Судебные решения, арбитраж
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью; Оплата жилья и коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Гречаный С.П.
Судебная коллегия по гражданским делам Мурманского областного суда в составе:
председательствующего
Истоминой И.В.
судей
Захарова А.В.
Кузнецовой Т.А.
при секретаре
Б.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по иску К. к обществу с ограниченной ответственностью "НикельСервис" о признании незаконным требования о погашении задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг
по апелляционной жалобе третьего лица - администрации муниципального образования городское поселение Никель Мурманской области на решение Печенгского районного суда Мурманской области от 02 мая 2012 года, по которому постановлено:
"признать незаконным требование общества с ограниченной ответственностью "НикельСервис" от 14.02.2012, предъявленное к К., о погашении задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг по адресу... за период с _ _.2009 по _ _.2010.
В удовлетворении иска К. о признании незаконным предъявленного к нему требования общества с ограниченной ответственностью "НикельСервис" от 14.02.2012 о погашении задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг по адресу ... за период с января 2007 года по сентябрь 2008 года, а также по адресу ... за период с _ _.2009 по _ _.2009 отказать.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "НикельСервис" в пользу К. расходы по оплате государственной пошлины в сумме *** рублей".
Заслушав доклад судьи Захарова А.В., судебная коллегия по гражданским делам Мурманского областного суда
установила:
К. обратился в суд с иском к ООО "НикельСервис" о признании незаконным предъявленного к нему требования о погашении задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, в обоснование указал, что на основании постановления администрации городского поселения Никель в связи с отключением дома от тепло- и водоснабжения он подлежал выселению из квартиры... и ему по договору социального найма N * от _ _.2009 администрацией была предоставлена квартира .... Однако проживать в ней ввиду ее ненадлежащего санитарного и технического состояния было невозможно. Фактически он в ней не проживал и коммунальными услугами не пользовался, а только делал в ней ремонт.
20.10.2009 узнав, что в квартире проживала и умерла больная туберкулезом, он прекратил делать в ней ремонт и 22.10.2009 обратился в администрацию с заявлением о расторжении договора.
_ _.2010 Администрацией ему была предоставлена другая квартира -....
Все это время с _ _.2009 по _ _.2010 он проживал в своей прежней квартире .... Однако коммунальными услугами в ней не пользовался, так как они в этот дом не предоставлялись и общее имущество дома никем не содержалось.
Тем не менее, ответчик требует с него плату за жилье по квартире ... за указанный период, а также плату за якобы оказанные коммунальные услуги в сумме более *** рублей. Просил признать его действия в этой части незаконными.
В судебном заседании истец уточнил исковые требования, просил также признать незаконным требование к нему ООО "НикельСервис" о погашении задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг по квартире ... в период с января 2007 года по август 2008 года.
Представитель ответчика - ООО "НикельСервис" Г. в судебном заседании иск не признала.
Представитель третьего лица - администрации муниципального образования городское поселение Никель П. в судебном заседании с иском не согласилась.
Судом постановлено приведенное выше решение.
В апелляционной жалобе глава администрации муниципального образования городское поселение Никель П.А. просит решение суда отменить и принять по делу новое решение, которым отказать в удовлетворении требований истца.
В обоснование жалобы указывает, что с октября 2009 года по октябрь 2010 года действовал договор социального найма от _ _.2009 N *, К. был зарегистрирован в жилом помещении по адресу: ..., договор не был расторгнут в установленном порядке, в том числе судебном, ключи от квартиры находились у К., соглашения о расторжении достигнуто не было. Считает, что истец обязан был вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в этот период. Каких-либо доказательств, что он проживал и вносил плату за иное жилое помещение, в суде представлено не было.
К. действительно обращался в органы местного самоуправления с заявлением об отказе от предоставленного жилого помещения, однако с регистрационного учета не снялся, ключи от помещения не передал.
В судебное заседание апелляционной инстанции не явились истец (просивший рассмотреть дело в его отсутствие), представители ответчика и третьего лица, извещенные о времени и месте рассмотрения дела.
Судебная коллегия на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.
В соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда в той части, которой исковые требования удовлетворены, подлежащим отмене в связи с несоответствием выводов суда обстоятельствам дела и неправильным применением норм материального права.
Статьями 61 - 63 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено предоставление гражданам жилого помещения собственником муниципального жилищного фонда для проживания по договору социального найма, заключаемому в письменной форме.
