Судебные решения, арбитраж
Приватизация недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Абрамова И.Н.
29 августа 2011 г., судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
Председательствующего: Филатовой Г.В.
Судей: Салдушкиной С.А., Подольской А.А.
При секретаре: Х.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе представителя П., С. - Т. (по доверенности) на решение Советского районного суда г. Самары от 22 июля 2011 г., которым постановлено:
"В иске П., С. к Департаменту управления имущества городского округа Самара, Администрации городского округа Самара о признании права собственности в порядке приватизации отказать".
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Салдушкиной С.А., объяснения в поддержание доводов кассационной жалобы представителя П., С. - Т. (по доверенности), судебная коллегия
П., С. обратились в суд с иском к Департаменту управления имуществом г.о. Самара, администрации г.о. Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
В обоснование исковых требований указали, что являются нанимателями квартиры, расположенной по адресу:. П. проживает и зарегистрирован в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, а С. - с ДД.ММ.ГГГГ.
Данная квартира является служебной и была предоставлена истцу по месту его работы в ДД.ММ.ГГГГ.
Истцы обратились в Департамент управления имуществом г.о. Самары с заявлением об исключении указанного жилого помещения из специализированного жилого фонда, однако ответа не получили, в связи с чем считали свои права на приватизацию жилого помещения нарушенными и просили суд признать за ними право собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации.
Судом постановлено указанное выше решение.
В кассационной жалобе представитель П., С. - Т. просит решение суда отменить, направить дело на новое рассмотрение.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
Судом установлено, что истцы зарегистрированы и проживают в однокомнатной квартире (П. - с ДД.ММ.ГГГГ, С. - с ДД.ММ.ГГГГ), что подтверждается справкой паспортной службы N от ДД.ММ.ГГГГ.
Данная квартира является служебной и была предоставлена истцу по месту его работы на основании Постановления Главы администрации Самарской области N от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается ордером N.
Согласно имеющейся в материалах дела выписке из реестра муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира в настоящее время является муниципальной собственностью, включена в реестр муниципального имущества.
Суд пришел к правильному выводу о том, что исковые требования П., С. о признании права собственности на указанную квартиру в порядке приватизации, не подлежат удовлетворению.
Так, согласно ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
В соответствии со ст. 6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Согласно ст. 4 Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения.
Факт принятия решения о передаче служебных жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность, предполагает изменение статуса жилого помещения.
Между тем, судом установлено, что спорная квартира не закреплялась за государственными предприятиями, а находилась в государственной собственности, впоследствии была передана в муниципальную собственность.
Доказательств закрепления данного жилого помещения за государственным учреждением истцы не представили.
При таких обстоятельствах суд пришел к правильному выводу о том, что при передаче в муниципальную собственность указанное жилое помещение не утратило статус служебного и к нему не может применяться правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договору социального найма.
Кроме того, согласно ответу Департамента управления имуществом г.о. Самары N исключение указанного жилого помещения из состава специализированного жилищного фонда является нецелесообразным.
На основании изложенного, учитывая, что спорное жилое помещение является служебным, статус служебного жилого помещения с общежития не снят, суд пришел к правильному выводу о том, что указанное жилое помещение не подлежит приватизации, в связи с чем обоснованно отказал П., С. в иске.
Решение суда является законным и обоснованным, оснований к его отмене не усматривается.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
Решение Советского районного суда г. Самары от 22 июля 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу представителя П., С. - Т. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ САМАРСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 29.08.2011 ПО ДЕЛУ N 33-9050
Разделы:Приватизация недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
САМАРСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 29 августа 2011 г. по делу N 33-9050
Судья: Абрамова И.Н.
29 августа 2011 г., судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
Председательствующего: Филатовой Г.В.
Судей: Салдушкиной С.А., Подольской А.А.
При секретаре: Х.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе представителя П., С. - Т. (по доверенности) на решение Советского районного суда г. Самары от 22 июля 2011 г., которым постановлено:
"В иске П., С. к Департаменту управления имущества городского округа Самара, Администрации городского округа Самара о признании права собственности в порядке приватизации отказать".
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Салдушкиной С.А., объяснения в поддержание доводов кассационной жалобы представителя П., С. - Т. (по доверенности), судебная коллегия
установила:
П., С. обратились в суд с иском к Департаменту управления имуществом г.о. Самара, администрации г.о. Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
В обоснование исковых требований указали, что являются нанимателями квартиры, расположенной по адресу:. П. проживает и зарегистрирован в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, а С. - с ДД.ММ.ГГГГ.
Данная квартира является служебной и была предоставлена истцу по месту его работы в ДД.ММ.ГГГГ.
Истцы обратились в Департамент управления имуществом г.о. Самары с заявлением об исключении указанного жилого помещения из специализированного жилого фонда, однако ответа не получили, в связи с чем считали свои права на приватизацию жилого помещения нарушенными и просили суд признать за ними право собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации.
Судом постановлено указанное выше решение.
В кассационной жалобе представитель П., С. - Т. просит решение суда отменить, направить дело на новое рассмотрение.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
Судом установлено, что истцы зарегистрированы и проживают в однокомнатной квартире (П. - с ДД.ММ.ГГГГ, С. - с ДД.ММ.ГГГГ), что подтверждается справкой паспортной службы N от ДД.ММ.ГГГГ.
Данная квартира является служебной и была предоставлена истцу по месту его работы на основании Постановления Главы администрации Самарской области N от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается ордером N.
Согласно имеющейся в материалах дела выписке из реестра муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира в настоящее время является муниципальной собственностью, включена в реестр муниципального имущества.
Суд пришел к правильному выводу о том, что исковые требования П., С. о признании права собственности на указанную квартиру в порядке приватизации, не подлежат удовлетворению.
Так, согласно ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
В соответствии со ст. 6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Согласно ст. 4 Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения.
Факт принятия решения о передаче служебных жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность, предполагает изменение статуса жилого помещения.
Между тем, судом установлено, что спорная квартира не закреплялась за государственными предприятиями, а находилась в государственной собственности, впоследствии была передана в муниципальную собственность.
Доказательств закрепления данного жилого помещения за государственным учреждением истцы не представили.
При таких обстоятельствах суд пришел к правильному выводу о том, что при передаче в муниципальную собственность указанное жилое помещение не утратило статус служебного и к нему не может применяться правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договору социального найма.
Кроме того, согласно ответу Департамента управления имуществом г.о. Самары N исключение указанного жилого помещения из состава специализированного жилищного фонда является нецелесообразным.
На основании изложенного, учитывая, что спорное жилое помещение является служебным, статус служебного жилого помещения с общежития не снят, суд пришел к правильному выводу о том, что указанное жилое помещение не подлежит приватизации, в связи с чем обоснованно отказал П., С. в иске.
Решение суда является законным и обоснованным, оснований к его отмене не усматривается.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Советского районного суда г. Самары от 22 июля 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу представителя П., С. - Т. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)