а выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам.
Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия находит ее не подлежащей удовлетворению.
Из материалов дела следует, что Х. обратилась в администрацию Ижевского сельского поселения с заявлением о постановке на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении, на заседании комиссии она была признана нуждающейся в жилом помещении и постановлением администрации N поставлена на учет. На основании акта проверки Государственной жилищной инспекции в соответствии с п. 6 ч. 1 ст. 56 ЖК РФ постановлением администрации N от Х. снята с учета, о чем была уведомлена письмом от.
Указанное решение комиссией мотивировано тем, что Х. с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершила действия, в результате которых она могла быть признана нуждающейся в жилом помещении.
Согласно ст. 53 ЖК РФ граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.
Установлено, что Х., года рождения, является ветераном Великой Отечественной войны, вдовой ветерана Великой Отечественной войны. С она постоянно проживала и была зарегистрирована по месту жительства по адресу:
Данный дом имеет жилые комнаты, построен зятем истицы ФИО4 и дочерью истицы ФИО5 в период брака и оформлен на ФИО4 Земельный участок под строительство предоставлен ФИО4 в, после постройки дом в был введен в эксплуатацию на основании акта приемки законченного строительством объекта. Данный дом соответствует степени благоустройства населенного пункта, его общая площадь составляет. В доме зарегистрированы и постоянно проживают в качестве членов одной семьи Х-ва, ее зять и дочь. Истица Х. с согласия собственника жилого помещения переехала для проживания и была поставлена на регистрационный учет в квартиру своего внука ФИО3 по адресу:. Собственником указанного жилого помещения является ОАО", предоставлена ФИО3 по договору коммерческого найма на период работы в ОАО. Данная квартира находится в доме постройки, не отвечает степени благоустройства населенного пункта,, ее общая площадь составляет. Кроме Х. и ФИО3 жилым помещением периодически пользуются бывшая жена ФИО6 (брак расторгнут), их несовершеннолетние дочери ФИО7 и ФИО8 ФИО6 и ее дочери так же имеют на праве равной долевой собственности соответствующую средней степени благоустройства населенного пункта отдельную квартиру по адресу:, здесь они зарегистрированы по месту жительства.
Согласно ст. 3 Закона Кировской области N 104-30 от 04.05.2007 г. "О предоставлении жилых помещений жилищного фонда Кировской области по договорам социального найма" жилые помещения предоставляются следующим категориям граждан, проживающим на территории области и признанным нуждающимися в жилых помещениях:
1) участники боевых действий, члены семей погибших (умерших) и пропавших без вести участников боевых действий;
2) граждане, у которых единственное жилое помещение, располагавшееся в жилищном фонде области, признано непригодным для проживания и ремонту или реконструкции не подлежит;
3) инвалиды Великой Отечественной войны и инвалиды боевых действий;
4) участники Великой Отечественной войны;
5) ветераны боевых действий.
Согласно ст. 6 Закона Кировской области N 104-30 "О предоставлении жилых помещений жилищного фонда Кировской области по договорам социального найма" от 04.05.2007 года гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма за счет жилищного фонда области, признаются граждане, указанные в статье 51 Жилищного кодекса Российской Федерации и относящиеся к категориям, установленным статьей 3 настоящего Закона (далее - нуждающиеся в жилых помещениях).
В соответствии с ч. 1 ст. 51 ЖК РФ гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются:
1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;
2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;
3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;
4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности.
С учетом перечисленных Положений Х. после вселения в квартиру внука ФИО3 может быть признана нуждающейся в жилом помещении и может быть постановлена на учет нуждающихся в жилом помещении.
В этой связи и, поскольку Х. намерено ухудшила свои жилищные условия с целью приобретения права состоять на учете в качестве нуждающейся в жилом помещении, суд первой инстанции обоснованно отказал в удовлетворении заявленных ею требований по приведенным в решении основаниям.
Указанные в кассационной жалобе Х. доводы являются не основанными на материалах дела, а поэтому отмену обжалуемого судебного постановления не влекут.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Советского районного суда от 25 августа 2011 г. оставить без изменения, кассационную жалобу Х. без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)