Судебные решения, арбитраж
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
председательствующего Яковлевой В.В.
судей Сафоновой Л.А., Набок Л.А.
при секретаре А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску У., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Д.М., к мэрии г.о. Тольятти о предоставлении жилого помещения, по апелляционной жалобе мэрии г.о. Тольятти на решение Центрального районного суда г. Тольятти от 20 июня 2012 года,
заслушав доклад судьи Самарского областного суда Сафоновой Л.А., возражения на апелляционную жалобу представителя истицы К., действующего на основании доверенности, судебная коллегия
установила:
У., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Д.М., обратилась в суд с иском к мэрии г.о. Тольятти о предоставлении жилого помещения.
В обоснование своих требований указала, что ее сын Д.М., 2005 года рождения, является инвалидом детства, страдает заболеванием, которое входит в перечень тяжелых форм хронических заболеваний, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 16.06.2006 г. N 378.
С 21.05.2012 года истица состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий на состав семьи 2 человека, однако до настоящего времени жилое помещение истице не предоставлено.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, У. просила суд обязать мэрию городского округа Тольятти предоставить ей вне очереди жилое помещение на состав семьи два человека в связи с заболеванием сына - Д.М.
Решением Центрального районного суда г. Тольятти от 20 июня 2012 года постановлено:
"Иск удовлетворить.
Обязать мэрию городского округа Тольятти предоставить У. жилую площадь в г. Тольятти на состав семьи два человека по установленной норме, действующей на момент предоставления жилой площади".
В апелляционной жалобе мэрия г.о. Тольятти просит решение суда отменить. При этом указывает, что Законом Самарской области "О наделении органов местного самоуправления на территории Самарской области отдельными государственными полномочиями по обеспечению жилыми помещениями отдельных категорий граждан" установлено, что органы местного самоуправления при осуществлении переданных им государственных полномочий обязаны осуществлять государственные полномочия Самарской области в пределах выделенных для этого финансовых средств и материальных ресурсов.
Кроме того, указывает, что в списке на внеочередное получение жилых помещений по состоянию на 01.01.2012 года значится 159 человек.
Истица в судебное заседание апелляционной инстанции не явилась, надлежаще извещена о времени и месте слушания дела. Ею выдана доверенность на представление ее интересов в суде.
В судебном заседании апелляционной инстанции представитель истицы возражал против доводов апелляционной жалобы, полагая их необоснованными, просил решение суда первой инстанции оставить без изменения.
Представитель ответчика мэрии г.о. Тольятти в заседание апелляционной инстанции не явился, надлежаще извещены о времени и месте слушания дела об уважительных причинах неявки не сообщили.
Проверив материалы дела, выслушав участников процесса, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда, считая его законным и обоснованным.
Согласно ст. 6 ФЗ РФ N 189 от 29 декабря 2004 года "О введении в действие ЖК РФ" с 1 марта 2005 года принятие на учет граждан в целях последующего предоставления им по договорам социального найма жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде осуществляется по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ.
В соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются граждане являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
В соответствии со ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев. Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются: гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне.
Гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании решений органа местного самоуправления.
Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований настоящего Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.
По договору социального найма жилое помещение должно предоставляться гражданам по месту их жительства (в границах соответствующего населенного пункта) общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления.
Материалами дела установлено, что сын истицы - Д.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является инвалидом детства и страдает хроническим заболеванием, которое входит в Перечень тяжелых форм хронических заболеваний, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 378 от 16.06.2006 года.
Распоряжением заместителя мэра г.о. Тольятти N 6104-р/4 от 21.05.2012 года У. принята на учет в качестве нуждающейся в жилых помещениях муниципального жилищного фонда, предоставляемых по договорам социального найма составом семьи 2 человека.
Судом установлено, что до настоящего времени истица жильем не обеспечена.
Согласно справке МП "Инвентаризатор" от 19.04.2012 года, У., Д.М. в реестре собственников не значатся.
Из материалов дела следует, что У. и Д.М. зарегистрированы по адресу: <...>, принадлежащей на праве общей долевой собственности Д.Б.
В соответствии с п. 2.3 Положения о порядке управления и распоряжения объектами муниципальной собственности городского округа Тольятти, утвержденным Решением Думы городского округа Тольятти Самарской области от 18.10.2006 N 538, к полномочиям мэрии г. Тольятти относится управление и распоряжение муниципальным имуществом, в том числе вопросы предоставления гражданам и юридическим лицам жилых помещения, заключение договоров найма, социального найма, аренды жилого фонда.
