Судебные решения, арбитраж
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Мильчакова С.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Кировского областного суда в составе:
председательствующего Мартыновой Т.А.
судей Стексова В.И., Шерстенниковой Е.Н.,
при секретаре З.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кирове гражданское дело по кассационной жалобе представителя Ш.Е. - Ш.О. на решение Октябрьского районного суда г. Кирова от 25 апреля 2011 года, которым постановлено об отказе в удовлетворении иска Ш.Е. к Территориальному Управлению администрации г. Кирова по Октябрьскому району о признании решения жилищной комиссии незаконным, признании нуждающейся в улучшении жилищных условий и постановке на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении,
заслушав доклад судьи Стексова В.И. судебная коллегия,
Ш.Е. обратилась в суд с иском к Территориальному Управлению Администрации г. Кирова по Октябрьскому району, в котором указала, что является жителем блокадного Ленинграда. С 06.10.1976 года Ш.Е. зарегистрирована и проживает по месту жительства в двухкомнатной благоустроенной квартире по адресу: г. Киров,, общей площадью 45,8 кв. м. До апреля 2004 года собственником указанного жилого помещения являлся ФИО - супруг истицы. 15.12.2004 года ФИО продал данную квартиру своей внучке - ФИО по договору купли-продажи. В 2009 году ФИО вместе со своей семьей из двух человек переехала к истице, и они стали проживать в двухкомнатной квартире вчетвером. Общего хозяйства Ш.Е. с ФИО. не ведет. В связи с указанным, истица обратилась к ответчику за признанием нуждающейся в улучшении жилищных условий, постановке на учет, в чем ей было отказано. Просила признать незаконным распоряжение N 37 от 24.02.2011 года Территориального управления администрации города Кирова по Октябрьскому району, признать ее нуждающейся в улучшении жилищных условий, поставить на учет для получения жилого помещения с момента подачи первоначального заявления о принятии на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении.
Решением Октябрьского районного суда г. Кирова от 25 апреля 2011 года в удовлетворении заявленных требований Ш.Е. было отказано.
В кассационной жалобе представителя истца Ш.Е. - Ш.О. ставится вопрос об отмене решения суда ввиду его незаконности. Считает, что в соответствии с требованиями ст. 51 ЖК РФ является нуждающейся в улучшении жилищных условий. Указала, что собственник жилого помещения - ФИО. и истец - Ш.Е. членами одной семьи не являются, совместного хозяйства не ведут, общего бюджета не имеют. Также истица считает, что применению подлежит пункт 1 части 1 статьи 51 ЖК РФ, который устанавливает, что гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения. Просила решение суда отменить, принять новое решение, не передавая дело на новое рассмотрение.
Заслушав представителя истца Ш.Е. - Ш.О., поддержавшую доводы жалобы, представителя ответчика Территориального управления администрации города Кирова по Октябрьскому району ФИО, просившую решение суда оставить без изменения, проверив материалы дела, судебная коллегия приходит к следующему.
Из решения суда следует, что судом правильно определены обстоятельства, имеющие значение для данного дела, выводы суда соответствуют установленным обстоятельствам и собранным доказательствам. Каких-либо нарушений или неправильного применения норм материального и процессуального права судом при рассмотрении дела не допущено.
В соответствии положениями ФЗ "О ветеранах" участникам Великой Отечественной войны, нуждающимся в улучшении жилищных условий, предоставляются меры социальной поддержки, в том числе обеспечение за счет средств федерального бюджета жильем.
Согласно ст. 6 ФЗ "О введении в действие ЖК РФ" от 29.12.2004 года с 01.03.2005 года принятие на учет граждан найма осуществляется по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ.
В силу ст. 52 ЖК РФ состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право указанные в статье 49 ЖК РФ категории граждан, которые могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях. Принятие на учет граждан, в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется органом местного самоуправления на основании заявлений данных граждан, поданных ими в указанный орган по месту своего жительства; с заявлениями о принятии на учет должны быть представлены документы, подтверждающие право соответствующих граждан состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
В соответствии с ч. 2 ст. 51 ЖК РФ определены основания, при наличии которых гражданин признается нуждающимся в жилом помещении.
Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются граждане являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи и менее учетной нормы.
