Судебные решения, арбитраж
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего Нурисламова Ф.Т.
судей Киньягуловой Т.М., Турумтаевой Г.Я.
при секретаре Ф.
рассмотрела в судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Д. - У. на решение Бакалинского районного суда Республики Башкортостан от 04 апреля 2012 года, которым постановлено:
В удовлетворении искового заявления Д. к администрации сельского поселения Бакалинский сельсовет муниципального района Бакалинский район о признании нуждающейся в улучшении жилищных условий и постановке на учет в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий, отказать.
Заслушав доклад судьи Киньягуловой Т.М., судебная коллегия
установила:
Д. обратилась в суд иском к Администрации сельского поселения Бакалинский сельсовет муниципального района Бакалинский район о признании нуждающейся в улучшении жилищных условий и постановке на учет в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий, указывая, что она проживает по адресу: ... вместе со своей дочерью У. На ее заявление от ... года на имя главы сельского поселения Бакалинский сельсовет о признании нуждающейся в улучшении жилищных условий она получила письменный отказ и предложение обратиться в межведомственную комиссию Администрации Бакалинского района о признании дома аварийным, ветхим. Дом старый, дому уже 50 лет, но на основании договора дарения от ... года дом принадлежит дочери У.
Судом вынесено вышеприведенное решение.
В апелляционной жалобе представителя Д. - У. ставится вопрос об отмене решения, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы представителя Д. - У., выслушав представителя Д. - У., судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 52 Жилищного кодекса РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев.
Состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право указанные в статье 49 настоящего Кодекса категории граждан, которые могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях. Если гражданин имеет право состоять на указанном учете по нескольким основаниям (как малоимущий гражданин и как относящийся к определенной федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категории), по своему выбору такой гражданин может быть принят на учет по одному из этих оснований или по всем основаниям.
Согласно п. 2 ч. 1 ст. 51 Жилищного кодекса РФ гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы.
Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ч. ч. 4, 5 ст. 50 Жилищного кодекса РФ учетной нормой площади жилого помещения (далее - учетная норма) является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
Учетная норма устанавливается органом местного самоуправления. Размер такой нормы не может превышать размер нормы предоставления, установленной данным органом.
Указом Президента Российской Федерации от 07.05.2008 г. N 714 "Об обеспечении жильем ветеранов Великой Отечественной войны 1941 - 1945 годов" постановлено считать необходимым завершить обеспечение жильем нуждающихся в улучшениях жилищных условий ветеранов Великой Отечественной войны, членов семей погибших (умерших) инвалидов и участников Великой Отечественной войны, имеющих право на соответствующую социальную поддержку согласно Федеральному закону от 12.01.1995 г. N 5-ФЗ "О ветеранах".
Как следует из материалов дела, Д. является в соответствии со ст. 20 Федерального Закона "О ветеранах" N 5-ФЗ от 12.01.1995 года лицом, проработавшим в тылу и женой погибшего военнослужащего. С ... года она повторно зарегистрирована и проживает по адресу: ... вместе с дочерью У. (л.д. 4-5).
Согласно договору дарения от ... года жилой дом по адресу: ..., общей площадью 32,8 кв. м, истицей Д. подарен в собственность дочери У. (л.д. 17).
Письмом главы администрации сельского поселения Бакалинский сельсовет за N ... от ... года истице разъяснена причина отказа, согласно которому истица Д. проживает в жилом помещении площадью 32.8 кв. м как член собственника жилого помещения - своей дочери У., на каждого члена семьи приходится 17,5 кв. м общей площади жилого помещения, что превышает учетную норму 14,5 кв. м по району на одного члена семьи (л.д. 18).
Согласно постановлению главы администрации муниципального района Бакалинский район РБ от ... года за N ... "Об установлении учетной нормы площади жилого помещения на территории муниципального района Бакалинский район" в целях принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях установлена учетная норма общей площади жилого помещения в размере менее 14,5 квадратных метров (л.д. 23).
Как следует из материалов дела, Д. зарегистрирована и проживает в доме общей площадью 32,8. кв. м, переданной в собственность на основании договора дарения от... года ее дочери У. На момент подачи Д. заявления о постановке ее на учет и на момент рассмотрения ее заявления в доме было зарегистрировано 2 человека - истица, ее дочь У.
Разрешая спор, суд, всесторонне и полно исследовав все обстоятельства по делу, обоснованно пришел к выводу об отказе в удовлетворении искового заявления Д. к Администрации сельского поселения Бакалинский сельсовет муниципального района Бакалинский район о признании нуждающейся в улучшении жилищных условий и постановке на учет в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий, поскольку на каждого члена семьи приходится более 17,5 кв. м общей площади, что превышает установленную норму на одного члена семьи по району для постановки на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Также судом верно установлено, что истицей Д. доказательства о том, что дом по адресу: <...> является ветхим либо аварийным, то есть не отвечает установленным для жилых помещений требованиям в нарушение норм ст. 56 ГПК РФ не представлено.
Выводы суда соответствуют материалам дела, исследованным доказательствам и требованием закона.
Нарушений или неправильного применения норм процессуального права судом не допущено.
Доводы апелляционной жалобы не содержат данных о незаконности и необоснованности решения суда от 04.04.2012 года.
Таким образом, постановленное по данному делу решение суда следует признать законным, обоснованным в связи с чем подлежащим оставлению без изменения.
Руководствуясь статьями 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Бакалинского районного суда Республики Башкортостан от 04 апреля 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Д. - У. - без удовлетворения.
Председательствующий
НУРИСЛАМОВ Ф.Т.
Судьи
КИНЬЯГУЛОВА Т.М.