В силу части 1 статьи 65 Жилищного кодекса РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма жилого помещения имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании статьи 83 (части 1, 2) Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
Наниматель жилого помещения по договору социального найма в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.
В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению которой возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (части 1 и 2 статьи 153 ЖК Российской Федерации).
Часть 11 статьи 155 ЖК РФ предусматривает, что неиспользование нанимателями помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Возможен перерасчет платежей за отдельные виды коммунальных услуг в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
Как следует из материалов дела, на основании обменного ордера К. в 1993 году был вселен в муниципальное жилое помещение по адресу..., где, согласно справке управляющей организации, был зарегистрирован по месту жительства с _ _.1993 по _ _.2009.
Постановлением администрации городского поселения Никель Печенгского района Мурманской области N 276 от 31.07.2009 года "О переселении граждан из коммунальных квартир..." (л.д. 57), в связи с экономической нецелесообразностью содержания данных жилых помещений, предписано прекратить подачу теплоносителя на системы отопления, горячего и холодного водоснабжения этого дома, отключить внутридомовые сети электроснабжения. Гражданам, зарегистрированным в жилых помещениях..., предоставить равноценные жилые помещения по мере их обращения и наличия свободного жилья.
На основании указанного постановления между администрацией г.п. Никель и К. заключен договор социального найма жилого помещения N * от _ _.2009, в соответствии с которым ему передано в бессрочное владение и пользование жилое помещение по адресу....
Из справки управляющей компании следует, что истец был зарегистрирован в предоставленной ему квартире по... с _ _.2009 по _ _.2010.
_ _.2010 стороны заключили соглашение о расторжении договора найма жилого помещения по указанному адресу от _ _ 2009 N * с 30.09.2010.
_ _.2010 истец зарегистрировался во вновь предоставленном ему по договору социального найма жилом помещении по адресу ....
14.02.2012 управляющая организация ООО "Никель-Сервис" направила К. извещение-предупреждение о наличии задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги перед ООО "НикельСервис" в сумме *** руб., предложила погасить задолженность в досудебном порядке.
Согласно выписке из лицевого счета, задолженность по квартплате в отношении жилого помещения по адресу ... составила *** руб. за период с ноября 2009 года по октябрь 2010 года.
Принимая решение об удовлетворении исковых требований К. в части признания незаконным требования ООО "НикельСервис" о погашении задолженности по оплате жилья и коммунальным услугам по ... за период с _ _.2009 по _ _.2010, суд исходил из того, что истец фактически данным жилым помещением не пользовался ввиду его непригодности для проживания, проживал по адресу..., обратился в администрацию п. Никель с заявлением от 22.10.2009 об отказе от данного жилого помещения, на котором глава администрации 26.10.2009 наложил резолюцию о расторжении договора найма жилого помещения.
Полагая о расторжении тем самым договора найма жилого помещения по ул.... с _ _ 2009, суд освободил истца от обязанности по погашению задолженности, образовавшейся по данному адресу за период с _ _.2009 по _ _.2010.
Судебная коллегия не может согласиться с таким решением суда.
Как видно из материалов дела, договор социального найма жилого помещения по ул.... действовал в период с _ _.2009 по день его расторжения _ _.2010.
Все это время истец был зарегистрирован по месту жительства в указанной квартире.
Эти обстоятельства влекут предусмотренную жилищным законодательством обязанность истца как нанимателя жилого помещения по оплате жилья и коммунальных услуг, которые фактически предоставлялись по указанному адресу.
Факт непроживания истца в квартире... сам по себе не может являться основанием для освобождения его от внесения платы за жилье и коммунальные услуги, с заявлением о перерасчете платы в связи с временным отсутствием истец в установленном порядке не обращался.
Односторонний отказ истца от предоставленного жилого помещения (без снятия с регистрационного учета) не влечет безусловного расторжения заключенного с ним договора социального найма жилого помещения.
Несмотря на обращение истца 22.10.2009 в администрацию с таким заявлением и резолюцию главы муниципального образования с поручением расторгнуть договор, процедура расторжения договора оформлена не была, договор в письменном виде был расторгнут по соглашению с администрацией только _ _ 2010, тогда же истец снялся с регистрационного учета по ул...., передал наймодателю ключи и зарегистрировался во вновь предоставленном жилом помещении по ул. ....
Жилое помещение по адресу ул. ... не было признано в порядке, установленном постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 непригодным для проживания, на предложенную квартиру истец дал согласие и указал в письменном заявлении, что претензий не имеет.
