Судебные решения, арбитраж
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:
председательствующего В.В. Медведева
судей О.Ю. Поздняковой, Г.И. Федоровой
при секретаре В.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А. и А.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Д. к Администрации г. Хабаровска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма по апелляционной жалобе представителя Администрации г. Хабаровска - Г. на решение Индустриального районного суда г. Хабаровска от 09 апреля 2012 года.
Заслушав доклад судьи Федоровой Г.И., пояснения А. и А.А., судебная коллегия
установила:
А. и А.А. обратились к Администрации города Хабаровска с иском о признании права пользования по договору социального найма жилым помещением, расположенным по адресу: В обоснование иска указали, что А. является военнослужащим и проходит военную службу по контракту в войсковой части N На основании протокола жилищной комиссии войсковой части N и списка распределения жилой площади по войсковой части А. распределена вышеуказанная квартира. На его обращение в Управление жилищного фонда и приватизации Администрации г. Хабаровска о заключении договора социального найма указанной квартиры было отказано. Просили признать за А., А.А., Д. право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу:, на условиях договора социального найма.
Решением Индустриального районного суда г. Хабаровска от 09 апреля 2012 года исковые требования А., А.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Д., удовлетворены.
В апелляционной жалобе представитель Администрации города Хабаровска Г. просит решение суда отменить в связи с неправильным применением судом норм материального права.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены постановленного по делу решения суда.
Как следует из материалов дела, согласно списка распределения жилых помещений по войсковой части 69714 и выписки из протокола заседания жилищной комиссии войсковой части N от ДД.ММ.ГГГГ А. по месту прохождения военной службы была распределена освободившаяся двухкомнатная квартира по адресу: на состав семьи из трех человек.
Ранее спорную квартиру занимал военнослужащий войсковой части N ФИО1 с семьей, который освободил жилое помещение и был снят с регистрационного учета по данному адресу, что подтверждается справкой ООО "Уют" от ДД.ММ.ГГГГ
Из материалов дела усматривается, что истцы иного жилого помещения не имеют.
При разрешении данного дела применительно к возникшим правоотношениям суд правильно исходил из того, что законодатель закрепил в п. 5 ст. 15 Федерального закона "О статусе военнослужащих" специальный порядок передачи и заселения жилого фонда, независимо от его принадлежности к государственной или муниципальной форме собственности, определенной категории граждан, нуждающихся в социальной защите - военнослужащим. Указанная правовая норма является императивной.
В связи с введением в действие с 1 марта 2005 года Жилищного кодекса Российской Федерации ст. 15 Федерального закона "О статусе военнослужащих" не признана утратившей силу.
В соответствии с п. 5 ст. 12 ЖК РФ к компетенции органов государственной власти РФ в области жилищных отношений относится определение иных категорий граждан (кроме перечисленных в п. 4 данной статьи) в целях предоставления им жилых помещений жилищного фонда РФ.
Согласно ч. 1 ст. 10 ЖК РФ определено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают права и обязанности.
В соответствии с п. 3 ст. 49 Жилищного кодекса РФ жилые помещения по договору социального найма могут предоставляться иным определенным федеральным законом или законом субъекта Российской Федерации категориям граждан, признанных по установленным настоящим кодексом и (или) федеральным законом основаниям нуждающимися в жилых помещениях.
Конституция РФ и ФЗ "О статусе военнослужащих" указывают, что военнослужащий имеет право на жилище.
Исходя из содержания вышеприведенных норм закона, освободившееся жилое помещение, занимаемое военнослужащим, должно быть предоставлено другому военнослужащему и членам его семьи. При этом вопрос о предоставлении освобождающихся жилых помещений, занимаемых военнослужащими и совместно проживающими с ними членами их семей, другим военнослужащим и членам их семей не относится к компетенции органов местного самоуправления и входить в оценку правомерности действий, которые совершаются по усмотрению иных органов, органы местного управления не вправе.
Исходя из установленных по делу обстоятельств, а также учитывая требования закона, суд правильно указал, что возражения администрации города Хабаровска о том, что муниципального жилье может быть предоставлено только малоимущим гражданам и гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, необоснованны, и пришел к правильному выводу о том, что исковые требования о признании за истцами права пользования спорной квартирой по договору социального найма подлежат удовлетворению.
Судебная коллегия считает, что судом правильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, исследованным доказательствам дана надлежащая оценка в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, правильно применены нормы материального права, нарушений норм процессуального права допущено не было.
Доводы апелляционной жалобы представителя Администрации г. Хабаровска о неправильном применении норм материального права при разрешении данного спора являются несостоятельными по приведенным выше основаниям. Оснований для отмены решения суда в апелляционном порядке, предусмотренных статьей 330 Гражданского процессуального кодекса РФ, не имеется.
При таких данных решение суда подлежит оставлению без изменения, а апелляционная жалоба - без удовлетворения.
Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Индустриального районного суда г. Хабаровска от 09 апреля 2012 года по делу по иску А. и А.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Д. к Администрации г. Хабаровска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма оставить без изменения, а апелляционную жалобу представителя Администрации г. Хабаровска - без удовлетворения.
Настоящее определение вступает в силу со дня его принятия.
Решение Индустриального районного суда г. Хабаровска от 09 апреля 2012 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 13 июля 2012 года могут быть обжалованы в президиум Хабаровского краевого суда в течение шести месяцев со дня вступления их в законную силу.
