Судебные решения, арбитраж
Инвестирование в строительство; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судебная коллегия по гражданским делам Тюменского областного суда в составе:
председательствующего Киселевой Л.В. судей при секретаре Немчиновой Н.В. и Лукьянова А.А. Д.А. рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по кассационной жалобе внешнего управляющего ООО "НТЦ" Д.Н. на решение Ленинского районного суда г. Тюмени от 19 мая 2010 года, которым постановлено:
"Признать за К. право собственности на долю в незавершенном строительством объекте в виде квартиры, расположенной на этаже, между осями, в подъезде, площадка, в жилом доме по адресу:, общая проектная площадь квартиры - кв. м, общая площадь лоджии (балкона) - кв. м".
Заслушав доклад судьи Тюменского областного суда Немчиновой Н.В., объяснения представителя К. - Ч., возражавшей против удовлетворения кассационной жалобы, судебная коллегия
установила:
25 марта 2010 года истица К. в лице своего представителя И. обратилась в суд с иском к ответчику ООО "Научно-технический центр" о признании права собственности на долю в незавершенном строительством объекте.
Иск мотивирован тем, что 22 октября 2008 года между истицей и ответчиком был заключен предварительный договор, в соответствии с условиями которого стороны обязуются в будущем (после получения разрешения на строительство) заключить основной договор на участие в инвестировании строительства жилого дома по адресу:. Истица свои обязательства по договору выполнила в полном объеме надлежащим образом, о чем имеется справка ООО "Научно-технический центр". Срок завершения строительства согласно договору - второе полугодие 2010 года. Однако основной договор не подписан, разрешение на строительство не получено. Несмотря на фактическое истечение срока окончания строительства объект не достроен и не сдан в эксплуатацию. Истица просит признать за ней право собственности на долю в незавершенном строительством объекте в виде квартиры на этаже, между осями, в подъезде, площадка, в жилом доме по адресу:, общей проектной площадью - кв. м, площадь лоджии (балкона) - кв. м.
Стороны в судебное заседание не явились.
Судом постановлено вышеуказанное решение.
С решением не согласен внешний управляющий ООО "Научно-технический центр" Д.Н.
Определением Ленинского районного суда г. Тюмени от 03 февраля 2010 года ему восстановлен пропущенный процессуальный срок для кассационного обжалования решения суда.
В кассационной жалобе просит решение суда отменить и направить дело на новое рассмотрение, указывая на нарушение судом норм процессуального права. Указывает, что процедура внешнего управления в отношении ответчика ООО "Научно-технический центр" была введена с 04 марта 2010 года, тогда как 19 мая 2010 года дело было рассмотрено судом в отсутствие внешнего управляющего, не привлеченного к участию в деле, что повлекло нарушение его прав и невозможность представления доказательств его позиции.
Проверив материалы дела в пределах доводов частной жалобы, как того требует часть 1 статьи 347 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
Согласно статье 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
В соответствии с ч. 1 ст. 115 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные повестки и иные судебные извещения доставляются по почте или лицом, которому судья поручает их доставить. Время их вручения адресату фиксируется установленным в организациях почтовой связи способом или на документе, подлежащем возврату в суд.
Из материалов дела следует, что о времени и месте судебного заседания, назначенного на 19 мая 2010 года, ответчик ООО "Научно-технический центр" был извещен судом путем направления почтовой связью заказного письма, которое согласно уведомлению о вручении почтового отправления было получено представителем ответчика 05 апреля 2010 года (л.д. 16).
Таким образом, требования закона о порядке извещения стороны ответчика о времени и месте рассмотрения дела судом первой инстанции были выполнены.
Доводы кассационной жалобы о том, что к участию в деле не был привлечен внешний управляющий ответчика ООО "Научно-технический центр", не могут быть приняты во внимание.
Порядок введения в отношении должника внешнего управления, назначения внешнего управляющего, состав и объем его полномочий регламентированы статьями 93, 94, 96, 99 Федерального закона от 26.10.2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" в редакции от 27.12.2009 года, действовавшей на момент рассмотрения дела.
С даты введения арбитражным судом в отношении должника процедуры внешнего управления и назначения внешнего управляющего прекращаются полномочия руководителя должника и его органов управления, полномочия руководителя должника и иных органов управления должника переходят к внешнему управляющему, на него же возлагается управление делами должника (статья 99 названного закона).
Из системного анализа указанных выше норм следует, что внешний управляющий не является самостоятельным субъектом гражданского процесса, а действует от имени должника и в интересах должника и его кредиторов.
В связи с этим и принимая во внимание, что ООО "Научно-технический центр" в качестве ответчика, было привлечено к участию в деле, ответчик, как указано выше, надлежащим образом был извещен о назначении дела к слушанию, поэтому оснований полагать, что суд разрешил вопрос о правах и обязанностях лица, не привлеченного к участию в деле, а также о том, что права внешнего управляющего были нарушены, не имеется.
Иных доводов о незаконности обжалуемого решения суда в кассационной жалобе не приведено.
Учитывая изложенное, обжалуемое решение суда подлежит оставлению без изменения.
