Судебные решения, арбитраж
Купля-продажа недвижимости; Сделки с недвижимостью; Социальный наем жилого помещения; Жилищное право
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья - Павлов О.Ю.
Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:
председательствующего судьи Блинникова Л.А.
судей Неказакова В.Я. и Сидоренко В.В.
при секретаре М.
по докладу судьи Неказакова В.Я.
слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по кассационной жалобе ответчика Л. на решение Лазаревского районного суда г. Сочи Краснодарского края от 07 февраля 2011 года.
Заслушав доклад судьи Неказакова В.Я., судебная коллегия
В. обратилась в суд с исковыми требованиями к Л., А., С., Управлению Федеральной миграционной службы по Лазаревскому району о выселении Л., А., С. из жилого дома, расположенного по адресу, обязании УФМС по Лазаревскому району г. Сочи снять указанных лиц с регистрационного учета.
В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником указанного жилого дома на основании договора купли-продажи от. В доме зарегистрированы ответчики, которые должны были сняться с регистрационного учета согласно договора до, однако они не выполнили свои обязательства, продолжают проживать в данном доме, а она, будучи собственницей дома, вместе с членами своей семьи вынуждена арендовать жилье.
Представитель В. по доверенности Ш. в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме.
Ответчики Л. и А. исковые требования не признали.
С. в судебное заседание не явилась, причины неявки суду не сообщила.
Представитель УФМС по Лазаревскому району г. Сочи ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Решение оставил на усмотрение суда
Обжалуемым решением суда от 07 февраля 2011 года исковые требования В. удовлетворены.
В кассационной жалобе ответчик Л. просит решение суда отменить. Считает его незаконным, необоснованным, брала в долг 300 тыс. руб., у нотариуса подписала какую-то бумагу, думала доверенность на оформление документов, в 2010 г. узнала, что дом продали, деньги ей не вернули.
В суд кассационной инстанции истец В., ответчики С., представитель УФМС по Лазаревскому району г. Сочи не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.
Совещаясь на месте, судебная коллегия определила: рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, выслушав Л. и А., судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда по доводам жалобы.
Из материалов дела видно, что В. на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от является собственником жилого дома, общей площадью кв. м и земельного участка, площадью кв. м, расположенных адресу, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.
По условиям договора (п. 8) Ю., Л., А., С. обязались сняться с регистрационного учета до, однако обязательство не выполнили.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Разрешая спор, суд первой инстанции пришел к правильному выводу об удовлетворении заявленных требований В.
Доводы, изложенные в кассационной жалобе, не могут быть положены в основу отмены судебного решения, поскольку опровергаются материалами дела и основаны на неверном толковании закона.
Необходимые условия для всестороннего и полного исследования доказательств по делу судом созданы, фактические обстоятельства установлены правильно, правильно применены и нормы права, выводы, изложенные в решении, соответствуют обстоятельствам дела.
Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
Решение Лазаревского районного суда г. Сочи Краснодарского края от 07 февраля 2011 года оставить без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ КРАСНОДАРСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 26.04.2011 ПО ДЕЛУ N 33-8918/2011
Разделы:Купля-продажа недвижимости; Сделки с недвижимостью; Социальный наем жилого помещения; Жилищное право
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
КРАСНОДАРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 26 апреля 2011 г. по делу N 33-8918/2011
Судья - Павлов О.Ю.
Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:
председательствующего судьи Блинникова Л.А.
судей Неказакова В.Я. и Сидоренко В.В.
при секретаре М.
по докладу судьи Неказакова В.Я.
слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по кассационной жалобе ответчика Л. на решение Лазаревского районного суда г. Сочи Краснодарского края от 07 февраля 2011 года.
Заслушав доклад судьи Неказакова В.Я., судебная коллегия
установила:
В. обратилась в суд с исковыми требованиями к Л., А., С., Управлению Федеральной миграционной службы по Лазаревскому району о выселении Л., А., С. из жилого дома, расположенного по адресу, обязании УФМС по Лазаревскому району г. Сочи снять указанных лиц с регистрационного учета.
В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником указанного жилого дома на основании договора купли-продажи от. В доме зарегистрированы ответчики, которые должны были сняться с регистрационного учета согласно договора до, однако они не выполнили свои обязательства, продолжают проживать в данном доме, а она, будучи собственницей дома, вместе с членами своей семьи вынуждена арендовать жилье.
Представитель В. по доверенности Ш. в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме.
Ответчики Л. и А. исковые требования не признали.
С. в судебное заседание не явилась, причины неявки суду не сообщила.
Представитель УФМС по Лазаревскому району г. Сочи ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Решение оставил на усмотрение суда
Обжалуемым решением суда от 07 февраля 2011 года исковые требования В. удовлетворены.
В кассационной жалобе ответчик Л. просит решение суда отменить. Считает его незаконным, необоснованным, брала в долг 300 тыс. руб., у нотариуса подписала какую-то бумагу, думала доверенность на оформление документов, в 2010 г. узнала, что дом продали, деньги ей не вернули.
В суд кассационной инстанции истец В., ответчики С., представитель УФМС по Лазаревскому району г. Сочи не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.
Совещаясь на месте, судебная коллегия определила: рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, выслушав Л. и А., судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда по доводам жалобы.
Из материалов дела видно, что В. на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от является собственником жилого дома, общей площадью кв. м и земельного участка, площадью кв. м, расположенных адресу, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.
По условиям договора (п. 8) Ю., Л., А., С. обязались сняться с регистрационного учета до, однако обязательство не выполнили.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Разрешая спор, суд первой инстанции пришел к правильному выводу об удовлетворении заявленных требований В.
Доводы, изложенные в кассационной жалобе, не могут быть положены в основу отмены судебного решения, поскольку опровергаются материалами дела и основаны на неверном толковании закона.
Необходимые условия для всестороннего и полного исследования доказательств по делу судом созданы, фактические обстоятельства установлены правильно, правильно применены и нормы права, выводы, изложенные в решении, соответствуют обстоятельствам дела.
Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Лазаревского районного суда г. Сочи Краснодарского края от 07 февраля 2011 года оставить без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)