Судебные решения, арбитраж
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья - Бойкова А.И.
Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:
председательствующего Одинцова В.В.
судей Метова О.В., Багрий Л.Б.
по докладу судьи Одинцова В.В.
с участием прокурора Дьяченко А.В.
при секретаре Ш.Р.
слушала в открытом судебном заседании дело по кассационным жалобам представителей Федеральной таможенной службы России Р.М. и Новороссийской таможни Р.А. на решение Октябрьского районного суда г. Новороссийска от 21 апреля 2011 года.
Заслушав доклад судьи, судебная коллегия
Новороссийская таможня обратилась в суд с иском к З.С., З.М., З.Н. о выселении из служебного жилого помещения - "адрес обезличен" в "адрес обезличен" и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.
Впоследствии истец дополнил иск требованием о выселении ответчиков из спорной квартиры без предоставления другого жилого помещения.
Исковые требования мотивировала тем, что по договору купли-продажи от "дата обезличена" Новороссийская таможня приобрела "адрес обезличен" в "адрес обезличен", общей площадью 28,5 кв. м, жилой площадью - 12,6 кв. м, владеет, пользуется и распоряжается ею на праве оперативного управления. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от "дата обезличена" указанная квартира принадлежит на праве собственности Российской Федерации.
Приказом Новороссийской таможни "номер обезличен"-П от "дата обезличена" данная квартира поставлена на баланс служебного жилья. На основании протокола "номер обезличен" от "дата обезличена" заседания жилищно-бытовой комиссии Новороссийской таможни служебная квартира по "адрес обезличен" предоставлена сотруднику таможни З.С. "дата обезличена" между Новороссийской таможней, в лице начальника таможни Ш.А. (наймодателем) и З.С. (нанимателем) был заключен договор найма служебного жилого помещения, а также акт приема-передачи и технического состояния квартиры.
Приказом Новороссийской таможни "номер обезличен" от "дата обезличена" служебное помещение по "адрес обезличен" предоставлено для временного проживания до истечения срока контракта в должности начальника отдела по защите государственной тайны и специальной документальной связи Новороссийской таможни З.С. и его семье.
В указанной квартире совместно с З.С. зарегистрированы жена З.М. и дочь З.Н., "дата обезличена" г.р.
В пп. 2 п. 1 договора найма служебного жилого помещения указано, что жилое помещение предоставлено З.С. в связи с прохождением службы, а согласно пп. 5 п. 1 договора - он заключается на время прохождения З.С. службы.
Согласно приказу Новороссийской таможни "номер обезличен"-К от "дата обезличена" З.С. уволен со службы в таможенных органах в соответствии с пп. 4 п. 2 ст. 48 Федерального закона от "дата обезличена" N 114-ФЗ "О службе в таможенных органах Российской Федерации" (по окончании срока службы, предусмотренного контрактом). "дата обезличена" З.С. было направлено письмо о передаче таможне занимаемого служебного помещения и оплате коммунальных услуг, но З.С. и члены его семьи служебную квартиру добровольно не освободили в нарушение условий договора найма служебного жилого помещения от "дата обезличена" З.С. и члены его семьи не являются гражданами, которые не могут быть выселены из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения в случаях, предусмотренных ст. 103 ЖК РФ.
З.С. служебное жилое помещение было предоставлено "дата обезличена" на основании договора найма служебного жилого помещения "номер обезличен". В связи с этим у З.С. не возникло право на льготы, предусмотренные законом до введения в действие ЖК РФ, ранее предусмотренные ст. 108 ЖК РСФСР. К моменту введения в действие ЖК РФ, то есть "дата обезличена", З.С. не приобрел право на льготы, предусмотренные ст. 108 ЖК РСФСР.
На основании изложенного, Новороссийская таможня просила выселить З.С., З.М., З.Н. из служебного жилого помещения по "адрес обезличен" без предоставления другого жилого помещения и обязать Отдел УФМС России по "адрес обезличен" в "адрес обезличен" снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
Обжалуемым решением Октябрьского районного суда "адрес обезличен" от "дата обезличена" исковые требования удовлетворены.
