Судебные решения, арбитраж
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Хамитова Г.Р.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Калимуллина Р.Я., судей Галиевой А.С. и Сазоновой В.Г., при секретаре К.
рассмотрела в открытом судебном заседании
по докладу судьи Галиевой А.С. гражданское дело по апелляционной жалобе С.
на решение Кировского районного суда г. Казани Республики Татарстан от 28 мая 2012 года, которым в удовлетворении ее иска о признании распоряжения незаконным, принятии на учет в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий отказано.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения С. и ее представителя ФИО1 в поддержку жалобы, возражения против жалобы представителя муниципального казенного учреждения "Администрация Кировского и Московского районов исполнительного комитета муниципального образования г. Казани" - ФИО2, судебная коллегия
установила:
С. обратилась в суд с иском к исполнительному комитету муниципального образования города Казани, муниципальному казенному учреждению "Администрация Кировского и Московского районов исполнительного комитета муниципального образования города Казани", Управлению жилищной политики исполнительного комитета муниципального образования города Казани о признании распоряжения .... от 06 декабря 2011 года незаконным и принятии на учет в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий.
Требования были мотивированы тем, что истица является нанимателем квартиры на основании договора социального найма жилого помещения. В квартире зарегистрированы и проживают истица, ее дочь - ФИО3 и внуки - ФИО5 Постановлением .... от 30 декабря 2009 года указанный дом N .... признан аварийным и подлежащим сносу, однако по настоящее время истице неизвестно, когда выдадут иное жилье. В связи с чем, 20 октября 2011 года она обратилась с просьбой к ответчику о постановке ее на учет в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий. Однако выпиской из распоряжения главы администрации Кировского и Московского районов ИК МО города Казани N .... от 06 декабря 2011 года ее уведомили об отказе в связи с тем, что пороговое значение дохода, приходящегося на каждого члена семьи, превышает на 517,73 рублей. С данным отказом истица не согласна, просит признать указанное распоряжение главы администрации в части пункта 4.5 незаконным; обязать принять С. на учет в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий.
В судебном заседании истица и ее представитель поддержали требования.
Представитель ответчика - МКУ "Администрация Кировского и Московского районов ИК МО города Казани" иск не признал.
Представители ответчиков - ИК МО города Казани, Управления жилищной политики ИК МО города Казани, в судебное заседание не явились.
Суд отказал в удовлетворении иска.
В апелляционной жалобе С. ставится вопрос об отмене решения суда как незаконного и необоснованного. При этом указано, что заявление подано истицей 20 октября 2011 года, а распоряжение, на которое ссылается ответчик, принято 21 октября 2011 года, а потому ее документы должны были рассмотрены в рамках распоряжения Исполкома от 03 августа 2011 года "Об утверждении пороговых значений дохода граждан и стоимости имущества, подлежащего налогообложению, на третий квартал 2011 года".
Изучив, материалы дела, судебная коллегия считает, что решение суда подлежит оставлению без изменения.
В соответствии со статьей 49 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.
Согласно статье 51 ЖК РФ гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях): являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы.
В силу статье 54 ЖК РФ отказ в принятии граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях допускается в случае, если представлены документы, которые не подтверждают право соответствующих граждан состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
Как видно из материалов дела, на основании ордера от 26 января 1993 года С. занимает квартиру, состоящую из двух комнат общей площадью 38,7 кв. м, в том числе жилой площадью размером 23,9 кв. м.
В данной квартире зарегистрированы: истица С., ее дочь - ФИО3, и внуки - ФИО4, ФИО5
Постановлением Исполкома города Казани .... от 30 декабря 2009 года жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу.
Поскольку жители из аварийных жилых домов переселены не были, С. обратилась в администрацию Кировского и Московского районов города Казани с заявлением о принятии ее на учет в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий.
