Судебные решения, арбитраж
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Третьяков С.В.
Докладчик: Третьякова В.П.
Судебная коллегия по гражданским делам Кемеровского областного суда в составе
Председательствующего Фроловой Т.В.,
судей Третьяковой В.П., Потловой О.М.,
при секретаре К.,
с участием прокурора Зотовой Г.Г.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Третьяковой В.П.
гражданское дело по кассационной жалобе Администрации Осинниковского городского округа
на решение Осинниковского городского суда
от 01 июля 2011 года
по иску прокурора г. Осинники, в интересах П.М. и П.Т. к Администрации Осинниковского городского округа о предоставлении жилого помещения,
Прокурор г. Осинники, в интересах П.М. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Осинниковского городского округа, в котором просил обязать Администрацию Осинниковского городского округа предоставить П.М. по договору социального найма жилое помещение, не менее 13 кв. м общей площади, расположенное в г. Осинники, отвечающее технических и санитарным требованиям, пригодное для заселения и проживания, юридически и фактически свободное (л.д. 3 - 5).
В ходе рассмотрения дела прокурор дополнил свои исковые требования, и просил, в интересах П.М. и П.Т., обязать Администрацию Осинниковского городского округа предоставить П.М. и П.Т. по договору социального найма жилое помещение, не менее 26 кв. м общей площади, с раздельными комнатами, расположенное в г. Осинники, отвечающее техническим и санитарным требованиям, пригодное для заселения и проживания, юридически и фактически свободное (л.д. 45 - 48).
Заявленные требования мотивировал тем, что П.М. и его сестра - П.Т., являются лицами из числа детей, оставшихся без попечения родителей, так как их мать - Н. решением суда признана умершей, отец - П.А. решением суда признан безвестно отсутствующим. На основании распоряжения Администрации г. Осинники N... от 28.08.2003 г. П.М. был направлен в государственное учреждение для детей сирот, П.Т. была определена на полное государственное обеспечение в школу-интернат N... г. Осинники. За ними были закреплено жилое помещение по адресу: .... Согласно информации отдела по распределению и учету жилья администрации Осинниковского городского округа, П.М. и П.Т. состоят на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, льготная очередь N.... После выпуска из учреждения для детей-сирот П.М. обучался в ФГОУ СПО "... техникум" и приказом от 30.06.2010 г. был отчислен из учреждения, то есть является выпускником. П.Т. в настоящее время оканчивает обучение в "Школе-интернат N..." и также является выпускницей школы. В соответствии с Федеральным законом "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" истцам должно быть предоставлено жилое помещение вне очереди по договору социального найма (л.д. 45 - 48).
Решением Осинниковского городского суда от 01 июля 2011 года Администрация Осинниковского городского округа Кемеровской области обязана предоставить П.М., ... года рождения и П.Т., ... года рождения, по договору социального найма жилое помещение не менее 26 кв. м общей площади, с раздельными комнатами, расположенное в г. Осинники, отвечающее технических и санитарным требованиям, пригодное для заселения и проживания, юридически и фактически свободное (л.д. 60 - 67).
В кассационной жалобе Администрация Осинниковского городского округа просит решение суда отменить и направить дело на новое рассмотрение в тот же суд в ином составе судей, указывая, что закрепленное за истцами жилое помещение по ул.... пригодно для проживания, но требует капитального ремонта. Указанное жилое помещение отвечает всем техническим и санитарным нормам.
В муниципальной собственности ответчика в настоящий момент нет свободных жилых помещений (л.д. 69 - 70).
Прокурором г. Осинники принесены возражения на кассационную жалобу (л.д. 73).
Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы и возражений, заслушав прокурора, просившую решение суда оставить без изменения, судебная коллегия не находит оснований для отмены судебного решения.
В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации, вне очереди жилые помещения предоставляются детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по окончании их пребывания в образовательных и иных учреждениях.
Как видно из материалов дела и было установлено судом, П.М., ... г.р. и П.Т., ... г.р., являются лицами из числа детей, оставшихся без попечения родителей, так как их мать - Н., решением Осинниковского городского суда от 10.07.2003 г. объявлена умершей (л.д. 11, 20), а отец П.А. решением Осинниковского городского суда от 22.01.2003 г. был лишен родительских прав (л.д. 10). Решением Осинниковского городского суда от 16.02.2006 г. П.А. признан безвестно отсутствующим (л.д. 12).
