Судебные решения, арбитраж
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Першин П.И.
Судебная коллегия по гражданским делам Кировского областного суда в составе
председательствующего Погудиной Т.С.
судей областного суда Кирсановой В.А., Сметаниной О.Н.
рассмотрела в открытом судебном заседании в гор. Кирове 31 мая 2011 года
гражданское дело по кассационной жалобе Д.
на решение Лузского районного суда от 27 апреля 2011 года, которым постановлено:
Заявление Д. об оспаривании решения администрации Лузского городского поселения Лузского района Кировской области от 1 марта 2011 года N 39 "Об отказе в постановке на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении"
оставить без удовлетворения.
Заслушав доклад судьи областного суда Кирсановой В.А., судебная коллегия
Д. обратилась в суд с заявлением об оспаривании решения администрации Лузского городского поселения от 01 марта 2011 года об отказе в принятии на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении. В обоснование указала, что имеет право на льготы и преимущества, установленные для жен умерших участников Великой Отечественной войны статьей 21 ФЗ "О ветеранах". Дом, в котором проживает истица, холодный, приходится топить печь два раза, по возрасту ей это тяжело. Считает дом не пригодным для проживания, параметры микроклимата не соответствуют требованиям СанПиН по температурному режиму. Дом стоит на болоте, стены дома сгнили, капитально дом не ремонтировался. Администрация Лузского городского поселения отказала Д. в постановке на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении ввиду пригодности жилья для проживания. С распоряжением Д. не согласна, просит поставить на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении.
Судом постановлено указанное выше решение.
В кассационной жалобе Д. просит об отмене решения, указывает на те же доводы о несоответствии жилого помещения требованиям закона.
Изучив материалы дела, заслушав представителя Р., обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
Согласно подпункту 4 пункта 1 статьи 21 Федерального закона "О ветеранах" меры социальной поддержки, установленные для семей погибших (умерших) инвалидов войны, участников Великой Отечественной войны, ветеранов боевых действий, предоставляются нетрудоспособным членам семьи погибшего (умершего), состоявшим на его иждивении и получающим пенсию по случаю потери кормильца (имеющим право на ее получение) в соответствии с пенсионным законодательством Российской Федерации. Указанным лицам предоставляются следующие меры социальной поддержки: - обеспечение за счет средств федерального бюджета жильем членов семей погибших (умерших) инвалидов Великой Отечественной войны и участников Великой Отечественной войны, нуждающихся в улучшении жилищных условий, членов семей погибших (умерших) инвалидов боевых действий и ветеранов боевых действий, нуждающихся в улучшении жилищных условий и вставших, на учет до 1 января 2005 года, которое осуществляется в соответствии с положениями статьи 23.2 настоящего Федерального закона. Члены семей погибших (умерших) инвалидов Великой Отечественной войны и участников Великой Отечественной войны имеют право на получение мер социальной поддержки по обеспечению жильем один раз. Члены семей погибших (умерших) инвалидов боевых действий и ветеранов боевых действий, вставшие на учет после 1 января 2005 года, обеспечиваются жильем в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации. Таким образом, закон предусматривает обеспечение жильем в качестве меры социальной поддержки лиц указанных в законе нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Из дела следует, что Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является вдовой участника Великой Отечественной войны, имеет право на льготы и преимущества, установленные ст. 21 Федерального закона "О ветеранах". Д. зарегистрирована и проживает одна в квартире N дома N по ул., Кировской области, принадлежащей ей на праве собственности. Документальными доказательствами подтверждено, что четырехквартирный дом построен в 1952 году. Квартира истицы состоит из комнаты, кухни, общая площадь квартиры составляет 19,8 кв. м, жилая площадь 11,2 кв. м, износ дома составляет 55%.