Ссылка суда в подтверждение довода о непригодности жилого помещения для проживания на решение Печенгского районного суда от 07.02.2012 является несостоятельной, поскольку предметом судебного разбирательства являлось требование К. о возмещении убытков, состоящих из расходов истца по ремонту квартиры..., а не признание данного жилого помещения непригодным для проживания.
Иных доказательств нарушения администрацией п. Никель предусмотренной договором от _ _.2009 обязанности передать нанимателю пригодное для проживания жилое помещение, материалы дела не содержат. Не имеется также сведений о несоответствии жилого помещения квартиры ... санитарно-эпидемиологическим требованиям.
Поскольку истец не пользовался и не мог пользоваться коммунальными услугами ввиду отключения дома от тепло-, водо- и электроснабжения и не вносил плату за жилое помещение по адресу..., оснований для освобождения его от оплаты жилья и коммунальных услуг по месту регистрации в кв...., не имелось.
Судебная коллегия отмечает также, что ООО "НикельСервис" не предъявляло истцу требование о взыскании задолженности в судебном порядке, где может быть разрешен вопрос о размере задолженности истца.
При таком положении судебная коллегия приходит к выводу о необходимости отмены решения суда в части признания незаконным требования ООО "НикельСервис" о погашении задолженности по квартплате по ул.... и постановляет в этой части новое решение, которым в удовлетворении исковых требований отказывает.
В связи с отказом в удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме отмене подлежит также решение в части возмещения истцу расходов по оплате государственной пошлины.
Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Мурманского областного суда
определила:
решение Печенгского районного суда Мурманской области от 02 мая 2012 года в части признания незаконным требования общества с ограниченной ответственностью "НикельСервис" от 14.02.2012, предъявленного к К., о погашении задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг по адресу... за период с _ _.2009 по _ _.2010, а также в части взыскания с ООО "НикельСервис" в пользу К. расходов по оплате государственной пошлины в сумме *** рублей отменить и постановить в этой части новое решение, которым в удовлетворении иска К. к обществу с ограниченной ответственностью "НикельСервис" о признании незаконным требования от 14.02.2012 о погашении задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг по адресу... за период с _ _.2009 по _ _.2010 отказать.
В остальной части решение оставить без изменения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МУРМАНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 11.07.2012 ПО ДЕЛУ N 33-1716-2012
Разделы:Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью; Оплата жилья и коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МУРМАНСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 11 июля 2012 г. по делу N 33-1716-2012
Судья: Гречаный С.П.
Судебная коллегия по гражданским делам Мурманского областного суда в составе:
председательствующего
Истоминой И.В.
судей
Захарова А.В.
Кузнецовой Т.А.
при секретаре
Б.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по иску К. к обществу с ограниченной ответственностью "НикельСервис" о признании незаконным требования о погашении задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг
по апелляционной жалобе третьего лица - администрации муниципального образования городское поселение Никель Мурманской области на решение Печенгского районного суда Мурманской области от 02 мая 2012 года, по которому постановлено:
"признать незаконным требование общества с ограниченной ответственностью "НикельСервис" от 14.02.2012, предъявленное к К., о погашении задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг по адресу... за период с _ _.2009 по _ _.2010.
В удовлетворении иска К. о признании незаконным предъявленного к нему требования общества с ограниченной ответственностью "НикельСервис" от 14.02.2012 о погашении задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг по адресу ... за период с января 2007 года по сентябрь 2008 года, а также по адресу ... за период с _ _.2009 по _ _.2009 отказать.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "НикельСервис" в пользу К. расходы по оплате государственной пошлины в сумме *** рублей".
Заслушав доклад судьи Захарова А.В., судебная коллегия по гражданским делам Мурманского областного суда
установила:
К. обратился в суд с иском к ООО "НикельСервис" о признании незаконным предъявленного к нему требования о погашении задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, в обоснование указал, что на основании постановления администрации городского поселения Никель в связи с отключением дома от тепло- и водоснабжения он подлежал выселению из квартиры... и ему по договору социального найма N * от _ _.2009 администрацией была предоставлена квартира .... Однако проживать в ней ввиду ее ненадлежащего санитарного и технического состояния было невозможно. Фактически он в ней не проживал и коммунальными услугами не пользовался, а только делал в ней ремонт.
20.10.2009 узнав, что в квартире проживала и умерла больная туберкулезом, он прекратил делать в ней ремонт и 22.10.2009 обратился в администрацию с заявлением о расторжении договора.
_ _.2010 Администрацией ему была предоставлена другая квартира -....
