Судебные решения, арбитраж
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью; Оплата жилья и коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
В суде первой инстанции дело рассмотрено судьей Шапошниковой Т.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:
председательствующего Верхотуровой И.В.,
судей Шемякиной О.Т., Моргунова Ю.В.,
при секретаре С.,
рассмотрела в открытом судебном заседании от 11 мая 2011 года дело по иску Б.К., Б.Н. в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО1 к Администрации города Хабаровска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, заключении договора социального найма жилого помещения,
по кассационной жалобе представителя Администрации г. Хабаровска на решение Железнодорожного районного суда г. Хабаровска от 14 марта 2011 года,
заслушав доклад судьи Верхотуровой И.В., объяснения представителя Администрации г. Хабаровска П., объяснения Б.К., Б.Н.,
Б.К., Б.Н. в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО1 обратились в суд с иском к администрации г. Хабаровска о признании права пользования жилым помещением - квартиры и в на условиях социального найма.
В обоснование заявленных требований сослались на то, что в 2001 году Б.К. и членам его семьи на основании ордера N от ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено право на вселение и проживание в однокомнатной квартире общей площадью кв. м. За счет освобождения в 1992 г. и 2000 году рядом расположенных квартир N, собственник жилого помещения - Хабаровское отделение ДВЖД разрешил вселиться, пользоваться и проживать в освобожденных квартирах, аннулировав их лицевые и присоединив к площади квартиры N. С момента вселения в спорные жилые помещения вносят оплату за жилье и коммунальные услуги, несут обязанности нанимателя и членов семьи. Каких-либо требований о незаконном вселении и выселении из спорных комнат на протяжении 15 лет проживания к ним не предъявлялось, другого жилого помещения не имеют.
Полагают, что приобрели право пользования всем жилым помещением на условиях договора социального найма, в заключении договора социального найма которого администрацией города необоснованно отказано.
Ответчик иск не признал, указывая на наличие вступившего в законную силу решение суда от 2000 года, которым в удовлетворении исковых требований истцу Б.К. о признании права пользования жилыми помещениями - квартирой N и N в отказано.
Решением Железнодорожного районного суда г. Хабаровска от 14 марта 2011 года исковые требования удовлетворены.
За Б.К., Б.Н., несовершеннолетними ФИО2. ФИО1 признано право пользования квартирами N, общей площадью кв. м и квартирой N общей площадью кв. м в на условиях социального найма.
На Администрацию г. Хабаровска возложена обязанность заключить с Б.К. договор социального найма на жилые помещения - квартиру N, общей площадью кв. м и квартиру N, общей площадью кв. м в.
В кассационной жалобе представитель Администрации г. Хабаровска просит решение суда отменить, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, возражения на нее, судебная коллегия оснований для отмены решения суда не находит.
Как следует из материалов дела и установлено судом, вступившим в законную силу решением суда от 09.12.2000 года за истцами признано право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу, общей и жилой площадью кв. м.
Как следует из копии, лицевого счета, поквартирной карточки в, общей площадью кв. м зарегистрированы в настоящее время Б.К. с ДД.ММ.ГГГГ в качестве нанимателя, Б.Н. с ДД.ММ.ГГГГ в качестве жены нанимателя, несовершеннолетние ФИО2, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ в качестве детей нанимателя.
В 1995 году Б.К. прежним собственником - Хабаровским отделением ДВЖД выдавались разрешения на занятие квартир N и N дома по в.
На основании решения Хабаровской городской думы от 21.02.2006 г. квартиры N,N,N дома по приняты в муниципальную собственность.
Удовлетворяя исковые требования, суд установил, что квартиру N истцы занимают на законном основании, что установлено вступившим в законную силу решением суда, после вынесения которого, на квартиры N,N в доме N по прежним собственником Хабаровским отделением ДВЖД, а в последующем при передаче в муниципальную собственность был открыт единый финансовый лицевой счет на имя Б.К. На протяжении более 10 лет истцы проживают в спорных квартирах, несут обязанности, предусмотренные законодательством для нанимателя и членов его семьи, предусмотренные договором социального найма, каких либо претензий по выселению из спорных квартир ни со стороны прежнего собственника, ни со стороны Администрации города к истцам не предъявлялось, в связи с чем пришел к обоснованному выводу о том, что между истцом и ответчиком сложились жилищные правоотношения по договору социального найма.