Руководствуясь статьей 361 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Ленинского районного суда г. Тюмени от 19 мая 2010 года оставить без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ТЮМЕНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 09.03.2011 ПО ДЕЛУ N 33-1113/2011
Разделы:Инвестирование в строительство; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ТЮМЕНСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 9 марта 2011 г. по делу N 33-1113/2011
Судебная коллегия по гражданским делам Тюменского областного суда в составе:
председательствующего Киселевой Л.В. судей при секретаре Немчиновой Н.В. и Лукьянова А.А. Д.А. рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по кассационной жалобе внешнего управляющего ООО "НТЦ" Д.Н. на решение Ленинского районного суда г. Тюмени от 19 мая 2010 года, которым постановлено:
"Признать за К. право собственности на долю в незавершенном строительством объекте в виде квартиры, расположенной на этаже, между осями, в подъезде, площадка, в жилом доме по адресу:, общая проектная площадь квартиры - кв. м, общая площадь лоджии (балкона) - кв. м".
Заслушав доклад судьи Тюменского областного суда Немчиновой Н.В., объяснения представителя К. - Ч., возражавшей против удовлетворения кассационной жалобы, судебная коллегия
установила:
25 марта 2010 года истица К. в лице своего представителя И. обратилась в суд с иском к ответчику ООО "Научно-технический центр" о признании права собственности на долю в незавершенном строительством объекте.
Иск мотивирован тем, что 22 октября 2008 года между истицей и ответчиком был заключен предварительный договор, в соответствии с условиями которого стороны обязуются в будущем (после получения разрешения на строительство) заключить основной договор на участие в инвестировании строительства жилого дома по адресу:. Истица свои обязательства по договору выполнила в полном объеме надлежащим образом, о чем имеется справка ООО "Научно-технический центр". Срок завершения строительства согласно договору - второе полугодие 2010 года. Однако основной договор не подписан, разрешение на строительство не получено. Несмотря на фактическое истечение срока окончания строительства объект не достроен и не сдан в эксплуатацию. Истица просит признать за ней право собственности на долю в незавершенном строительством объекте в виде квартиры на этаже, между осями, в подъезде, площадка, в жилом доме по адресу:, общей проектной площадью - кв. м, площадь лоджии (балкона) - кв. м.
Стороны в судебное заседание не явились.
Судом постановлено вышеуказанное решение.
С решением не согласен внешний управляющий ООО "Научно-технический центр" Д.Н.
Определением Ленинского районного суда г. Тюмени от 03 февраля 2010 года ему восстановлен пропущенный процессуальный срок для кассационного обжалования решения суда.
В кассационной жалобе просит решение суда отменить и направить дело на новое рассмотрение, указывая на нарушение судом норм процессуального права. Указывает, что процедура внешнего управления в отношении ответчика ООО "Научно-технический центр" была введена с 04 марта 2010 года, тогда как 19 мая 2010 года дело было рассмотрено судом в отсутствие внешнего управляющего, не привлеченного к участию в деле, что повлекло нарушение его прав и невозможность представления доказательств его позиции.
Проверив материалы дела в пределах доводов частной жалобы, как того требует часть 1 статьи 347 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
Согласно статье 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
В соответствии с ч. 1 ст. 115 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные повестки и иные судебные извещения доставляются по почте или лицом, которому судья поручает их доставить. Время их вручения адресату фиксируется установленным в организациях почтовой связи способом или на документе, подлежащем возврату в суд.
Из материалов дела следует, что о времени и месте судебного заседания, назначенного на 19 мая 2010 года, ответчик ООО "Научно-технический центр" был извещен судом путем направления почтовой связью заказного письма, которое согласно уведомлению о вручении почтового отправления было получено представителем ответчика 05 апреля 2010 года (л.д. 16).
Таким образом, требования закона о порядке извещения стороны ответчика о времени и месте рассмотрения дела судом первой инстанции были выполнены.
Доводы кассационной жалобы о том, что к участию в деле не был привлечен внешний управляющий ответчика ООО "Научно-технический центр", не могут быть приняты во внимание.
Порядок введения в отношении должника внешнего управления, назначения внешнего управляющего, состав и объем его полномочий регламентированы статьями 93, 94, 96, 99 Федерального закона от 26.10.2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" в редакции от 27.12.2009 года, действовавшей на момент рассмотрения дела.
С даты введения арбитражным судом в отношении должника процедуры внешнего управления и назначения внешнего управляющего прекращаются полномочия руководителя должника и его органов управления, полномочия руководителя должника и иных органов управления должника переходят к внешнему управляющему, на него же возлагается управление делами должника (статья 99 названного закона).
Из системного анализа указанных выше норм следует, что внешний управляющий не является самостоятельным субъектом гражданского процесса, а действует от имени должника и в интересах должника и его кредиторов.
В связи с этим и принимая во внимание, что ООО "Научно-технический центр" в качестве ответчика, было привлечено к участию в деле, ответчик, как указано выше, надлежащим образом был извещен о назначении дела к слушанию, поэтому оснований полагать, что суд разрешил вопрос о правах и обязанностях лица, не привлеченного к участию в деле, а также о том, что права внешнего управляющего были нарушены, не имеется.
Иных доводов о незаконности обжалуемого решения суда в кассационной жалобе не приведено.
Учитывая изложенное, обжалуемое решение суда подлежит оставлению без изменения.
Руководствуясь статьей 361 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Ленинского районного суда г. Тюмени от 19 мая 2010 года оставить без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)