Судебные решения, арбитраж
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Аносова Е.Н.
Судебная коллегия по гражданским делам Кировского областного суда в составе:
председательствующего Шевченко Г.М.,
судей Стексова В.И., Шерстенниковой Е.Н.,
при секретаре С.Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кирове гражданское дело по кассационной жалобе представителя С.Н.В. - И. на решение Кирово-Чепецкого районного суда Кировской области от 20 мая 2011 года, которым постановлено об отказе в удовлетворении иска С.Н.В. к администрации МО "Город Кирово-Чепецк" о признании незаконным и недействующим решение жилищной комиссии и о восстановлении на учете в качестве нуждающейся в жилых помещениях,
заслушав доклад судьи Стексова В.И. судебная коллегия,
С.Н.В. обратилась в суд с заявлением о признании незаконным и недействующим решение жилищной комиссии, утвержденное постановлением администрации муниципального образования "Город Кирово-Чепецк" от 21.04.2011 N 808 в части снятия ее с учета в качестве нуждающейся в жилых помещениях. В обосновании иска указала, что является вдовой участника Великой Отечественной Войны и в соответствии с ФЗ "О ветеранах", ФЗ "О социальной защите инвалидов в РФ" относится к категории граждан, имеющих право на обеспечение жильем за счет средств федерального бюджета. На администрацию МО "Город Кирово-Чепецк" была возложена обязанность принять на учет С.Н.В., 10.06.1926 года рождения, в качестве нуждающейся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма. С.Н.В. была принята на учет. Однако решением жилищной комиссии администрации МО "Город Кирово-Чепецк" Кировской области, утвержденным постановлением администрации МО "Город Кирово-Чепецк" Кировской области от 21.04.2011 N 808 С.Н.В. была снята с учета в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий по основаниям п. 2 ч. 1 ст. 56 ЖК РФ, то есть в связи с утратой ею оснований, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, поскольку она обеспечена площадью жилого помещения более учетной нормы. С.Н.В. с 14.05.2010 проживает в принадлежащем на праве собственности ее сыну С.В.Л. и его жене С.Л.Г. жилом помещении. С.Н.В. с собственниками жилого помещения совместного хозяйства не ведет, утратила с ними родственные связи. Просила суд признать незаконным и недействующим постановление администрации МО "Город Кирово-Чепецк" Кировской области от 21 апреля 2011 года N 808 и восстановить ее в качестве нуждающейся в жилых помещениях.
Суд постановил решение, резолютивная часть которого приведена выше.
В кассационной жалобе представитель С.Н.В. - И. ставит вопрос об отмене решения суда ввиду его незаконности. Считает, что жилищные условия истицы не отвечают требованиям, установленным для жилых помещений. Указал, что почти всю жизнь истица прожила в п. Шарья Нижегородской области, приехала в город Кирово-Чепецк совсем недавно, из квартиры не выходит в силу своего возраста и болезни, поэтому иначе подтвердить указанные в иске обстоятельства не могла. Вывод суда об отсутствии договора найма жилого помещения является ошибочным и не соответствует действительности, поскольку каждая из сторон фактически выполняет взятые на себя обязательства, проживание для С.Н.В. в квартире сына является возмездным. Считает, что суд необоснованно не принял во внимание показания свидетелей С.В.Л., С.Л.Г., С.Е.А. указав, они косвенно заинтересованы в исходе дела. Просил решение районного суда отменить и принять новое решение.
Заслушав представителя С.Н.В. - И., поддержавшего доводы жалобы, проверив материалы дела, судебная коллегия приходит к следующему.
Указом Президента Российской Федерации N 714 от 7 мая 2008 г. "Об обеспечении жильем ветеранов Великой Отечественной войны 1941 - 1945 годов" постановлено необходимым завершить обеспечение жильем нуждающихся в улучшении жилищных условий ветеранов Великой Отечественной войны, членов семей погибших (умерших) инвалидов и участников Великой Отечественной войны, имеющих право на соответствующую социальную поддержку согласно Федеральному закону от 12 января 1995 г. N 5-ФЗ "О ветеранах".
В соответствии со ст. 21 Федеральный закон от 12.01.1995 г. N 5-ФЗ "О ветеранах" к мерам социальной поддержки членов семьи умерших инвалидов Великой Отечественной войны относится обеспечение их за счет средств федерального бюджета жильем, если они являются нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Согласно ст. 51 ЖК РФ нуждающимися в жилых помещениях признаются граждане, не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения; являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы.
В соответствии со ст. 50 ЖК РФ учетной нормой площади жилого помещения является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, который устанавливается органом местного самоуправления.
Согласно Распоряжению главы Администрации МО "Город Кирово-Чепецк" Кировской области от 21.04.2011 года N 808 "О мерах реализации Жилищного кодекса РФ" установлена учетная норма площади жилого помещения в размере 9 кв. м общей площади жилого помещения на одного человека.