Все это время с _ _.2009 по _ _.2010 он проживал в своей прежней квартире .... Однако коммунальными услугами в ней не пользовался, так как они в этот дом не предоставлялись и общее имущество дома никем не содержалось.
Тем не менее, ответчик требует с него плату за жилье по квартире ... за указанный период, а также плату за якобы оказанные коммунальные услуги в сумме более *** рублей. Просил признать его действия в этой части незаконными.
В судебном заседании истец уточнил исковые требования, просил также признать незаконным требование к нему ООО "НикельСервис" о погашении задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг по квартире ... в период с января 2007 года по август 2008 года.
Представитель ответчика - ООО "НикельСервис" Г. в судебном заседании иск не признала.
Представитель третьего лица - администрации муниципального образования городское поселение Никель П. в судебном заседании с иском не согласилась.
Судом постановлено приведенное выше решение.
В апелляционной жалобе глава администрации муниципального образования городское поселение Никель П.А. просит решение суда отменить и принять по делу новое решение, которым отказать в удовлетворении требований истца.
В обоснование жалобы указывает, что с октября 2009 года по октябрь 2010 года действовал договор социального найма от _ _.2009 N *, К. был зарегистрирован в жилом помещении по адресу: ..., договор не был расторгнут в установленном порядке, в том числе судебном, ключи от квартиры находились у К., соглашения о расторжении достигнуто не было. Считает, что истец обязан был вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в этот период. Каких-либо доказательств, что он проживал и вносил плату за иное жилое помещение, в суде представлено не было.
К. действительно обращался в органы местного самоуправления с заявлением об отказе от предоставленного жилого помещения, однако с регистрационного учета не снялся, ключи от помещения не передал.
В судебное заседание апелляционной инстанции не явились истец (просивший рассмотреть дело в его отсутствие), представители ответчика и третьего лица, извещенные о времени и месте рассмотрения дела.
Судебная коллегия на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.
В соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда в той части, которой исковые требования удовлетворены, подлежащим отмене в связи с несоответствием выводов суда обстоятельствам дела и неправильным применением норм материального права.
Статьями 61 - 63 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено предоставление гражданам жилого помещения собственником муниципального жилищного фонда для проживания по договору социального найма, заключаемому в письменной форме.
В силу части 1 статьи 65 Жилищного кодекса РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма жилого помещения имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании статьи 83 (части 1, 2) Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
Наниматель жилого помещения по договору социального найма в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.
В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению которой возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (части 1 и 2 статьи 153 ЖК Российской Федерации).
Часть 11 статьи 155 ЖК РФ предусматривает, что неиспользование нанимателями помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Возможен перерасчет платежей за отдельные виды коммунальных услуг в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
Как следует из материалов дела, на основании обменного ордера К. в 1993 году был вселен в муниципальное жилое помещение по адресу..., где, согласно справке управляющей организации, был зарегистрирован по месту жительства с _ _.1993 по _ _.2009.
Постановлением администрации городского поселения Никель Печенгского района Мурманской области N 276 от 31.07.2009 года "О переселении граждан из коммунальных квартир..." (л.д. 57), в связи с экономической нецелесообразностью содержания данных жилых помещений, предписано прекратить подачу теплоносителя на системы отопления, горячего и холодного водоснабжения этого дома, отключить внутридомовые сети электроснабжения. Гражданам, зарегистрированным в жилых помещениях..., предоставить равноценные жилые помещения по мере их обращения и наличия свободного жилья.
На основании указанного постановления между администрацией г.п. Никель и К. заключен договор социального найма жилого помещения N * от _ _.2009, в соответствии с которым ему передано в бессрочное владение и пользование жилое помещение по адресу....
Из справки управляющей компании следует, что истец был зарегистрирован в предоставленной ему квартире по... с _ _.2009 по _ _.2010.
_ _.2010 стороны заключили соглашение о расторжении договора найма жилого помещения по указанному адресу от _ _ 2009 N * с 30.09.2010.
_ _.2010 истец зарегистрировался во вновь предоставленном ему по договору социального найма жилом помещении по адресу ....
14.02.2012 управляющая организация ООО "Никель-Сервис" направила К. извещение-предупреждение о наличии задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги перед ООО "НикельСервис" в сумме *** руб., предложила погасить задолженность в досудебном порядке.
Согласно выписке из лицевого счета, задолженность по квартплате в отношении жилого помещения по адресу ... составила *** руб. за период с ноября 2009 года по октябрь 2010 года.