Согласно ч. 1 ст. 6, ч. 1 ст. 51 Жилищного кодекса РФ акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие. Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются:
1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;
2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;
3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;
4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
В соответствии с ч. 2 ст. 5 Закона Кировской области от 4 мая 2007 года "О предоставлении жилых помещений жилищного фонда Кировской области по договорам социального найма" в целях признания граждан нуждающимися в жилых помещениях и постановки на учет применяется учетная норма площади жилого помещения, установленная органом местного самоуправления по месту постоянного жительства гражданина, претендующего на признание нуждающимся в жилом помещении.
Постановлением администрации Лузского городского поселения от 9 января 2006 года N 3 установлена учетная норма площади жилого помещения в размере 10 квадратных метров общей площади. Обеспеченность общей площадью в жилом помещении Д. составляет 19, 8 квадратных метров, то есть более учетной нормы обеспеченности жилыми помещениями в Лузском городском поселении.
Распоряжением администрации N 39 от 1 марта 2011 года Д. отказано в принятии на учет ввиду пригодности жилого помещения для постоянного проживания. Заключением межведомственной комиссии от 22 февраля 2011 года жилое помещение соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям Жилищным кодексом РФ и пригодно для постоянного проживания.
Подтверждено, что Д. имеет в собственности жилое помещение, которое соответствует установленным для проживания требованиям. Состояние микроклимата жилого помещения подлежит устранению собственником в силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ, ст. 210 ГК РФ.
Коллегия считает, что судом правомерно сделан вывод о проживании истицы в жилом помещении, отвечающем установленным для жилых помещений требованиям, обеспеченность общей площадью на одного члена семьи составляет 19, 8 кв. м, что более учетной нормы и среднего уровня обеспеченности жилыми помещениями в Лузском городском поселении. Доказательств проживания истицы в жилом помещении непригодном для проживания, аварийном и подлежащем сносу не представлено.
При указанных обстоятельствах оснований для отмены решения суда по доводам жалобы не усматривается, кассационная жалоба удовлетворению не подлежит.
Руководствуясь ст. ст. 360, 361 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
Решение Лузского районного суда от 27 апреля 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу Д. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ КИРОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 31.05.2011 ПО ДЕЛУ N 33-1812
Разделы:Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
КИРОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 31 мая 2011 г. по делу N 33-1812
Судья Першин П.И.
Судебная коллегия по гражданским делам Кировского областного суда в составе
председательствующего Погудиной Т.С.
судей областного суда Кирсановой В.А., Сметаниной О.Н.
рассмотрела в открытом судебном заседании в гор. Кирове 31 мая 2011 года
гражданское дело по кассационной жалобе Д.
на решение Лузского районного суда от 27 апреля 2011 года, которым постановлено:
Заявление Д. об оспаривании решения администрации Лузского городского поселения Лузского района Кировской области от 1 марта 2011 года N 39 "Об отказе в постановке на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении"
оставить без удовлетворения.
Заслушав доклад судьи областного суда Кирсановой В.А., судебная коллегия
установила:
Д. обратилась в суд с заявлением об оспаривании решения администрации Лузского городского поселения от 01 марта 2011 года об отказе в принятии на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении. В обоснование указала, что имеет право на льготы и преимущества, установленные для жен умерших участников Великой Отечественной войны статьей 21 ФЗ "О ветеранах". Дом, в котором проживает истица, холодный, приходится топить печь два раза, по возрасту ей это тяжело. Считает дом не пригодным для проживания, параметры микроклимата не соответствуют требованиям СанПиН по температурному режиму. Дом стоит на болоте, стены дома сгнили, капитально дом не ремонтировался. Администрация Лузского городского поселения отказала Д. в постановке на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении ввиду пригодности жилья для проживания. С распоряжением Д. не согласна, просит поставить на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении.
Судом постановлено указанное выше решение.
В кассационной жалобе Д. просит об отмене решения, указывает на те же доводы о несоответствии жилого помещения требованиям закона.
