Судебные решения, арбитраж
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
В суде первой инстанции дело рассмотрела судья Комарова Л.С.
Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:
председательствующего Федоровой Г.И.
судей Пестовой Н.В., Кузьминовой Л.В.,
при секретаре Д.
рассмотрела в открытом судебном заседании от 27 апреля 2011 года дело по иску С.О., С.С., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, к администрации города Хабаровска о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма, по кассационной жалобе администрации города Хабаровска на решение Железнодорожного районного суда города Хабаровска от 28 февраля 2011 года.
Заслушав доклад судьи объяснения С.О., О., действующего по доверенности в интересах С.О. и С.С., судебная коллегия
С.О., С.С., действующие в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, обратились в суд с иском к администрации о признании права пользования на условиях договора социального найма.
В обоснование заявленных требований указали, что спорное жилое помещение было предоставлено С.О. на состав семьи 3 человека на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ жилищной комиссии войсковой части N, в которой он проходит военную службу по контракту. Однако администрацией города Хабаровска в заключении с ним договора социального найма отказано со ссылкой на незаконность его распределения С.О. Считают отказ незаконным, так как право на получение спорного жилого помещения по договору социального найма возникло в соответствии с п. 5 ст. 15 Федерального закона "О статусе военнослужащих".
Ответчика иск не признал, ссылаясь на то, что спорное жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду, в связи с чем может распределяться лишь по решению администрации города на основании норм Жилищного кодекса РФ.
Решением Железнодорожного районного суда города Хабаровска от 28 февраля 2011 года исковые требования удовлетворены.
В кассационной жалобе администрации города Хабаровска поставлен вопрос отмене решения суда отменить за незаконностью и необоснованностью.
Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, проверив законность и обоснованность решения суда, судебная коллегия не находит оснований для его отмены.
Согласно ч. 3, 4 ст. 49 Жилищного кодекса РФ, жилые помещения по договорам социального найма предоставляется определенным федеральным законом или законом субъекта Российской Федерации категориям граждан, признанных по установленным настоящим Кодексом и (или) федеральным законом основаниям нуждающимися в жилых помещениях.
На основании п. п. 1, 5 ст. 15 Федерального закона от 27 мая 1998 года "О статусе военнослужащих", в случае освобождения жилых помещений, занимаемых военнослужащими и совместно проживающими с ними членами их семей, за исключением жилых помещений, находящихся в их собственности, указанные помещения предоставляются другим военнослужащим и членам их семей, а военнослужащим, заключившим контракт о прохождении военной службы до 1 января 1998 года, при продолжении службы свыше пяти лет жилые помещения предоставляются по договорам социального найма.
Как следует из материалов дела, при постановке военнослужащего С.О. на учет в войсковой части в качестве нуждающегося в жилье, а затем при распределении ему спорного жилого помещения нормы жилищного законодательства нарушены не были. С.О. был принят на учет нуждающихся в жилых помещениях военнослужащих по месту прохождения службы, что прямо предусмотрено законодательством о прохождении военной службы и обеспечении жильем военнослужащих.
Судом установлено, что первый контракт военнослужащим С.О. был заключен ДД.ММ.ГГГГ, а последний контракт был заключен ДД.ММ.ГГГГ сроком на пять лет.
В связи, чем вывод суда первой инстанции о признании за истцом и членами его семьи право пользования в городе Хабаровске на условиях договора социального найма, является правильным и основанным на законе.
Судом правильно установлены юридически значимые для дела обстоятельства, правильно применен к правоотношениям сторон материальный закон, нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения, судом не допущено, вследствие чего оснований к отмене решения у судебной коллегии не имеется.
Доводы кассационной жалобы ответчика о том, что жилищным законодательством не предусмотрено обеспечение военнослужащих жилыми помещениями по договорам социального найма за счет муниципального жилищного фонда, судебная коллегия считает необоснованными.
Жилищный фонд РФ, исходя из положений ст. 19 Жилищного кодекса РФ, включает наряду с государственным жилищным фондом, муниципальный жилищный фонд, принадлежащий на праве собственности муниципальным образованиям. Реализация положения п. 5 ст. 15 Закона "О статусе военнослужащих" не ставится в зависимость от принадлежности жилых помещений к государственному жилищному фонду.
Судебная коллегия считает, что решение суда первой инстанции основано на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств, правовая оценка которым дана судом по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, и соответствует нормам материального права, регулирующим спорные отношения.
Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
решение Железнодорожного районного суда города Хабаровска от 28 февраля 2011 года оставить без изменения, а кассационную жалобу администрации города Хабаровска - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ХАБАРОВСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 27.04.2011 ПО ДЕЛУ N 33-2645
Разделы:Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ХАБАРОВСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 27 апреля 2011 г. по делу N 33-2645
В суде первой инстанции дело рассмотрела судья Комарова Л.С.
Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:
председательствующего Федоровой Г.И.
судей Пестовой Н.В., Кузьминовой Л.В.,
при секретаре Д.
рассмотрела в открытом судебном заседании от 27 апреля 2011 года дело по иску С.О., С.С., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, к администрации города Хабаровска о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма, по кассационной жалобе администрации города Хабаровска на решение Железнодорожного районного суда города Хабаровска от 28 февраля 2011 года.
Заслушав доклад судьи объяснения С.О., О., действующего по доверенности в интересах С.О. и С.С., судебная коллегия
установила:
С.О., С.С., действующие в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, обратились в суд с иском к администрации о признании права пользования на условиях договора социального найма.
В обоснование заявленных требований указали, что спорное жилое помещение было предоставлено С.О. на состав семьи 3 человека на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ жилищной комиссии войсковой части N, в которой он проходит военную службу по контракту. Однако администрацией города Хабаровска в заключении с ним договора социального найма отказано со ссылкой на незаконность его распределения С.О. Считают отказ незаконным, так как право на получение спорного жилого помещения по договору социального найма возникло в соответствии с п. 5 ст. 15 Федерального закона "О статусе военнослужащих".
Ответчика иск не признал, ссылаясь на то, что спорное жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду, в связи с чем может распределяться лишь по решению администрации города на основании норм Жилищного кодекса РФ.
Решением Железнодорожного районного суда города Хабаровска от 28 февраля 2011 года исковые требования удовлетворены.
В кассационной жалобе администрации города Хабаровска поставлен вопрос отмене решения суда отменить за незаконностью и необоснованностью.
Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, проверив законность и обоснованность решения суда, судебная коллегия не находит оснований для его отмены.
Согласно ч. 3, 4 ст. 49 Жилищного кодекса РФ, жилые помещения по договорам социального найма предоставляется определенным федеральным законом или законом субъекта Российской Федерации категориям граждан, признанных по установленным настоящим Кодексом и (или) федеральным законом основаниям нуждающимися в жилых помещениях.
На основании п. п. 1, 5 ст. 15 Федерального закона от 27 мая 1998 года "О статусе военнослужащих", в случае освобождения жилых помещений, занимаемых военнослужащими и совместно проживающими с ними членами их семей, за исключением жилых помещений, находящихся в их собственности, указанные помещения предоставляются другим военнослужащим и членам их семей, а военнослужащим, заключившим контракт о прохождении военной службы до 1 января 1998 года, при продолжении службы свыше пяти лет жилые помещения предоставляются по договорам социального найма.
Как следует из материалов дела, при постановке военнослужащего С.О. на учет в войсковой части в качестве нуждающегося в жилье, а затем при распределении ему спорного жилого помещения нормы жилищного законодательства нарушены не были. С.О. был принят на учет нуждающихся в жилых помещениях военнослужащих по месту прохождения службы, что прямо предусмотрено законодательством о прохождении военной службы и обеспечении жильем военнослужащих.
Судом установлено, что первый контракт военнослужащим С.О. был заключен ДД.ММ.ГГГГ, а последний контракт был заключен ДД.ММ.ГГГГ сроком на пять лет.
В связи, чем вывод суда первой инстанции о признании за истцом и членами его семьи право пользования в городе Хабаровске на условиях договора социального найма, является правильным и основанным на законе.
Судом правильно установлены юридически значимые для дела обстоятельства, правильно применен к правоотношениям сторон материальный закон, нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения, судом не допущено, вследствие чего оснований к отмене решения у судебной коллегии не имеется.
Доводы кассационной жалобы ответчика о том, что жилищным законодательством не предусмотрено обеспечение военнослужащих жилыми помещениями по договорам социального найма за счет муниципального жилищного фонда, судебная коллегия считает необоснованными.
Жилищный фонд РФ, исходя из положений ст. 19 Жилищного кодекса РФ, включает наряду с государственным жилищным фондом, муниципальный жилищный фонд, принадлежащий на праве собственности муниципальным образованиям. Реализация положения п. 5 ст. 15 Закона "О статусе военнослужащих" не ставится в зависимость от принадлежности жилых помещений к государственному жилищному фонду.
Судебная коллегия считает, что решение суда первой инстанции основано на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств, правовая оценка которым дана судом по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, и соответствует нормам материального права, регулирующим спорные отношения.
Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Железнодорожного районного суда города Хабаровска от 28 февраля 2011 года оставить без изменения, а кассационную жалобу администрации города Хабаровска - без удовлетворения.
Председательствующий
Г.И.ФЕДОРОВА
Г.И.ФЕДОРОВА
Судьи
Н.В.ПЕСТОВА
Л.В.КУЗЬМИНОВА
Н.В.ПЕСТОВА
Л.В.КУЗЬМИНОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)