При таких обстоятельствах суд обоснованно возложил на мэрию г.о. Тольятти обязанность по предоставлению У. жилого помещения на состав семьи два человека.
Довод апелляционной жалобы о том, что органы местного самоуправления при осуществлении переданных им государственных полномочий обязаны осуществлять государственные полномочия Самарской области в пределах выделенных для этого финансовых средств и материальных ресурсов, также является несостоятельным, поскольку обязанность органа местного самоуправления по предоставлению жилого помещения указанной категории граждан, предусмотренная ст. 57 ЖК РФ, не может быть поставлена в зависимость от наличия или отсутствия выделяемых для этих целей денежных средств либо иных обстоятельств.
Довод апелляционной жалобы о том, что предоставление жилых помещений гражданам, имеющим право на получение жилья во внеочередном порядке осуществляется, исходя из времени принятия таких граждан на учет, является несостоятельным, поскольку положения ст. 57 ЖК РФ не ставят право на внеочередное предоставление жилья отдельных категорий граждан в зависимость от наличия или отсутствия иных лиц, имеющих право на получение жилой площади вне очереди, от обеспечения жильем других очередников, от времени постановки на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, от включения в список иных граждан, имеющих право на получение жилого помещения вне очереди. Нет в ней и указаний на предоставление жилья в порядке очередности лиц равной категории.
Таким образом, оснований для удовлетворения апелляционной жалобы судебная коллегия не усматривает. Оценка судом обстоятельств дела и доказательств, представленных в их подтверждение, соответствует требованиям ст. 67 ГПК РФ и доводами апелляционной жалобы не опровергается. С учетом изложенного, судебная коллегия признает доводы апелляционной жалобы несостоятельными, поскольку все обстоятельства, на которые указано в жалобе, проверены судом первой инстанции, они учтены при постановке решения и не могут служить основанием к его отмене.
Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену принятого решения и предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, судом не допущено.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Центрального районного суда г. Тольятти от 20 июня 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу мэрии г.о. Тольятти - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ САМАРСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 14.08.2012 N 33-7557/2012
Разделы:Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
САМАРСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 14 августа 2012 г. N 33-7557/2012
Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
председательствующего Яковлевой В.В.
судей Сафоновой Л.А., Набок Л.А.
при секретаре А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску У., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Д.М., к мэрии г.о. Тольятти о предоставлении жилого помещения, по апелляционной жалобе мэрии г.о. Тольятти на решение Центрального районного суда г. Тольятти от 20 июня 2012 года,
заслушав доклад судьи Самарского областного суда Сафоновой Л.А., возражения на апелляционную жалобу представителя истицы К., действующего на основании доверенности, судебная коллегия
установила:
У., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Д.М., обратилась в суд с иском к мэрии г.о. Тольятти о предоставлении жилого помещения.
В обоснование своих требований указала, что ее сын Д.М., 2005 года рождения, является инвалидом детства, страдает заболеванием, которое входит в перечень тяжелых форм хронических заболеваний, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 16.06.2006 г. N 378.
С 21.05.2012 года истица состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий на состав семьи 2 человека, однако до настоящего времени жилое помещение истице не предоставлено.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, У. просила суд обязать мэрию городского округа Тольятти предоставить ей вне очереди жилое помещение на состав семьи два человека в связи с заболеванием сына - Д.М.
Решением Центрального районного суда г. Тольятти от 20 июня 2012 года постановлено:
"Иск удовлетворить.
Обязать мэрию городского округа Тольятти предоставить У. жилую площадь в г. Тольятти на состав семьи два человека по установленной норме, действующей на момент предоставления жилой площади".
В апелляционной жалобе мэрия г.о. Тольятти просит решение суда отменить. При этом указывает, что Законом Самарской области "О наделении органов местного самоуправления на территории Самарской области отдельными государственными полномочиями по обеспечению жилыми помещениями отдельных категорий граждан" установлено, что органы местного самоуправления при осуществлении переданных им государственных полномочий обязаны осуществлять государственные полномочия Самарской области в пределах выделенных для этого финансовых средств и материальных ресурсов.
Кроме того, указывает, что в списке на внеочередное получение жилых помещений по состоянию на 01.01.2012 года значится 159 человек.