Распоряжением главы администрации Кировского и Московского районов исполнительного комитета муниципального образования города Казани за ....р от 06 декабря 2011 года "О постановке граждан на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий" С. отказано в постановке на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий по категории "малоимущие" в связи с превышением порогового значения дохода, приходящегося на каждого члена семьи.
Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции исходил из того, что на момент вынесения указанного распоряжения ....р от 06 декабря 2011 года у администрации района имелись правовые основания для отказа истице в постановке на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении по договору социального найма. При этом районный суд исходил из того, что С. не может быть признана малоимущей, так как ее среднемесячный доход в размере 8 074,93 рублей превышает пороговое значение, установленное распоряжением Исполкома города Казани ....р от 21 октября 2011 года "Об утверждении пороговых значений доход граждан и стоимости имущества, подлежащего налогообложению, на четвертый квартал 2011 года" в размере 7 557,20 рублей.
Судебная коллегия согласна с данным выводом.
Доводы апелляционной жалобы С. о том, что заявление подано ею 20 октября 2011 года, а распоряжение, на которое ссылается ответчик, принято 21 октября 2011 года, а потому ее документы должны были рассмотрены в рамках распоряжения Исполкома от 03 августа 2011 года "Об утверждении пороговых значений дохода граждан и стоимости имущества, подлежащего налогообложению, на третий квартал 2011 года" - несостоятельны, так как в материалах дела не имеется доказательств подачи истицей заявления именно 20 октября 2011 года.
Всем имеющим значения для дела обстоятельствам судом дана надлежащая оценка, суд правильно применил нормы материального права, его выводы соответствуют фактическим обстоятельствам и предоставленным доказательствам.
Таким образом, оснований для отмены решения суда не имеется.
Руководствуясь статьями 199, пунктом 1 статьи 328, статьей 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Кировского районного суда г. Казани Республики Татарстан от 28 мая 2012 года по данному делу оставить без изменения. Апелляционную жалобу С. оставить без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН ОТ 23.07.2012 ПО ДЕЛУ N 33-7344
Разделы:Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 23 июля 2012 г. по делу N 33-7344
Судья: Хамитова Г.Р.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Калимуллина Р.Я., судей Галиевой А.С. и Сазоновой В.Г., при секретаре К.
рассмотрела в открытом судебном заседании
по докладу судьи Галиевой А.С. гражданское дело по апелляционной жалобе С.
на решение Кировского районного суда г. Казани Республики Татарстан от 28 мая 2012 года, которым в удовлетворении ее иска о признании распоряжения незаконным, принятии на учет в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий отказано.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения С. и ее представителя ФИО1 в поддержку жалобы, возражения против жалобы представителя муниципального казенного учреждения "Администрация Кировского и Московского районов исполнительного комитета муниципального образования г. Казани" - ФИО2, судебная коллегия
установила:
С. обратилась в суд с иском к исполнительному комитету муниципального образования города Казани, муниципальному казенному учреждению "Администрация Кировского и Московского районов исполнительного комитета муниципального образования города Казани", Управлению жилищной политики исполнительного комитета муниципального образования города Казани о признании распоряжения .... от 06 декабря 2011 года незаконным и принятии на учет в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий.
Требования были мотивированы тем, что истица является нанимателем квартиры на основании договора социального найма жилого помещения. В квартире зарегистрированы и проживают истица, ее дочь - ФИО3 и внуки - ФИО5 Постановлением .... от 30 декабря 2009 года указанный дом N .... признан аварийным и подлежащим сносу, однако по настоящее время истице неизвестно, когда выдадут иное жилье. В связи с чем, 20 октября 2011 года она обратилась с просьбой к ответчику о постановке ее на учет в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий. Однако выпиской из распоряжения главы администрации Кировского и Московского районов ИК МО города Казани N .... от 06 декабря 2011 года ее уведомили об отказе в связи с тем, что пороговое значение дохода, приходящегося на каждого члена семьи, превышает на 517,73 рублей. С данным отказом истица не согласна, просит признать указанное распоряжение главы администрации в части пункта 4.5 незаконным; обязать принять С. на учет в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий.
