Судебные решения, арбитраж
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Шпирнов А.В.
Докладчик: Строганова Г.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Кемеровского областного суда в составе
председательствующего: Богданович И.Е.,
судей: Чудиновой Т.М., Строгановой Г.В.,
при секретаре: В.
заслушала в открытом судебном заседании по докладу судьи Строгановой Г.В.
гражданское дело по кассационной жалобе представителя администрации Беловского муниципального района Р. на решение Беловского городского суда Кемеровской области от 31 мая 2011 года
по иску И. к администрации Беловского муниципального района о внеочередном предоставлении жилого помещения,
И. обратилась в суд с иском к администрации Беловского муниципального района о внеочередном предоставлении жилого помещения. Свои требования мотивирует тем, что она (до заключения брака) ДД.ММ.ГГГГ приобрела статус ребенка, оставшегося без попечения родителей, поскольку ее мать ФИО3 и отец ФИО4 были лишены родительских прав. В соответствии с распоряжением администрации Беловского района N от 22.09.2008 года И. поставлена на учет на внеочередное получение жилья как дитя-сирота. На 01.05.2011 года номер очереди 191.
На сегодняшний день у нее возникло право на получение жилья, истица вышла замуж, ожидает рождение ребенка, вынуждена снимать жилье. Администрация Беловского муниципального района отказывается предоставить жилье истице по причине не наступления очереди, считает, что отказ ответчика по предоставлению жилья И. является незаконным.
В судебном заседании истец И. исковые требования поддержала, подтвердила обстоятельства, на которых они основаны и дала показания, аналогичные изложенным в исковом заявлении.
В судебном заседании представитель ответчика Р. исковые требования не признала, предоставила письменный отзыв на исковое заявление.
Решением Беловского городского суда Кемеровской области от 31 мая 2011 года постановлено:
Обязать администрацию Беловского муниципального района предоставить И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на условиях договора социального найма благоустроенное жилое помещение общей площадью не менее 33 кв. м, отвечающее санитарным нормам и правилам, в пределах.
В кассационной жалобе представитель администрации Беловского муниципального района Р. просит отменить решение суда в части предоставления жилого помещения не менее 33 кв. м и направить дело на новое рассмотрение.
Указывает, что судом неверно истолковано Постановление Совета народных депутатов от 28 июня 2005 г. N 64 "Об установлении учетной нормы площади жилого помещения и нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма", которое устанавливает норму предоставления площади жилого помещения по договору социального найма - 13 квадратных метров общей площади на 1 человека на семью из двух человек и более. Так как И. не относится к одиноко проживающей, то соответственно норма предоставления жилого помещения не может составлять для нее 33 квадратных метра.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, заслушав представителя администрации Беловского муниципального района Р., просившую решение суда отменить в части установленного размера судом жилого помещения, проверив в соответствии с ч. 1 ст. 347 ГПК РФ законность и обоснованность решения исходя из доводов, изложенных в кассационной жалобе, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены по доводам жалобы решения суда.
В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 8 Федерального закона от 21.12.1996 г. N 159-ФЗ, дети-сироты обеспечиваются жилой площадью не ниже установленных социальных норм вне очереди.
Согласно ст. 673 ГК РФ объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, часть квартиры или жилого дома).
Согласно ч. 2 ст. 50 ЖК РФ норма предоставления устанавливается органом местного самоуправления в зависимости от достигнутого в соответствующем муниципальном образовании уровня обеспеченности жилыми помещениями, предоставляемыми по договорам социального найма, и других факторов.
Согласно Постановлению Совета народных депутатов Беловского района Кемеровской области N 64 от 28.07.2005 г. "Об установлении учетной нормы площади жилого помещения и нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма" установлена норма предоставления площади жилого помещения по договору социального найма на одиноко проживающего гражданина в размере 33 кв. м общей площади.
Как установлено судом и следует из материалов дела, И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (до заключения брака) ДД.ММ.ГГГГ приобрела статус ребенка, оставшегося без попечения родителей, поскольку ее мать ФИО3 и отец ФИО4 были лишены родительских прав.
В соответствии с распоряжением администрации N от ДД.ММ.ГГГГ И. поставлена на учет на внеочередное получение жилья как дитя-сирота. На ДД.ММ.ГГГГ номер очереди 191.
Вывод суда о необходимости предоставления И. на условиях договора социального найма благоустроенное жилое помещение общей площадью не менее 33 кв. м, отвечающее санитарным нормам и правилам, в пределах Беловского района Кемеровской области судебная коллегия находит обоснованным, поскольку право на предоставления жилья во внеочередном порядке возникло у И. как у лица, оставшегося без попечения родителей, именно по этому основанию Администрация Беловского района обязана предоставить И. жилое помещение, наличие же иных лиц, в том числе супруга, не имеет в данном случае правового значения.
Выводы суда основаны на анализе действующего законодательства, мотивированы, соответствует требованиям закона и основаны на доказательствах, имеющихся в материалах дела, которым дана правильная правовая оценка, согласно ст. 67 ГПК РФ.
Нарушений норм материального права, которые привели или могли привести к неправильному разрешению дела, в том числе и тех, на которые имеется ссылка в кассационной жалобе, судом не допущено.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
Решение Беловского городского суда Кемеровской области от 31 мая 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ КЕМЕРОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 10.08.2011 ПО ДЕЛУ N 33-8664
Разделы:Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
КЕМЕРОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 10 августа 2011 г. по делу N 33-8664
Судья: Шпирнов А.В.