Разрешая спор, суд установил, что на основании договора безвозмездной передачи квартир в собственность граждан и свидетельства о государственной регистрации права от Кировской области была передана в совместную собственность С.В.Л. и С.Л.Г. Из технического паспорта жилого помещения- квартиры следует, что квартира состоит из двух комнат жилой площадью 11,7 кв. м и 19 кв. м, квартира благоустроенная, имеет общую площадь 51,3 кв. м.
Согласно справке ООО "ЖЭК-7" от 26.04.2011 года в указанной квартире зарегистрированы: ФИО 1953 года рождения, С.Н.В., 1926 года рождения, ФИО 1955 года рождения, ФИО 1984 года рождения, ФИО., 26.10.2010 года рождения.
Согласно справке ООО "ЖЭК-7" ранее в квартире были также зарегистрированы Ш.Е. и Ш.И., которые в настоящее время зарегистрированы по.
Согласно договору купли-продажи от 12.11.2010 года и свидетельству о государственной регистрации права от 16.12.2010 года Ш.Е. и Ш.К. приобрели в общую совместную собственность двухкомнатную квартиру г. Кирово-Чепецка Кировской области общей площадью 48,5 кв. м, жилой площадью 29,1 кв. м.
В настоящее время в квартире зарегистрировано 5 человек, с учетом общей площади спорной квартиры 51,3 кв. м на 1 зарегистрированного получается более 10 кв. м, при учетной норме 9 кв. м.
Суд первой инстанции пришел к выводу о том, что при указанных обстоятельствах С.Н.В. не является нуждающейся в жилых помещениях для целей, предусмотренных Законом РФ "О ветеранах".
Оснований не согласиться с выводом районного суда не имеется.
Приведенные в жалобе доводы о неудобствах проживания в одной квартире с сыном и его женой, ведение с ним раздельного хозяйства не указывают на изменение ее статуса, как члена семьи собственника жилого помещения.
Остальные доводы кассационной жалобы являются несостоятельными, поскольку не опровергают вышеизложенных выводов и направлены на переоценку выводов суда первой инстанции и правового значения не имеют.
Представленные по делу доказательства, судом первой инстанции оценены по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, решение постановлено в соответствии с требованиями закона и не может быть отменено по доводам жалобы.
Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия,
Решение Кирово-Чепецкого районного суда Кировской области от 20 мая 2011 года оставить без изменения, а кассационную жалобу представителя С.Н.В. - И., без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ КИРОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 30.06.2011 ПО ДЕЛУ N 33-2293
Разделы:Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
КИРОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 30 июня 2011 г. по делу N 33-2293
Судья Аносова Е.Н.
Судебная коллегия по гражданским делам Кировского областного суда в составе:
председательствующего Шевченко Г.М.,
судей Стексова В.И., Шерстенниковой Е.Н.,
при секретаре С.Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кирове гражданское дело по кассационной жалобе представителя С.Н.В. - И. на решение Кирово-Чепецкого районного суда Кировской области от 20 мая 2011 года, которым постановлено об отказе в удовлетворении иска С.Н.В. к администрации МО "Город Кирово-Чепецк" о признании незаконным и недействующим решение жилищной комиссии и о восстановлении на учете в качестве нуждающейся в жилых помещениях,
заслушав доклад судьи Стексова В.И. судебная коллегия,
установила:
С.Н.В. обратилась в суд с заявлением о признании незаконным и недействующим решение жилищной комиссии, утвержденное постановлением администрации муниципального образования "Город Кирово-Чепецк" от 21.04.2011 N 808 в части снятия ее с учета в качестве нуждающейся в жилых помещениях. В обосновании иска указала, что является вдовой участника Великой Отечественной Войны и в соответствии с ФЗ "О ветеранах", ФЗ "О социальной защите инвалидов в РФ" относится к категории граждан, имеющих право на обеспечение жильем за счет средств федерального бюджета. На администрацию МО "Город Кирово-Чепецк" была возложена обязанность принять на учет С.Н.В., 10.06.1926 года рождения, в качестве нуждающейся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма. С.Н.В. была принята на учет. Однако решением жилищной комиссии администрации МО "Город Кирово-Чепецк" Кировской области, утвержденным постановлением администрации МО "Город Кирово-Чепецк" Кировской области от 21.04.2011 N 808 С.Н.В. была снята с учета в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий по основаниям п. 2 ч. 1 ст. 56 ЖК РФ, то есть в связи с утратой ею оснований, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, поскольку она обеспечена площадью жилого помещения более учетной нормы. С.Н.В. с 14.05.2010 проживает в принадлежащем на праве собственности ее сыну С.В.Л. и его жене С.Л.Г. жилом помещении. С.Н.В. с собственниками жилого помещения совместного хозяйства не ведет, утратила с ними родственные связи. Просила суд признать незаконным и недействующим постановление администрации МО "Город Кирово-Чепецк" Кировской области от 21 апреля 2011 года N 808 и восстановить ее в качестве нуждающейся в жилых помещениях.