В кассационной жалобе представитель Федеральной таможенной службы России Р.М. просит решение суда отменить, считает, что при разрешении данного спора суд неправильно определил юридически значимые обстоятельства, имеющие существенное значение для правильного решения возникшего между сторонами по делу спора, в связи, с чем выводы суда не соответствуют обстоятельствам дела, а также допущено нарушение норм материального права, т.е. судом применен закон, не подлежащий применению.
В кассационной жалобе представитель Новороссийской таможни Р.А. просит решение суда отменить, считает, что решение не отвечает принципу законности и обоснованности, установленному действующим законодательством, поскольку судом неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела и неправильно применены нормы материального права.
Обсудив доводы кассационных жалоб, проверив материалы дела в пределах указанных доводов, выслушав пояснения представителей сторон, заключение прокурора о законности решения, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда первой инстанции.
В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд первой инстанции, руководствуясь приведенными нормами, а также оценив представленные сторонами доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, правомерно исходил из того, что вступившим в законную силу решением Октябрьского районного суда "адрес обезличен" от "дата обезличена" "адрес обезличен" в "адрес обезличен" признана относящейся к жилищному фонду социального использования и З.С., З.М., З.Н. признаны пользующимися жилым помещением по адресу: "адрес обезличен" на условиях типового договора социального найма жилых помещений, утвержденного Постановлением Правительства РФ от "дата обезличена" "номер обезличен".
Ввиду этого, как правильно указал суд первой инстанции, нормы ст. ст. 103, 104 ЖК РФ, предусматривающие прекращение договора найма служебного жилого помещения при увольнении со службы и выселение из служебного жилого помещения, к данным правоотношениям неприменимы.
Таким образом, решение суда постановлено в соответствии с нормами материального права и с соблюдением норм процессуального права. Предусмотренных ст. 362 ГПК РФ оснований для его отмены в кассационном порядке не имеется.
Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
Решение Октябрьского районного суда г. Новороссийска от 21 апреля 2011 года - оставить без изменения, а кассационные жалобы представителей Федеральной таможенной службы России Р.М. и Новороссийской таможни Р.А. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ КРАСНОДАРСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 12.07.2011 ПО ДЕЛУ N 33-13750/11
Разделы:Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
КРАСНОДАРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 12 июля 2011 г. по делу N 33-13750/11
Судья - Бойкова А.И.
Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:
председательствующего Одинцова В.В.
судей Метова О.В., Багрий Л.Б.
по докладу судьи Одинцова В.В.
с участием прокурора Дьяченко А.В.
при секретаре Ш.Р.
слушала в открытом судебном заседании дело по кассационным жалобам представителей Федеральной таможенной службы России Р.М. и Новороссийской таможни Р.А. на решение Октябрьского районного суда г. Новороссийска от 21 апреля 2011 года.
Заслушав доклад судьи, судебная коллегия
установила:
Новороссийская таможня обратилась в суд с иском к З.С., З.М., З.Н. о выселении из служебного жилого помещения - "адрес обезличен" в "адрес обезличен" и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.
Впоследствии истец дополнил иск требованием о выселении ответчиков из спорной квартиры без предоставления другого жилого помещения.
Исковые требования мотивировала тем, что по договору купли-продажи от "дата обезличена" Новороссийская таможня приобрела "адрес обезличен" в "адрес обезличен", общей площадью 28,5 кв. м, жилой площадью - 12,6 кв. м, владеет, пользуется и распоряжается ею на праве оперативного управления. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от "дата обезличена" указанная квартира принадлежит на праве собственности Российской Федерации.
Приказом Новороссийской таможни "номер обезличен"-П от "дата обезличена" данная квартира поставлена на баланс служебного жилья. На основании протокола "номер обезличен" от "дата обезличена" заседания жилищно-бытовой комиссии Новороссийской таможни служебная квартира по "адрес обезличен" предоставлена сотруднику таможни З.С. "дата обезличена" между Новороссийской таможней, в лице начальника таможни Ш.А. (наймодателем) и З.С. (нанимателем) был заключен договор найма служебного жилого помещения, а также акт приема-передачи и технического состояния квартиры.
Приказом Новороссийской таможни "номер обезличен" от "дата обезличена" служебное помещение по "адрес обезличен" предоставлено для временного проживания до истечения срока контракта в должности начальника отдела по защите государственной тайны и специальной документальной связи Новороссийской таможни З.С. и его семье.