Распоряжением Администрации г. Осинники N... от 28.08.2003 г., несовершеннолетний П.М. был определен на полное государственное обеспечение в МОУ для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей "Детский дом" в г. Осинники, и за ним было закреплено жилое помещение по адресу: ... (л.д. 13). В сентябре 2008 г. П.М. выбыл на обучение, проживание в общежитии и на полное государственное обеспечение в Федеральное государственное образовательное учреждение среднего профессионального образования "... техникум", в котором он обучался по очной форме обучения (л.д. 30). Приказом от 30.06.2010 г. П.М. был отчислен за нарушение графика учебного процесса (л.д. 23, 24 - 27).
П.Т. с 01.09.2002 г. по 25.05.2009 г. находилась на полном государственном обеспечении в МС (К) ОУ "Школа-интернат N...", а с 25.05.2009 г., на основании постановления Главы г. Осинники Кемеровской области N..., была передана в приемную семью Б. (л.д. 42, 44), но по 30.06.2011 г. продолжала обучаться в Муниципальном специальном (коррекционном) образовательном учреждении для обучающихся, воспитанников с ограниченными возможностями здоровья (специальная (коррекционная) общеобразовательная школа-интернат VIII вида N...", до окончания 9 классов (л.д. 54).
П.М. и П.Т. с 08.12.2006 г. состоят в Администрации Осинниковского городского округа на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, и по состоянию на 01.04.2011 г. их очередь в общем списке - N..., в списке лиц, имеющих право на внеочередное получение жилья - N... (л.д. 38).
Закрепление за П.М. жилого помещения по адресу: г...., было отменено на основании распоряжения Главы г. Осинники от 24.02.2010 г. N... (л.д. 14 - 15).
Из акта обследования помещения по адресу: ... от 30.06.2008 г. N... и заключения межведомственной комиссии следует, что жилой дом по ул.... пригоден для дальнейшей эксплуатации, но требует капитального ремонта (л.д. 35 - 36).
Установив указанные обстоятельства и руководствуясь приведенными нормами закона, суд сделал правильный вывод о том, что Администрацией Осинниковского городского округа П.М. и П.Т. должно быть предоставлено вне очереди жилое помещение по договору социального найма общей площадью не менее 26 кв. м, с раздельными комнатами, расположенное в г. Осинники, отвечающее технических и санитарным требованиям, пригодное для заселения и проживания, поскольку истцы являются лицами из числа детей-сирот, окончили соответствующие образовательные учреждения, не имеют закрепленного за ними жилого помещения, и поэтому имеют право на внеочередное получение жилого помещения по договору социального найма, обязав ответчика предоставить истцам соответствующее жилое помещение.
Доводы кассационной жалобы о том, что закрепленное за истцами жилое помещение по ул.... пригодно для проживания, но требует капитального ремонта, поэтому отвечает всем техническим и санитарным нормам, не могут служить основаниями для отмены решения суда.
Из материалов дела видно, что закрепление за П.М. указанного жилого помещения было отменено распоряжением Главы г. Осинники от 24.02.2010 г. N... (л.д. 14 - 15).
При этом из справки управления образования Администрации г. Осинники следует, что закрепление жилого помещения по ул.... было отменено в связи с тем, что данное жилое помещение непригодно для проживания (л.д. 8).
Из акта обследования данного помещения видно, что в фундаменте здания имеются трещины, стены наружные и внутренние бревенчатые, имеется гниль на нижних венцах; деревянные перекрытия имеют прогиб; кровля выполнена из железа по деревянной обрешетке, имеет протечки, ржавчину; дощатые полы имеют стертость, гниль; деревянные окна имеют гниль, грибок; отопление печное; электроснабжение отвисает. Несущая способность основных конструкций в удовлетворительном состоянии (л.д. 35 - 36).
Кроме того, с 08.12.2006 г. П-вы состоят на очереди на улучшение жилищных условий именно как льготники - дети-сироты и лица, оставшиеся без попечения родителей.
Доводы кассационной жалобы о том, что в муниципальной собственности ответчика в настоящий момент нет свободных жилых помещений, также не могут служить основаниями для отмены решения суда.
Как правильно указал и суд, отсутствие в муниципальной собственности свободных жилых помещений не освобождает от обязанности органы местного самоуправления по обеспечению жильем вне очереди лиц из числа детей-сирот и оставшихся без попечения родителей.
При таких данных оснований к отмене решения суда не имеется.
Судебная коллегия находит приведенные выводы суда первой инстанции правильными, мотивированными, подтвержденными имеющимися в деле доказательствами.
Доводы кассационной жалобы не опровергают выводов суда, необоснованность их отражена в судебном решении с изложением соответствующих мотивов.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
Решение Осинниковского городского суда от 01 июля 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ КЕМЕРОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 07.09.2011 ПО ДЕЛУ N 33-9954
Разделы:Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
КЕМЕРОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 7 сентября 2011 г. по делу N 33-9954
Судья: Третьяков С.В.