Изучив материалы дела, заслушав представителя Р., обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
Согласно подпункту 4 пункта 1 статьи 21 Федерального закона "О ветеранах" меры социальной поддержки, установленные для семей погибших (умерших) инвалидов войны, участников Великой Отечественной войны, ветеранов боевых действий, предоставляются нетрудоспособным членам семьи погибшего (умершего), состоявшим на его иждивении и получающим пенсию по случаю потери кормильца (имеющим право на ее получение) в соответствии с пенсионным законодательством Российской Федерации. Указанным лицам предоставляются следующие меры социальной поддержки: - обеспечение за счет средств федерального бюджета жильем членов семей погибших (умерших) инвалидов Великой Отечественной войны и участников Великой Отечественной войны, нуждающихся в улучшении жилищных условий, членов семей погибших (умерших) инвалидов боевых действий и ветеранов боевых действий, нуждающихся в улучшении жилищных условий и вставших, на учет до 1 января 2005 года, которое осуществляется в соответствии с положениями статьи 23.2 настоящего Федерального закона. Члены семей погибших (умерших) инвалидов Великой Отечественной войны и участников Великой Отечественной войны имеют право на получение мер социальной поддержки по обеспечению жильем один раз. Члены семей погибших (умерших) инвалидов боевых действий и ветеранов боевых действий, вставшие на учет после 1 января 2005 года, обеспечиваются жильем в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации. Таким образом, закон предусматривает обеспечение жильем в качестве меры социальной поддержки лиц указанных в законе нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Из дела следует, что Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является вдовой участника Великой Отечественной войны, имеет право на льготы и преимущества, установленные ст. 21 Федерального закона "О ветеранах". Д. зарегистрирована и проживает одна в квартире N дома N по ул., Кировской области, принадлежащей ей на праве собственности. Документальными доказательствами подтверждено, что четырехквартирный дом построен в 1952 году. Квартира истицы состоит из комнаты, кухни, общая площадь квартиры составляет 19,8 кв. м, жилая площадь 11,2 кв. м, износ дома составляет 55%.
Согласно ч. 1 ст. 6, ч. 1 ст. 51 Жилищного кодекса РФ акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие. Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются:
1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;
2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;
3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;
4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
В соответствии с ч. 2 ст. 5 Закона Кировской области от 4 мая 2007 года "О предоставлении жилых помещений жилищного фонда Кировской области по договорам социального найма" в целях признания граждан нуждающимися в жилых помещениях и постановки на учет применяется учетная норма площади жилого помещения, установленная органом местного самоуправления по месту постоянного жительства гражданина, претендующего на признание нуждающимся в жилом помещении.
Постановлением администрации Лузского городского поселения от 9 января 2006 года N 3 установлена учетная норма площади жилого помещения в размере 10 квадратных метров общей площади. Обеспеченность общей площадью в жилом помещении Д. составляет 19, 8 квадратных метров, то есть более учетной нормы обеспеченности жилыми помещениями в Лузском городском поселении.
Распоряжением администрации N 39 от 1 марта 2011 года Д. отказано в принятии на учет ввиду пригодности жилого помещения для постоянного проживания. Заключением межведомственной комиссии от 22 февраля 2011 года жилое помещение соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям Жилищным кодексом РФ и пригодно для постоянного проживания.
Подтверждено, что Д. имеет в собственности жилое помещение, которое соответствует установленным для проживания требованиям. Состояние микроклимата жилого помещения подлежит устранению собственником в силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ, ст. 210 ГК РФ.
Коллегия считает, что судом правомерно сделан вывод о проживании истицы в жилом помещении, отвечающем установленным для жилых помещений требованиям, обеспеченность общей площадью на одного члена семьи составляет 19, 8 кв. м, что более учетной нормы и среднего уровня обеспеченности жилыми помещениями в Лузском городском поселении. Доказательств проживания истицы в жилом помещении непригодном для проживания, аварийном и подлежащем сносу не представлено.
При указанных обстоятельствах оснований для отмены решения суда по доводам жалобы не усматривается, кассационная жалоба удовлетворению не подлежит.
Руководствуясь ст. ст. 360, 361 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Лузского районного суда от 27 апреля 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу Д. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)