В судебном заседании истица и ее представитель поддержали требования.
Представитель ответчика - МКУ "Администрация Кировского и Московского районов ИК МО города Казани" иск не признал.
Представители ответчиков - ИК МО города Казани, Управления жилищной политики ИК МО города Казани, в судебное заседание не явились.
Суд отказал в удовлетворении иска.
В апелляционной жалобе С. ставится вопрос об отмене решения суда как незаконного и необоснованного. При этом указано, что заявление подано истицей 20 октября 2011 года, а распоряжение, на которое ссылается ответчик, принято 21 октября 2011 года, а потому ее документы должны были рассмотрены в рамках распоряжения Исполкома от 03 августа 2011 года "Об утверждении пороговых значений дохода граждан и стоимости имущества, подлежащего налогообложению, на третий квартал 2011 года".
Изучив, материалы дела, судебная коллегия считает, что решение суда подлежит оставлению без изменения.
В соответствии со статьей 49 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.
Согласно статье 51 ЖК РФ гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях): являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы.
В силу статье 54 ЖК РФ отказ в принятии граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях допускается в случае, если представлены документы, которые не подтверждают право соответствующих граждан состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
Как видно из материалов дела, на основании ордера от 26 января 1993 года С. занимает квартиру, состоящую из двух комнат общей площадью 38,7 кв. м, в том числе жилой площадью размером 23,9 кв. м.
В данной квартире зарегистрированы: истица С., ее дочь - ФИО3, и внуки - ФИО4, ФИО5
Постановлением Исполкома города Казани .... от 30 декабря 2009 года жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу.
Поскольку жители из аварийных жилых домов переселены не были, С. обратилась в администрацию Кировского и Московского районов города Казани с заявлением о принятии ее на учет в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий.
Распоряжением главы администрации Кировского и Московского районов исполнительного комитета муниципального образования города Казани за ....р от 06 декабря 2011 года "О постановке граждан на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий" С. отказано в постановке на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий по категории "малоимущие" в связи с превышением порогового значения дохода, приходящегося на каждого члена семьи.
Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции исходил из того, что на момент вынесения указанного распоряжения ....р от 06 декабря 2011 года у администрации района имелись правовые основания для отказа истице в постановке на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении по договору социального найма. При этом районный суд исходил из того, что С. не может быть признана малоимущей, так как ее среднемесячный доход в размере 8 074,93 рублей превышает пороговое значение, установленное распоряжением Исполкома города Казани ....р от 21 октября 2011 года "Об утверждении пороговых значений доход граждан и стоимости имущества, подлежащего налогообложению, на четвертый квартал 2011 года" в размере 7 557,20 рублей.
Судебная коллегия согласна с данным выводом.
Доводы апелляционной жалобы С. о том, что заявление подано ею 20 октября 2011 года, а распоряжение, на которое ссылается ответчик, принято 21 октября 2011 года, а потому ее документы должны были рассмотрены в рамках распоряжения Исполкома от 03 августа 2011 года "Об утверждении пороговых значений дохода граждан и стоимости имущества, подлежащего налогообложению, на третий квартал 2011 года" - несостоятельны, так как в материалах дела не имеется доказательств подачи истицей заявления именно 20 октября 2011 года.
Всем имеющим значения для дела обстоятельствам судом дана надлежащая оценка, суд правильно применил нормы материального права, его выводы соответствуют фактическим обстоятельствам и предоставленным доказательствам.
Таким образом, оснований для отмены решения суда не имеется.
Руководствуясь статьями 199, пунктом 1 статьи 328, статьей 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Кировского районного суда г. Казани Республики Татарстан от 28 мая 2012 года по данному делу оставить без изменения. Апелляционную жалобу С. оставить без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)