Докладчик: Строганова Г.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Кемеровского областного суда в составе
председательствующего: Богданович И.Е.,
судей: Чудиновой Т.М., Строгановой Г.В.,
при секретаре: В.
заслушала в открытом судебном заседании по докладу судьи Строгановой Г.В.
гражданское дело по кассационной жалобе представителя администрации Беловского муниципального района Р. на решение Беловского городского суда Кемеровской области от 31 мая 2011 года
по иску И. к администрации Беловского муниципального района о внеочередном предоставлении жилого помещения,
установила:
И. обратилась в суд с иском к администрации Беловского муниципального района о внеочередном предоставлении жилого помещения. Свои требования мотивирует тем, что она (до заключения брака) ДД.ММ.ГГГГ приобрела статус ребенка, оставшегося без попечения родителей, поскольку ее мать ФИО3 и отец ФИО4 были лишены родительских прав. В соответствии с распоряжением администрации Беловского района N от 22.09.2008 года И. поставлена на учет на внеочередное получение жилья как дитя-сирота. На 01.05.2011 года номер очереди 191.
На сегодняшний день у нее возникло право на получение жилья, истица вышла замуж, ожидает рождение ребенка, вынуждена снимать жилье. Администрация Беловского муниципального района отказывается предоставить жилье истице по причине не наступления очереди, считает, что отказ ответчика по предоставлению жилья И. является незаконным.
В судебном заседании истец И. исковые требования поддержала, подтвердила обстоятельства, на которых они основаны и дала показания, аналогичные изложенным в исковом заявлении.
В судебном заседании представитель ответчика Р. исковые требования не признала, предоставила письменный отзыв на исковое заявление.
Решением Беловского городского суда Кемеровской области от 31 мая 2011 года постановлено:
Обязать администрацию Беловского муниципального района предоставить И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на условиях договора социального найма благоустроенное жилое помещение общей площадью не менее 33 кв. м, отвечающее санитарным нормам и правилам, в пределах.
В кассационной жалобе представитель администрации Беловского муниципального района Р. просит отменить решение суда в части предоставления жилого помещения не менее 33 кв. м и направить дело на новое рассмотрение.
Указывает, что судом неверно истолковано Постановление Совета народных депутатов от 28 июня 2005 г. N 64 "Об установлении учетной нормы площади жилого помещения и нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма", которое устанавливает норму предоставления площади жилого помещения по договору социального найма - 13 квадратных метров общей площади на 1 человека на семью из двух человек и более. Так как И. не относится к одиноко проживающей, то соответственно норма предоставления жилого помещения не может составлять для нее 33 квадратных метра.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, заслушав представителя администрации Беловского муниципального района Р., просившую решение суда отменить в части установленного размера судом жилого помещения, проверив в соответствии с ч. 1 ст. 347 ГПК РФ законность и обоснованность решения исходя из доводов, изложенных в кассационной жалобе, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены по доводам жалобы решения суда.
В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 8 Федерального закона от 21.12.1996 г. N 159-ФЗ, дети-сироты обеспечиваются жилой площадью не ниже установленных социальных норм вне очереди.
Согласно ст. 673 ГК РФ объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, часть квартиры или жилого дома).
Согласно ч. 2 ст. 50 ЖК РФ норма предоставления устанавливается органом местного самоуправления в зависимости от достигнутого в соответствующем муниципальном образовании уровня обеспеченности жилыми помещениями, предоставляемыми по договорам социального найма, и других факторов.
Согласно Постановлению Совета народных депутатов Беловского района Кемеровской области N 64 от 28.07.2005 г. "Об установлении учетной нормы площади жилого помещения и нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма" установлена норма предоставления площади жилого помещения по договору социального найма на одиноко проживающего гражданина в размере 33 кв. м общей площади.
Как установлено судом и следует из материалов дела, И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (до заключения брака) ДД.ММ.ГГГГ приобрела статус ребенка, оставшегося без попечения родителей, поскольку ее мать ФИО3 и отец ФИО4 были лишены родительских прав.
В соответствии с распоряжением администрации N от ДД.ММ.ГГГГ И. поставлена на учет на внеочередное получение жилья как дитя-сирота. На ДД.ММ.ГГГГ номер очереди 191.
Вывод суда о необходимости предоставления И. на условиях договора социального найма благоустроенное жилое помещение общей площадью не менее 33 кв. м, отвечающее санитарным нормам и правилам, в пределах Беловского района Кемеровской области судебная коллегия находит обоснованным, поскольку право на предоставления жилья во внеочередном порядке возникло у И. как у лица, оставшегося без попечения родителей, именно по этому основанию Администрация Беловского района обязана предоставить И. жилое помещение, наличие же иных лиц, в том числе супруга, не имеет в данном случае правового значения.
Выводы суда основаны на анализе действующего законодательства, мотивированы, соответствует требованиям закона и основаны на доказательствах, имеющихся в материалах дела, которым дана правильная правовая оценка, согласно ст. 67 ГПК РФ.
Нарушений норм материального права, которые привели или могли привести к неправильному разрешению дела, в том числе и тех, на которые имеется ссылка в кассационной жалобе, судом не допущено.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Беловского городского суда Кемеровской области от 31 мая 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий:
И.Е.БОГДАНОВИЧ
И.Е.БОГДАНОВИЧ
Судьи:
Г.В.СТРОГАНОВА
Т.М.ЧУДИНОВА
Г.В.СТРОГАНОВА
Т.М.ЧУДИНОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)