Судом установлено, что с 06.10.1976 года Ш.Е. зарегистрирована и проживает по месту жительства в двухкомнатной благоустроенной квартире площадью 45,8/30,5 кв. м, расположенной по адресу: город Киров,
Кроме истицы, с 20.04.2009 года в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают ФИО со своей семьей (супругом ФИО. и дочерью ФИО., 1999 года рождения).
Собственником указанной квартиры, на основании договора купли-продажи от 15.12.2004 года, является ФИО. До 2004 года собственником жилого помещения был ФИО. - супруг истицы - на основании Справки ЖСК "Октябрьский-5" от 07.12.2004 года. Квартира была построена ФИО. в период брака с Ш.Е.
Пунктом 7. договора купли-продажи квартиры от 15.12.2004 года предусмотрено условие, что в города Кирова зарегистрировано два человека - ФИО 1924 года рождения, и Ш.Е., 1923 года рождения, за которыми сохраняется право проживания и пользования указанной квартирой. С данным условием покупатель ФИО. была ознакомлена и согласна.
Как указано выше, в двухкомнатной квартире общей площадью 45,8 кв. м, расположенной по адресу: г. Киров, зарегистрированы 4 человека Ш.Е., ФИО, ФИО и ФИО. Таким образом на каждого проживающего члена семьи приходится по 11,45 кв. м, что превышает учетную норму - 9 и менее кв. м, установленную распоряжением главы администрации г. Кирова от 30.05.2005 г. N 2656 "О мерах по реализации ЖК РФ".
При таких обстоятельствах суд обоснованно в соответствии с требованиями ст. 51 ЖК РФ не установил оснований для удовлетворения заявленных требований.
Судебная коллегия приходит к выводу, что обжалуемое решение суда принято в соответствии с нормами материального права, является законным и обоснованным и не может быть отменено по доводам, приведенным в кассационной жалобе.
Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
Решение Октябрьского районного суда г.Кирова от 25 апреля 2011 года оставить без изменения, а кассационную жалобу представителя Ш.Е. - Ш.О., без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ КИРОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 07.06.2011 ПО ДЕЛУ N 33-1934
Разделы:Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
КИРОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 7 июня 2011 г. по делу N 33-1934
Судья Мильчакова С.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Кировского областного суда в составе:
председательствующего Мартыновой Т.А.
судей Стексова В.И., Шерстенниковой Е.Н.,
при секретаре З.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кирове гражданское дело по кассационной жалобе представителя Ш.Е. - Ш.О. на решение Октябрьского районного суда г. Кирова от 25 апреля 2011 года, которым постановлено об отказе в удовлетворении иска Ш.Е. к Территориальному Управлению администрации г. Кирова по Октябрьскому району о признании решения жилищной комиссии незаконным, признании нуждающейся в улучшении жилищных условий и постановке на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении,
заслушав доклад судьи Стексова В.И. судебная коллегия,
установила:
Ш.Е. обратилась в суд с иском к Территориальному Управлению Администрации г. Кирова по Октябрьскому району, в котором указала, что является жителем блокадного Ленинграда. С 06.10.1976 года Ш.Е. зарегистрирована и проживает по месту жительства в двухкомнатной благоустроенной квартире по адресу: г. Киров,, общей площадью 45,8 кв. м. До апреля 2004 года собственником указанного жилого помещения являлся ФИО - супруг истицы. 15.12.2004 года ФИО продал данную квартиру своей внучке - ФИО по договору купли-продажи. В 2009 году ФИО вместе со своей семьей из двух человек переехала к истице, и они стали проживать в двухкомнатной квартире вчетвером. Общего хозяйства Ш.Е. с ФИО. не ведет. В связи с указанным, истица обратилась к ответчику за признанием нуждающейся в улучшении жилищных условий, постановке на учет, в чем ей было отказано. Просила признать незаконным распоряжение N 37 от 24.02.2011 года Территориального управления администрации города Кирова по Октябрьскому району, признать ее нуждающейся в улучшении жилищных условий, поставить на учет для получения жилого помещения с момента подачи первоначального заявления о принятии на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении.
Решением Октябрьского районного суда г. Кирова от 25 апреля 2011 года в удовлетворении заявленных требований Ш.Е. было отказано.
