Судебные решения, арбитраж
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
В суде первой инстанции дело слушал судья Гойда Н.К.
Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:
Председательствующего Хуснутдиновой И.И.,
членов коллегии Хохловой Е.Ю., Аноприенко К.В.,
при секретаре Ф.
рассмотрела в судебном заседании от 18 мая 2011 года гражданское дело по кассационной жалобе представителя администрации г. Хабаровска М. на решение Краснофлотского районного суда г. Хабаровска от 26 января 2011 года по иску Д.А. к администрации г. Хабаровска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма и возложении обязанности заключить договор социального найма.
Заслушав доклад судьи Хуснутдиновой И.И.; объяснения представителя администрации г. Хабаровска Г.; представителя Восточного регионального командования внутренних войск МВД России З.; Д.А., судебная коллегия
Д.А. обратился в суд с иском к администрации г. Хабаровска о признании за ним права пользования жилым помещением - на условиях договора социального найма и возложении обязанности заключить с ним договор социального найма указанного жилого помещения.
В обоснование заявленных исковых требований указал, что он проходит службу в управлении Восточного регионального командования ВВ МВД России. Решением жилищной комиссии регионального командования в 2005 году он был признан нуждающимся в получении жилого помещения. Решением жилищной комиссии от 10.09.2010 года ему была распределена 3-комнатная на состав семьи из четырех человек в связи с выездом из нее военнослужащего ФИО2 и членов его семьи в соответствии с п. 5 ст. 15 ФЗ "О статусе военнослужащих". Указанную квартиру он принял по акту приема-передачи 20.09.2010 года. Управлением регионального командования в адрес администрации г. Хабаровска был направлен запрос о повторном заселении этой квартиры и оформлении на нее договора социального найма. Однако, письмом от 26.10.2010 года ему в предоставлении данной квартиры по договору социального найма было отказано. Просил суд признать за ним право пользования названным жилым помещением на условиях договора социального найма, обязать ответчика заключить с ним соответствующий договор.
В ходе рассмотрения дела судом первой инстанции Д.А. уточнил заявленные исковые требования - просил суд признать право пользования за ним, его женой Д.О., сыном ФИО2 и дочерью ФИО1.
Решением Краснофлотского районного суда г. Хабаровска от 26 января 2011 года исковые требования удовлетворены.
В кассационной жалобе представитель администрации г. Хабаровска М. не согласна с постановленным судом первой инстанции решением, просит его отменить, ссылаясь на незаконность и необоснованность, нарушение судом норм материального права, неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены постановленного судом первой инстанции решения по доводам, изложенным в кассационной жалобе.
Как следует из материалов дела и установлено судом, Д.А. является военнослужащим Вооруженных сил РФ, проходит службу в управлении Восточного регионального командования ВВ МВД России. По прибытии для прохождения военной службы Д.А. в соответствии с требованиями законодательства был зарегистрирован по адресу прохождения службы:.
Постановлением Мэра г. Хабаровска N 2250 от 06.10.1998 года дом N был принят в муниципальную собственность.
Согласно выписки из протокола N 4 заседания Центральной жилищной комиссии Управления Восточного регионального командования внутренних войск МВД России от 10.09.2010 года Д.А. на состав семьи из четырех человек было распределено спорное жилое помещение.
22.09.2010 года Врио командующего войсками Восточного регионального командования внутренних войск Б. обратился в администрацию г. Хабаровска с ходатайством об оформлении с Д.А. договора социального найма занимаемого им жилого помещения.
Ответом И.о. первого заместителя Мэра города по городскому хозяйству N 1.1.42-4673 от 26.10.2010 года Д.А. было отказано в заключении договора социального найма названного жилого помещения.
Выделенная Д.А. квартира ранее распределялась для проживания военнослужащих - в 1996 году семьи ФИО2, военнослужащего Управления Восточного регионального командования внутренних войск МВД России, которому данная квартира была распределена в соответствии с решением райисполкома от ДД.ММ.ГГГГ N, был выдан ордер N от ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, вселение в спорную квартиру военнослужащих производилось на основании решений жилищной комиссии и ордеров на занятие служебного жилого помещения, поскольку квартира закреплена за Министерством обороны РФ.
Согласно справке командующего войсками ВРК ВВ МВД России от ДД.ММ.ГГГГ N Д.А. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время проходит военную службу в управлении Восточного регионального командования ВВ МВД России. Календарная выслуга лет на ДД.ММ.ГГГГ составляет 18 лет 3 месяца.
Согласно акту приема-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в присутствии комиссии ФИО2 сдал, а Д.А. принял.
