Судебные решения, арбитраж
Купля-продажа недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:
Председательствующего Медведева В.В.
судей Гвоздева М.В. Поздняковой О.Ю.
при секретаре Г.
рассмотрела в судебном заседании 18 мая 2011 года дело по иску и.о. прокурора Хабаровского края в интересах С.М. к Министерству жилищно-коммунального хозяйства Хабаровского края о возложении обязанности поставить на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, по кассационной жалобе представителя Министерства жилищно-коммунального хозяйства Хабаровского края С.Т., действующей на основании доверенности N от 21.01.2011 г. на решение Центрального районного суда г. Хабаровска от 10 февраля 2011 года.
Заслушав доклад судьи Медведева В.В., объяснения представителя С.М. - Ф., по доверенности, прокурора Максименко Е.В., судебная коллегия
И.о. прокурор Хабаровского края обратился в суд в интересах С.М. с иском к Министерству жилищно-коммунального хозяйства Хабаровского края о возложении обязанности поставить на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма. В обоснование заявленных требований, указал, что прокуратурой края рассмотрено обращение вдовы умершего участника Великой Отечественной войны С.М. о нарушении жилищных прав в связи с изданием министерством жилищно-коммунального хозяйства края распоряжения от 16.08.2010 N об отказе в принятии ее на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма на основании ст. 53 Жилищного кодекса РФ. Указанное распоряжение издано в нарушение действующего законодательства, в связи с чем, нарушено конституционное право участника Великой Отечественной войны на жилище, гарантированное ст. 40 Конституции РФ. Проверка показала, что вдова участника Великой Отечественной войны С.М. с 30.10.1996 г. по настоящее время зарегистрирована и проживает в неблагоустроенном жилом, принадлежащий на праве собственности ФИО7 на основании договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от 22.05.2008 г. Общая площадь дома, зарегистрировано 2 человека: С.М., ФИО8 22.05.2008 г. С.М. произведено отчуждение жилого в пользу ФИО7, тем самым, по мнению Министерства, ею совершено действие, в результате которого она не может быть принята на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении в течение пяти лет со дня заключения указанной сделки. Указывает, что за предоставленным жилищным законодательством право на постановку на учет нуждающихся в жилых помещениях вдова Великой Отечественной войны С.М. ранее не обращалась, что исключает намеренного получения жилой площади, в связи с улучшением жилищных условий, при том, что она не могла предвидеть возможность внесения изменений в Указ Президента РФ от 07.05.2008 N 714 "Об обеспечении жильем ветеранов Великой отечественной Войты 1941 - 1944 годов" (в редакции от 09.01.2010 N 30), установивших, что необходимо обеспечивать жильем всех нуждающихся в улучшении жилищных условий и вставших на учет ветеранов и инвалидов ВОВ и членов семей погибших (умерших) инвалидов и участников ВОВ, а не только лиц упомянутой категорий, вставших на учет до 01.03.2005 г., как было установлено ранее. Таким образом, в данном случае отсутствует умысел на совершение намеренных действий вдовой ветерана Великой Отечественной войны С.М., в целях ухудшения жилищных условий для последующего признании ее органом государственной власти края, нуждающейся в улучшении жилищных условий. Просит суд обязать Министерство жилищно-коммунального хозяйства края принять С.М. на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, с момента рассмотрения министерством заявления С.М. с 16.08.2010 г.
Решением Центрального районного суда г. Хабаровска от 10 февраля 2011 года исковые требования и.о. прокурора Хабаровского края, действующего в интересах С.М. удовлетворены полностью.
В кассационной жалобе представитель Министерства жилищно-коммунального хозяйства Хабаровского края С.Т. просит решение суда отменить, принять новое решение, которым отказать в удовлетворении исковых требований прокурора Хабаровского края, ссылаясь на незаконность и необоснованность, а также на неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела, неправильное применение норм материального права.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения районного суда.
Удовлетворяя исковые требования и.о. прокурора Хабаровского края, действующего в интересах С.М. суд правильно руководствовался требованиями ст. 40 Конституции Российской Федерации, Указом Президента Российской Федерации от 07.05.2008 г. N 714 "Об обеспечении жильем ветеранов Великой Отечественной войны 1941 - 1945 годов", Федеральным законом от 12.01.1995 N 5-ФЗ "О ветеранах", ст. 2 Закона Хабаровского края от 13.10.2005 N 304 "О жилищных правоотношениях в Хабаровском крае".