Истица в судебное заседание апелляционной инстанции не явилась, надлежаще извещена о времени и месте слушания дела. Ею выдана доверенность на представление ее интересов в суде.
В судебном заседании апелляционной инстанции представитель истицы возражал против доводов апелляционной жалобы, полагая их необоснованными, просил решение суда первой инстанции оставить без изменения.
Представитель ответчика мэрии г.о. Тольятти в заседание апелляционной инстанции не явился, надлежаще извещены о времени и месте слушания дела об уважительных причинах неявки не сообщили.
Проверив материалы дела, выслушав участников процесса, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда, считая его законным и обоснованным.
Согласно ст. 6 ФЗ РФ N 189 от 29 декабря 2004 года "О введении в действие ЖК РФ" с 1 марта 2005 года принятие на учет граждан в целях последующего предоставления им по договорам социального найма жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде осуществляется по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ.
В соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются граждане являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
В соответствии со ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев. Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются: гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне.
Гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании решений органа местного самоуправления.
Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований настоящего Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.
По договору социального найма жилое помещение должно предоставляться гражданам по месту их жительства (в границах соответствующего населенного пункта) общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления.
Материалами дела установлено, что сын истицы - Д.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является инвалидом детства и страдает хроническим заболеванием, которое входит в Перечень тяжелых форм хронических заболеваний, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 378 от 16.06.2006 года.
Распоряжением заместителя мэра г.о. Тольятти N 6104-р/4 от 21.05.2012 года У. принята на учет в качестве нуждающейся в жилых помещениях муниципального жилищного фонда, предоставляемых по договорам социального найма составом семьи 2 человека.
Судом установлено, что до настоящего времени истица жильем не обеспечена.
Согласно справке МП "Инвентаризатор" от 19.04.2012 года, У., Д.М. в реестре собственников не значатся.
Из материалов дела следует, что У. и Д.М. зарегистрированы по адресу: <...>, принадлежащей на праве общей долевой собственности Д.Б.
В соответствии с п. 2.3 Положения о порядке управления и распоряжения объектами муниципальной собственности городского округа Тольятти, утвержденным Решением Думы городского округа Тольятти Самарской области от 18.10.2006 N 538, к полномочиям мэрии г. Тольятти относится управление и распоряжение муниципальным имуществом, в том числе вопросы предоставления гражданам и юридическим лицам жилых помещения, заключение договоров найма, социального найма, аренды жилого фонда.
При таких обстоятельствах суд обоснованно возложил на мэрию г.о. Тольятти обязанность по предоставлению У. жилого помещения на состав семьи два человека.
Довод апелляционной жалобы о том, что органы местного самоуправления при осуществлении переданных им государственных полномочий обязаны осуществлять государственные полномочия Самарской области в пределах выделенных для этого финансовых средств и материальных ресурсов, также является несостоятельным, поскольку обязанность органа местного самоуправления по предоставлению жилого помещения указанной категории граждан, предусмотренная ст. 57 ЖК РФ, не может быть поставлена в зависимость от наличия или отсутствия выделяемых для этих целей денежных средств либо иных обстоятельств.
Довод апелляционной жалобы о том, что предоставление жилых помещений гражданам, имеющим право на получение жилья во внеочередном порядке осуществляется, исходя из времени принятия таких граждан на учет, является несостоятельным, поскольку положения ст. 57 ЖК РФ не ставят право на внеочередное предоставление жилья отдельных категорий граждан в зависимость от наличия или отсутствия иных лиц, имеющих право на получение жилой площади вне очереди, от обеспечения жильем других очередников, от времени постановки на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, от включения в список иных граждан, имеющих право на получение жилого помещения вне очереди. Нет в ней и указаний на предоставление жилья в порядке очередности лиц равной категории.
Таким образом, оснований для удовлетворения апелляционной жалобы судебная коллегия не усматривает. Оценка судом обстоятельств дела и доказательств, представленных в их подтверждение, соответствует требованиям ст. 67 ГПК РФ и доводами апелляционной жалобы не опровергается. С учетом изложенного, судебная коллегия признает доводы апелляционной жалобы несостоятельными, поскольку все обстоятельства, на которые указано в жалобе, проверены судом первой инстанции, они учтены при постановке решения и не могут служить основанием к его отмене.
Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену принятого решения и предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, судом не допущено.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Центрального районного суда г. Тольятти от 20 июня 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу мэрии г.о. Тольятти - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)