В указанной квартире совместно с З.С. зарегистрированы жена З.М. и дочь З.Н., "дата обезличена" г.р.
В пп. 2 п. 1 договора найма служебного жилого помещения указано, что жилое помещение предоставлено З.С. в связи с прохождением службы, а согласно пп. 5 п. 1 договора - он заключается на время прохождения З.С. службы.
Согласно приказу Новороссийской таможни "номер обезличен"-К от "дата обезличена" З.С. уволен со службы в таможенных органах в соответствии с пп. 4 п. 2 ст. 48 Федерального закона от "дата обезличена" N 114-ФЗ "О службе в таможенных органах Российской Федерации" (по окончании срока службы, предусмотренного контрактом). "дата обезличена" З.С. было направлено письмо о передаче таможне занимаемого служебного помещения и оплате коммунальных услуг, но З.С. и члены его семьи служебную квартиру добровольно не освободили в нарушение условий договора найма служебного жилого помещения от "дата обезличена" З.С. и члены его семьи не являются гражданами, которые не могут быть выселены из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения в случаях, предусмотренных ст. 103 ЖК РФ.
З.С. служебное жилое помещение было предоставлено "дата обезличена" на основании договора найма служебного жилого помещения "номер обезличен". В связи с этим у З.С. не возникло право на льготы, предусмотренные законом до введения в действие ЖК РФ, ранее предусмотренные ст. 108 ЖК РСФСР. К моменту введения в действие ЖК РФ, то есть "дата обезличена", З.С. не приобрел право на льготы, предусмотренные ст. 108 ЖК РСФСР.
На основании изложенного, Новороссийская таможня просила выселить З.С., З.М., З.Н. из служебного жилого помещения по "адрес обезличен" без предоставления другого жилого помещения и обязать Отдел УФМС России по "адрес обезличен" в "адрес обезличен" снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
Обжалуемым решением Октябрьского районного суда "адрес обезличен" от "дата обезличена" исковые требования удовлетворены.
В кассационной жалобе представитель Федеральной таможенной службы России Р.М. просит решение суда отменить, считает, что при разрешении данного спора суд неправильно определил юридически значимые обстоятельства, имеющие существенное значение для правильного решения возникшего между сторонами по делу спора, в связи, с чем выводы суда не соответствуют обстоятельствам дела, а также допущено нарушение норм материального права, т.е. судом применен закон, не подлежащий применению.
В кассационной жалобе представитель Новороссийской таможни Р.А. просит решение суда отменить, считает, что решение не отвечает принципу законности и обоснованности, установленному действующим законодательством, поскольку судом неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела и неправильно применены нормы материального права.
Обсудив доводы кассационных жалоб, проверив материалы дела в пределах указанных доводов, выслушав пояснения представителей сторон, заключение прокурора о законности решения, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда первой инстанции.
В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд первой инстанции, руководствуясь приведенными нормами, а также оценив представленные сторонами доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, правомерно исходил из того, что вступившим в законную силу решением Октябрьского районного суда "адрес обезличен" от "дата обезличена" "адрес обезличен" в "адрес обезличен" признана относящейся к жилищному фонду социального использования и З.С., З.М., З.Н. признаны пользующимися жилым помещением по адресу: "адрес обезличен" на условиях типового договора социального найма жилых помещений, утвержденного Постановлением Правительства РФ от "дата обезличена" "номер обезличен".
Ввиду этого, как правильно указал суд первой инстанции, нормы ст. ст. 103, 104 ЖК РФ, предусматривающие прекращение договора найма служебного жилого помещения при увольнении со службы и выселение из служебного жилого помещения, к данным правоотношениям неприменимы.
Таким образом, решение суда постановлено в соответствии с нормами материального права и с соблюдением норм процессуального права. Предусмотренных ст. 362 ГПК РФ оснований для его отмены в кассационном порядке не имеется.
Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Октябрьского районного суда г. Новороссийска от 21 апреля 2011 года - оставить без изменения, а кассационные жалобы представителей Федеральной таможенной службы России Р.М. и Новороссийской таможни Р.А. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)