Ссылки в кассационной жалобе на вступившее в законную силу решение Железнодорожного районного суда г. Хабаровска от 09.12.2000 года, которым истцам отказано в удовлетворении требований о признании права пользования спорными жилыми помещениями (квартирами N и N дома N по), судебной коллегией отклоняются, поскольку положения ст. 61 ГПК РФ не могут быть применены к спорным правоотношениям сторон, в связи с тем, что на момент заявленных исковых требований изменились основания подачи иска, о чем было обоснованно указано в мотивировочной части решения суда.
Правоотношения сторон в рамках заявленных требований и закон, подлежащий применению, определены судом правильно, обстоятельства, имеющие правовое значение установлены, оценка которым дана согласно ст. 67 ГПК РФ, в связи с чем доводы кассационной жалобы, оспаривающие выводы суда по существу рассмотренного спора, не могут повлиять на содержание постановленного судом решения, и не свидетельствуют о наличии предусмотренных ст. ст. 362 - 364 ГПК РФ оснований к отмене состоявшегося судебного решения.
Руководствуясь ст. ст. 360, 361 ГПК РФ, судебная коллегия
решение Железнодорожного районного суда г. Хабаровска от 14 марта 2011 года по делу по иску Б.К., Б.Н. в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО1 к Администрации города Хабаровска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, заключении договора социального найма жилого помещения оставить без изменения, кассационную жалобу представителя Администрации г. Хабаровска - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ХАБАРОВСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 11.05.2011 ПО ДЕЛУ N 33-2980
Разделы:Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью; Оплата жилья и коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ХАБАРОВСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 11 мая 2011 г. по делу N 33-2980
В суде первой инстанции дело рассмотрено судьей Шапошниковой Т.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:
председательствующего Верхотуровой И.В.,
судей Шемякиной О.Т., Моргунова Ю.В.,
при секретаре С.,
рассмотрела в открытом судебном заседании от 11 мая 2011 года дело по иску Б.К., Б.Н. в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО1 к Администрации города Хабаровска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, заключении договора социального найма жилого помещения,
по кассационной жалобе представителя Администрации г. Хабаровска на решение Железнодорожного районного суда г. Хабаровска от 14 марта 2011 года,
заслушав доклад судьи Верхотуровой И.В., объяснения представителя Администрации г. Хабаровска П., объяснения Б.К., Б.Н.,
установила:
Б.К., Б.Н. в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО1 обратились в суд с иском к администрации г. Хабаровска о признании права пользования жилым помещением - квартиры и в на условиях социального найма.
В обоснование заявленных требований сослались на то, что в 2001 году Б.К. и членам его семьи на основании ордера N от ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено право на вселение и проживание в однокомнатной квартире общей площадью кв. м. За счет освобождения в 1992 г. и 2000 году рядом расположенных квартир N, собственник жилого помещения - Хабаровское отделение ДВЖД разрешил вселиться, пользоваться и проживать в освобожденных квартирах, аннулировав их лицевые и присоединив к площади квартиры N. С момента вселения в спорные жилые помещения вносят оплату за жилье и коммунальные услуги, несут обязанности нанимателя и членов семьи. Каких-либо требований о незаконном вселении и выселении из спорных комнат на протяжении 15 лет проживания к ним не предъявлялось, другого жилого помещения не имеют.
Полагают, что приобрели право пользования всем жилым помещением на условиях договора социального найма, в заключении договора социального найма которого администрацией города необоснованно отказано.
Ответчик иск не признал, указывая на наличие вступившего в законную силу решение суда от 2000 года, которым в удовлетворении исковых требований истцу Б.К. о признании права пользования жилыми помещениями - квартирой N и N в отказано.
