Судебные решения, арбитраж
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью; Социальный наем жилого помещения; Жилищное право
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Марушевская Н.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Кировского областного суда в составе
председательствующего Шевченко Г.М.
судей областного суда Кирсановой В.А., Мартыновой Т.А.
при секретаре К.А.
рассмотрела в открытом судебном заседании в гор. Кирове 13 сентября 2011 года
гражданское дело по кассационной жалобе К.Ю. на решение Юрьянского районного суда от 10 августа 2011 года, которым постановлено:
обязать администрацию муниципального образования Юрьянское городское поселение Кировской области предоставить К.Ю. и членам его семьи вне очереди благоустроенное жилое помещение по договору социального найма в черте п. Юрья Юрьянского района Кировской области общей площадью не менее 17,8 кв. м.
Взыскать с администрации муниципального образования Юрьянского городского поселения Кировской области в пользу К.Ю. расходы по оплате госпошлины за рассмотрение иска в суде в размере 200 руб.
Заслушав доклад судьи областного суда Кирсановой В.А., судебная коллегия
К.Ю. обратился в суд с иском к ответчику администрации муниципального образования администрации Юрьянское городское поселение об обязании предоставить ему и членам его семьи вне очереди жилое помещение с учетом жилищных норм. В обоснование иска указал, что он и его малолетние дети ФИО7 и ФИО8 зарегистрированы по адресу:. 02 апреля 2004 года указанный дом сгорел. С этого времени он обращался в администрацию Юрьянского городского поселения по вопросу предоставления ему жилого помещения, жилое помещение ему не предоставили, на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий не поставили. Считает, что отсутствие жилого помещения привело к ограничению в родительских правах в отношении детей. 22 июня 2010 года постановлением администрации Юрьянского городского поселения он был поставлен на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий под N. Истец просит суд обязать администрацию муниципального образования Юрьянское городское поселение предоставить вне очереди ему и его семье жилое помещение по договору социального найма, исходя из нормы предоставления жилья в п. Юрья, на 8 человек. В 2003 году ответчик предоставил ему для улучшения жилищных условий бесхозный жилой дом который находится в аварийном состоянии, законных оснований для проживания у него в этом доме нет. Самостоятельно приобрести жилое помещение материальной возможности не имеет.
Судом постановлено указанное выше решение.
В кассационной жалобе К.Ю. ставит вопрос об отмене решения суда. Указал на неправомерность вывода суда о предоставлении ему жилого помещения площадью не менее 17,8 кв. м. Считает, что вправе претендовать на жилье, расположенное по адресу:. Предоставленное жилое помещение недостаточно для его семьи, поскольку в они не зарегистрированы. Считает, что решение постановлено с нарушением норм закона.
Изучив материалы дела, заслушав истца К.Ю., обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
Как следует из анализа ч. 2 ст. 49, ч. 1 ст. 52 ЖК РФ жилье во внеочередном порядке предоставляется гражданам, в обязательном порядке состоящим на учете.
Согласно вывода Конституционного Суда РФ в Определении от 05.03.2009 г. N 376-О-П по своему конституционно-правовому смыслу в системе действующего правового регулирования п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ не исключает возможность предоставления жилых помещений малоимущим гражданам, лишившимся жилища в результате пожара, по договорам социального найма во внеочередном порядке, если на момент утраты жилища они не состояли на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении.
Из материалов дела следует, что К.Ю. с 1990 года является нанимателем, общей площадью 17,8 кв. м, жилая 11,9 кв. м, в которой зарегистрированы К.Ю. и двое малолетних детей истца - ФИО9 года рождения. В 2004 году жилой дом полностью сгорел, является непригодным для проживания граждан.
С 2005 года К.Ю. неоднократно обращался в администрацию о предоставлении жилого помещения, которое ему предоставлено не было. К.Ю. и его супруга в собственности объектов недвижимости не имеют.
Постановлением администрации Юрьянского городского поселения N от, истец постановлен на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий под N.
Вывод суда о предоставлении истцу, который является малоимущим, органами местного самоуправления жилого помещения во внеочередном порядке коллегия находит основанным на законе, принятым в интересах несовершеннолетних детей, которые на момент пожара имели право пользования жилым помещением по адресу:.
Доводы жалобы истца о предоставлении жилого помещения в большем размере, с учетом состава семьи К.Ю. из 8 человек, были предметом рассмотрения и оценки суда первой инстанции.
В силу ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
В соответствии с разъяснением, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.
С учетом изложенного, коллегия находит правомерным вывод суда об удовлетворении требований иска, сохранение за истцом, в силу ст. 55 ЖК РФ, право состоять на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении, если у него не отпали основания состоять на таком учете.
Предусмотренных законом оснований для предоставления истцу жилого помещения в большем размере не имеется.
При вынесении решения суд правильно определил юридически значимые обстоятельства. Установленные судом обстоятельства подтверждены материалами дела и исследованными судом доказательствами, которым суд дал надлежащую оценку. Нарушений норм материального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было. Оснований для отмены решения не установлено.
