Судебные решения, арбитраж
Аренда недвижимости; Сделки с недвижимостью; Землепользование (аренда земли); Сделки с землей; Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:
председательствующего Медведева В.В.,
судей Моргунова Ю.В., Разуваевой Т.А.,
при секретаре Г.
рассмотрела в открытом судебном заседании 20 апреля 2011 года гражданское дело по иску К. к гаражно-строительному кооперативу N о признании права собственности на гаражный бокс по кассационной жалобе представителя администрации г. Хабаровска на решение Индустриального районного суда г. Хабаровска от 01 февраля 2011 года, возражения К.
Заслушав доклад судьи Разуваевой Т.А., пояснения представителя К. П., судебная коллегия
К. обратилась в суд с иском к Гаражно-строительному кооперативу N (далее по тексту ГСК N) о признании права собственности на гараж N, расположенный в ГСК N по в городе Свои требования обосновала тем, что является членом ГСК N с 1999 года, ею полностью выплачен паевой взнос. На основании постановления мэра города Хабаровска от 15 октября 1998 года N по был выделен земельный участок для строительства гаражей с помещениями для хранения огородной продукции и устройства асфальтированных площадок между гаражами. На основании указанного постановления с ГСК N был заключен договор аренды земельного участка, в последующем договор аренды продлялся, а в 2010 году ДМС администрации г. Хабаровска уведомил о продлении договора аренды земельного участка на неопределенный срок. Постановлением мэра г. Хабаровска от 3 сентября 2008 года N ГСК N был присвоен городской учетный номер объектам недвижимости по в. Однако ГСК N не смог оформить договор аренды земельного участка на строительство гаражей, сдать законченный строительством объект в установленном законом порядке в связи с тем, что проектная документация на строительство ГСК была утеряна. За пользование земельным участком ГСК N осуществляет оплату, задолженности по оплате не имеет. Ссылаясь на указанные обстоятельства, К. просила суд признать за ней право собственности на гараж N, расположенный в ГСК N, по в.
Определением Индустриального районного суда г. Хабаровска от 20 декабря 2010 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечена администрация г. Хабаровска.
В ходе разбирательства дела представитель администрации г. Хабаровска исковые требования не признала, пояснила, что спорный гараж является самовольной постройкой, просила в иске отказать.
Решением Индустриального районного суда г. Хабаровска от 1 февраля 2011 года исковые требования удовлетворены.
В кассационной жалобе представитель администрации г. Хабаровска просит решение суда отменить, считает его незаконным и необоснованным, ссылаясь на неправильное применение норм материального права.
В возражениях К. выражает несогласие с доводами кассационной жалобы, просит оставить ее без удовлетворения.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, возражений относительно нее, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
В соответствии с ч. 1 ст. 347 ГПК РФ суд кассационной инстанции проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции исходя из доводов, изложенных в кассационных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Из материалов дела следует, что согласно постановлению Мэра г. Хабаровска от 15 октября 1998 года N, ГСК N выделен земельный участок по в для строительства гаражей.
Между Департаментом муниципальной собственности г. Хабаровска (арендодатель) и ГСК N (арендатор) заключен договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ N -ГД, по которому ГСК N принял в аренду земельный участок площадью 1570 кв. м по. Согласно уведомлению Департамента муниципальной собственности администрации г. Хабаровска в связи с надлежащим исполнением договорных обязательств договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ N продлен на неопределенный срок.
Также установлено, что К. является членом ГСК N, расположенного по в, владельцем гаражного бокса N, паевой взнос выплачен ею полностью, задолженности не имеет.
Согласно техническому паспорту, функциональное помещение бокс N в ГСК N (инв. номер N) имеет площадь 20.1 кв. м.
Таким образом, из материалов дела следует, что земельный участок предоставлен кооперативу для строительства гаражей уполномоченным органом в соответствии с гражданским законодательством, действовавшим в момент возникновения правоотношения по предоставлению земельного участка. Факт постройки на данном земельном участке гаражных боксов и факт их использования членами кооператива, в том числе и истицей участниками процесса не оспариваются.
Разрешая при таких обстоятельствах исковые требования, суд правильно руководствовался п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, устанавливающей, что право собственности на гараж у члена потребительского кооператива возникает в момент полного внесения паевого взноса, верно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, и, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, обоснованно пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.
Доводы кассационной жалобы повторят доводы, высказанные в возражение на заявленные требования, они были предметом рассмотрения в суде первой инстанции и им дана надлежащая правовая оценка.
В связи с изложенным оснований к отмене принятого судом решения не имеется.
Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
решение Индустриального районного суда г. Хабаровска от 1 февраля 2011 года по делу по иску К. к гаражно-строительному кооперативу N о признании права собственности на гаражный бокс оставить без изменения, кассационную жалобу представителя администрации г. Хабаровска - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ХАБАРОВСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 20.04.2011 ПО ДЕЛУ N 33-2495/2011
Разделы:Аренда недвижимости; Сделки с недвижимостью; Землепользование (аренда земли); Сделки с землей; Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ХАБАРОВСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 20 апреля 2011 г. по делу N 33-2495/2011
Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:
председательствующего Медведева В.В.,
судей Моргунова Ю.В., Разуваевой Т.А.,
при секретаре Г.