Председательствующий
В.В.МЕДВЕДЕВ
Судьи
О.Ю.ПОЗДНЯКОВА
Г.И.ФЕДОРОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ХАБАРОВСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 13.07.2012 ПО ДЕЛУ N 33-4428
Разделы:Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ХАБАРОВСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 13 июля 2012 г. по делу N 33-4428
Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:
председательствующего В.В. Медведева
судей О.Ю. Поздняковой, Г.И. Федоровой
при секретаре В.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А. и А.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Д. к Администрации г. Хабаровска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма по апелляционной жалобе представителя Администрации г. Хабаровска - Г. на решение Индустриального районного суда г. Хабаровска от 09 апреля 2012 года.
Заслушав доклад судьи Федоровой Г.И., пояснения А. и А.А., судебная коллегия
установила:
А. и А.А. обратились к Администрации города Хабаровска с иском о признании права пользования по договору социального найма жилым помещением, расположенным по адресу: В обоснование иска указали, что А. является военнослужащим и проходит военную службу по контракту в войсковой части N На основании протокола жилищной комиссии войсковой части N и списка распределения жилой площади по войсковой части А. распределена вышеуказанная квартира. На его обращение в Управление жилищного фонда и приватизации Администрации г. Хабаровска о заключении договора социального найма указанной квартиры было отказано. Просили признать за А., А.А., Д. право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу:, на условиях договора социального найма.
Решением Индустриального районного суда г. Хабаровска от 09 апреля 2012 года исковые требования А., А.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Д., удовлетворены.
В апелляционной жалобе представитель Администрации города Хабаровска Г. просит решение суда отменить в связи с неправильным применением судом норм материального права.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены постановленного по делу решения суда.
Как следует из материалов дела, согласно списка распределения жилых помещений по войсковой части 69714 и выписки из протокола заседания жилищной комиссии войсковой части N от ДД.ММ.ГГГГ А. по месту прохождения военной службы была распределена освободившаяся двухкомнатная квартира по адресу: на состав семьи из трех человек.
Ранее спорную квартиру занимал военнослужащий войсковой части N ФИО1 с семьей, который освободил жилое помещение и был снят с регистрационного учета по данному адресу, что подтверждается справкой ООО "Уют" от ДД.ММ.ГГГГ
Из материалов дела усматривается, что истцы иного жилого помещения не имеют.
При разрешении данного дела применительно к возникшим правоотношениям суд правильно исходил из того, что законодатель закрепил в п. 5 ст. 15 Федерального закона "О статусе военнослужащих" специальный порядок передачи и заселения жилого фонда, независимо от его принадлежности к государственной или муниципальной форме собственности, определенной категории граждан, нуждающихся в социальной защите - военнослужащим. Указанная правовая норма является императивной.
В связи с введением в действие с 1 марта 2005 года Жилищного кодекса Российской Федерации ст. 15 Федерального закона "О статусе военнослужащих" не признана утратившей силу.
В соответствии с п. 5 ст. 12 ЖК РФ к компетенции органов государственной власти РФ в области жилищных отношений относится определение иных категорий граждан (кроме перечисленных в п. 4 данной статьи) в целях предоставления им жилых помещений жилищного фонда РФ.
Согласно ч. 1 ст. 10 ЖК РФ определено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают права и обязанности.
В соответствии с п. 3 ст. 49 Жилищного кодекса РФ жилые помещения по договору социального найма могут предоставляться иным определенным федеральным законом или законом субъекта Российской Федерации категориям граждан, признанных по установленным настоящим кодексом и (или) федеральным законом основаниям нуждающимися в жилых помещениях.
Конституция РФ и ФЗ "О статусе военнослужащих" указывают, что военнослужащий имеет право на жилище.
Исходя из содержания вышеприведенных норм закона, освободившееся жилое помещение, занимаемое военнослужащим, должно быть предоставлено другому военнослужащему и членам его семьи. При этом вопрос о предоставлении освобождающихся жилых помещений, занимаемых военнослужащими и совместно проживающими с ними членами их семей, другим военнослужащим и членам их семей не относится к компетенции органов местного самоуправления и входить в оценку правомерности действий, которые совершаются по усмотрению иных органов, органы местного управления не вправе.
Исходя из установленных по делу обстоятельств, а также учитывая требования закона, суд правильно указал, что возражения администрации города Хабаровска о том, что муниципального жилье может быть предоставлено только малоимущим гражданам и гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, необоснованны, и пришел к правильному выводу о том, что исковые требования о признании за истцами права пользования спорной квартирой по договору социального найма подлежат удовлетворению.
Судебная коллегия считает, что судом правильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, исследованным доказательствам дана надлежащая оценка в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, правильно применены нормы материального права, нарушений норм процессуального права допущено не было.
Доводы апелляционной жалобы представителя Администрации г. Хабаровска о неправильном применении норм материального права при разрешении данного спора являются несостоятельными по приведенным выше основаниям. Оснований для отмены решения суда в апелляционном порядке, предусмотренных статьей 330 Гражданского процессуального кодекса РФ, не имеется.
При таких данных решение суда подлежит оставлению без изменения, а апелляционная жалоба - без удовлетворения.
Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Индустриального районного суда г. Хабаровска от 09 апреля 2012 года по делу по иску А. и А.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Д. к Администрации г. Хабаровска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма оставить без изменения, а апелляционную жалобу представителя Администрации г. Хабаровска - без удовлетворения.
Настоящее определение вступает в силу со дня его принятия.
Решение Индустриального районного суда г. Хабаровска от 09 апреля 2012 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 13 июля 2012 года могут быть обжалованы в президиум Хабаровского краевого суда в течение шести месяцев со дня вступления их в законную силу.
Председательствующий
В.В.МЕДВЕДЕВ
Судьи
О.Ю.ПОЗДНЯКОВА
Г.И.ФЕДОРОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)