Из материалов дела следует, что С.М., являющаяся вдовой умершего 14.02.1975 г. участника Великой Отечественной войны ФИО9 с 30.10.1996 г. по настоящее время зарегистрирована и проживает в неблагоустроенном жилом, принадлежащим на праве собственности ФИО7 на основании договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от 22.05.2008 г.
Согласно справке Хабаровского краевого государственного унитарного предприятия технической инвентаризации и оценки недвижимости N от 16.07.2010 г. за С.М. право собственности не зарегистрировано.
Распоряжением от 16.08.2010 г. N министра жилищно-коммунального хозяйства Хабаровского края С.М. отказано в принятии ее на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении предоставляемом по договору социального найма.
Принимая решение по делу и разрешая заявленные исковые требования, суд первой инстанции установив, что С.М. является нуждающейся в жилом помещении, а также принимая во внимание, что в судебном заседании не было установлено в действиях истицы осознанного ухудшения своих жилищных прав, совершенных именно с целью предоставления ей другого жилого помещения, учитывая, что за предоставленным жилищным законодательством правом на постановку на учет нуждающихся в жилых помещениях вдова ветерана Великой Отечественной войны С.М. ранее не обращалась, пришел к обоснованному выводу, что у ответчика не имелось законных оснований для отказа в принятии на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении С.М и удовлетворил исковые требования и.о. прокурора Хабаровского края в интересах С.М. в полном объеме.
Судом правильно установлены и исследованы обстоятельства, имеющие значение для дела, правильно применены нормы материального и процессуального права, выводы суда соответствуют установленным обстоятельствам. Решение суда является законным и обоснованным, и оснований для его отмены по доводам кассационной жалобы судебная коллегия не находит.
Руководствуясь статьей 361 ГПК РФ, судебная коллегия
Решение Центрального районного суда г. Хабаровска от 10 февраля 2011 года по гражданскому делу по иску и.о. прокурора Хабаровского края в интересах С.М. к Министерству жилищно-коммунального хозяйства Хабаровского края о возложении обязанности поставить на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма оставить без изменения, а кассационную жалобу Министерства жилищно-коммунального хозяйства Хабаровского края С.Т. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ХАБАРОВСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 18.05.2011 ПО ДЕЛУ N 33-3139
Разделы:Купля-продажа недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ХАБАРОВСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 18 мая 2011 г. по делу N 33-3139
Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:
Председательствующего Медведева В.В.
судей Гвоздева М.В. Поздняковой О.Ю.
при секретаре Г.
рассмотрела в судебном заседании 18 мая 2011 года дело по иску и.о. прокурора Хабаровского края в интересах С.М. к Министерству жилищно-коммунального хозяйства Хабаровского края о возложении обязанности поставить на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, по кассационной жалобе представителя Министерства жилищно-коммунального хозяйства Хабаровского края С.Т., действующей на основании доверенности N от 21.01.2011 г. на решение Центрального районного суда г. Хабаровска от 10 февраля 2011 года.
Заслушав доклад судьи Медведева В.В., объяснения представителя С.М. - Ф., по доверенности, прокурора Максименко Е.В., судебная коллегия
установила:
И.о. прокурор Хабаровского края обратился в суд в интересах С.М. с иском к Министерству жилищно-коммунального хозяйства Хабаровского края о возложении обязанности поставить на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма. В обоснование заявленных требований, указал, что прокуратурой края рассмотрено обращение вдовы умершего участника Великой Отечественной войны С.М. о нарушении жилищных прав в связи с изданием министерством жилищно-коммунального хозяйства края распоряжения от 16.08.2010 N об отказе в принятии ее на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма на основании ст. 53 Жилищного кодекса РФ. Указанное распоряжение издано в нарушение действующего законодательства, в связи с чем, нарушено конституционное право участника Великой Отечественной войны на жилище, гарантированное ст. 40 Конституции РФ. Проверка показала, что вдова участника Великой Отечественной войны С.М. с 30.10.1996 г. по настоящее время зарегистрирована и проживает в неблагоустроенном жилом, принадлежащий на праве собственности ФИО7 на основании договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от 22.05.2008 г. Общая площадь дома, зарегистрировано 2 человека: С.М., ФИО8 22.05.2008 г. С.М. произведено отчуждение жилого в пользу ФИО7, тем самым, по мнению Министерства, ею совершено действие, в результате которого она не может быть принята на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении в течение пяти лет со дня заключения указанной сделки. Указывает, что за предоставленным жилищным законодательством право на постановку на учет нуждающихся в жилых помещениях вдова Великой Отечественной войны С.М. ранее не обращалась, что исключает намеренного получения жилой площади, в связи с улучшением жилищных условий, при том, что она не могла предвидеть возможность внесения изменений в Указ Президента РФ от 07.05.2008 N 714 "Об обеспечении жильем ветеранов Великой отечественной Войты 1941 - 1944 годов" (в редакции от 09.01.2010 N 30), установивших, что необходимо обеспечивать жильем всех нуждающихся в улучшении жилищных условий и вставших на учет ветеранов и инвалидов ВОВ и членов семей погибших (умерших) инвалидов и участников ВОВ, а не только лиц упомянутой категорий, вставших на учет до 01.03.2005 г., как было установлено ранее. Таким образом, в данном случае отсутствует умысел на совершение намеренных действий вдовой ветерана Великой Отечественной войны С.М., в целях ухудшения жилищных условий для последующего признании ее органом государственной власти края, нуждающейся в улучшении жилищных условий. Просит суд обязать Министерство жилищно-коммунального хозяйства края принять С.М. на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, с момента рассмотрения министерством заявления С.М. с 16.08.2010 г.