В кассационной жалобе представителя истца Ш.Е. - Ш.О. ставится вопрос об отмене решения суда ввиду его незаконности. Считает, что в соответствии с требованиями ст. 51 ЖК РФ является нуждающейся в улучшении жилищных условий. Указала, что собственник жилого помещения - ФИО. и истец - Ш.Е. членами одной семьи не являются, совместного хозяйства не ведут, общего бюджета не имеют. Также истица считает, что применению подлежит пункт 1 части 1 статьи 51 ЖК РФ, который устанавливает, что гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения. Просила решение суда отменить, принять новое решение, не передавая дело на новое рассмотрение.
Заслушав представителя истца Ш.Е. - Ш.О., поддержавшую доводы жалобы, представителя ответчика Территориального управления администрации города Кирова по Октябрьскому району ФИО, просившую решение суда оставить без изменения, проверив материалы дела, судебная коллегия приходит к следующему.
Из решения суда следует, что судом правильно определены обстоятельства, имеющие значение для данного дела, выводы суда соответствуют установленным обстоятельствам и собранным доказательствам. Каких-либо нарушений или неправильного применения норм материального и процессуального права судом при рассмотрении дела не допущено.
В соответствии положениями ФЗ "О ветеранах" участникам Великой Отечественной войны, нуждающимся в улучшении жилищных условий, предоставляются меры социальной поддержки, в том числе обеспечение за счет средств федерального бюджета жильем.
Согласно ст. 6 ФЗ "О введении в действие ЖК РФ" от 29.12.2004 года с 01.03.2005 года принятие на учет граждан найма осуществляется по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ.
В силу ст. 52 ЖК РФ состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право указанные в статье 49 ЖК РФ категории граждан, которые могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях. Принятие на учет граждан, в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется органом местного самоуправления на основании заявлений данных граждан, поданных ими в указанный орган по месту своего жительства; с заявлениями о принятии на учет должны быть представлены документы, подтверждающие право соответствующих граждан состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
В соответствии с ч. 2 ст. 51 ЖК РФ определены основания, при наличии которых гражданин признается нуждающимся в жилом помещении.
Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются граждане являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи и менее учетной нормы.
Судом установлено, что с 06.10.1976 года Ш.Е. зарегистрирована и проживает по месту жительства в двухкомнатной благоустроенной квартире площадью 45,8/30,5 кв. м, расположенной по адресу: город Киров,
Кроме истицы, с 20.04.2009 года в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают ФИО со своей семьей (супругом ФИО. и дочерью ФИО., 1999 года рождения).
Собственником указанной квартиры, на основании договора купли-продажи от 15.12.2004 года, является ФИО. До 2004 года собственником жилого помещения был ФИО. - супруг истицы - на основании Справки ЖСК "Октябрьский-5" от 07.12.2004 года. Квартира была построена ФИО. в период брака с Ш.Е.
Пунктом 7. договора купли-продажи квартиры от 15.12.2004 года предусмотрено условие, что в города Кирова зарегистрировано два человека - ФИО 1924 года рождения, и Ш.Е., 1923 года рождения, за которыми сохраняется право проживания и пользования указанной квартирой. С данным условием покупатель ФИО. была ознакомлена и согласна.
Как указано выше, в двухкомнатной квартире общей площадью 45,8 кв. м, расположенной по адресу: г. Киров, зарегистрированы 4 человека Ш.Е., ФИО, ФИО и ФИО. Таким образом на каждого проживающего члена семьи приходится по 11,45 кв. м, что превышает учетную норму - 9 и менее кв. м, установленную распоряжением главы администрации г. Кирова от 30.05.2005 г. N 2656 "О мерах по реализации ЖК РФ".
При таких обстоятельствах суд обоснованно в соответствии с требованиями ст. 51 ЖК РФ не установил оснований для удовлетворения заявленных требований.
Судебная коллегия приходит к выводу, что обжалуемое решение суда принято в соответствии с нормами материального права, является законным и обоснованным и не может быть отменено по доводам, приведенным в кассационной жалобе.
Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Октябрьского районного суда г.Кирова от 25 апреля 2011 года оставить без изменения, а кассационную жалобу представителя Ш.Е. - Ш.О., без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)