Суд постановил решение, резолютивная часть которого приведена выше.
В кассационной жалобе представитель С.Н.В. - И. ставит вопрос об отмене решения суда ввиду его незаконности. Считает, что жилищные условия истицы не отвечают требованиям, установленным для жилых помещений. Указал, что почти всю жизнь истица прожила в п. Шарья Нижегородской области, приехала в город Кирово-Чепецк совсем недавно, из квартиры не выходит в силу своего возраста и болезни, поэтому иначе подтвердить указанные в иске обстоятельства не могла. Вывод суда об отсутствии договора найма жилого помещения является ошибочным и не соответствует действительности, поскольку каждая из сторон фактически выполняет взятые на себя обязательства, проживание для С.Н.В. в квартире сына является возмездным. Считает, что суд необоснованно не принял во внимание показания свидетелей С.В.Л., С.Л.Г., С.Е.А. указав, они косвенно заинтересованы в исходе дела. Просил решение районного суда отменить и принять новое решение.
Заслушав представителя С.Н.В. - И., поддержавшего доводы жалобы, проверив материалы дела, судебная коллегия приходит к следующему.
Указом Президента Российской Федерации N 714 от 7 мая 2008 г. "Об обеспечении жильем ветеранов Великой Отечественной войны 1941 - 1945 годов" постановлено необходимым завершить обеспечение жильем нуждающихся в улучшении жилищных условий ветеранов Великой Отечественной войны, членов семей погибших (умерших) инвалидов и участников Великой Отечественной войны, имеющих право на соответствующую социальную поддержку согласно Федеральному закону от 12 января 1995 г. N 5-ФЗ "О ветеранах".
В соответствии со ст. 21 Федеральный закон от 12.01.1995 г. N 5-ФЗ "О ветеранах" к мерам социальной поддержки членов семьи умерших инвалидов Великой Отечественной войны относится обеспечение их за счет средств федерального бюджета жильем, если они являются нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Согласно ст. 51 ЖК РФ нуждающимися в жилых помещениях признаются граждане, не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения; являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы.
В соответствии со ст. 50 ЖК РФ учетной нормой площади жилого помещения является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, который устанавливается органом местного самоуправления.
Согласно Распоряжению главы Администрации МО "Город Кирово-Чепецк" Кировской области от 21.04.2011 года N 808 "О мерах реализации Жилищного кодекса РФ" установлена учетная норма площади жилого помещения в размере 9 кв. м общей площади жилого помещения на одного человека.
Разрешая спор, суд установил, что на основании договора безвозмездной передачи квартир в собственность граждан и свидетельства о государственной регистрации права от Кировской области была передана в совместную собственность С.В.Л. и С.Л.Г. Из технического паспорта жилого помещения- квартиры следует, что квартира состоит из двух комнат жилой площадью 11,7 кв. м и 19 кв. м, квартира благоустроенная, имеет общую площадь 51,3 кв. м.
Согласно справке ООО "ЖЭК-7" от 26.04.2011 года в указанной квартире зарегистрированы: ФИО 1953 года рождения, С.Н.В., 1926 года рождения, ФИО 1955 года рождения, ФИО 1984 года рождения, ФИО., 26.10.2010 года рождения.
Согласно справке ООО "ЖЭК-7" ранее в квартире были также зарегистрированы Ш.Е. и Ш.И., которые в настоящее время зарегистрированы по.
Согласно договору купли-продажи от 12.11.2010 года и свидетельству о государственной регистрации права от 16.12.2010 года Ш.Е. и Ш.К. приобрели в общую совместную собственность двухкомнатную квартиру г. Кирово-Чепецка Кировской области общей площадью 48,5 кв. м, жилой площадью 29,1 кв. м.
В настоящее время в квартире зарегистрировано 5 человек, с учетом общей площади спорной квартиры 51,3 кв. м на 1 зарегистрированного получается более 10 кв. м, при учетной норме 9 кв. м.
Суд первой инстанции пришел к выводу о том, что при указанных обстоятельствах С.Н.В. не является нуждающейся в жилых помещениях для целей, предусмотренных Законом РФ "О ветеранах".
Оснований не согласиться с выводом районного суда не имеется.
Приведенные в жалобе доводы о неудобствах проживания в одной квартире с сыном и его женой, ведение с ним раздельного хозяйства не указывают на изменение ее статуса, как члена семьи собственника жилого помещения.
Остальные доводы кассационной жалобы являются несостоятельными, поскольку не опровергают вышеизложенных выводов и направлены на переоценку выводов суда первой инстанции и правового значения не имеют.
Представленные по делу доказательства, судом первой инстанции оценены по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, решение постановлено в соответствии с требованиями закона и не может быть отменено по доводам жалобы.
Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия,
определила:
Решение Кирово-Чепецкого районного суда Кировской области от 20 мая 2011 года оставить без изменения, а кассационную жалобу представителя С.Н.В. - И., без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)