Принимая решение об удовлетворении исковых требований К. в части признания незаконным требования ООО "НикельСервис" о погашении задолженности по оплате жилья и коммунальным услугам по ... за период с _ _.2009 по _ _.2010, суд исходил из того, что истец фактически данным жилым помещением не пользовался ввиду его непригодности для проживания, проживал по адресу..., обратился в администрацию п. Никель с заявлением от 22.10.2009 об отказе от данного жилого помещения, на котором глава администрации 26.10.2009 наложил резолюцию о расторжении договора найма жилого помещения.
Полагая о расторжении тем самым договора найма жилого помещения по ул.... с _ _ 2009, суд освободил истца от обязанности по погашению задолженности, образовавшейся по данному адресу за период с _ _.2009 по _ _.2010.
Судебная коллегия не может согласиться с таким решением суда.
Как видно из материалов дела, договор социального найма жилого помещения по ул.... действовал в период с _ _.2009 по день его расторжения _ _.2010.
Все это время истец был зарегистрирован по месту жительства в указанной квартире.
Эти обстоятельства влекут предусмотренную жилищным законодательством обязанность истца как нанимателя жилого помещения по оплате жилья и коммунальных услуг, которые фактически предоставлялись по указанному адресу.
Факт непроживания истца в квартире... сам по себе не может являться основанием для освобождения его от внесения платы за жилье и коммунальные услуги, с заявлением о перерасчете платы в связи с временным отсутствием истец в установленном порядке не обращался.
Односторонний отказ истца от предоставленного жилого помещения (без снятия с регистрационного учета) не влечет безусловного расторжения заключенного с ним договора социального найма жилого помещения.
Несмотря на обращение истца 22.10.2009 в администрацию с таким заявлением и резолюцию главы муниципального образования с поручением расторгнуть договор, процедура расторжения договора оформлена не была, договор в письменном виде был расторгнут по соглашению с администрацией только _ _ 2010, тогда же истец снялся с регистрационного учета по ул...., передал наймодателю ключи и зарегистрировался во вновь предоставленном жилом помещении по ул. ....
Жилое помещение по адресу ул. ... не было признано в порядке, установленном постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 непригодным для проживания, на предложенную квартиру истец дал согласие и указал в письменном заявлении, что претензий не имеет.
Ссылка суда в подтверждение довода о непригодности жилого помещения для проживания на решение Печенгского районного суда от 07.02.2012 является несостоятельной, поскольку предметом судебного разбирательства являлось требование К. о возмещении убытков, состоящих из расходов истца по ремонту квартиры..., а не признание данного жилого помещения непригодным для проживания.
Иных доказательств нарушения администрацией п. Никель предусмотренной договором от _ _.2009 обязанности передать нанимателю пригодное для проживания жилое помещение, материалы дела не содержат. Не имеется также сведений о несоответствии жилого помещения квартиры ... санитарно-эпидемиологическим требованиям.
Поскольку истец не пользовался и не мог пользоваться коммунальными услугами ввиду отключения дома от тепло-, водо- и электроснабжения и не вносил плату за жилое помещение по адресу..., оснований для освобождения его от оплаты жилья и коммунальных услуг по месту регистрации в кв...., не имелось.
Судебная коллегия отмечает также, что ООО "НикельСервис" не предъявляло истцу требование о взыскании задолженности в судебном порядке, где может быть разрешен вопрос о размере задолженности истца.
При таком положении судебная коллегия приходит к выводу о необходимости отмены решения суда в части признания незаконным требования ООО "НикельСервис" о погашении задолженности по квартплате по ул.... и постановляет в этой части новое решение, которым в удовлетворении исковых требований отказывает.
В связи с отказом в удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме отмене подлежит также решение в части возмещения истцу расходов по оплате государственной пошлины.
Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Мурманского областного суда
определила:
решение Печенгского районного суда Мурманской области от 02 мая 2012 года в части признания незаконным требования общества с ограниченной ответственностью "НикельСервис" от 14.02.2012, предъявленного к К., о погашении задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг по адресу... за период с _ _.2009 по _ _.2010, а также в части взыскания с ООО "НикельСервис" в пользу К. расходов по оплате государственной пошлины в сумме *** рублей отменить и постановить в этой части новое решение, которым в удовлетворении иска К. к обществу с ограниченной ответственностью "НикельСервис" о признании незаконным требования от 14.02.2012 о погашении задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг по адресу... за период с _ _.2009 по _ _.2010 отказать.
В остальной части решение оставить без изменения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)