Решением Железнодорожного районного суда г. Хабаровска от 14 марта 2011 года исковые требования удовлетворены.
За Б.К., Б.Н., несовершеннолетними ФИО2. ФИО1 признано право пользования квартирами N, общей площадью кв. м и квартирой N общей площадью кв. м в на условиях социального найма.
На Администрацию г. Хабаровска возложена обязанность заключить с Б.К. договор социального найма на жилые помещения - квартиру N, общей площадью кв. м и квартиру N, общей площадью кв. м в.
В кассационной жалобе представитель Администрации г. Хабаровска просит решение суда отменить, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, возражения на нее, судебная коллегия оснований для отмены решения суда не находит.
Как следует из материалов дела и установлено судом, вступившим в законную силу решением суда от 09.12.2000 года за истцами признано право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу, общей и жилой площадью кв. м.
Как следует из копии, лицевого счета, поквартирной карточки в, общей площадью кв. м зарегистрированы в настоящее время Б.К. с ДД.ММ.ГГГГ в качестве нанимателя, Б.Н. с ДД.ММ.ГГГГ в качестве жены нанимателя, несовершеннолетние ФИО2, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ в качестве детей нанимателя.
В 1995 году Б.К. прежним собственником - Хабаровским отделением ДВЖД выдавались разрешения на занятие квартир N и N дома по в.
На основании решения Хабаровской городской думы от 21.02.2006 г. квартиры N,N,N дома по приняты в муниципальную собственность.
Удовлетворяя исковые требования, суд установил, что квартиру N истцы занимают на законном основании, что установлено вступившим в законную силу решением суда, после вынесения которого, на квартиры N,N в доме N по прежним собственником Хабаровским отделением ДВЖД, а в последующем при передаче в муниципальную собственность был открыт единый финансовый лицевой счет на имя Б.К. На протяжении более 10 лет истцы проживают в спорных квартирах, несут обязанности, предусмотренные законодательством для нанимателя и членов его семьи, предусмотренные договором социального найма, каких либо претензий по выселению из спорных квартир ни со стороны прежнего собственника, ни со стороны Администрации города к истцам не предъявлялось, в связи с чем пришел к обоснованному выводу о том, что между истцом и ответчиком сложились жилищные правоотношения по договору социального найма.
Ссылки в кассационной жалобе на вступившее в законную силу решение Железнодорожного районного суда г. Хабаровска от 09.12.2000 года, которым истцам отказано в удовлетворении требований о признании права пользования спорными жилыми помещениями (квартирами N и N дома N по), судебной коллегией отклоняются, поскольку положения ст. 61 ГПК РФ не могут быть применены к спорным правоотношениям сторон, в связи с тем, что на момент заявленных исковых требований изменились основания подачи иска, о чем было обоснованно указано в мотивировочной части решения суда.
Правоотношения сторон в рамках заявленных требований и закон, подлежащий применению, определены судом правильно, обстоятельства, имеющие правовое значение установлены, оценка которым дана согласно ст. 67 ГПК РФ, в связи с чем доводы кассационной жалобы, оспаривающие выводы суда по существу рассмотренного спора, не могут повлиять на содержание постановленного судом решения, и не свидетельствуют о наличии предусмотренных ст. ст. 362 - 364 ГПК РФ оснований к отмене состоявшегося судебного решения.
Руководствуясь ст. ст. 360, 361 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Железнодорожного районного суда г. Хабаровска от 14 марта 2011 года по делу по иску Б.К., Б.Н. в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО1 к Администрации города Хабаровска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, заключении договора социального найма жилого помещения оставить без изменения, кассационную жалобу представителя Администрации г. Хабаровска - без удовлетворения.
Председательствующий
И.В.ВЕРХОТУРОВА
И.В.ВЕРХОТУРОВА
Судьи
О.Т.ШЕМЯКИНА
Ю.В.МОРГУНОВ
О.Т.ШЕМЯКИНА
Ю.В.МОРГУНОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)