Согласно п. 5 ст. 15 Федерального закона РФ "О статусе военнослужащих" от 27.05.1998 года N 76-ФЗ в случае освобождения жилых помещений, занимаемых военнослужащими и совместно проживающими с ними членами их семей, за исключением жилых помещений, находящихся в их собственности, указанные помещения предоставляются другим военнослужащим и членам их семей.
Таким образом, за военнослужащими и членами их семей закреплено право на повторное заселение жилых помещений, ранее занимаемых другими военнослужащими и членами их семей и освободившихся за их выездом, реализация которого не ставится в зависимость от принадлежности жилых помещений к государственному жилищному фонду.
Жилищный фонд в Российской Федерации, исходя из положений ст. 19 ЖК РФ, включает наряду с государственным жилищным фондом муниципальный жилищный фонд, принадлежащий на праве собственности муниципальным образованиям.
Федеральный закон от 22 августа 2004 года N 122-ФЗ "О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу некоторых законодательных актов Российской Федерации в связи с принятием Федеральных законов "О внесении изменений и дополнений в Федеральный закон "Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации" и "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" не изменил положения Федерального закона "О статусе военнослужащих", закрепляющего право на повторное заселение.
Из вышеизложенного следует, что Федеральный закон от 27 мая 1998 года "О статусе военнослужащих", закрепляя особый правовой статус военнослужащих, выражающийся, в частности, в особом порядке обеспечения их жилыми помещениями, допускает возможность предоставления указанным лицам и членам их семей жилых помещений муниципального жилищного фонда, ранее предоставленных другим военнослужащим и членам их семей при освобождении ими данных помещений, в связи с выездом на другое место жительства.
При таких обстоятельствах выводы суда соответствуют требованиям закона и фактическим обстоятельствам дела, и оснований считать их не правильными у судебной коллегии не имеется.
Решение суда законно и обоснованно.
Доводы кассационной жалобы не содержат оснований для отмены решения суда первой инстанции.
Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ судебная коллегия
Решение Краснофлотского районного суда г. Хабаровска от 26 января 2011 года по иску Д.А. к администрации г. Хабаровска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма и возложении обязанности заключить договор социального найма оставить без изменения, кассационную жалобу представителя администрации г. Хабаровска М. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ХАБАРОВСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 18.05.2011 ПО ДЕЛУ N 33-3125
Разделы:Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ХАБАРОВСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 18 мая 2011 г. по делу N 33-3125
В суде первой инстанции дело слушал судья Гойда Н.К.
Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:
Председательствующего Хуснутдиновой И.И.,
членов коллегии Хохловой Е.Ю., Аноприенко К.В.,
при секретаре Ф.
рассмотрела в судебном заседании от 18 мая 2011 года гражданское дело по кассационной жалобе представителя администрации г. Хабаровска М. на решение Краснофлотского районного суда г. Хабаровска от 26 января 2011 года по иску Д.А. к администрации г. Хабаровска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма и возложении обязанности заключить договор социального найма.
Заслушав доклад судьи Хуснутдиновой И.И.; объяснения представителя администрации г. Хабаровска Г.; представителя Восточного регионального командования внутренних войск МВД России З.; Д.А., судебная коллегия
установила:
Д.А. обратился в суд с иском к администрации г. Хабаровска о признании за ним права пользования жилым помещением - на условиях договора социального найма и возложении обязанности заключить с ним договор социального найма указанного жилого помещения.
В обоснование заявленных исковых требований указал, что он проходит службу в управлении Восточного регионального командования ВВ МВД России. Решением жилищной комиссии регионального командования в 2005 году он был признан нуждающимся в получении жилого помещения. Решением жилищной комиссии от 10.09.2010 года ему была распределена 3-комнатная на состав семьи из четырех человек в связи с выездом из нее военнослужащего ФИО2 и членов его семьи в соответствии с п. 5 ст. 15 ФЗ "О статусе военнослужащих". Указанную квартиру он принял по акту приема-передачи 20.09.2010 года. Управлением регионального командования в адрес администрации г. Хабаровска был направлен запрос о повторном заселении этой квартиры и оформлении на нее договора социального найма. Однако, письмом от 26.10.2010 года ему в предоставлении данной квартиры по договору социального найма было отказано. Просил суд признать за ним право пользования названным жилым помещением на условиях договора социального найма, обязать ответчика заключить с ним соответствующий договор.
В ходе рассмотрения дела судом первой инстанции Д.А. уточнил заявленные исковые требования - просил суд признать право пользования за ним, его женой Д.О., сыном ФИО2 и дочерью ФИО1.
Решением Краснофлотского районного суда г. Хабаровска от 26 января 2011 года исковые требования удовлетворены.