рассмотрела в открытом судебном заседании 20 апреля 2011 года гражданское дело по иску К. к гаражно-строительному кооперативу N о признании права собственности на гаражный бокс по кассационной жалобе представителя администрации г. Хабаровска на решение Индустриального районного суда г. Хабаровска от 01 февраля 2011 года, возражения К.
Заслушав доклад судьи Разуваевой Т.А., пояснения представителя К. П., судебная коллегия
установила:
К. обратилась в суд с иском к Гаражно-строительному кооперативу N (далее по тексту ГСК N) о признании права собственности на гараж N, расположенный в ГСК N по в городе Свои требования обосновала тем, что является членом ГСК N с 1999 года, ею полностью выплачен паевой взнос. На основании постановления мэра города Хабаровска от 15 октября 1998 года N по был выделен земельный участок для строительства гаражей с помещениями для хранения огородной продукции и устройства асфальтированных площадок между гаражами. На основании указанного постановления с ГСК N был заключен договор аренды земельного участка, в последующем договор аренды продлялся, а в 2010 году ДМС администрации г. Хабаровска уведомил о продлении договора аренды земельного участка на неопределенный срок. Постановлением мэра г. Хабаровска от 3 сентября 2008 года N ГСК N был присвоен городской учетный номер объектам недвижимости по в. Однако ГСК N не смог оформить договор аренды земельного участка на строительство гаражей, сдать законченный строительством объект в установленном законом порядке в связи с тем, что проектная документация на строительство ГСК была утеряна. За пользование земельным участком ГСК N осуществляет оплату, задолженности по оплате не имеет. Ссылаясь на указанные обстоятельства, К. просила суд признать за ней право собственности на гараж N, расположенный в ГСК N, по в.
Определением Индустриального районного суда г. Хабаровска от 20 декабря 2010 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечена администрация г. Хабаровска.
В ходе разбирательства дела представитель администрации г. Хабаровска исковые требования не признала, пояснила, что спорный гараж является самовольной постройкой, просила в иске отказать.
Решением Индустриального районного суда г. Хабаровска от 1 февраля 2011 года исковые требования удовлетворены.
В кассационной жалобе представитель администрации г. Хабаровска просит решение суда отменить, считает его незаконным и необоснованным, ссылаясь на неправильное применение норм материального права.
В возражениях К. выражает несогласие с доводами кассационной жалобы, просит оставить ее без удовлетворения.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, возражений относительно нее, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
В соответствии с ч. 1 ст. 347 ГПК РФ суд кассационной инстанции проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции исходя из доводов, изложенных в кассационных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Из материалов дела следует, что согласно постановлению Мэра г. Хабаровска от 15 октября 1998 года N, ГСК N выделен земельный участок по в для строительства гаражей.
Между Департаментом муниципальной собственности г. Хабаровска (арендодатель) и ГСК N (арендатор) заключен договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ N -ГД, по которому ГСК N принял в аренду земельный участок площадью 1570 кв. м по. Согласно уведомлению Департамента муниципальной собственности администрации г. Хабаровска в связи с надлежащим исполнением договорных обязательств договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ N продлен на неопределенный срок.
Также установлено, что К. является членом ГСК N, расположенного по в, владельцем гаражного бокса N, паевой взнос выплачен ею полностью, задолженности не имеет.
Согласно техническому паспорту, функциональное помещение бокс N в ГСК N (инв. номер N) имеет площадь 20.1 кв. м.
Таким образом, из материалов дела следует, что земельный участок предоставлен кооперативу для строительства гаражей уполномоченным органом в соответствии с гражданским законодательством, действовавшим в момент возникновения правоотношения по предоставлению земельного участка. Факт постройки на данном земельном участке гаражных боксов и факт их использования членами кооператива, в том числе и истицей участниками процесса не оспариваются.
Разрешая при таких обстоятельствах исковые требования, суд правильно руководствовался п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, устанавливающей, что право собственности на гараж у члена потребительского кооператива возникает в момент полного внесения паевого взноса, верно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, и, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, обоснованно пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.
Доводы кассационной жалобы повторят доводы, высказанные в возражение на заявленные требования, они были предметом рассмотрения в суде первой инстанции и им дана надлежащая правовая оценка.
В связи с изложенным оснований к отмене принятого судом решения не имеется.
Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Индустриального районного суда г. Хабаровска от 1 февраля 2011 года по делу по иску К. к гаражно-строительному кооперативу N о признании права собственности на гаражный бокс оставить без изменения, кассационную жалобу представителя администрации г. Хабаровска - без удовлетворения.
Председательствующий
В.В.МЕДВЕДЕВ
В.В.МЕДВЕДЕВ
Судьи
Ю.В.МОРГУНОВ
Т.А.РАЗУВАЕВА
Ю.В.МОРГУНОВ
Т.А.РАЗУВАЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)