Судебные решения, арбитраж
Купля-продажа недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Куделина И.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Смоленского областного суда в составе:
председательствующего: Шаровой Т.А.,
судей: Никоненко Т.П., Александровой З.И.,
при секретаре М.,
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по частной жалобе К.Н. на определение судьи Промышленного районного суда г. Смоленска от 16 июля 2012 г.
Заслушав доклад судьи Шаровой Т.А., судебная коллегия
установила:
К.Н., в интересах которой действует по доверенности К.Д., обратилась в суд с иском к ЗАО "Дорогобужхимстрой" о понуждении к заключению договора купли-продажи квартиры N, расположенной по адресу: ..., на условиях предварительного договора от (дата) N.
Определением судьи от 16 июля 2012 г. исковое заявление возвращено истице за неподсудностью дела Ленинскому районному суду г. Смоленска.
В частной жалобе К.Н. просит отменить определение, ссылаясь на его незаконность.
Проверив материалы дела, обсудив доводы частной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Возвращая исковое заявление, судья исходила из того, что в данном случае подлежит применению содержащееся в ст. 28 ГПК РФ общее правило территориальной подсудности, по которому иск предъявляется в суд по месту нахождения ответчика (...); и что в отношении спора, связанного с предварительным договором купли-продажи, положения Закона РФ "О защите прав потребителей", и, соответственно, правила альтернативной подсудности, применены быть не могут.
С такими выводами судьи согласиться нельзя.
По общему правилу подсудности, установленному ст. 28 ГПК РФ, иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика.
Статьи 29 - 32 ГПК Российской Федерации предусматривают специальные правила определения места предъявления иска.
В соответствии с ч. 7 ст. 29 ГПК РФ, предусматривающей подсудность спора по выбору истца, иски о защите прав потребителей могут быть предъявлены в суд также по месту жительства или месту пребывания истца либо по месту заключения или месту исполнения договора.
Согласно п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 г. N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" к отношениям сторон предварительного договора (статья 429 ГК РФ), по условиям которого гражданин фактически выражает намерение на возмездной основе заказать или приобрести в будущем товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство о защите прав потребителей.
Таким образом, исковое заявление о понуждении ответчика - ЗАО "Дорогобужхимстрой" заключить договор купли-продажи жилого помещения на условиях предварительного договора, заключенного сторонами (дата), может быть подано К.Н. на основании ч. 7 ст. 29 ГПК РФ в суд по своему выбору, в том числе и по месту жительства истицы, проживающей в Ленинском районе г. Смоленска.
При таких обстоятельствах, у судьи не имелось оснований для возвращения искового заявления, поданного в соответствии с ч. 7 ст. 29 ГПК РФ.
Поскольку судьей неправильно применены нормы процессуального права, определение нельзя признать законным, и оно подлежит отмене.
Руководствуясь статьями 330, 334 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Определение судьи Ленинского районного суда г. Смоленска от 16 июля 2012 г. отменить и направить материал в тот же суд для решения вопроса о принятии искового заявления К.Н. к производству суда, если для этого не имеется иных препятствий.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ СМОЛЕНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 02.08.2012 ПО ДЕЛУ N 33-2789/2012
Разделы:Купля-продажа недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
СМОЛЕНСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 2 августа 2012 г. по делу N 33-2789/2012
Судья Куделина И.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Смоленского областного суда в составе:
председательствующего: Шаровой Т.А.,
судей: Никоненко Т.П., Александровой З.И.,
при секретаре М.,
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по частной жалобе К.Н. на определение судьи Промышленного районного суда г. Смоленска от 16 июля 2012 г.
Заслушав доклад судьи Шаровой Т.А., судебная коллегия
установила:
К.Н., в интересах которой действует по доверенности К.Д., обратилась в суд с иском к ЗАО "Дорогобужхимстрой" о понуждении к заключению договора купли-продажи квартиры N, расположенной по адресу: ..., на условиях предварительного договора от (дата) N.
Определением судьи от 16 июля 2012 г. исковое заявление возвращено истице за неподсудностью дела Ленинскому районному суду г. Смоленска.
В частной жалобе К.Н. просит отменить определение, ссылаясь на его незаконность.
Проверив материалы дела, обсудив доводы частной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Возвращая исковое заявление, судья исходила из того, что в данном случае подлежит применению содержащееся в ст. 28 ГПК РФ общее правило территориальной подсудности, по которому иск предъявляется в суд по месту нахождения ответчика (...); и что в отношении спора, связанного с предварительным договором купли-продажи, положения Закона РФ "О защите прав потребителей", и, соответственно, правила альтернативной подсудности, применены быть не могут.
С такими выводами судьи согласиться нельзя.
По общему правилу подсудности, установленному ст. 28 ГПК РФ, иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика.
Статьи 29 - 32 ГПК Российской Федерации предусматривают специальные правила определения места предъявления иска.
В соответствии с ч. 7 ст. 29 ГПК РФ, предусматривающей подсудность спора по выбору истца, иски о защите прав потребителей могут быть предъявлены в суд также по месту жительства или месту пребывания истца либо по месту заключения или месту исполнения договора.
Согласно п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 г. N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" к отношениям сторон предварительного договора (статья 429 ГК РФ), по условиям которого гражданин фактически выражает намерение на возмездной основе заказать или приобрести в будущем товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство о защите прав потребителей.
Таким образом, исковое заявление о понуждении ответчика - ЗАО "Дорогобужхимстрой" заключить договор купли-продажи жилого помещения на условиях предварительного договора, заключенного сторонами (дата), может быть подано К.Н. на основании ч. 7 ст. 29 ГПК РФ в суд по своему выбору, в том числе и по месту жительства истицы, проживающей в Ленинском районе г. Смоленска.
При таких обстоятельствах, у судьи не имелось оснований для возвращения искового заявления, поданного в соответствии с ч. 7 ст. 29 ГПК РФ.
Поскольку судьей неправильно применены нормы процессуального права, определение нельзя признать законным, и оно подлежит отмене.
Руководствуясь статьями 330, 334 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Определение судьи Ленинского районного суда г. Смоленска от 16 июля 2012 г. отменить и направить материал в тот же суд для решения вопроса о принятии искового заявления К.Н. к производству суда, если для этого не имеется иных препятствий.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)