В кассационной жалобе представитель администрации г. Хабаровска М. не согласна с постановленным судом первой инстанции решением, просит его отменить, ссылаясь на незаконность и необоснованность, нарушение судом норм материального права, неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены постановленного судом первой инстанции решения по доводам, изложенным в кассационной жалобе.
Как следует из материалов дела и установлено судом, Д.А. является военнослужащим Вооруженных сил РФ, проходит службу в управлении Восточного регионального командования ВВ МВД России. По прибытии для прохождения военной службы Д.А. в соответствии с требованиями законодательства был зарегистрирован по адресу прохождения службы:.
Постановлением Мэра г. Хабаровска N 2250 от 06.10.1998 года дом N был принят в муниципальную собственность.
Согласно выписки из протокола N 4 заседания Центральной жилищной комиссии Управления Восточного регионального командования внутренних войск МВД России от 10.09.2010 года Д.А. на состав семьи из четырех человек было распределено спорное жилое помещение.
22.09.2010 года Врио командующего войсками Восточного регионального командования внутренних войск Б. обратился в администрацию г. Хабаровска с ходатайством об оформлении с Д.А. договора социального найма занимаемого им жилого помещения.
Ответом И.о. первого заместителя Мэра города по городскому хозяйству N 1.1.42-4673 от 26.10.2010 года Д.А. было отказано в заключении договора социального найма названного жилого помещения.
Выделенная Д.А. квартира ранее распределялась для проживания военнослужащих - в 1996 году семьи ФИО2, военнослужащего Управления Восточного регионального командования внутренних войск МВД России, которому данная квартира была распределена в соответствии с решением райисполкома от ДД.ММ.ГГГГ N, был выдан ордер N от ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, вселение в спорную квартиру военнослужащих производилось на основании решений жилищной комиссии и ордеров на занятие служебного жилого помещения, поскольку квартира закреплена за Министерством обороны РФ.
Согласно справке командующего войсками ВРК ВВ МВД России от ДД.ММ.ГГГГ N Д.А. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время проходит военную службу в управлении Восточного регионального командования ВВ МВД России. Календарная выслуга лет на ДД.ММ.ГГГГ составляет 18 лет 3 месяца.
Согласно акту приема-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в присутствии комиссии ФИО2 сдал, а Д.А. принял.
Согласно п. 5 ст. 15 Федерального закона РФ "О статусе военнослужащих" от 27.05.1998 года N 76-ФЗ в случае освобождения жилых помещений, занимаемых военнослужащими и совместно проживающими с ними членами их семей, за исключением жилых помещений, находящихся в их собственности, указанные помещения предоставляются другим военнослужащим и членам их семей.
Таким образом, за военнослужащими и членами их семей закреплено право на повторное заселение жилых помещений, ранее занимаемых другими военнослужащими и членами их семей и освободившихся за их выездом, реализация которого не ставится в зависимость от принадлежности жилых помещений к государственному жилищному фонду.
Жилищный фонд в Российской Федерации, исходя из положений ст. 19 ЖК РФ, включает наряду с государственным жилищным фондом муниципальный жилищный фонд, принадлежащий на праве собственности муниципальным образованиям.
Федеральный закон от 22 августа 2004 года N 122-ФЗ "О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу некоторых законодательных актов Российской Федерации в связи с принятием Федеральных законов "О внесении изменений и дополнений в Федеральный закон "Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации" и "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" не изменил положения Федерального закона "О статусе военнослужащих", закрепляющего право на повторное заселение.
Из вышеизложенного следует, что Федеральный закон от 27 мая 1998 года "О статусе военнослужащих", закрепляя особый правовой статус военнослужащих, выражающийся, в частности, в особом порядке обеспечения их жилыми помещениями, допускает возможность предоставления указанным лицам и членам их семей жилых помещений муниципального жилищного фонда, ранее предоставленных другим военнослужащим и членам их семей при освобождении ими данных помещений, в связи с выездом на другое место жительства.
При таких обстоятельствах выводы суда соответствуют требованиям закона и фактическим обстоятельствам дела, и оснований считать их не правильными у судебной коллегии не имеется.
Решение суда законно и обоснованно.
Доводы кассационной жалобы не содержат оснований для отмены решения суда первой инстанции.
Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ судебная коллегия
определила:
Решение Краснофлотского районного суда г. Хабаровска от 26 января 2011 года по иску Д.А. к администрации г. Хабаровска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма и возложении обязанности заключить договор социального найма оставить без изменения, кассационную жалобу представителя администрации г. Хабаровска М. - без удовлетворения.
Председательствующий
И.И.ХУСНУТДИНОВА
И.И.ХУСНУТДИНОВА
Судьи
Е.Ю.ХОХЛОВА
К.В.АНОПРИЕНКО
Е.Ю.ХОХЛОВА
К.В.АНОПРИЕНКО
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)