Докладчик: Третьякова В.П.
Судебная коллегия по гражданским делам Кемеровского областного суда в составе
Председательствующего Фроловой Т.В.,
судей Третьяковой В.П., Потловой О.М.,
при секретаре К.,
с участием прокурора Зотовой Г.Г.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Третьяковой В.П.
гражданское дело по кассационной жалобе Администрации Осинниковского городского округа
на решение Осинниковского городского суда
от 01 июля 2011 года
по иску прокурора г. Осинники, в интересах П.М. и П.Т. к Администрации Осинниковского городского округа о предоставлении жилого помещения,
установила:
Прокурор г. Осинники, в интересах П.М. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Осинниковского городского округа, в котором просил обязать Администрацию Осинниковского городского округа предоставить П.М. по договору социального найма жилое помещение, не менее 13 кв. м общей площади, расположенное в г. Осинники, отвечающее технических и санитарным требованиям, пригодное для заселения и проживания, юридически и фактически свободное (л.д. 3 - 5).
В ходе рассмотрения дела прокурор дополнил свои исковые требования, и просил, в интересах П.М. и П.Т., обязать Администрацию Осинниковского городского округа предоставить П.М. и П.Т. по договору социального найма жилое помещение, не менее 26 кв. м общей площади, с раздельными комнатами, расположенное в г. Осинники, отвечающее техническим и санитарным требованиям, пригодное для заселения и проживания, юридически и фактически свободное (л.д. 45 - 48).
Заявленные требования мотивировал тем, что П.М. и его сестра - П.Т., являются лицами из числа детей, оставшихся без попечения родителей, так как их мать - Н. решением суда признана умершей, отец - П.А. решением суда признан безвестно отсутствующим. На основании распоряжения Администрации г. Осинники N... от 28.08.2003 г. П.М. был направлен в государственное учреждение для детей сирот, П.Т. была определена на полное государственное обеспечение в школу-интернат N... г. Осинники. За ними были закреплено жилое помещение по адресу: .... Согласно информации отдела по распределению и учету жилья администрации Осинниковского городского округа, П.М. и П.Т. состоят на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, льготная очередь N.... После выпуска из учреждения для детей-сирот П.М. обучался в ФГОУ СПО "... техникум" и приказом от 30.06.2010 г. был отчислен из учреждения, то есть является выпускником. П.Т. в настоящее время оканчивает обучение в "Школе-интернат N..." и также является выпускницей школы. В соответствии с Федеральным законом "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" истцам должно быть предоставлено жилое помещение вне очереди по договору социального найма (л.д. 45 - 48).
Решением Осинниковского городского суда от 01 июля 2011 года Администрация Осинниковского городского округа Кемеровской области обязана предоставить П.М., ... года рождения и П.Т., ... года рождения, по договору социального найма жилое помещение не менее 26 кв. м общей площади, с раздельными комнатами, расположенное в г. Осинники, отвечающее технических и санитарным требованиям, пригодное для заселения и проживания, юридически и фактически свободное (л.д. 60 - 67).
В кассационной жалобе Администрация Осинниковского городского округа просит решение суда отменить и направить дело на новое рассмотрение в тот же суд в ином составе судей, указывая, что закрепленное за истцами жилое помещение по ул.... пригодно для проживания, но требует капитального ремонта. Указанное жилое помещение отвечает всем техническим и санитарным нормам.
В муниципальной собственности ответчика в настоящий момент нет свободных жилых помещений (л.д. 69 - 70).
Прокурором г. Осинники принесены возражения на кассационную жалобу (л.д. 73).
Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы и возражений, заслушав прокурора, просившую решение суда оставить без изменения, судебная коллегия не находит оснований для отмены судебного решения.
В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации, вне очереди жилые помещения предоставляются детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по окончании их пребывания в образовательных и иных учреждениях.
Как видно из материалов дела и было установлено судом, П.М., ... г.р. и П.Т., ... г.р., являются лицами из числа детей, оставшихся без попечения родителей, так как их мать - Н., решением Осинниковского городского суда от 10.07.2003 г. объявлена умершей (л.д. 11, 20), а отец П.А. решением Осинниковского городского суда от 22.01.2003 г. был лишен родительских прав (л.д. 10). Решением Осинниковского городского суда от 16.02.2006 г. П.А. признан безвестно отсутствующим (л.д. 12).