Решением Центрального районного суда г. Хабаровска от 10 февраля 2011 года исковые требования и.о. прокурора Хабаровского края, действующего в интересах С.М. удовлетворены полностью.
В кассационной жалобе представитель Министерства жилищно-коммунального хозяйства Хабаровского края С.Т. просит решение суда отменить, принять новое решение, которым отказать в удовлетворении исковых требований прокурора Хабаровского края, ссылаясь на незаконность и необоснованность, а также на неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела, неправильное применение норм материального права.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения районного суда.
Удовлетворяя исковые требования и.о. прокурора Хабаровского края, действующего в интересах С.М. суд правильно руководствовался требованиями ст. 40 Конституции Российской Федерации, Указом Президента Российской Федерации от 07.05.2008 г. N 714 "Об обеспечении жильем ветеранов Великой Отечественной войны 1941 - 1945 годов", Федеральным законом от 12.01.1995 N 5-ФЗ "О ветеранах", ст. 2 Закона Хабаровского края от 13.10.2005 N 304 "О жилищных правоотношениях в Хабаровском крае".
Из материалов дела следует, что С.М., являющаяся вдовой умершего 14.02.1975 г. участника Великой Отечественной войны ФИО9 с 30.10.1996 г. по настоящее время зарегистрирована и проживает в неблагоустроенном жилом, принадлежащим на праве собственности ФИО7 на основании договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от 22.05.2008 г.
Согласно справке Хабаровского краевого государственного унитарного предприятия технической инвентаризации и оценки недвижимости N от 16.07.2010 г. за С.М. право собственности не зарегистрировано.
Распоряжением от 16.08.2010 г. N министра жилищно-коммунального хозяйства Хабаровского края С.М. отказано в принятии ее на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении предоставляемом по договору социального найма.
Принимая решение по делу и разрешая заявленные исковые требования, суд первой инстанции установив, что С.М. является нуждающейся в жилом помещении, а также принимая во внимание, что в судебном заседании не было установлено в действиях истицы осознанного ухудшения своих жилищных прав, совершенных именно с целью предоставления ей другого жилого помещения, учитывая, что за предоставленным жилищным законодательством правом на постановку на учет нуждающихся в жилых помещениях вдова ветерана Великой Отечественной войны С.М. ранее не обращалась, пришел к обоснованному выводу, что у ответчика не имелось законных оснований для отказа в принятии на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении С.М и удовлетворил исковые требования и.о. прокурора Хабаровского края в интересах С.М. в полном объеме.
Судом правильно установлены и исследованы обстоятельства, имеющие значение для дела, правильно применены нормы материального и процессуального права, выводы суда соответствуют установленным обстоятельствам. Решение суда является законным и обоснованным, и оснований для его отмены по доводам кассационной жалобы судебная коллегия не находит.
Руководствуясь статьей 361 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Центрального районного суда г. Хабаровска от 10 февраля 2011 года по гражданскому делу по иску и.о. прокурора Хабаровского края в интересах С.М. к Министерству жилищно-коммунального хозяйства Хабаровского края о возложении обязанности поставить на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма оставить без изменения, а кассационную жалобу Министерства жилищно-коммунального хозяйства Хабаровского края С.Т. - без удовлетворения.
Председательствующий
В.В.МЕДВЕДЕВ
В.В.МЕДВЕДЕВ
Судьи
М.В.ГВОЗДЕВ
О.Ю.ПОЗДНЯКОВА
М.В.ГВОЗДЕВ
О.Ю.ПОЗДНЯКОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)