Судебные решения, арбитраж
Дарение недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Ящерицын В.Н.
12 апреля 2011 г. судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда в составе: председательствующего судьи Давыдова А.П.
и судей Гаврилова В.С., Башаркиной Н.Н.
при секретаре Б.
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Давыдова А.П.
дело по жалобе представителя ответчика по доверенности К.
с участием
на заочное решение Приокского районного суда г. Нижнего Новгорода от 11 ноября 2011 г.
по делу по иску С. к Ш.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
Истец С. обратился в суд с данным иском к ответчику Ш.А., указывая, что истец является собственником трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <...> на основании договора дарения. В данной квартире с истцом проживает жена и ребенок. В квартире также зарегистрирован ответчик Ш.А., который в период с 2007 - 2008 годы проживал в спорной квартире с матерью истца Ш.Н.Ю., был ее зарегистрирован в ней, после чего они переехали жить в Кстовского района.
С марта 2010 г. ответчик проживает по адресу: <...>. Он несколько раз обещал добровольно сняться с регистрационного учета, но до сих пор так и не снялся. Вещей ответчика в спорной квартире нет, расходов по содержанию квартиры он не несет, членом семьи истца никогда не являлся, а поэтому истец просит признать Ш.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...> и снять его с регистрационного учета по данному адресу.
Заочным решением Приокского районного суда г. Нижнего Новгорода от 11 ноября 2011 г. постановлено:
Исковые требования истца удовлетворить.
Признать Ш.А. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой <...>.
Снять Ш.А. с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <...>.
В кассационной жалобе представитель ответчика по доверенности К. просит данное решение отменить, ссылаясь на то, что суд при вынесении решения не принял во внимание, что ответчик являлся членом семьи истца, ответчик принимал участие в ремонте спорной квартиры.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, заслушав лиц, явившихся по делу, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу ст. 209 ч. 1 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 288 ч. 1 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему помещением в соответствии с его назначением.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
3. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Из материалов дела усматривается, что истец является собственником квартиры <...>.
Согласно справки ООО "в спорной квартире на регистрационном учете состоит ответчик Ш. со 02.04.2008 г.
Судом установлено, что с 2009 года ответчик в спорной квартире не проживает, членом семьи истца не является, личных вещей в квартире не имеет, коммунальные услуги не оплачивает, изменение ответчиком места жительства являлось добровольным, регистрация ответчика в спорной квартире носит формальный характер, при этом истец вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.
При наличии таких обстоятельств суд первой инстанции пришел к правильному выводу, что ответчик утратил право пользования спорной квартирой, поэтому оснований к отмене решения суда не имеется.
Доводы кассационной жалобы о том, что ответчик является членом семьи истца являются несостоятельными и опровергаются материалами дела.
Доводы жалобы о том, что ответчик принимал участие в ремонте спорной квартиры, не могут служить основанием для отмены законного и обоснованного решения суда.
Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
Заочное решение Приокского районного суда г. Нижнего Новгорода от 11 ноября 2011 г. оставить без изменения, а кассационную жалобу без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ НИЖЕГОРОДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 12.04.2011 ПО ДЕЛУ N 33-3627\2011Г.
Разделы:Дарение недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
НИЖЕГОРОДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 12 апреля 2011 г. по делу N 33-3627\\2011г.
Судья: Ящерицын В.Н.
12 апреля 2011 г. судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда в составе: председательствующего судьи Давыдова А.П.
и судей Гаврилова В.С., Башаркиной Н.Н.
при секретаре Б.
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Давыдова А.П.
дело по жалобе представителя ответчика по доверенности К.
с участием
на заочное решение Приокского районного суда г. Нижнего Новгорода от 11 ноября 2011 г.
по делу по иску С. к Ш.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установила:
Истец С. обратился в суд с данным иском к ответчику Ш.А., указывая, что истец является собственником трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <...> на основании договора дарения. В данной квартире с истцом проживает жена и ребенок. В квартире также зарегистрирован ответчик Ш.А., который в период с 2007 - 2008 годы проживал в спорной квартире с матерью истца Ш.Н.Ю., был ее зарегистрирован в ней, после чего они переехали жить в Кстовского района.
С марта 2010 г. ответчик проживает по адресу: <...>. Он несколько раз обещал добровольно сняться с регистрационного учета, но до сих пор так и не снялся. Вещей ответчика в спорной квартире нет, расходов по содержанию квартиры он не несет, членом семьи истца никогда не являлся, а поэтому истец просит признать Ш.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...> и снять его с регистрационного учета по данному адресу.
Заочным решением Приокского районного суда г. Нижнего Новгорода от 11 ноября 2011 г. постановлено:
Исковые требования истца удовлетворить.
Признать Ш.А. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой <...>.
Снять Ш.А. с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <...>.
В кассационной жалобе представитель ответчика по доверенности К. просит данное решение отменить, ссылаясь на то, что суд при вынесении решения не принял во внимание, что ответчик являлся членом семьи истца, ответчик принимал участие в ремонте спорной квартиры.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, заслушав лиц, явившихся по делу, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу ст. 209 ч. 1 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 288 ч. 1 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему помещением в соответствии с его назначением.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
3. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Из материалов дела усматривается, что истец является собственником квартиры <...>.
Согласно справки ООО "в спорной квартире на регистрационном учете состоит ответчик Ш. со 02.04.2008 г.
Судом установлено, что с 2009 года ответчик в спорной квартире не проживает, членом семьи истца не является, личных вещей в квартире не имеет, коммунальные услуги не оплачивает, изменение ответчиком места жительства являлось добровольным, регистрация ответчика в спорной квартире носит формальный характер, при этом истец вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.
При наличии таких обстоятельств суд первой инстанции пришел к правильному выводу, что ответчик утратил право пользования спорной квартирой, поэтому оснований к отмене решения суда не имеется.
Доводы кассационной жалобы о том, что ответчик является членом семьи истца являются несостоятельными и опровергаются материалами дела.
Доводы жалобы о том, что ответчик принимал участие в ремонте спорной квартиры, не могут служить основанием для отмены законного и обоснованного решения суда.
Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Заочное решение Приокского районного суда г. Нижнего Новгорода от 11 ноября 2011 г. оставить без изменения, а кассационную жалобу без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)