Распоряжением Администрации г. Осинники N... от 28.08.2003 г., несовершеннолетний П.М. был определен на полное государственное обеспечение в МОУ для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей "Детский дом" в г. Осинники, и за ним было закреплено жилое помещение по адресу: ... (л.д. 13). В сентябре 2008 г. П.М. выбыл на обучение, проживание в общежитии и на полное государственное обеспечение в Федеральное государственное образовательное учреждение среднего профессионального образования "... техникум", в котором он обучался по очной форме обучения (л.д. 30). Приказом от 30.06.2010 г. П.М. был отчислен за нарушение графика учебного процесса (л.д. 23, 24 - 27).
П.Т. с 01.09.2002 г. по 25.05.2009 г. находилась на полном государственном обеспечении в МС (К) ОУ "Школа-интернат N...", а с 25.05.2009 г., на основании постановления Главы г. Осинники Кемеровской области N..., была передана в приемную семью Б. (л.д. 42, 44), но по 30.06.2011 г. продолжала обучаться в Муниципальном специальном (коррекционном) образовательном учреждении для обучающихся, воспитанников с ограниченными возможностями здоровья (специальная (коррекционная) общеобразовательная школа-интернат VIII вида N...", до окончания 9 классов (л.д. 54).
П.М. и П.Т. с 08.12.2006 г. состоят в Администрации Осинниковского городского округа на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, и по состоянию на 01.04.2011 г. их очередь в общем списке - N..., в списке лиц, имеющих право на внеочередное получение жилья - N... (л.д. 38).
Закрепление за П.М. жилого помещения по адресу: г...., было отменено на основании распоряжения Главы г. Осинники от 24.02.2010 г. N... (л.д. 14 - 15).
Из акта обследования помещения по адресу: ... от 30.06.2008 г. N... и заключения межведомственной комиссии следует, что жилой дом по ул.... пригоден для дальнейшей эксплуатации, но требует капитального ремонта (л.д. 35 - 36).
Установив указанные обстоятельства и руководствуясь приведенными нормами закона, суд сделал правильный вывод о том, что Администрацией Осинниковского городского округа П.М. и П.Т. должно быть предоставлено вне очереди жилое помещение по договору социального найма общей площадью не менее 26 кв. м, с раздельными комнатами, расположенное в г. Осинники, отвечающее технических и санитарным требованиям, пригодное для заселения и проживания, поскольку истцы являются лицами из числа детей-сирот, окончили соответствующие образовательные учреждения, не имеют закрепленного за ними жилого помещения, и поэтому имеют право на внеочередное получение жилого помещения по договору социального найма, обязав ответчика предоставить истцам соответствующее жилое помещение.
Доводы кассационной жалобы о том, что закрепленное за истцами жилое помещение по ул.... пригодно для проживания, но требует капитального ремонта, поэтому отвечает всем техническим и санитарным нормам, не могут служить основаниями для отмены решения суда.
Из материалов дела видно, что закрепление за П.М. указанного жилого помещения было отменено распоряжением Главы г. Осинники от 24.02.2010 г. N... (л.д. 14 - 15).
При этом из справки управления образования Администрации г. Осинники следует, что закрепление жилого помещения по ул.... было отменено в связи с тем, что данное жилое помещение непригодно для проживания (л.д. 8).
Из акта обследования данного помещения видно, что в фундаменте здания имеются трещины, стены наружные и внутренние бревенчатые, имеется гниль на нижних венцах; деревянные перекрытия имеют прогиб; кровля выполнена из железа по деревянной обрешетке, имеет протечки, ржавчину; дощатые полы имеют стертость, гниль; деревянные окна имеют гниль, грибок; отопление печное; электроснабжение отвисает. Несущая способность основных конструкций в удовлетворительном состоянии (л.д. 35 - 36).
Кроме того, с 08.12.2006 г. П-вы состоят на очереди на улучшение жилищных условий именно как льготники - дети-сироты и лица, оставшиеся без попечения родителей.
Доводы кассационной жалобы о том, что в муниципальной собственности ответчика в настоящий момент нет свободных жилых помещений, также не могут служить основаниями для отмены решения суда.
Как правильно указал и суд, отсутствие в муниципальной собственности свободных жилых помещений не освобождает от обязанности органы местного самоуправления по обеспечению жильем вне очереди лиц из числа детей-сирот и оставшихся без попечения родителей.
При таких данных оснований к отмене решения суда не имеется.
Судебная коллегия находит приведенные выводы суда первой инстанции правильными, мотивированными, подтвержденными имеющимися в деле доказательствами.
Доводы кассационной жалобы не опровергают выводов суда, необоснованность их отражена в судебном решении с изложением соответствующих мотивов.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Осинниковского городского суда от 01 июля 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий
Т.В.ФРОЛОВА
Т.В.ФРОЛОВА
Судьи
В.П.ТРЕТЬЯКОВА
О.М.ПОТЛОВА
В.П.ТРЕТЬЯКОВА
О.М.ПОТЛОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)