Руководствуясь ст. 361 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
Решение Юрьянского районного суда от 10 августа 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу К.Ю. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ КИРОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 13.09.2011 ПО ДЕЛУ N 33-3241
Разделы:Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью; Социальный наем жилого помещения; Жилищное право
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
КИРОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 13 сентября 2011 г. по делу N 33-3241
Судья Марушевская Н.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Кировского областного суда в составе
председательствующего Шевченко Г.М.
судей областного суда Кирсановой В.А., Мартыновой Т.А.
при секретаре К.А.
рассмотрела в открытом судебном заседании в гор. Кирове 13 сентября 2011 года
гражданское дело по кассационной жалобе К.Ю. на решение Юрьянского районного суда от 10 августа 2011 года, которым постановлено:
обязать администрацию муниципального образования Юрьянское городское поселение Кировской области предоставить К.Ю. и членам его семьи вне очереди благоустроенное жилое помещение по договору социального найма в черте п. Юрья Юрьянского района Кировской области общей площадью не менее 17,8 кв. м.
Взыскать с администрации муниципального образования Юрьянского городского поселения Кировской области в пользу К.Ю. расходы по оплате госпошлины за рассмотрение иска в суде в размере 200 руб.
Заслушав доклад судьи областного суда Кирсановой В.А., судебная коллегия
установила:
К.Ю. обратился в суд с иском к ответчику администрации муниципального образования администрации Юрьянское городское поселение об обязании предоставить ему и членам его семьи вне очереди жилое помещение с учетом жилищных норм. В обоснование иска указал, что он и его малолетние дети ФИО7 и ФИО8 зарегистрированы по адресу:. 02 апреля 2004 года указанный дом сгорел. С этого времени он обращался в администрацию Юрьянского городского поселения по вопросу предоставления ему жилого помещения, жилое помещение ему не предоставили, на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий не поставили. Считает, что отсутствие жилого помещения привело к ограничению в родительских правах в отношении детей. 22 июня 2010 года постановлением администрации Юрьянского городского поселения он был поставлен на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий под N. Истец просит суд обязать администрацию муниципального образования Юрьянское городское поселение предоставить вне очереди ему и его семье жилое помещение по договору социального найма, исходя из нормы предоставления жилья в п. Юрья, на 8 человек. В 2003 году ответчик предоставил ему для улучшения жилищных условий бесхозный жилой дом который находится в аварийном состоянии, законных оснований для проживания у него в этом доме нет. Самостоятельно приобрести жилое помещение материальной возможности не имеет.
Судом постановлено указанное выше решение.
В кассационной жалобе К.Ю. ставит вопрос об отмене решения суда. Указал на неправомерность вывода суда о предоставлении ему жилого помещения площадью не менее 17,8 кв. м. Считает, что вправе претендовать на жилье, расположенное по адресу:. Предоставленное жилое помещение недостаточно для его семьи, поскольку в они не зарегистрированы. Считает, что решение постановлено с нарушением норм закона.
Изучив материалы дела, заслушав истца К.Ю., обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
Как следует из анализа ч. 2 ст. 49, ч. 1 ст. 52 ЖК РФ жилье во внеочередном порядке предоставляется гражданам, в обязательном порядке состоящим на учете.
Согласно вывода Конституционного Суда РФ в Определении от 05.03.2009 г. N 376-О-П по своему конституционно-правовому смыслу в системе действующего правового регулирования п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ не исключает возможность предоставления жилых помещений малоимущим гражданам, лишившимся жилища в результате пожара, по договорам социального найма во внеочередном порядке, если на момент утраты жилища они не состояли на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении.
Из материалов дела следует, что К.Ю. с 1990 года является нанимателем, общей площадью 17,8 кв. м, жилая 11,9 кв. м, в которой зарегистрированы К.Ю. и двое малолетних детей истца - ФИО9 года рождения. В 2004 году жилой дом полностью сгорел, является непригодным для проживания граждан.
С 2005 года К.Ю. неоднократно обращался в администрацию о предоставлении жилого помещения, которое ему предоставлено не было. К.Ю. и его супруга в собственности объектов недвижимости не имеют.
Постановлением администрации Юрьянского городского поселения N от, истец постановлен на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий под N.
Вывод суда о предоставлении истцу, который является малоимущим, органами местного самоуправления жилого помещения во внеочередном порядке коллегия находит основанным на законе, принятым в интересах несовершеннолетних детей, которые на момент пожара имели право пользования жилым помещением по адресу:.
Доводы жалобы истца о предоставлении жилого помещения в большем размере, с учетом состава семьи К.Ю. из 8 человек, были предметом рассмотрения и оценки суда первой инстанции.
В силу ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
В соответствии с разъяснением, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.
С учетом изложенного, коллегия находит правомерным вывод суда об удовлетворении требований иска, сохранение за истцом, в силу ст. 55 ЖК РФ, право состоять на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении, если у него не отпали основания состоять на таком учете.
Предусмотренных законом оснований для предоставления истцу жилого помещения в большем размере не имеется.
При вынесении решения суд правильно определил юридически значимые обстоятельства. Установленные судом обстоятельства подтверждены материалами дела и исследованными судом доказательствами, которым суд дал надлежащую оценку. Нарушений норм материального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было. Оснований для отмены решения не установлено.
Руководствуясь ст. 361 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Юрьянского районного суда от 10 августа 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу К.Ю. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)