ТУРУМТАЕВА Г.Я.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН ОТ 05.06.2012 ПО ДЕЛУ N 33-6291/2012
Разделы:Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 5 июня 2012 г. по делу N 33-6291/2012
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего Нурисламова Ф.Т.
судей Киньягуловой Т.М., Турумтаевой Г.Я.
при секретаре Ф.
рассмотрела в судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Д. - У. на решение Бакалинского районного суда Республики Башкортостан от 04 апреля 2012 года, которым постановлено:
В удовлетворении искового заявления Д. к администрации сельского поселения Бакалинский сельсовет муниципального района Бакалинский район о признании нуждающейся в улучшении жилищных условий и постановке на учет в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий, отказать.
Заслушав доклад судьи Киньягуловой Т.М., судебная коллегия
установила:
Д. обратилась в суд иском к Администрации сельского поселения Бакалинский сельсовет муниципального района Бакалинский район о признании нуждающейся в улучшении жилищных условий и постановке на учет в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий, указывая, что она проживает по адресу: ... вместе со своей дочерью У. На ее заявление от ... года на имя главы сельского поселения Бакалинский сельсовет о признании нуждающейся в улучшении жилищных условий она получила письменный отказ и предложение обратиться в межведомственную комиссию Администрации Бакалинского района о признании дома аварийным, ветхим. Дом старый, дому уже 50 лет, но на основании договора дарения от ... года дом принадлежит дочери У.
Судом вынесено вышеприведенное решение.
В апелляционной жалобе представителя Д. - У. ставится вопрос об отмене решения, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы представителя Д. - У., выслушав представителя Д. - У., судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 52 Жилищного кодекса РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев.
Состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право указанные в статье 49 настоящего Кодекса категории граждан, которые могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях. Если гражданин имеет право состоять на указанном учете по нескольким основаниям (как малоимущий гражданин и как относящийся к определенной федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категории), по своему выбору такой гражданин может быть принят на учет по одному из этих оснований или по всем основаниям.
Согласно п. 2 ч. 1 ст. 51 Жилищного кодекса РФ гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы.
Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ч. ч. 4, 5 ст. 50 Жилищного кодекса РФ учетной нормой площади жилого помещения (далее - учетная норма) является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
Учетная норма устанавливается органом местного самоуправления. Размер такой нормы не может превышать размер нормы предоставления, установленной данным органом.
Указом Президента Российской Федерации от 07.05.2008 г. N 714 "Об обеспечении жильем ветеранов Великой Отечественной войны 1941 - 1945 годов" постановлено считать необходимым завершить обеспечение жильем нуждающихся в улучшениях жилищных условий ветеранов Великой Отечественной войны, членов семей погибших (умерших) инвалидов и участников Великой Отечественной войны, имеющих право на соответствующую социальную поддержку согласно Федеральному закону от 12.01.1995 г. N 5-ФЗ "О ветеранах".
Как следует из материалов дела, Д. является в соответствии со ст. 20 Федерального Закона "О ветеранах" N 5-ФЗ от 12.01.1995 года лицом, проработавшим в тылу и женой погибшего военнослужащего. С ... года она повторно зарегистрирована и проживает по адресу: ... вместе с дочерью У. (л.д. 4-5).
Согласно договору дарения от ... года жилой дом по адресу: ..., общей площадью 32,8 кв. м, истицей Д. подарен в собственность дочери У. (л.д. 17).
Письмом главы администрации сельского поселения Бакалинский сельсовет за N ... от ... года истице разъяснена причина отказа, согласно которому истица Д. проживает в жилом помещении площадью 32.8 кв. м как член собственника жилого помещения - своей дочери У., на каждого члена семьи приходится 17,5 кв. м общей площади жилого помещения, что превышает учетную норму 14,5 кв. м по району на одного члена семьи (л.д. 18).
Согласно постановлению главы администрации муниципального района Бакалинский район РБ от ... года за N ... "Об установлении учетной нормы площади жилого помещения на территории муниципального района Бакалинский район" в целях принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях установлена учетная норма общей площади жилого помещения в размере менее 14,5 квадратных метров (л.д. 23).
Как следует из материалов дела, Д. зарегистрирована и проживает в доме общей площадью 32,8. кв. м, переданной в собственность на основании договора дарения от... года ее дочери У. На момент подачи Д. заявления о постановке ее на учет и на момент рассмотрения ее заявления в доме было зарегистрировано 2 человека - истица, ее дочь У.
Разрешая спор, суд, всесторонне и полно исследовав все обстоятельства по делу, обоснованно пришел к выводу об отказе в удовлетворении искового заявления Д. к Администрации сельского поселения Бакалинский сельсовет муниципального района Бакалинский район о признании нуждающейся в улучшении жилищных условий и постановке на учет в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий, поскольку на каждого члена семьи приходится более 17,5 кв. м общей площади, что превышает установленную норму на одного члена семьи по району для постановки на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Также судом верно установлено, что истицей Д. доказательства о том, что дом по адресу: <...> является ветхим либо аварийным, то есть не отвечает установленным для жилых помещений требованиям в нарушение норм ст. 56 ГПК РФ не представлено.
Выводы суда соответствуют материалам дела, исследованным доказательствам и требованием закона.
Нарушений или неправильного применения норм процессуального права судом не допущено.
Доводы апелляционной жалобы не содержат данных о незаконности и необоснованности решения суда от 04.04.2012 года.
Таким образом, постановленное по данному делу решение суда следует признать законным, обоснованным в связи с чем подлежащим оставлению без изменения.
Руководствуясь статьями 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Бакалинского районного суда Республики Башкортостан от 04 апреля 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Д. - У. - без удовлетворения.
Председательствующий
НУРИСЛАМОВ Ф.Т.
Судьи
КИНЬЯГУЛОВА Т.М.
ТУРУМТАЕВА Г.Я.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)